A16 04.29.2024 星期一 香港新聞 有半世紀歷史的銅鑼灣總統戲院宣布4 月30日結業，連同早前因租約期滿結業的嘉 禾啟德戲院，十日內有兩間戲院關門大吉。 雖然兩間戲院背景、結業背後原因不盡相 同，但無可否認戲院業在香港營運情況已今 非昔比。有熟悉電影業的政界人士認為，政 府需要重新考慮透過政策誘導，扶持戲院業 發展。 電影是社會流行文化指標之一，但作為 主要的觀賞場地戲院，在香港經營受多重因 素限制，例如戲院本身佔地廣，在寸金尺土的 香港商業效益受限；串流平台出現搶佔了市場 份額；3年疫情亦嚴重衝擊電影院線生意。 去年通關後，北上觀影也是港人熱門 節目，且內地觀影體驗不輸香港。只要隨機 瀏覽深圳數間較大型電影院網頁，許多香港 有上映的熱門歐美電影，在深圳亦可看到， IMAX影院票價不貴，折合成港元與香港2D 普通場次的價錢相差無幾；在港引起話題的 華語電影如《周處除三害》、《年少日記》等，也 可在深圳院線找到，整體價格還是低於香港。 立法會議員陸瀚民任職的麗新集團有經 營電影院線，他指疫情延誤了電影拍攝也是 致命因素，因一部電影由製作到拍攝、後 製，到最後上映，動輒需要2、3年時間甚至 更久，疫情期間全球許多拍攝工作難以進 行，導致上映有滯後，如今疫情結束後一、 兩年會有一段「陣痛期」，較欠缺叫座力強的 大片上映，導致生意雪上加霜。 他指，戲院業界現時有不同方式改善經 營，例如借用作企業會議或演講場地、強化 餐飲服務等，但作用終究有限制，而要說好 香港和中國故事，戲院是很重要的文化載 體，贊成政府探討如何支持戲院業發展。 香港電影工作者總會發言人田啟文表 示，目前電影發展基金主要資助的是電影拍 攝，戲院不包括在內，但再好的電影也需要 足夠平台上映，而目前戲院業經營確實面對 困難。他認為可以研究戲院業是否需要政策 誘導協助營運，始終電影行業是全方位。 翻查資料，香港政府早年規劃中，將戲 院列為文娛設施，在批地過程中規定每千人 口需要有至少38個戲院座位，但隨著社會發 展及變遷，該規定八十年代後被刪除，戲院 被視為純商業設施。 曾任電影發展局主席的立法會議員馬逢 國指，早在疫情前已要求政府重新考慮在拍 賣商業用地時，規定預留指定空間予電影 院，而疫情前政府曾在施政報告承諾，在重 點文化及娛樂發展區域考慮預留空間發展電 影院，並研究如何在土地出售及規劃上配合 電影院發展，但最終沒具體落實。馬逢國強 調電影業不單純是商業活動，也是重要文化 政策，戲院有無可取代的功能，不過以近年 大環境，戲院經營困難已明顯不過，需要政 府政策扶持，認為是時候重新討論。 聶風 大棋盤 十日兩戲院結業 政策誘導是否出路 九龍灣國際展 貿中心將於6月30 日結束營運，旗下 商場E-Max已張貼 結束營運通知，指 結業前會如常提供 服務，網站亦顯 示，場地下月仍會 舉辦數項活動，九 展感謝租戶和顧客 一直以來的支持和陪伴，期望在未來以 全新面貌與大家相見。這個有近30年歷 史的場地，自2021年以百億元易手予億 京發展等財團後，早前向城規會申請重 建獲批，預計將重建成4幢商業大廈。 九展近年來人流減少，但仍舉辦不少小 型展覽及演唱會，有議員表示，希望重 建後仍能保留九展原有的功能，亦有工 作人員慨歎「點都會唔捨得」。 立法會議員楊永杰表示，重建對九展周邊 的商業影響應不大，「本身人流同商店 都唔多」，且部分寫字樓已搬離，唯部分展 覽及表演很難找到替代場地。他又指，重建 後會以寫字樓為主，以配合CBD2的發展， 相信會讓發展商有利可圖，「商人唔會計錯 數」，但他擔心九展原本承載舉辦小型活動 的功能消失，慨歎「有少少可惜」，他認為日 後若維持定位舉辦小型展覽，依舊能吸引人 流，希望發展商能保留九展舊有的功能。 至於九展交通的問題，楊永杰表示，現 時有免費穿梭巴士連接九展及九龍灣站，冀 未來能有穿梭巴士連接到啟德站，以進一步 緩解交通難題；公共交通方面，他指整個 CBD2都面臨公共交通不便的問題，希望啟 德綠色智慧集體運輸系統能延伸到觀塘站， 他認為九展的發展前景亮麗，又指隨著香港 整體經濟好轉後，相信甲級寫字樓的需求亦 會增加。 立法會議員鄧家彪對有發展商願意重建 表示歡迎，但擔心重建後九展的會議展覽場 地變少，盼政府在規劃上把關，監督落實重 建項目保留大型會議展覽的場地。鄧家彪又 指，九龍東的產業定位是創科中心及文化產 業中心，又指九龍東有多元的工商業空間及 較長歷史的製造業發展，具有優勢，冀政府 推行多些政策推動相關企業落地九龍東，亦 希望重建規劃能兼容這些發展需求。 《星島》記者2 8日傍晚到九展視察， E-Max商場人流正常，唯多處均已貼出結業 通知，部分店舖已陸續貼出最後營業日或載 有新地址的搬遷啟事，通知顧客。有連鎖中 式快餐店工作人員表示，「點都會唔捨得，但 都無辦法，都要向前睇，要新發展」。