中國駐芝加哥總領館王保東總領事馬年賀詞 向僑胞中資企業人員和中國留學生新春祝福 儘管在市中心的商業街拉薩街 的商業大樓自新冠疫情之後、就一 直走下坡路、不少商業大樓都人去 樓空，但是，在芝市西環倫道夫街 周邊的富頓市場（ Fulton Market ）卻 一路高歌邁進，最近在爾頓市場一 棟耗資3.5億美元的辦公大樓在落成。 開發商Fulton Street Cos. 對其 新物業 The Fulton 充滿信心，認 為它將吸引更多租戶，因為 Fulton Market 仍然是該市低迷的辦公大樓 市場中的亮點之一。自 2023 年以 來，芝加哥唯一破土動工的高級辦 公大樓已在富爾頓市場落成。 富爾頓大廈（The Fulton地址： 西富爾頓街 919 號）於 1 月下旬 開業，據房地產公司 Transwestern 稱，這個耗資 3.5 億美元的項目已 出租約 60%，預租率接近 50%。 該建築將許多公司希望為員工 提供的時尚設施與富爾頓市場的工 業根基相結合，將新建築與原施文 自行車工廠的改造相結合。 兩棟建築之間由一個玻璃中庭 連接，這吸引了像可口可樂這樣的 公司，該公司租用了前施文大樓 （Schwinn building）的兩層樓作為其 中西部總部。 富爾頓街公司創始人兼總裁 雅 力納傑姆（Alex Najem）對該大樓持 續吸引更多租戶充滿信心，因為富 爾頓市場仍然是芝市低迷的辦公大 樓市場中的亮點之一。該公司還表 示，富爾頓大樓是唯一破土動工的 新建甲級辦公室，房地產研究公司 也證實了這一點。 納傑姆談到人們對這棟樓的興 趣時表示新年一到，情況就變得非 常火爆，這個市場上已經沒有空置 的房源了。 Transwestern 的研究表明，富 爾頓市場是辦公空間最搶手的區 域。富爾頓市場/近西區的空置率 僅為 10.9%，根據 Transwestern 的 數據，這是所有子市場中最低的。 同時，這一數字也遠低於芝加哥 22.6% 的平均辦公室空置率。較之 下，2025 年最後一季東環區的空置 率為 28.7%，河畔北區的空置率為 25%。 富爾頓大廈為富爾頓市場帶來 了急需的辦公空間。據富爾頓街 公司稱，這座11層高的建築佔地 535,000平方英尺，是該地區最大 的辦公大樓之一。富爾頓街與莎娜 集團（Shanna Collective）合作開發 了這棟建築。莎娜集團是一家房地 產和設計公司，由莎娜漢（Shanna K h a n ）創立。漢的父親沙希德 （Shahid）是傑克遜維爾美洲虎隊的 老闆。莫裡斯·阿吉米建築事務所 （Morris Adjmi Architects）和菲茨傑 拉德建築事務所（FitzGerald）與莎娜 集團共同設計了這個項目。 莎娜漢稱富爾頓市場是一個充 滿活力的街區。這裡洋溢著蓬勃的 生機，為我們能融入這個蓬勃發展 的社區而感到無比自豪，芝加哥的 韌性傳統激勵著我們全力以赴地投 入富爾頓市場項目，他們對富爾頓 市場的未來充滿信心。 納傑姆說，新建築的所在地以 前是一片空地，位於歷史悠久的富 爾頓-倫道夫市場區（Randolph St）。 據納傑姆稱，開發商與市政府協商 後同意建造高達180英尺的建築，前 提是新建築的初始高度必須與位於 北皮奧裡亞街212號的現有施溫大樓 保持一致。最終建成的建築臨街面 高約90英尺，並隨著向後退縮而逐 漸昇高。 這棟新建的辦公大樓擁有落地 窗、私人戶外露台和屋頂酒吧。頂 層是一個酒店式配套設施套房，包 括會議中心、4000平方英尺的健身 中心、租戶休息室和戶外露台。他 表示租戶搬到這裡的一個重要原因 是開發商提供的便利設施。 納傑姆表示，像大樓的主力租 戶哈裡森街資產管理公司（Harrison Street Asset Management），最初計 劃在辦公室內增設更多配套設施。 但當他們看到富爾頓大廈提供的設 施後，便減少了一些原計劃的配套 設施，從而降低了成本。Harrison Street 等公司仍在大力招攬人才。 這家投資管理公司於 1 月 20 日入 駐三層辦公大樓，其辦公室配備內 部樓梯、帶吧颱的休息室以及配備 駐場咖啡師的咖啡站。 納傑姆表示，富爾頓大樓的每 個租戶都在擴大在芝加哥的業務規 模。金融公司 Permanent Capital 之前在富爾頓市場的辦公室麵積為 500平方英尺，現在他們在富爾頓 大樓租用了10,000平方英尺的辦公 空間。