B8 02.02.2026 星期一 中國社會 一紙公告函讓居住在魔方公寓上 海金豫路社區的林曉（化名）不 得不緊急搬家。1月13日，該社區產 權人張貼公告稱，承租人魔方公寓 長期嚴重違約，公司已依法解除與 其之間的租賃合同，並正式收回該 物業。 「產權人沒有強制要求租客搬 離，但我們此前交的押金很可能要 『打水漂』。」林曉介紹，之前簽署的 租賃合同要到2月底才到期，租金 2400元/月、服務費340元/月，考 慮到後續風險，她決定直接換房。 部分魔方公寓門店則因欠租停 電。廣州大石店租戶伍女士稱，她 自2023年起便入住魔方公寓，未料 去年底開始，斷網斷電事件時有發 生。魔方公寓上海碧雲國際店租客 劉女士則稱，不少租客緊鑼密鼓搬 家時，竟遭遇電梯被業主方停掉。 目前，魔方公寓上海、深圳、 廣州等地多間門店均停止運營，部 分租客事發後申請的押金、租金退 款遲遲未到賬。有深圳產權方人員 透露，其在魔方公寓撤場後接手運 營管理，發現出租公寓半數房間基 本閒置。 上月，魔方公寓運營方魔樣生 活曾表示，魔方對部分門店正在優 化，小量門店將關閉或運營主體調 整。目前魔方經營正常，同時積極 拓展新項目。魔方公寓官網顯示， 廣州有13間門店仍在運營。 「我們房租還有半年到期呢，卻 突然被停水停電，年底了差點『無家 可歸』。」萬科泊寓一名租客表示。 不少萬科泊寓租客近期也反映，突 然收到通知被要求搬離，涉及深 圳、武漢、杭州等地門店。 「現在的問題主要是這幾年租金 整體都在下滑。」安居客研究院院長 張波表示，長租公寓之前也出過問 題，相較2018、19年爆雷的核心是 「金融風險」，這一輪爆雷並沒有大 規模槓桿參與，主要與房租差價有 關，所以顯得相對緩和。 品牌承壓過重 樓市下行期，不少長租公寓因 租金下滑入不敷出。安居客研究院 院長張波透露，目前租金平均水平 相較3年前已下降超過兩成。由於內 地長租公寓多為包租或自持物業的 「重資產模式」，租金連年下滑帶來 的市場收益變化，導致一些品牌承 壓過重。 數據顯示，2025年中國40個重 點城市全年平均掛牌租金約43.3元 /平方/月，按年下降6.4%。張波 表示，包租式長租公寓常見的「兜 底」，是拖垮運營的重要原因之一， 比如長租公寓以3000元/月包租一 個單位3年，但發現以2500元以下的 價格才能租出去，這就虧了。 張波相信，未來長租公寓的方 向，將傾向於輸出品牌和管理的「輕 資產模式」，「你可能3000塊錢往 外租，我負責幫你改善房源、找租 客、服務租客，然後我從你3000塊 錢房租裏面收管理費10%。這種是 可以保證盈利的。」 據了解，此次魔方公寓清退潮 也主要發生在包租模式店，「輕資產 模式」的加盟店基本未受影響。 租客被迫搬家 押金或「打水漂」 紅腫流膿疼痛難忍 多次檢查未見異物 長租公寓暴雷 多地閉店 筆頭「藏」眼眶27年 據悉，46歲的方先生27年前因與 人爭執被原子筆尖刺入左眼上 瞼內側，經當地醫院清創縫合後恢 復良好。約兩個月後，他自訴摸到 傷口處有米粒大小的異物感，但無 其他不適，CT檢查也未發現異樣。 3年後，方先生的傷口附近出現黃豆 大小包塊，雖多次CT檢查均未提示 有異物存留，且疼痛不明顯，方先 生便未再重視。直至一個月前，包 塊開始紅腫並偶有少許膿液滲出； 一周前，包塊明顯變大，紅腫加 劇，疼痛難忍。 方先生隨後前往石岩人民醫院 眼科門診就診。經詳細檢查，門診 醫生胡文學考慮其左眼上瞼膿腫伴 眼眶感染，不排除異物殘留的可 能，建議住院治療。