市長亞當斯昨（21日）公布一套方 案，計劃以土地用途重劃的方式增建 房屋，改變紐約住房緊張的狀況。這 些措施包括允許新建住宅樓不附帶停 車位、一到二家庭住宅可以用在後院 搭建小屋或改建車庫的方法再增加出 一個800平方尺的單元等。市府方面稱 該方案將在15年裡為紐約增加10萬套 住宅單元。 ▍本報記者榮筱箐紐約報道 ▍ 紐約人口不斷增加，單新住房建設速度 已經減緩。1960年代紐約平均每年批 准近3.7萬套新住宅，現在每年只有2萬套。 房租也因住房緊張大漲，月租金低於1500 美元的單元中只有不到1%在市面上出租。 市府提出的這套「住房機會之城」計劃有 望在未來15年內增加10萬套住宅，創加近 26萬個臨時就業機會和6300個永久就業機 會，並在未來30年內為紐約的經濟帶來582 億美元的收益。 目前紐約的法律要求新建住宅必須附帶 固定數量的停車位，推高了建築成本，減少 了住宅開發。新計劃將取消這一規定，不會 禁止新開發建築設置停車位，但允許開發商 可以根據市場和潛在居民的需求自行決定。 擴 大「 全 面 負 擔 能 力 優 先 政 策 」 （AIRS），允許可負擔老人公寓比其他類型 的住房面積多出20%。同時，將允許開發 商提供更多小型單人間，減少成年人與室 友合租的需要，並允許公寓中建更多共享 廚房或浴室設施，鼓勵群租社群。方案也 將允許在商業空間的地面樓層上建造兩到 四層的住宅，以鼓勵混合用途社區。方案 將允許在一到兩家庭房屋為主的地區靠近 交通站點的地面建造三到五層的公寓樓， 使它們可以與現有社區融合。這些小型多 戶住宅目前佔到一到兩家庭住宅區域住房 的五分之一以上，但近幾十年來已被禁止。 方案將允許在一到兩家庭住宅物業上 增加多達800平方英尺的附加住房，比如 後院小屋、車庫改建和地下室，為多代家 庭、家庭護理人員提供居住空間。方案著 眼將空置商業空間轉化為住宅，修改目前 只有1990年前建造的寫字樓才能改成住宅 樓的規定，允許更多此類改建。方案也計 劃利用大型校園未充分使用的空間，簡化 對校園新建筑的批准。 下周，市規劃局將發布「住房機會之 城」的草案以及環境審查流程所需文件，並 舉辦線上公共信息會，向市民介紹詳情。 民眾可在之後舉行的環境審查聽證會上提 出意見。方案預計將在明年春季開始正式 的公共審查程序。在全市五區區長、區委 會和社區委員會審閱后，明年秋季由市規 劃委員會和市議會投票表決。 ■方案將允許一到兩家庭在自家後院增建小屋。 史丹頓島共和黨議員昨（21日）聯袂呼籲對市 府為難民收容所提供輔助的計劃進行審查，他們 指出，市政府至今為處理難民問題耗資了數以千 萬元，但沒有人知道這些為市府收容難民的私人 機構如何獲這些管理合約。 史島中島區州眾議員畢魯索羅（Sam Pirozzolo) 說，一些被市府利用來收容難民的中心經年棄 用，卻在一夜之間獲得市府數以百萬元的合約收 容難民，一些酒店從市府獲得比普通住客高出幾 倍的價格，協助市府所容難民，他說，幾乎肯定 的是已有人從難民問題上致富。 畢魯索羅指出，州立法議會內的共和黨議員 曾聯名要求議會召開特別會議辯論難民收容所的 問題卻不被接受，但州眾議會議長本周卻準備提 案，試圖迅速通過為難民提供工作准證，他憤怒 指出，共和黨絕對不會允許民主黨的胡為。 