A10 07.10.2025 星期四 港聞 房屋局向立法會提交《簡樸房條例草 案》，昨日進行首讀及二讀，擬明年3月推行 「簡樸房」規管制度。房屋局局長何永賢表 示，全港有約11萬個分間單位，當中約三成 左右住戶居於較為劣質的「劏房」，作為負責 任的政府應積極面對社會這個「痛點」，為全 面有序解決劣質「劏房」這個「老大難」問題籌 謀對策。 何永賢昨在大會上表示，現時的立法方 案已反映諮詢期間收到的主要意見，包括就 政府收取的認證費用提供「早鳥」減免優惠， 即早登記、早申請的話，費用全免、寬容處 理在「簡樸房」登記申請期間被發現遲交分間 單位租賃管制下所要求的「租賃通知書」、放 寬登記資格、延長寬限期、放寬窗戶要求， 以及增加可進行核證的專業人士範疇等。 明年3月生效 2026年3月登記 《條例草案》旨在為落實「簡樸房」條例規 管制度提供法律依據，訂明住宅樓宇分間單 位須符合關於內部面積不少於8平方米，以及 樓底淨高度、消防安全、結構安全、照明及 通風、廁所、供水點和水電表，合共8個範 疇的居住環境最低標準，並取得「簡樸房」認 證，方可合法出租作居住用途。 何永賢指，作為落實「簡樸房」規管制度 的過渡安排，《條例草案》將由明年3月1日起 生效計，提供48個月的過渡期，包括由2026 年3月1日起推展為期12個月的登記制度，讓 現存分間單位先進行登記，便可取得由2027 年3月1日起計為期36個月的寬限期至2030年 2月28日，以逐步進行改造工程和申請「簡樸 房」認證。 《條例草案》更會訂明寬限期屆滿前6個月 為倒數期，即2029年9月1日至2030年2月28 日，期間禁止已登記但沒有有效認證的分間 單位訂立新租約，以「倒逼」的方法令分間單 位營運者盡快進行改造工程或認證申請。 在倒數期期間，將已登記但沒有有效「簡 樸房」認證的分間單位簽定新租約作住用用 途，亦屬違法。視乎違法行為的嚴重程度和 個別案情，上述營運者一經定罪，最高可處 罰款30萬元及監禁3年，而刑事責任不會涉 及租客。在登記期完結後，即2027年3月1日 起，將有序地對違法出租無登記及無認證的 分間單位，採取執法行動。 何永賢又提到，當局最近提出在過渡性 房屋新增「丙類租戶」類別，為受「簡樸房」規 管條例影響的住戶，提供短暫居所，但他們 不會因而獲得提早分配公屋。她強調，要全 面告別劣質「劏房」，必須要有破釜沉舟的決 心，在行政長官和財政司副司長的帶領下， 加上社會各界普遍支持「簡樸房」規管制度， 相信香港必定能逐步走出劣質「劏房」問題的 困境，讓社會上所有人，包括最基層市民， 都能在合理、安全的生活環境下活得有尊 嚴、有自信，可以好好地和他們的家人一起 規劃更美好的未來。 本報記者郭詠欣香港報道 港大畢業生杜啟華於2019年7月在沙田新 城巿廣場暴動中，咬斷一名警長的無名指， 又持傘襲擊高級警司致其手指骨折；同日另 有3名示威者在同地暴動中襲擊兩名警員，導 致兩警分別眼眶骨折及頭皮裂傷等。律政司 日前分3案入稟區域法院向杜等4人索償，指 政府就4名警察的工傷發放僱員賠償及額外退 休金等，而有關傷勢由杜等4人造成，遂向4 人索償；其中兩案涉及金額共逾200萬元。 同場暴動3人遭索償逾200萬 3案原告均為律政司，首案被告為杜啟 華，入稟狀指時任高級警司梁子健（現已晉陞 為總警司）及偵緝警長梁啟業於2019年7月14 日工作期間受傷，兩人傷勢由杜所致；其後 政府向兩人發放僱員賠償及批出額外退休金 等，律政司現依警務處提出的要求，就上述 僱員賠償等向杜索償；唯入稟狀沒有列明索 償金額。 次案被告為梁柏添及李文謙，入稟狀指 政府僱員張歷恆於同日晚上約10時在沙田新 城市廣場第一期工作期間受傷，其傷勢由梁 柏添和李造成，現就張的僱員賠償及張申索 僱員賠償而衍生的訟費，向兩名被告索償共 1,980,355.5元。 第3宗入稟狀指，政府僱員郭兆恒於同日 同地工作期間受傷，而其傷勢由梁柏添和龔 志遠造成，律政司現就郭的僱員賠償向被告 梁柏添及龔志遠索償共106,745.99元。 