芝加哥聯絡處 電郵：Chicago @nysingtao.com 電話：312-927-5621 華盛頓分銷處 電話：301-738-8161 傳真：301-738-8163 費城分銷處 地址：華埠北十街一二六號 126N. 10th ST. Phila. PA. 19107 電話：215-928-1616 QR Code METRO B5 04.19.2025 星期六 庫克郡老年人房屋被拍賣日增 財務長瑪利亞帕帕絲深感困擾 庫克郡財務長瑪利亞帕帕絲近日表示， 庫克郡正在對老年人房屋被進行稅收拍賣數 值增多，發現有更多老年人的房屋因為無法 繳納地產稅而被逼拍賣，最終導致他們失去 家園、甚至淪落街頭成為遊民。財務長帕帕 絲表示她深感困擾，因為沒有人願意看到本 應享受黃金歲月的老人因人生變故而受到精 神創傷。因此她覺得應該對此採取適當的措 施來避免或預防悲劇的發生。 庫克郡財務長瑪利亞帕帕絲指出，州法 律要求她的辦公室掌管拍賣庫克郡房產一年 多來未繳納的稅款。房屋稅收拍賣的程序是 稅務買家競價納稅收，向業主收取最低債務 利息的買家獲勝，也即是買家獲得該房產的 留置權。 冀適當措施避免悲劇發生 庫克郡財務處表示，如果房產稅在一段 時間內持續未繳納（對於房屋來說，期限為兩 年半到三年），那麼稅務買家可以向法院提起 訴訟，要求法官將該房產的契約授予他或她。 在大約95%的案例中，方法之一是房產 所有者在失去房產之前付清稅款，另外是稅 收買家退出競價拍賣。財務長帕帕絲指出， 每年，只有不到270套房屋（不到庫克郡近160 萬套房屋的0.5%）最終會被被稅收買家購得。 近年來，老年人房屋被稅拍的比以往多 出數百人。這數值的飆升是由於新冠疫情以 及相關的局勢所引起的。其中包括社會安全 福利的超常增長，導致許多老年人的收入超 過了「老年人稅收凍結」的減稅豁免限額。 此外，再加上在暫停兩年後恢復對老年 人的年度收入核查，以及新冠疫情造成的經 濟混亂，導致在2024年12月舉行的2022年年 度稅收拍賣會上，老年人房產的出售數量激 增，而疫情爆發後，這一數量曾出現小幅增 長。帕帕絲認為，這種高峰即使不是百年一 遇，也是我們這一代人當中不曾遇到的事件。 老年人失去房屋的事件令到財務長瑪利 亞帕帕絲非常的困擾，因此她聲稱他一直支 持一項法案，該法案將提高老年人凍結的收 入水平，並允許房主定期（而不是一次性）繳 納已售出的稅款。她還帶頭提出了另一項法 案，該法案將確保每個失去房屋且房屋淨值 超過所欠稅費的房主能夠及時收回剩餘的淨 值。該法案得到了房主權益團體（homeowner advocacy groups）的廣泛支持。 如今庫克郡財務長辦事處嘗試減輕稅收 拍賣的措施包括：促使伊利諾伊州最高法院 批准庫克郡的稅收拍賣競爭性投標規則；獲 得立法授權，在第二期付款到期日後約13個 月舉行稅收拍賣，這比伊州其他101個縣時 間長達9個月，讓納稅人有更多時間償還逾 期債務。提供比伊利諾州法律要求更多的拖 欠稅款通；向先前多繳稅款或錯過免稅資格 的納稅人返還數億美元，將庫克郡拖欠稅款 的年利率從18%降低至9%，每年為納稅人節 省2500萬至3500萬美元；建立庫克郡財務長 辦公室的付款計畫計算器，提供規劃工具， 幫助拖欠稅款的納稅人在稅務拍賣前還清債 務；支持現行法案，將老年人凍結的收入限 額從65,000美元提高到85,000美元；舉辦外展 活動、以推廣退稅並解釋財產稅制度；收集 所有地方稅務機構所欠債務金額以及每個機 構每年徵收的稅款增長情況並將其打印在稅 單上，以提高透明度；建立專門的房地產稅 研究部門，揭露系統性不公平現象，並提出 限制或消除這些不公平現象的方法等措施。 庫克郡財務長瑪利亞帕帕絲強調她正在 加倍努力，堅決支持庫克郡的計劃，提高老 年人凍結收入限額，允許部分償還債務，並 改變稅收銷售規則，以便及時將剩餘資產返 還給失去房屋的人。她表示的目標是不讓任 何一位老年人在晚年因環境變遷、局勢變幻 等常常無辜地難以支付不斷增加的稅金而失 去辛苦才擁有的家園。 本報芝加哥訊 標榜「心聲及遠見：擁抱變革」 華互會慈善夜300嘉賓共襄善舉 ▍本報芝加哥訊 ▍ 當晚與會的嘉賓雲聚，主流政要、兩岸官 員、工商界與社區友好們300多位嘉賓 們共襄盛舉。