香港新聞 報料熱線： 626-956-8200 2022年10月20日 星期四 A13 組裝合成9折出租 輪候家庭先配屋 《施政報告》提出未來五年興建三萬個「簡 約公屋」單位，令整體公營房屋建屋量 將增至約十五萬八千個單位，較上一個五年期 的約十萬五千個單位大幅提高約五成。政府將 推出「公屋綜合輪候時間」指數，反映申請者綜 合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。以新增 申請者和回收公屋單位數量維持現水平不變計 算，目標是在四年內將「公屋綜合輪候時間」由 六年降至約四年半。 政府消息人士表示，十年公營房屋需求 為三十萬一千個單位，足夠土地供應興建約 三十六萬個單位，但首五年落成的單位只佔三 分之一，預計短期供應將會有短缺，故希望以 組裝合作的方式興建一批房屋單位，以便在短 時間內增加四分之一公營房屋供應，縮短輪候 公屋的時間。「簡約公屋」單位將由政府主導， 由建築署負責設計及建造，會探討交由非政府 機構營運，面積介乎十至三十一平方米。其設 計將以傳統公屋為基礎，提供不同大小的單 位，由十平方米至三十一平方米不等，涵蓋四 至五人單位，亦設有獨立洗手間、淋浴間及煮 食空間，亦配備冷氣機及熱水爐等設備。 申請資格為輪候傳統公屋不少於三年的申 請者，家庭申請者優先，入住人士可繼續保留 輪候傳統公屋的位置。政府會主動邀請合資格 人士入住，毋須另外申請。獲安排入住的居 民，輪候傳統公屋的時間並不會因此延長。 租金方面，與傳統公屋租金掛鈎，初步考 慮訂為同區新落成傳統公屋租金的約百分之 九十。以一個位於元朗的三百呎公屋為例，傳 統公屋租金約為一千七百六十元，「簡約公屋」 的租金則為一千五百八十元。租期一般為五 年，在租期內仍未獲安排上樓的人，政府會盡 量協助他們過渡至其他合適的項目。當局已物 色六幅暫時未有長期用途的土地興建「簡約公 屋」，當中部分由私人發展商持有，部分甚至可 建至十層高。當局打算二○二三年開始建造， 首批一千個單位預計二○二四至二五年落成， 預計到本屆政府後期，連同傳統公屋，可以縮 短居於不適切居所人士輪候上樓時間。 消息人士指，計劃中的過渡性房屋，將會 繼續興建，但未來將會集中火力興建三萬個「簡 約公屋」。問到「簡約公屋」與過渡性房屋有何區 別，消息人士解釋前者除了由政府主導，單位 面積也較現時的組合屋為大。由於市民入住簡 約公屋後，將會大大改善生活環境，因此未來 目標是結合簡約公屋和傳統公屋總供應量，由 現時約六年的輪候時間「封頂」，在四年內降至 約四年半，但未來仍會繼續公布傳統公屋的輪 候時間，供市民參考。 此外，政府又會落實「公屋提前上樓計劃」， 以分階段建屋方式，加快落成部分公屋單位，預 計未來五年有約一萬二千個單位，可讓市民提早 約三至十八個月上樓。政府消息指，一萬二千個 公屋單位將分布在屯門、元朗、粉嶺、上水、青 衣及葵涌。若屋邨規模大，將安排申請者入住先 落成的部分樓宇；或以先建住宅、後建社區設施 的形式，安排申請者先入住公屋。 為加快建屋，政府將建議房委會規定所有 在第一個五年期新落成的公營房屋項目，採 用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合 成」；至第二個五年期，不少於一半項目採用 「組裝合成」。房協亦會在更多公營房屋項目採 用「組裝合成」。 現屆政府一直希望以「提速、提效、提量」等方式加快 造地建屋，針對建造傳統公屋需時，特首李家超十九日在 《施政報告》宣布推出全新「簡約公屋」，利用短期內未有發 展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」方 式，未來五年快速建成約三萬個單位，增加約四分一公營房 屋供應。當局希望藉此將現時約六年的輪候公屋時間，即時 「封頂」，結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量，將輪候時間 在六年內降至約四年半。 本報記者歐志軍香港報道 所有人居住大屋是不設實際， 簡約公屋給予輪候者希望。 房 屋 篇 ■香港過渡性房屋，有助紓緩公營房屋不足的問題。
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