A9 02.10.2026 星期二 港聞 為深化改革大廈管理，民政 及青年事務局提出修訂《建築物管 理條例》，擬限制持有授權票的上 限、完善利益申報要求等。 須公開張貼已簽授權單位名單 立法會民政及文化體育事務 委員會會議昨舉行會議，討論修例 建議。民青局局長麥美娟強調，本 屆政府重視大廈管理工作，致力推 動大廈管理改革和發展，所有修訂 都需要可以「落地」，鼓勵業主親自 參與和多關注樓宇管理工作，又強 調修訂要平衡各方，希望不要嚇 怕有赤子之心參與法團工作的人 士，「讓一些別有企圖的人滲入（法 團）」。 在大埔宏福苑火災後，民青 局提出修訂《建築物管理條例》，從 大型維修工程及大額採購的決定、 委任代表文書、利益申報、會議程 序，以及主管當局權力的方向入 手，完善大廈管理。其中局方建議 就授權書設上限，若屋苑單位是50 個或以下，每人只可持有一份授權 書。逾50個單位，授權書數目亦不 可超過百分之2或20份，以較少者 為準。同時，要公開張貼，已簽授 權書的單位名單。 民建聯議員葉傲冬關注設定 持有授權票上限的安排，憂做法 會令會議日後難以召開，認為最 重要不是規管授權票數目，而是 核實授權票的真偽。 麥美娟表示，授權票有其作 用，但要確保授權票既能方便會議 進行，亦能反映業主意願。政府正 考慮是否能聘請第三方作核實授權 書的真偽。不過，她坦言有關安排 或適用於資源較多的大型屋苑，但 部分屋苑規模較小可能難以承擔聘 請第三方的資源。她補充，局方正 思考能套用在所有屋苑的方案，如 透過物管公司收集並核實授權票。 唯可能有極端情況，業主連物管公 司都不相信，這屬於當局另一個需 要考慮的方向。 經民聯劉業強問及，政府會 否考慮進一步收緊授權票的授權對 象，從源頭控制圍標問題。麥美娟 表示，現時法例沒有限定被授權人 需為屋苑業主，或與屋苑有任何關 係。她指社會有意見倡限制授權對 象，如需為業主親屬、屋苑內其他 業主等，認為上述建議確可以增加 限制，但同時或會令市民認為有關 做法，限制了業主尋找其他人參與 會議，帶來不便。當局希望取得平 衡，既要做好監管，亦不要減低業 主的參與程度。 自由黨梁進提出，現時有人惡 意利用會議程序，重複召開同一會 議，問及政府會否考慮修例處理。 麥美娟說，政府在《建築物管理條 例》設計時考慮到大廈屬私人產 業，尊重業主自主權利；而現時社 會對政府角色期望高了，法例目前 仍有不少留白的地方，相信修例可 以令會議程序更清晰。 本報記者林彥汛香港報道 《建管條例》修訂 授權票數目擬設上限 ■民青局局長麥美娟強調，希望所 有修訂都可以「落地」。 資料圖片 宏福大維修資助支票 市建局設專線解答居民 因應宏福苑居民的查詢，市 建局昨日公布，會按照「樓宇更新 大行動2.0」資助計劃申請表上的自 住業主，或長者自住業主所填寫 的資料，向合資格業主以支票形 式發放資助款項，統一交予宏福 苑的委任管理人合安管理有限公 司，跟進支票派發事宜。 市建局強調，獲資助款額人 士須為資助計劃的合資格業主或 其合法繼承人。市建局近日收到 合安表示，收到宏福苑業主就「樓 宇更新大行動2.0」資助款額支票 的查詢，經與合安商議後，市建 局昨起已設立一條專線，直接解 答相關查詢或疑問，以協助加快 處理相關業主的個別問題，釋除 他們的疑慮。該電話專線為2588 2 9 0 0，由即日起，逢星期一至 五，公眾假期除外，上午9時至下 午6時，由市建局職員接聽。 民青局上周二公布，將透過 新委任的管理人合安管理有限公 司，直接向大埔宏福苑合資格業 主發放市建局「樓宇更新大行動 2.0」的全額資助。合安會於本月在 不同指定地點設立支票派發點， 合資格業主可按預約的時間前往 港九新界指定地點，包括較多居 民居住的過渡性房屋項目的地區 領取支票。 本報港聞組香港報道 ■市建局昨起設立一條專線，直 接解答宏福苑居民的大維修資助 查詢。 地政總數上月已清走「毛澤東文 化館」一批雜物，當時已預 告，2月9日即昨日前，須移走山丘 上的毛澤東雕像。