中島區市議員卡爾（David Carr)則指出，在 其選區內被市府試圖利用來收容難民，位於卡 波丹諾神父大道（Capodanno Blvd）1111號的島灘 （Island Shores Senior Residences）老人公寓，過去 多年來其辦事處一直設法和大樓業主談商，以改 建成永久性的老人公寓，但業主卻一直拖延，現 在也在一夜之間同意讓市府將難民收容在該公寓 內。 卡爾說，毫無疑問，現在該大樓業主除了是 大樓的擁有人外，也是難民收容所的經營者，因 此也在一夜之間將從兩方獲利，從中賺取了厚 利，他責問，這些在全市各區的大樓業主如何從 市府獲得合約所容難民必須被審核，他相信很多 人從難民問題上從市府獲得大筆的收入！ 史島北灘州眾議員譚杜喜（Michael Tannousis) 指出，他們邀請了島上的民主黨議員參加昨日的 記者會，卻不見有人參加，這些民主黨議員現在 面對了一班社會主義者的壓力，擔心如果他們站 出來將在競選中失去官職，他提醒這些民主黨同 時，目前的民調顯示有超過58%的州民不同意現 有的難民政策。 史島民眾目前幾乎每天都在上述位於中島區 的老人公寓錢示威抗議，於本周曾有9人涉嫌暴力 被捕，也有一名警員因此受傷，目前在該老人公 寓附近的街道完全被封鎖成天有大批警員駐守， 為附近居民的日常生活帶來嚴重的打擊。 本報記者林意善紐約報道 千萬元難民收容合約如何發放？ 島共和黨議 要求審核 民代社區人士華埠集會 籲曼哈頓堵車費豁免小巴 多位民選官員和社區人士昨（21日）在 華埠孔子大廈門前舉行集會，要求大都會 捷運局在收取曼哈頓堵車費時將小巴列入 豁免範圍。集會者表示，小巴為包括華人 在內的民眾提供了便捷可靠的交通工具， 實際起到了減少擁堵的作用。一些社區人 士認為，豁免小巴可以作為一個開始，今 後還可以再繼續推進更多豁免項目。 包括州參議員劉醇逸、眾議員李榮 恩、州參議員曲怡文、卡文納、州眾議員 金兌錫和市議員馬泰在內的民選官員昨日 與眾多社區人士一起在孔子像前集會。他 們說，對於法拉盛、艾姆赫斯特和日落公園 等地的華人來說，小巴是一種重要的交通工 具，華人乘坐小巴沒有語言障礙，同時也可 以以更快速度在主要華裔集中地區往返。 將小巴列入曼哈頓堵車費豁免範圍將 照顧到亞裔社區的利益，同時也有助於紐 約達到減少擁堵和車輛排放的目標。而如 果小巴需要繳納堵車費，其服務成本必將 上升，對於低收入華人來說，將會造成財 務負擔。同時很多住在其他地區的亞裔也 依賴於小巴前往華埠的餐館和商店，收取 堵車費也將減少此類出行，使華埠小商家 更難以生存。 在華埠開業30多年的陳建閃醫生在集 會上發言時說，華埠經濟再911後一直沒 能完全恢復，擁堵費將使這裡雪上加霜。 現在他的很多病人就是乘坐小巴來他的診 所，而加收堵車費後小巴勢必漲價，一些 病人可能就會減少看醫生，增加了病情嚴 重後看急診的危險。 一名非華人當即嗆聲，指責民選官員 只著眼豁免小巴，他說所有人應當聯手反 對徵收堵車費。中華公所顧問于金山說， 目前堵車費已經通過，爭取小巴是個好的 開始，雖然未能全面解決問題，但可以接 受。「我們希望民選官員在取得小巴豁免後 再繼續協助社區爭取更多豁免。」 中華公所主席曾偉康、華埠共同發展 機構總監陳作舟等也參加了昨日的活動。 本報記者榮筱箐紐約報道 ■史島共和黨議員堅持拒絕讓老人公寓改成難民 收容所。 ■民代和社區人士集會呼籲小巴豁免曼哈 頓堵車費。 