A7 08.26.2025 星期二 港聞 匯豐將優化後的定按計劃再度推出，首3 年定息或首5年定息均為2.73厘，其後按 息為最優惠利率（P）減1.75%（現時實際按息為 3.5）；3年及5年計劃的罰息期分別縮短至2年 及3年；貸款額最少百萬，最多2000萬元。計 劃不設按揭存款掛鈎戶口，但享現金回贈。 匯豐香港區財富管理及個人銀行業務存 款及信貸業務主管麥信翎稱，新推定按計劃 旨為客戶提供穩定且可預測的還款支出，即 使在利率波動的環境下也能掌握財務預算。 該行縮短了罰息期，讓客戶能更靈活地應對 換樓等住屋需求。 財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱 廉則指，若貸款額為300萬元，還款期20年， 相比H按，選用3年期定按計劃的客戶可慳逾 6.6萬元按揭利息。 唯用家需注意，上述慳息數額假設只有 在定息期內，H按息一直處於3.5厘封頂息才 成立，因1個月拆息可以波動很大，5月便曾 急降至不足1厘，H按息曾低見1.82厘。 中原按揭董事總經理王美鳳料，年內P息 減幅尚餘0.25厘便完成減P周期，H按息封頂 息屆時將降至3.25厘，仍高於2.73厘定按息， 除非1個月拆息跌穿1.43厘，H按息才有望低 於定按息，加上定按客戶可照享現金回贈， 定按罰息期又更具彈性，且轉浮息後與H按封 頂息看齊，故應有捧場客。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為， 匯豐的定按計劃吸引，用家可慳息，又可避 免利率波動風險。然而，星之谷按揭轉介行 政總裁莊錦輝指，定按計劃不設存款掛鈎戶 口，建議業主毋須急於做決定。 1個月拆息明年或跌至2厘 昨日1個月拆息報2.73厘，再跌4點子。星 展香港財資市場部環球市場策略師李若凡、 上商財資業務處研究部主管林俊泓均料今年 底前香港會跟隨美國減息2次，P息共減0.25厘 便會止步。至於1個月拆息，他估計年底或回 軟至2.2至2.3厘，明年再回至約2厘；並預測 今年底及明年底將分別降至1.8厘及1.3厘。 在下月減息憧憬下，刺激樓市交投回 升，新盤成交顯著。以過去的周末為例，共 錄逾190宗成交，按周大升約1倍，發展商加 快推盤步伐，近期積極部署推售灣仔SPRING GARDEN的會德豐地產，該公司副主席兼常 務董事黃光耀表示，美下月中有望再減息， 對樓市影響非常正面，今年至今已錄得近1.3 萬宗一手成交，料持續穩步向好，將積極籌 備推售旗下新盤。 嘉華營銷及市場策劃總經理（香港地產） 朱美儀預期，在下月減息及《施政報告》公 布，對樓市交投有正面幫助，該公司正積極 部署旗下嘉居‧天后推售事宜，有機會於9月 登場。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永 傑則表示，利好消息有增無減，有不少二手 業主因此企硬叫價，反令買賣雙方陷入拉鋸 局面。 美聯住宅部行政總裁布少明指，二手市 場已有買家偷步入市，亦有準買家待下月減 息落實及確認《施政報告》的樓市新政策後再 作決定，令成交量升幅不算明顯，但會「先睇 定樓」，促使近周睇樓量持續上升。 壹傳媒創辦人黎智英與《蘋果日報》三間 相關公司涉串謀勾結外國勢力案，昨進行第 153日審訊，辯方第4日結案陳詞。辯方圖以 新聞自由作出辯護，指傳媒應享有較一般民 眾更大的言論自由，若涉案文章提及制裁， 法庭須考慮其是否新聞報道。