《星島》記者昨早 到場視察，芳姐站在擺放毛澤東雕 像、近棠蔭街的山坡上，不願意離 開，在場的地政總署人員多次勸喻 不果，之後芳姐坐下來，身旁有兩 隻狗兒相伴，她時而喝一口水，之 後更蓋上被子躺在山坡上，看似準 備長期作戰。期間有街坊問她是否 需要食物，她大喊「有呀」，又問： 「有冇尿袋？手機冇電！」 雙方對峙到中午，軍裝警員到 場協助，用「大聲公」勸她下山，但 芳姐不理會。警員其後多次勸說， 最終芳姐山上逗留約8小時後，終肯 下山，並與街坊相擁而哭。 被勸退後與支持者相擁哭 至於主教山的另一邊、近巴域 街的山腳，則擺放各種康體設施， 自稱第五代負責人蘇先生表示，現 時山頭活動範圍可分為兩部分，近 巴域街山腳「A區」由他負責，「另外 一邊就B區」。「A區」現時並未收到 清拆通知，他補充，當局早在2022 年通知須清拆部分設施，但由於「康 體設施」吸引數百人使用，街坊發起 逾3000人聯署，「我哋承諾咗唔再擴 張，只係想平平靜靜地用落去。」 今年75歲的蘇先生表示，自沙 士後，因緣際會被街坊帶上主教 山，感受到山上空氣對身體有明顯 改善，自此經常登山鍛煉，其後受 物理治療的啟發，結合自身機械工 程的經驗，製作出各類康健設施， 「原本只打算做一兩件，結果越做越 多」，在4年內做出超過20件健身及 伸展設施，全數放在主教山上供街 坊使用。 街坊：承諾康體設施不再擴張 除了有單車機，亦有扭腰機、 按摩滾輪、鞦韆、呼拉圈等，他稱， 由於山腳沒有照明，街坊放工亦想做 運動，只能靠「自救」，「夜晚無燈， 所以自費整太陽能燈，7點幾全部亮 晒，街坊可以夜晚過嚟運動。」 被問到是否「霸佔官地」，蘇坦 言，法律上確實如此，但認為「法律 不外乎人情，長者真係需要呢啲設 施」，故希望政府考慮人口老化問 題，一眾街坊需要一個休憩地方， 「你唔使幫我哋做，俾我哋做十年 八年，等班老人家最後嗰段日子舒 服些。到時我哋唔喺度，就冇人抗 議」，強調義工、街坊均沒有私心， 「我哋無收錢，無利益，只係想回饋 社會」。 深水埗主教山多處被僭建多年，地政總署早前發出「清場令」， 限於昨日前停止佔用政府土地，包括移除山坡上的雕像，但人稱 「芳姐」的「主教山體育會」主席李蘭芳現身，登上山丘，不准地政總 署人員觸碰雕像，雙方其後對峙長達8小時，最終離開。地政總署 在山上多處地點張貼告示，指土地屬不合法佔用，須於3月4日前清 場，現場所見，有部分土地範圍以鐵絲網圍封。執業大律師陸偉雄 指，阻礙公職人員執法，可被判罰款2000元及監禁6個月。 ▍本報記者何姵妤香港報道 ▍ ■「芳姐」登上山丘，不准地政總署人員觸碰雕像，雙方對峙近8小時。 陳浩元攝 ■主教山的另一邊、近巴域街的山 腳，則擺放各種康體設施。 ■地政總署在 山上多處地點 張貼告示，指 土地屬不合法 佔用，須於3 月4日前清場。 再有市民懷疑食用生蠔等食物 後感到不適。衛生署衛生防護中 心昨日正調查兩宗有流行病學關 連的食物中毒個案群組，共涉及8 人，包括5男3女，年齡介乎28歲至 29歲。他們分別於1月31日及2月2 日在中環干諾道中五號文華東方酒 店的快船廊晚膳後，約25至75小時 先後出現腹瀉、腹痛、嘔吐和發燒 等病徵，其中4名受影響人士已求 醫，毋須入院。全部受影響人士現 時情況穩定。 曾腹瀉嘔吐 4人已求醫 初步調查顯示，受影響人士於 上述食肆進食的共同食物包括生 蠔、三文魚刺身、蟹腳和麵包蟹。 食物環境衛生署人員（包括食物安 全中心和環境衛生部人員）已於2月 6日到涉事餐廳調查，檢視食物處 理流程和衛生，並抽取食物及環境 樣本作化驗。食物安全中心現場調 查發現受影響人士可能進食了生的 食物引致食物中毒。食物安全中心 已即時指示有關餐廳暫停供應涉事 食物、清潔消毒處所，及向餐廳員 工提供食物安全和環境衛生教育。 所有新呈報的個案，均在食物安全 中心採取防控措施前進食有關生的 食物。衛生防護中心及食物安全中 心的調查仍然繼續。 衛生防護中心總監徐樂堅指過 去數周錄得的食物中毒個案持續增 加，由去年12月底每周錄得平均 一宗個案，上升至上月每周平均4 宗，2月開始更急增至30宗個案。