市府推土地改革方案 B2 09.22.2023 星期五 僑社 一到二家庭可在後院搭建小屋 正在競選布碌崙43選區市議員的莊文 怡，獲得皇后區區聯邦眾議員孟昭文的背 書，孟昭文表示，將全力協助莊文怡競 選，協助她當選為布碌崙史來首位亞裔（華 裔）市議員。 孟昭文是美東區首位當選的亞裔聯邦 眾議員，目前也是影響全國亞太裔社區事 務的全國領袖，她對支持莊文怡競選感到 興奮，她說：我們需要一名了解影響亞裔 家庭事務的基層領袖，從應對仇視犯罪令 亞裔社區更安全，到確保亞裔孩子們獲得 最優質的教育，以及為房屋和移民危機找 到真正的解決答案，莊文怡是布碌崙南區 需要的領袖，在地方基層有莊文怡作為盟 友，將為我們的社區取得佳績。 莊文怡則說：和孟昭文在聯邦國會的 競選中創造歷史一樣，當我正在布碌崙南 區創造歷史時而獲得她的支持和協助，令 我感到無比的光榮，孟昭文多年在令農曆 新年成為假期，國家亞裔博物館的創造， 以及在令我們的社區更安全上，一直扮演 著領導的地位，我對獲得她的背書和支持 感到光榮和謙卑。 莊文怡競選目前獲得布碌崙州眾議員 寇頓，市議員葉格（Kalman Yeger），前 市議員崔馬克（Mark Treyger）等的背書， 43選區轄區包括賓臣墟，坡老公園，戴格 高地，克利申（Gravesend），柏夫灘（Bath Beach）和日落公園等，今年市公職競選大 選投票定於11月7日。 本報記者林意善紐約報道 紐約市醫管局（N Y C H e a l t h + Hospitals）昨日宣布，其「生活方式保健」項 目（Lifestyle Medicine Program）已經擴展到 布朗士的Jacobi醫院，接下來還將擴展到艾 姆赫斯特等更多醫院。項目向病人提供包 括飲食健康、促進睡眠等綜合服務，希望 通過打造健康的生活方式達到保健的目的。 該個試點項目於2019年在表維醫院率 先啟動，並得到時任布碌崙區長的市長亞當 斯的大力支持，目前項目已經服務了數百名 病人。該項目幫助病人進行生活方式改變， 包括健康素食、增加體育活動、改善睡眠習 慣、減輕壓力、戒毒以及加強社交聯繫等。 患有糖尿病前期、2型糖尿病、高血壓、心 臟病或肥胖症的患者都有資格參加。 項目向參與者提供6至9次一對一諮詢； 14周關於如何閱讀營養標籤、購物、餐食規 劃，睡眠和壓力管理技巧等課程；8周的運 動課程；6次免費每月時令新鮮農產品。參 與者還將與營養師合作，了解如何將水果 和蔬菜融入飲食中；參與者可以使用Health Bucks購物券在紐約市農夫市場購買新鮮水 果和蔬菜，獲取素食飲食食譜，工作人員還 將幫助符合條件的參與者申請糧食券。 項目每月可以接受48名新患者，每個 站點的護理團隊包括醫生、護士、營養 師、健康教練、社區醫務工作者、心理學 家、計劃協調員和運動教練等。在Jacobi醫 院啟動後，項目在接下來的幾個月中還將 擴展到艾姆赫斯特等更多醫院。公立醫院 病人可以要求醫生轉介到該項目，非公立 醫院病人可以致電347-507-3695查看是否有 資格參加。 本報記者榮筱箐紐約報道 莊文怡競選市議員 獲得孟昭文背書 公立醫院 「生活方式保健」 擴展到布朗士Jacobi醫院 ■莊文怡獲孟昭文背書。 目前紐約 的法律要求新 建住宅必須附 帶固定數量的 停車位，推高 了建築成本， 減少了住宅開 發。
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