入院後予完善 相關術前檢查及抗感染治療，並進 行了左眼膿腫切開引流術。手術中 清理壞死組織並擴大創口後，取出 一塊約0.8×0.6×0.5厘米白色不規 則異物碎片。然而，術後胡文學發 現，方先生眼眶深處仍可觸及包塊 且壓痛明顯，結合病史和CT影像， 高度懷疑深層仍有異物存留。為進 一步明確，胡文學將取出的異物貼 附於方先生左臉頰處再次行CT檢 查，希望通過異物CT值進行比對引 導，但仍未能清晰顯示眼眶內異物。 隨後，胡文學邀請超聲科王剛 進行眼部彩超復查，由於異物為非 金屬材質，彩超成像效果有限，同 樣未能獲得明確影像證據，但結合 方先生病史，仍高度提示異物存留 可能。 由於膿腫引流後包塊未見明顯 縮小且持續壓痛，經與方先生充分 溝通並取得同意後，胡文學在方先 生全身麻醉下為其施行左眼眶探查 術。手術中在眼眶深處發現一個被 增生肉芽緊緊包裹著的白色環狀 物，經細心剝離後發現白色環狀物 下面還有黑色部分。緩慢拔除後， 這個「異物」終於現出原形——長達 2.5厘米的原子筆頭。 「真沒想到，困擾我這麼多年的 問題，原來是它在作怪！」術後，方 先生看到取出的異物後仍感慨不已。 ■魔方公寓亞運城店招牌已被遮擋，場地已被收回暫處於空置狀態。 ■紅璞公寓拖欠業主方租金75 . 7 萬。 網上圖片 ■醫生從患者眼眶深處取出異物。 網上圖片 上海一名高鐵列車長日前例 行檢查車廂時，發現一個遺留的 黑色行李箱，提起來卻異常沉 重，甚至需要兩個人才能搬動， 打開查看後，箱內竟金光閃閃， 裝滿大量黃金飾品，畫面相當驚 人。所幸失主很快察覺行李遺 失，立即折返車站，在確認身分 後順利領回這只價值不菲的行李 箱。 據了解，事發於1月26日清晨 7時4分，中國高鐵D914次列車抵 達上海，列車長吳佳雯在所有乘 客下車後，進行例行性的檢查， 確認是否有遺失物，在第六節車 廂發現一個黑色的小行李箱，不 過因重量太重，一個人根本扛不 動，因此請來另一名同事幫忙， 在鐵路警察陪同並錄影下，打開 確認裏面的物品。 豈料，打開後讓全場的人都 嚇了一跳，因為裏面的物品非同 小可，竟是一包包排列整齊、共 12公斤的黃金飾品，換算市價高 達2000萬。 吳佳雯後續照規定向上通 報，不久後果真發現一名旅客正 在尋找一個黑色的行李箱，且敘 述的特徵完全相符，於是立即透 過系統內預留的電話聯絡失主， 不過對方遲遲未接電話，只好留 下語音訊息，最終失主不到一小 時後返回高鐵上海站取回黃金。 據悉，失主為珠寶公司業 者，當天帶著7箱展品來上海參 展，不料下車時，一名新進員工 不慎將黃金飾品遺落在車上，所 幸及時發現，並趕回車站領回。 湖北武漢有地盤拆卸龍門吊 （龍門式吊機；龍門式起重機）期 間，有大型結構墜落砸中駛經的 車輛。事件引起關注，有市民質 疑拆卸時未有實施交通管制。 武漢市應急管理局稱，事件 造成1人死亡、1人受傷，事故調 查、善後處置等工作正有序開展。 行車記錄儀的畫面顯示，車 輛正常行駛中，左側有地盤，在 接近龍門吊位置時，車路突然收 窄，白色車隨車流切至右車路通 過時，一個類似於機械手臂的結 構墜落，白色車被砸中，尾隨的 黑色車則被結構擋住。地盤的圍 擋上有「武漢市政建設集團」字樣。 知情人透露，事發於武漢後 湖大道段，具體在後湖四路和後 湖五路之間，是地鐵施工作業 區，現已處於收尾階段，在拆卸 第一台龍門吊過程中發生意外。 