本報記者王仁昌香港報道 女事主X以視像形式作供，交代自己2007 年加入警隊，其後與42歲被告分別調職 至案發時崗位，被告擔任該區助理指揮官。 事主供稱被告雖非其直屬上司，唯對方負責 行政及財政事務，日常會接觸被告，被告亦 有份參與撰寫她的工作相關報告。 事主稱與被告認識不足兩周 事主交代2人僅一般同事，從未單獨外 出，被告曾在事主休假時，發訊問及其動 態。事主認為被告「好想親近我，同埋成日搵 理由纏擾住我」。事主指被告去年5月初邀請 她同月14日前往旺角Lala Bar聚會，事主原不 欲與會，唯最終答應。 事主回想當日下班會合被告後一同前往 Lala Bar，晚上約8時到場，當時酒吧房間內 已有6、7人在場，2人毗鄰而坐，事主到場 才得悉當日聚會為慶祝被告升職。酒過三巡 後，被告伸手「搭落我膊頭，橫跨我整個膊 頭」，手垂胸前，事主感到「好愕然」，稱2人 認識不足2星期，日常工作時被告亦表現斯 文，當時被告行為已超越男女同事間應有的 身體接觸，而且狀甚清醒，事主為免場面尷 尬故沒有反抗，過程為時約1、2分鐘。 事主續指，被告後來用「右手搭左邊大髀 ⋯⋯有時好似摸咁，有時拍下」，持續了個多 小時，事主遂將手放在大腿上擋住被告。被 告其後變本加厲，事主泣稱被告「越摸越入， 跟住啲手指攝入我陰部。我好緊張，大髀夾 實，用手放拳頭喺陰部上面，唔想畀佢掂到 我嘅陰部」。事主稱「覺得好噁心，我唔明佢 點解要咁做，平時工作上冇乜嘢」，當時有考 慮過是否要發難，唯擔心被告身為自己新上 司，之後該如何面對對方。事主提到當時曾 「望實佢」，希望對方留意到自己表情，但被 告始終沒有看到。事主又曾「用力將佢隻手推 開，感覺到佢同我鬥力」。 事後「睇唔起自己」屢失眠 其後被告重新將手搭在事主肩膊上，手 垂胸前，期間手指曾經掃胸2、3次。事主感 覺到被告手指輕力壓下來，遂馬上將身軀前 傾取酒，令被告手臂「跣甩咗」。事主形容被 告「有啲變態」，2人初識不久便已遭被告如此 非禮，感到震驚擔心。 事主指出，當晚在場人士均為同袍，但 自己從未求助，提及當晚被告也曾伸手放在 另外2名女同事大腿之上，然而對方均一聲不 響，只有1人在言談間推開被告。事主當時心 想「係咪常態嚟㗎呢？」 事主稱事後「睇唔起自己，唔敢去舉報、 扮冇事」，一直感困擾，坦言「內心好委屈、 好唔開心都唔敢向上級求助，作為一個警察 ⋯⋯咁冇勇氣，令到我之後好多個夜晚諗起 都瞓唔著」。事主剖析當時被告職至警司，職 級比她高，亦不知道是否有人能幫忙作證， 平常被告工作表現正常，擔心無人相信自己。 事主再度哭訴，過去警隊內但凡出現性 侵犯事件時，均會在WhatsApp群組間瘋傳， 事主感到恐懼，擔心自己無法承受。事主再 考慮到一旦舉報被告，即構成刑事案件，當 晚在場同事均要錄取口供、上庭做證，事主 憂慮「搞到件事好大，帶畀人哋麻煩」。事主 續指事後被告曾經再度邀約她出席同類型聚 會，她便充耳不聞，裝作沒聽見。 何永賢：有序解決「老大難」劏房問題 詹培忠欺詐罪成監34月 申請保釋等候上訴被拒 42歲警司陳建愉去年5月涉嫌在旺 角某酒吧非禮女同袍，掃胸摸大腿，其 後再在3個月內3度在警署疑襲擊對方。 被告昨在粉嶺裁判法院否認1項非禮及3 項普通襲擊罪受審，事主X憶述被告「好 想親近我，成日搵理由纏擾住我」。酒 吧聚會當日2人相識不久，被告伸手「搭 落我膊頭」，後來更用「右手搭（事主）左 邊大髀⋯⋯越摸越入，跟住啲手指攝入 我陰部」。被告再將手搭肩上時，手垂 胸前，手指曾經掃胸2、3次。 警司聚會賀升職涉非禮女同袍 藉搭膊頭掃胸 摸大髀手指攝陰部 ■42歲警司陳建愉（右）否 認1項非禮及3項普通襲擊 罪受審。 汪旭峰攝 ▍本報記者陳子豪香港報道 ▍ 前藝人阮民安涉偷花生 未出庭應訊官頒拘捕令 前藝人阮民 安（圖）涉嫌上月 在土瓜灣一間超 市偷取餅乾、魚 皮花生等11件貨 品，總值約140 元，被控一項盜 竊罪。