包括了伊州副州長侯炳文、中 國駐芝加哥總領館張宜琪副總領事、僑務組 組長張軍鵬、曹潔領事，駐芝加哥台北經文 處張正育組長、僑教中心蔡季穎主任、芝市 第11區區長李惠華、華商會會長李建明、福 建總商會會長黃寶章、香港華協會會長余杏 瑜、美亞健康協會行政主任劉紅等嘉賓。嘉 賓們在會場觥籌交錯、溫馨和祥的氛圍瀰漫 著藝術中心。 第44屆籌款晚會由芝加哥第5電視台越南 裔主播阮薇（Vi Nguyen）主持。她與嘉賓們分 享了她與家人在越戰時期逃難抵美的艱辛往 事，阮薇稱若當年無社區的支援與幫助、她 今時將無法站在台上，而華人互助會44年來 所做的每一件事，都為需要者點燃心中希望 的光芒。 當晚的重頭戲是頒發年度重要的獎項，包 括「年度願景卓越獎「予藍十字藍盾保險公司 （Blue Cross Blue Shield）社區健康倡議執行董 事卡瑞塔桑圖絲（Clarita Santos），褒揚其具有 前瞻並帶動社區變革；「移民成功獎」予周氏 兄弟，表揚其從早期艱苦的移民歲月，孜孜 不倦的開創成就不凡的藝術生涯；「傑出社區 合作夥伴獎」予Discover 的亞洲專業人士。感 激他們不懈的支持華人互助會的使命及合作 夥伴。 幫助東南亞難民及新移民 晚會首先由CMAA課後青少年計劃的學 生帶來活潑矯健的舞獅與民族舞蹈拉開了籌 款晚會歡樂的帷幕，展現新一代年輕人的充 滿活力與生命力。 華人互助會在1981年由於2018年不幸離 世的黃懷德先生與長女黃於紋創立。當晚， CMAA榮譽主席黃於紋以親身的經歷談述 1978年隨家人逃離戰爭、抵達芝加哥開始新 生活的回顧點滴，她緬懷其父的高瞻遠見、 心懷感恩與善良為新移民提供立足異鄉的開 啟新旅途。她稱背負的不僅是一段歷史、也 是責任。黃於紋回顧一家人早年逃難來到美 國後，由於語言文化的障礙，讓黃懷德先生 深刻體會到新移民在異鄉打拼之不易，正是 這種體驗，讓黃懷德先生在事業家庭穩定之 後，萌生創立「互助會」的想法，希望能夠為 不斷來到芝加哥地區的東南亞難民、新移民 提供幫助。 當晚CMAA也提及「成人教育計劃」一直 是CMAA使命的基石，透過語言、職業技能 培訓與公民入籍課程，協助新移民融入美國 社會，獲得就業機會、自力更生的在美國安 居樂業。當晚特別介紹多位曾受惠的民眾的 真實故事，與嘉賓們分享感受華人互助會多 年來堅持為社區提供各式服務與協助難移民。 第44屆籌款晚會還舉行無聲拍賣，拍賣 品琳瑯滿目、嘉賓們紛紛踴躍解囊投標，以 實際的行動支持華人互助會。在晚10時過 後、晚會在溫馨祥和的氣氛中圓滿成功的結 束。 芝市上城的社區服務機構華人互 助會（Chinese Mutual Aid Association, CMAA），2025年4月10日晚在橋港區 35街的「周氏兄弟藝術中心」（Zhou B Art Center）舉辦2025年度第44屆籌款 晚會，當晚的亮點主題是「心聲&遠 見：擁抱變革」（Voice & Vision Gala: Embracing Change），目的是讓CMAA 持續推動社區發展、凝聚社區力量與多 元化融合的使命與宗旨，也見證了移民 精神與教育轉變了人生的道路。 ■華人互助會創辦人之一、榮譽主席黃於 紋（左）、董事梅博文（中）於第44屆籌款晚 會中，頒發「年度願景卓越獎「予藍十字藍 盾保險公司（Blue Cross Blue Shield）社區 健康倡議執行董事卡瑞塔桑圖絲（Clarita Santos）。 華人互助會提供 ■ 華人互助會年度籌款晚會嘉賓滿華庭。 華人互助會提供 ■庫克郡財務長希望能協助老年人屋主因無 力繳納地產稅而房屋被逼拍賣。 ⢁ガˑΪ⡃̓ ا 䣀˻⿂ ᒸ㡝Εᆖⅴ䣀ѹѹ 㨣䣀▔ⅴᏽቇˑ˙ೲ⽃ ⅴ⻚䣀㡝⡃̓ᐛᐛ䣀 ۠ ء ˑ̰ كࠋ ჶ࠸ᓓ䣀 ࿚অ࠸⨓䣀⿂ᥔᕘㆾ ͱ䣀ᕘ♚㨵ⅴଟǎ 請聯繫 267-662-5328 P25C25BG 誠聘老人助理 ܁ൕೲιೝᕫՊ৸㔎 㐍 ۊ ᑅ䣀ᴲͱβ〘㕻䢵 ι䣀ㆳㆾ⪲⮄ⅴٟ⽀ ι䣀⌖Н૧ᴲጒ䣀ٟ ⽀ନǎު឵◄ⅴ ⌖㇌䣀ㄨ᪻ᓦ䣀ι ᓃ㟤㤋ᨠǎ 請聯繫 312-500-6170 C25C26CG 精美茶葉包裝 當晚與會的嘉賓雲聚，主流政 要、兩岸官員、工商界與社區友好 們 300 多位嘉賓們共襄盛舉。 更多美東新聞可掃描 詳盡消 息為你報道
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