不少市民質疑，施工方在拆 卸龍門吊時未有實施交通管制， 「不能理解的是，吊這麼重體積這 麼大的物件，怎麼下面路段這一 片竟然還允許通車？」、「起重吊 裝作業區域不封鎖，這個錯誤太 低級了」、「這是嚴重的安全責任 事故」、「必須追究相關責任人的 法律責任」。 武漢市應急管理局通報，2月 1日上午11時16分許，武漢市軌道 交通12號線連接線新春站工地在 龍門吊拆除作業過程中，龍門吊 支腿發生傾倒，導致工地外兩輛 路過車輛受損，造成1人死亡、1 人受傷，傷者生命體徵平穩。 珠寶公司新人出差 弄丟12公斤黃金 武壓 漢毀 吊過 機往 墜車 落輛 家住上海的35歲夏姓男子，因 血糖偏高，故而在網絡上購入了中 藥附子自行煎服，但喝完後便突然 昏迷，送院搶救8日後不治。醫生表 示，該患者用附子的劑量，已經超 過了正常的安全劑量，且煮沸時間 不足，導致他急性中毒，出現呼吸 心跳驟停。 據家人介紹，6年前夏男出現血 糖偏高，因他堅信中藥能輔助降血 糖，遂在網絡平台上隨意購藥。 1月20日，夏男自行泡製了一 大杯從直播間購買的「四川江油附 片」，隨後突然昏迷不醒，被父母送 到楊浦區市東醫院搶救。經過院方 重症團隊8天的全力救治，患者仍不 幸離世。 醫生核對發現，所謂「附片」， 即是用一味極為兇險的中藥附子切 的片。市東醫院重症醫學科副主任 葉旭輝表示，該患者用附子自行煮 水食用的劑量，已經超過了正常的 安全劑量，而且煮沸的時間還不足 （患者實際是用熱水泡的），所以導 致了他急性中毒，隨後出現了嚴重 的呼吸心跳驟停。 據介紹，附子是一味藥性峻 烈、具有毒性的中藥，含有劇毒成 分烏頭鹼，烏頭鹼對心臟有強烈損 害，口服少量即可中毒，過量服用 則會導致嚴重心律失常、心跳停止 甚至死亡，因此必須在專業的中醫 師的診斷和指導下使用，絕對不可 以自行購買、配伍和煎服。 醫生提醒，各類健康問題，都 應前往正規醫院就診，根據病情制 定治療方案，嚴格按照醫囑服用藥 物。不要擅自購藥、隨意服用，更 不要盲目嘗試偏方、秘方。 自購中藥煎服 急性中毒不治身亡 ■小行李箱中共有12公斤的黃金 飾品。 網上圖片 ■事故造成1死1傷。 網上圖片 ■夏男飲用了「四川江油附片」後不 治身亡。 網上圖片 ▍本報訊 ▍ ��������������������������� ▍本報訊 ▍ ����������������������������������������������������������������������� 眼眶內非金屬異物殘 留是眼部外傷中易被忽視 的情況，因其影像學顯示 不清、初期症狀不明顯， 常被誤認為疤痕不適。 魔方（上海）公寓管理 有限公司目前已被列「失信 被執行人」，涉案金額超 1500萬，還深陷多宗房屋 租賃合同糾紛。 年關將至，長租公寓行業 暴雷。知名品牌「魔方公寓」在 上海、深圳、廣州等多地門 店，近期因拖欠租金被業主方 收回場地；萬科泊寓在深圳、 武漢、杭州等地亦集中閉店， 清退租客。一些租客突遭停水 停電，有人感歎「年底差點無家 可歸」，不少人緊急搬家後卻仍 未收到退款。業內人士分析， 長租公寓集中閉店源於租房市 場不景氣及租金下滑。 深圳寶安區某醫院手術室內，一台眼眶探查手術正在進行。當 主刀醫生從患者方先生眼眶深處緩緩取出一截黑色異物時，現場 醫護人員無不驚歎——這個在方先生眼眶裏「藏」了整整27年的東 西，竟然是一個長達2.5厘米的原子筆頭。
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