案件昨於 九龍城裁判法院 首次提堂，阮民 安 未 有 出 庭 應 訊，裁判官陳志 輝遂頒下拘捕令，緝拿被告歸案。 昨日法庭職員和保安在庭內外多次宣讀 阮民安的名字，均未獲任何回應。控方遂申 請拘捕令，獲陳官批准。45歲被告阮民安被 控於2025年6月18日，在九龍城馬頭角道40 號地下惠康超級市場偷竊2支茶、3支可樂、 1支水、2包糖果、1桶薯片、1盒餅乾、1包 花生，總值144.5港元，而上述物品為牛奶 有限公司財產。 ■一名警長在新城巿廣場暴動中，遭杜啟華咬 斷手指。 港大畢業生咬斷警手指 律政司索償 ■何永賢指，早前已到綠置居售樓處，了 解同事的籌備工作。 何永賢Fb 宏緻苑115萬元起 下周四起接受申請 房委會昨宣布，新一期綠置居（「綠置居 2024」）將在下周四上午8時起開放申請，申 請期至下月6日晚上7時為止。今期將以市價 六折，推售九龍灣宏緻苑的2576個新綠置居 單位，最平115萬元已可入場。合資格申請 人可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本 申請，申請費為290元，房委會預計，將在 今年第三季或第四季進行攪珠，同年第四季 開始選樓。 466呎售349萬 宏緻苑單位的實用面積介乎約193方呎 至約466方呎，當中731個單位的實用面積約 450方呎至約466方呎，佔單位總數28%。相 關單位售價介乎115萬元至349萬元，平均售 價約247萬元。 房委會指，若按一個單位售247萬元計 算，假設按揭貸款與單位售價比例為95%、 按揭還款期30年，並支付現行按揭利率約 3.5%，每月按揭還款額約為10500元；若 以一至二人單位的約128萬元售價計算，每 月按揭還款額低至約5500元。除宏緻苑， 今期會一併發售「綠置居2020/21」、「綠置 居2022」項目下首次推售的「重售綠置居單 位」，以及新一批租置計劃回收單位。 房委會發言人補充，為增加申請者成功 購買單位機會，將向前兩次曾連續申請「綠 置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買 單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。 本報記者香港報道 ■全港有約11萬個分間單位，當中約三成左 右住戶居於較為劣質的「劏房」。 ■律 政 司 向杜啟華 索償，但 入稟狀沒 有列明索 償金額。 ■2019年新城巿廣場暴動中，多名警員遇襲 受傷。圖為一名攝影師以身保護一名警員阻示 威者圍毆。 前立法會議員詹培忠及兒子詹劍崙涉嫌 在2013年亞洲資源集資計劃中，串謀內地商 人等在配售可換股票據時，隱瞞秘密「買殼」 協議，詐騙聯交所、亞洲資源董事會和股 東，涉及犯罪得益逾4,200萬元。詹氏父子2 項串謀欺詐罪成，詹培忠被判監34個月，詹 劍崙判監37個月，父子另被判取消董事資格 令3年。父子早前提出上訴，正在服刑的詹 培忠昨到高等法院申請上訴期間保釋外出， 上訴庭法官潘敏琦考慮雙方陳詞後，拒絕其 保釋申請。 詹培忠已服刑約7個月，預計2026年10 月27日服畢刑期。代表詹的資深大律師黃佩 琪向上訴庭申請上訴期間保釋，潘官經考慮 後拒絕保釋申請。根據司法機構紀錄顯示， 其上訴聆訊仍未排期，但律政司預計將於 2026年進行。 申請方提及詹培忠現時需以輪椅代步， 服刑約7個月期間體重下降多達30磅。立法 會議員謝偉俊律師昨到庭旁聽，透露每兩星 期會探監一次，相信詹培忠因年老、近期天 氣炎熱且未能適應監獄飲食才會體重驟降。 本報記者劉曉曦香港報道 事主提及當晚被 告也曾伸手放在另外 2名女同事大腿之上， 然而對方均一聲不 響，只有 1 人在言談 間推開被告，她當時 心想「係咪常態嚟㗎 呢？」由於 2 女均無 激烈反應，故認為對 方不會幫助到自己。
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