1 月18日至2月9日期間已錄得37宗食 物中毒個案（共影響115人），當中 33宗（89%）與諾如病毒相關（共影 響101人）。 流行病學調查發現上述與諾如 病毒相關的食物中毒個案的受影響 人士全部在潛伏期內曾食用生蠔。 受影響人士當中，有5人須留院治 理，全部情況穩定。衛生防護中心 已將全部食物中毒個案通知食物安 全中心作出跟進。 本報港聞組香港報道 ■衛生防護中心指，8人在中環文華東方酒店快船廊進食生蠔等食品後， 出現腹瀉、腹痛、嘔吐和發燒等病徵。 文華東方快船廊進食生蠔 8人先後不適 主教山僭建清場芳姐對峙8小時 一度拒移走毛澤東像 警員到場勸喻 醫委會一直被詬病處理投訴歎 慢板、裁決欠透明度，申訴專員公 署日前發表調查報告，批評醫委會 在管理運作上有系統性問題，處理 投訴過慢。政府上周亦提出立法建 議，包括增加業外委員比例、為申 訴機制個案訂立目標處理時間等。 不過有關注議題的人士認為，目前 方案有部分根本問題未觸及，期望 政府盡快交代細節。 醫療是生死攸關的服務，若投 訴機制長期不完善，除損害醫患關 係，亦可能令公眾對醫療監督體系 失去信心。申訴公署調查指，2018 年醫委會經改革後，處理申訴效率 雖有輕微改善，但部分個案需時甚 長，有11宗個案竟需10至15年才完 成處理。 過去獲傳媒廣泛報道的個案， 例如女童周天瑜事故、雙非童腦癱 案等，家屬等待動輒5年「起表」， 但到頭來可能只是「一封信交代決 定」，甚至連合理解釋都欠奉。 根據政府文件，當局建議主要 包含改革醫委會組成、優化處理申 訴流程、強化衛生署長角色等。不 過有熟悉相關政策人士分析，今次 改革方向只屬「輕手」，因為去年雙 非童腦癱案、醫委會拖延15年後永 久終止聆訊引起社會譁然後，當時 已有建議指應該把醫生行為操守審 裁權分拆出來，以免醫生「球員兼 球證」，但這個根本問題在今次文 件隻字未提，形容「魔鬼或在細節 中」。 本身是醫委會業外委員的病 人政策連線主席林志釉表示，目 前醫委會有8名業外委員，但他們 角色有限，不太發言或提意見，猶 如「旁觀者」。他認為，增加業外委 員只是其中一步，但若他們不理解 醫療過程，加入後可發揮的作用不 多，因此政府若推動改革，須確保 他們對醫療有足夠認識，例如加入 非醫生的醫護界人士。 他又指，醫委會面對輿論口誅 筆伐，透明度不足是最致命，主席 有責任多向公眾解說，但現時處理 完個案後，「會方往往要求我哋唔 好同出面講，因為係『機密』，但如 果唔解釋，外面咪繼續批評醫委 會。」他認為在不影響病人私隱前 提下，應多解釋工作。 立法會議員陳凱欣認為，政府 初步方案不算「大改革」，公眾詬病 最多的醫委會秘書處行政效率、如 何解決觀感問題等，政府著墨不 多，當局須在周五的事務委員會上 交代。她又指，部分措施毋須等修 改法例已可做到，包括即時整頓秘 書處、揪出3年或以上冗長個案作 檢視等，同時應充分吸納申訴公署 建議，作整全改革。 醫學會會長鄭志文指，政府改 革建議屬初步，需有更多詳情才可 評論。對於醫療投訴，他坦言醫學 角度及市民觀點往往南轅北轍，舉 例有病人手術期間大腸被捅穿，醫 學界廣泛共識是即使無出錯，這類 手術約有2%機會出現此情況，而 醫療過程有否犯錯，需逐一審視， 「但街外人觀點是：『唔理咩原因， 總之一定要有人負責』」，容易流於 口同鼻拗。 醫療是社會最重要專業之一， 醫委會獲賦予法定權力處理醫生註 冊、審裁等事宜，總不可能「有權 無責」，特別是「醫醫相衛」遭詬病 已久，難得社會有共識，更應把握 機會改革。不過有圈內人提醒，香 港「醫生霸權」嚴重，無論是醫學界 或官員，多少有種精英主義思維， 以「專業自主」迴避制度性改革，反 而可能成為改革阻力。 醫委會處理投訴歎慢板 改革細節待釐清 大棋盤 聶風 阻礙公職人員執法， 可被判罰款2000元及監禁6 個月。 執業大律師 陸偉雄
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