另一家金融公司BlackEdge Capital的辦公麵積也從約9,000平方 英尺擴展到15,000平方英尺。納傑 姆說這是一個成長的故事，與日益 增長的住宅改建趨勢相比，施溫大 樓仍在從公寓改建為辦公大樓，這 實屬罕見。今年稍後工程完工後， 可口可樂公司將入駐頂樓兩層。大 樓中間還有三層空置。 底層將建成近 14,000 平方英 尺的零售空間，而該物業的其他零 售區域則由 Equinox 健身中心和 Gibsons 酒吧牛排館租賃。 本報芝加哥訊 芝市中心商業商業大樓停頓 西環區域富頓市場卻大張旗鼓開發 全文如下： 靈蛇辭歲去，駿馬踏春來。值 此農曆丙午馬年春節來臨之際，我 謹代表中國駐芝加哥總領事館全體 工作人員，向領區廣大僑胞、中資 企業人員和留學生朋友們拜年！恭 祝大家新春快樂，闔家幸福，心有 所悅，業有所成！ 2025年是中國「十四五」規劃收 官之年。麵對關稅戰貿易戰衝擊， 中國經濟運行頂壓前行、向新向 優。國內生產總值（GDP）跨越140 萬億元人民幣關口，比上年增長 5.0%。以人工智能、機器人、綠色 能源、航空航天等為代表的新質生 產力蓬勃發展，高質量發展取得新 成效，人民群衆獲得感幸福感安全 感不斷增強。這一年，中國隆重紀 念中國人民抗日戰爭暨世界反法西 斯戰爭勝利80週年，設立台灣光覆 紀念日，凝聚起中華民族偉大複興 的磅礴偉力。 2026年是中國實施「十五五」規 劃開局之年，將按照中共二十屆四 中全會繪就的宏偉藍圖，繼續推動 高質量髮展，加快高水平科技自立 自強，積極發展新質生產力，做強 國內大循環、暢通國內國際雙循 環，實施高水平對外開放，推進全 體人民共同富裕，續寫中國奇跡新 篇章。台灣是中國的領土，中方必 須捍衛國家主權和領土完整，永遠 不可能讓台灣分裂出去。兩岸同胞 血濃於水，祖國統一的歷史大勢不 可阻擋！ 2025年，中美關系經歷波折考 驗，在兩國元首戰略引領下破浪向 前。新一年裡，中美關系繼續改善 發展值得期待。雙方要積極落實兩 國元首達成的重要共識，加強對話 溝通，拓展務實合作，拉長合作清 單，同時妥善管控分歧，排除幹擾 障礙，特別是避免損害彼此核心利 益和重大關切，走出一條正確相處 之道，讓2026年成為 美兩個大 邁向相互尊重、和平共處、合作共 贏的一年。中國駐芝加哥總領事館 將繼續為推動中國同美國中西部地 區各州友好交流與互利合作作出不 懈努力。 新征程上，廣大僑胞大有可 為，也必將大有作為。衷心希望領 區廣大僑胞、中資企業、留學生繼 續做中華民族偉大覆興的堅定支持 者，做中華優秀文化的忠實傳承 者，做中美共贏合作的積極參與 者。中國駐芝加哥總領事館將始終 秉持「外交為民」理念，一如既往為 領區廣大僑胞做更多實事好事。 新的一年，萬事皆可期。祝願 偉大祖國繁榮昌盛、人民幸福安 康！讓我們攜起手來，共同發揚龍 馬精神，直面挑戰，搶抓機遇，共 同描繪中美關系更加美好的明天！ 祝大家一馬當先，萬馬奔騰，馬到 成功，夢想成真！ ■中國駐芝加哥總領館王保東總領事致馬年賀詞。 中國駐芝加哥總領館提供 在農曆丙午馬年春節，中 國駐芝加哥總領事王保東發表 致領區廣大僑胞、中資企業人 員和中國留學生的新春賀詞。 農曆丙午馬年春節， 中國駐芝加哥總領事王保 東發表致領區廣大僑胞、 中資企業人員和中國留學 生的新春賀詞。 QR Code METRO B5 SING TAO METRO 02.18.2026 星期三 費城分銷處 電話：215-928-1616 華盛頓分銷處 電話：301-738-8161 芝加哥聯絡處 電話：312-927-5621 社區忙著過年，以及下月 17 日伊 州初選忙碌著。芝加哥社區諮詢委員會 (CBCAC) 送上農曆新年祝福！將於 2 月 24 日下午，在唐人街公共圖書館用 書法和傳統的農曆新年紙，寫下馬年裡 美好祝願！ 此外，在 2 月 26 日下午在培德中 心 三 樓（2216 S Wentworth Ave）， 唐人街冬季市政廳會議將舉行，市議員 李惠華解答新預算、無障礙住所單元等 問題。提供國語和粵語翻譯，兒童照顧 服務等。 二月適逢馬年新春與伊州初選 ▍本報芝加哥訊 ▍ ������������������� ■在芝加哥市中心的商業辦公樓處於低潮時刻、西環的富頓市場卻大張旗 鼓、蓬勃的發展。 更多美東新聞可掃描 詳盡消 息為你報道
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