法官杜麗冰重 申法庭不會斷章取義，不會僅憑文章出現「制 裁」一詞定罪，會綜觀語境、兼顧新聞自由及 言論自由原則再作判斷。 辯方力陳請求制裁中港「官員」不屬犯 法，請求制裁中港才算犯法，法官李運騰則 提出請求制裁中港官員如行政長官，便會「對 中港政府制訂和執行法律、政策進行嚴重阻 撓並可能造成嚴重後果」，符合「勾結外國勢 力」的控罪要素。辯方表示，黎智英及《蘋果 日報》在《香港國安法》生效後，未有直接向外 國請求制裁、封鎖或其他敵對活動，辯方辯 稱《蘋果日報》作為傳統報紙，負有社會責任 去監督當權者，即使新聞自由並非絕對，傳 媒也應享有比普通民眾更大的言論自由。 在判定涉案文章是否構成制裁請求時， 即使文章提及「制裁」一詞，法庭應審視文章 是否屬新聞報道，而非一概視為違法。法官 杜麗冰表示法庭會綜觀涉案言論的語境，兼 顧新聞自由及言論自由原則，絕不會僅憑文 章出現「制裁」一詞便定罪。 法官李運騰認為法庭職責乃憑證據考量 黎智英是否利用《蘋果日報》請求制裁，與新 聞工作無關，重申本案聚焦事實，即黎智英 在《香港國安法》生效後曾否作出制裁請求， 是否與他人達成串謀協議，並為執行協議而 無視法律後果。 辯方承認黎智英與《蘋果日報》在《香港國 安法》生效前的確曾向外國請求制裁、封鎖 或其他敵對活動，但強調在《香港國安法》生 效後沒再作制裁請求，也沒有與他人達成新 串謀協議。控方則指有證據證明黎智英曾透 過Signal訊息直接向外國請求制裁。 李官指，若各人的串謀協議條款指明參 與者不會作出任何違法行為，而該協議的行 為因法例有變而變成違法，他們如堅持不違 法則無罪。辯方表示，若控方無法證明達成 協議的時間，難以證實眾被告串謀發布煽動 刊物及勾結外國勢力請求制裁。 李官以大麻二酚（CBD）為喻，CBD在 《危險藥物條例》及《化學品管制條例》修訂前 在香港屬合法，但若有人訂購CBD並在運送 途中，政府當時修例把CBD列為危險藥物， 繼續進口即屬違法。法官杜麗冰補充，此例 子即可說明即使各方無新協議，延續舊協議 亦可能犯罪。 辯方強調請求制裁中國及香港特別行政 區才算違法，僅制裁中港官員則不屬犯法。 法官李運騰回應指，在詮釋《香港國安法》時 需作全盤考慮，包括相關的立法背景、目的 及全國人大常委會作出的解釋等，並反問辯 方針對行政長官作為特區首長身份的制裁， 難道目的不是針對政府或旨在改變香港政策。 另外，辯方稱《蘋果日報》前社長張劍虹 的供詞與《蘋果》員工內部通訊平台Slack的 對話紀錄不符，指紀錄未有顯示黎曾下達指 示要求《蘋果》發布煽動性文章及發布制裁或 其他敵對活動的請求。法官杜麗冰隨即指出 Slack對話紀錄並不完整亦不可靠。早前控方 結案陳詞亦曾就Slack對話紀錄的真實性、完 整性及準確性提出質疑，指有部分對話紀錄 顯示「被刪除」，亦有部分對話紀錄未被擷取 等情況。 本報記者劉曉曦香港報道 憧憬減息樓市周末成交先翻倍 匯豐重推定按優惠吸客 較H按封頂利率低 隨著港元拆息上周大幅反彈，H按 息率重上3.5厘封頂息，匯豐再推定息按 揭計劃，有3年及5年期選擇，定按固定 息率劃一為2.73%，較H按封頂息低0.77 厘，若貸款500萬元、30年還款期，供 樓人士每月供款20359元，較採用H按每 月少供2093元或9.3%（見表）。分析指 除非與樓按相關的1個月拆息跌穿1.43 厘，否則仍以定按息較低。下月減息的 憧憬，亦成功帶動樓市成交回升，以過 去的周末為例，成交量按周升近倍，更 有買家偷步入市，發展商亦加快推盤步 伐，多個全新盤部署下月開售。 ▍本報財經組香港報道 ▍ 匯豐定按計劃 與H按計劃比較 假設:貸款額500萬元，供款年期30年 項目 匯豐 定按計劃* 坊間 H按計劃 按息 首3年及 首5年:2.73% 封頂息: 3.5% 每月供款 $20,359 $22,452 *匯豐定按計劃申請期由昨日起至12月 31日，申請人需於2026年4月底前完 成貸款提取。 ■聯儲局主席鮑威爾暗示下月將會減息，帶旺香港樓市交投。 蘇正謙攝 星展香港財 資市場部環球市場 策略師李若凡預 計，今年底前香港 會跟隨美國減息 2 次，P 息共減 0.25 厘便會止步。 辯方聲稱傳媒享更多自由 官：關鍵在於制裁請求 ■法官杜麗冰重申法庭不會斷章取義，不會 僅憑文章出現「制裁」一詞定罪，會綜觀語 境、兼顧新聞自由及言論自由原則再作判斷。 男警司脫非禮罪 官指涉案行為純屬嬉戲 麻醉科醫生涉偷藥 主管指可引起興奮感覺 42歲警司陳建愉去年5月涉嫌在旺角某酒 吧非禮女同袍，掃胸摸大腿，其後再在3個 月內多次在青衣警署摸對方臉龐。陳建愉否 認1項非禮及3項普通襲擊罪受審，署理主任 裁判官香淑嫻昨在粉嶺裁判法院裁決指，現 場片段中可見事主表現雀躍興奮，最後合照 時甚至搭著被告肩膀，認為被告行為可能不 恰當，唯其辯解可能屬實，涉案行為純屬嬉 戲，遂裁定被告所有罪罪脫。 香官裁決指案發當日有多位警員在場， 難以想像42歲被告陳建愉會在眾目睽睽之下 伸手攝入事主私處，與事主鬥力，同時與他 人聊天。香官質疑事主任職警員多年，理應 能保護自己，但當日事主不曾逃離被告身 旁，而在場警員均指僅看到被告拍打事主大 腿數下，與事主說法不符，難以令人信服。 香官指出現場片段中可見事主表現雀躍興 奮，合照時甚至搭著被告肩膀，難以理解如 女士被侵犯又感到害怕時仍會搭著被告肩 膀，令其乳房更靠近被告，因此裁定非禮罪 脫。 至於3項普通襲擊罪，香官認為案發時有 多名警官在場，如果被告知道事主不同意摸 臉，應該會擔心事主大叫反抗，難以信服被 告仍會冒險行事。 本報記者香港報道 35歲德籍麻醉科醫生涉4年前在伊利沙伯 醫院接受培訓期間，多次盜取價值共逾1千元 的麻醉藥瑞吩坦尼作自用。被告昨在九龍城 裁判法院否認10項盜竊罪受審，麻醉部門主 管供稱，濫用瑞吩坦尼會引起興奮感覺，醫 生須將用剩的麻醉藥丟棄或歸還醫院，不可 私藏。主管收到有關被告的投訴後，即安排 被告停職，並問被告是否願意接受精神科服 務，建議獲被告接納。辯方爭議被告在其他 醫生的誘使下作招認，反對將被告自白的呈 堂。 伊利沙伯醫院麻醉及手術室服務部門主 管呂劍青憶述，被告郭學霖在2021年1月被調 派到伊院麻醉科受訓。另引述藥物記錄冊， 顯示被告在同年2月至3月期間，為10次手術 提取約26毫克的瑞吩坦尼，唯紀錄顯示被告 僅使用約13毫克，餘下的則不知所蹤。 須丟棄或歸還醫院 呂供稱，瑞吩坦尼屬鴉片類藥物，在伊 院中「要存放喺有鎖嘅藥櫃」，並由護士保管 鑰匙，另有紀錄冊列明存放量及使用量。麻 醉科醫生手術前可向護士索取藥物，唯「用剩 嘅藥，醫生要係手術室丟棄咗佢」或歸還護 士，直言「醫生唔可以私自保留未用完嘅瑞吩 坦尼」。余承章資深大律師盤問時指，手術室 的助理會協助丟棄剩餘的藥物，呂同意。辯 方再指出，醫生從護士取得麻醉藥後，會將 藥物放在手推車上，所有醫生及助理均能接 觸到該些藥物，呂同意。 本報記者黃巧兒香港報道 ■德籍麻醉科醫生否認10項盜竊罪。
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