她又 指，印象最深刻的是每逢演唱會或有 明星見面會，不少年輕人一邊買飯一 邊排隊，稱「佢哋一邊企住等明星簽 名，一邊食飯，睇到都辛苦，不過又見佢 哋幾開心咁」，表示演唱會和動漫展舉辦期 間客流量會更大，平日就較為冷清。來看 演出的吳小姐稱，知道九展會在6月30號 結束營運，但就指平日除了演唱會或 者展覽外，市道較為一般，且交通不 便，希望重建後仍然可保留場地繼續 舉辦演唱會或明星見面會。 ■ 九 展 旗 下 商 場 E-Max 已張貼結束營 運通知。 劉駿軒攝 30年來不斷轉型 地點隔涉經營不易 九展95年落成以來，由於交通位置欠佳， 一直使用率不足，30年來就是不斷轉型、轉型 再轉型。 該地皮由合和和長實於1987年以4.7億投 得，合和再於1991年以5.28億收購長和權益， 獨力發展，項目1995年落成，樓面面積177.5 萬方呎，合和於2005年向港府再補地價逾2 億，將部分樓面改為零售與寫字樓用途。雖然 定位展覽中心，唯一直使用率不高，在97年後 經濟走下坡後，多年來，甚至有投資者大手 承租項目樓面，再分租予一些免稅店之類的商 戶，由旅遊車送遊客到此購物。 後來，合和不斷想辦法，九展翻新後， 2007年7月14日開幕，以「E-Max」名稱面世， 2009年，東亞運動會舉行女子英式桌球賽事， 在此舉行，近年來，則成為中型演唱會熱門場 地之一。至於該廈寫字樓，知名租戶包括電視 台ViuTV，佔用約7萬方呎樓面；政府機電工 程署、選舉事務處及醫管局數據實驗室，均是 租客之一。 近年，甲廈供過於求，今年首季整體空置 率再創歷史新高，九展雖處市區，但距離港鐵 站較遠，經營始終不易，最終，合和於2021年 將全幢沽售，由億京為首財團斥資約105億鯨 吞物業，以合和當年買入價計，總算獲利不 菲。就該佔地面積約23.98萬方呎的巨無霸物 業，新買家於2022年曾向城規會申建3幢樓高 24至26層的甲廈，總樓面約177.47萬方呎，據 地契要求，將提供不少於12.15萬方呎作為與 展覽/貿易有關用途的展覽館，另約664個車 位。 九展於去年4月獲屋宇署批出建築圖則， 將興建4座16層高商廈，設有3層平台及3層地 庫，總樓面約16.4236萬方米，即約176.79萬方 呎。據悉，項目總投資額達200億。現時九展 網站顯示，下月場地仍舉辦數項活動，包括 「第四十四屆婚展會2024」、歌手周殷廷、韓 國男子組合BTOB將舉行演唱會等 ，亦有少 量餐廳及商舖仍運作，包括星影匯戲院、cafe wellcome及新潮樓等。 本報地產組香港報道 九龍灣國際展貿中心多年來 一直是香港重要的演出場地， 曾經一場難求，本地人氣男團 MIRROR、男歌手張天賦等 亦曾在此舉辦多場演唱會。 女歌手炎明熹亦剛剛 完成在九展舉行的演唱會補 場演出，她指剛收到九展將在6 月30日告別公眾的消息， 對此感到震驚，坦言 能感到時間「過得好 快」，對九展將拆卸 亦感到很不捨。她 說：「雖然不算在 九展做過很多表 演，但都有數次，小時候參加唱歌比賽亦是 在九展進行，所以這裏是承載了我未出道的 回憶，也有我出道表演的回憶。」雖然不捨， 但炎明熹指會將這些經歷留在記憶裏，坦言 很多事物不會永遠留在身邊，「相信大家都有 用手機記錄下（九展），雖然不能再踏入這場 景，但留住的回憶會是最美好的。」 歌手王灝兒（JW）亦曾多次在九展舉行 個人演個會，自言這場地對她「有很大意 義」。她指，人生第一個出道演出便是在 「ROTUNDA HALL」舉行，當時由黎明親自 為她籌辦，「自己演出時完全沒有機會講話， 當時唱一首歌便會揭幕，唱畢後便會閉幕， 然後便由黎明代為發言。」她笑言是難得的演 出經驗，對她意義重大。第二度演出更在能 容納更多觀眾的「STAR HALL」舉行，她直言 九展是看著「她長大的地方」，「由入行一直成 長，一直容納更多歌迷聽我唱歌。」 翻查資料，九展亦是各類小型展覽會「重 鎮」，包括結婚展、BB展等，亦備受港府垂 青，包括選舉事務處在大樓內設辦公室；教 育局亦曾辦敬師日慶典、多場教育及就業講 座；時任全國人大常委會副秘書長喬曉陽在 2004年亦曾在九展舉辦人大釋法座談會，解 釋2007年行政長官及2008年立法會產生辦法 決定。 另知名藝人陳冠希在2008年也曾就淫照 事件，在九展召開記者會，向受害者及公眾 道歉，並宣布就此退出香港娛樂圈。 本報娛樂組香港報道 ■ 1999 年香港漫畫節在九展舉行。 ■九龍灣國際展貿中心將於 6 月 30 日結束營運。 陳浩元攝 ■九展一度成為本地重要演出場地，曾經一 場難求。 ▍本報記者郭穎彤、謝宗英香港報道 ▍ 告別九東睇騷歲月 九展重建6．30結業 配合CBD2發展 獲批建4幢商廈 日後若維持定位舉辦小 型展覽，依舊能吸引人流， 希望發展商能保留九展舊有 的功能。 立法會議員 楊永杰 辦婚展BB展 演唱會檔期一場難求 ■炎明熹剛於九展舉行三場演唱會。
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