中國多個主要城市接連取消樓市限購措施後，有消息稱，房地 產政策將在五一黃金週前後迎來重大調整，有望進一步放開限購和 價格限制。樂觀預期帶動中國房地產股4月29日全面上漲。 ▍本報訊 ▍ 聯合早報報道，中共政治局通常 在每年4月底召開的會議上， 分析研究當前經濟形勢和經濟工 作。市場傳聞稱，本週政治局會議 召開後，房地產政策將迎來多項調 整。這包括將工作重心從保障性住 房建設、平急兩用公共基礎設施建 設、城中村改造這三大工程，轉向 去庫存；由國企或地方城投類公司 收購存量房屋，轉成租賃房；以及 將需求政策能放盡放，放開限購和 價格限制等。 房地產諮詢機構易居研究院研 究總監嚴躍進分析，三大工程在推 進中出現一些問題，如保障房供給 和商品房庫存積壓存在衝突。雖然 三大工程還會繼續推進，但很顯 然，目前房企去庫存壓力還很大， 且影響到資金回籠問題，適當政策 調整也符合預期。 在此之前，中國多個熱點城市 已相繼放寬樓市限購。四川成都4 月28日宣佈本週起全面取消住房限 購，成為繼武漢、合肥、南京和長 沙後，又一個取消限購的熱點省會 城市。 外資機構對中國樓市的態度也在 轉變。瑞銀大中華區房地產研究主管 林鎮鴻指出，瑞銀三年來首次對中國 房地產行業更加樂觀。他預計在政府 援助下，住房需求和供應將在明年某 個時候恢復到歷史平均水平，大型開 發商股票可能出現反彈。 對樓市寬鬆政策的預期加強， 提振中國地產股星期一大幅上漲， 帶動A股重新站上3100點關口。10 餘隻漲停的地產股中，包括剛被評 級機構穆迪再度降級的房地產巨頭 萬科。穆迪26日將萬科的長期企業 家族評級從Ba1下調至Ba3，並預 計萬科的信用指標和流動性緩衝將 在未來六至12個月內進一步下降。 萬科隔天迴應稱，目前公司經營保 持穩定，金融機構對公司的支持一 如既往，深圳國資和大股東力挺公 司，持續提供實質性的支持。 據中指研究院監測，目前除了 海南省全域限購，中國核心城市 中，僅有北京、上海、廣州和深圳 四個一線城市，以及杭州、天津和 西安仍在部分區域維持限購措施。 廣州中原地產項目總經理黃韜 指出，在樓市持續低迷的大環境 下，市場期待官方能在五一前夕出 臺提振信心的重磅政策。「雖然現在 才推新政策有點晚了，但有總好過 沒有，至少可以改善市場焦灼和迷 茫的心態。」他預計，進一步放寬限 購將改善市場情緒，但由於整體經 濟形勢依然嚴峻，短期內不會有快 速反彈。經濟表現上不去，買家信 心持續不了多久。 嚴躍進指出，寬鬆政策的作用 要一段時間才能顯現出來。即便現 在取消限購，有些買家名下有二手 房賣不掉，讓他去買房也有壓力。 後續政策還要進一步完善，通過二 手房市場帶動其他市場活躍度。 中國四大一線城市人口回升 廣州深圳創新高 中國廣西合浦至湛江鐵路至今 已籌畫逾10年迄未開工，如今已列 入「中長期鐵路網規劃」和廣西壯族 自治區的「十四五」規劃重點，當局 期盼工程在今年內開工。 中國新聞週刊報導，合湛高鐵 的前身是2011年4月獲中國國家發改 委批覆的合浦至湛江鐵路，至今已 獲批14年，經線路標準多次調整， 如今成為高鐵規格，可謂幾經坎坷。 早在2011年4月，發改委已批覆 合浦至湛江鐵路建設書，並於2015 年4月按每小時200公里速度標準核 准可行性研究報告，原中國鐵路總 公司及廣西、廣東兩地政府也於 2015年8月聯合批次工程初步設計。 值得一提的是，這條鐵路還至 少舉行過兩次開工儀式。2015年4 月，發改委批准「新建合浦至湛江鐵 路可行性研究報告」，同年12月合浦 縣舉行合湛鐵路廣西段開工典禮。 2016年1月15日，原中國鐵路總 公司在北京召開合浦至湛江鐵路調 整可行性研究報告可研評審會，擬 由時速200公里的客貨共線，調整為 時速250公里的客運專線。 同年12月，湛江市遂溪縣舉行 合湛鐵路廣東段開工儀式，當時媒 體報導報說，至此合湛鐵路廣東、 廣西兩段均已開工建設，預計2020 年底建成通車。 然而，通車並未如期實現，甚 至一直沒有實質動工，究其原因， 專案設計技術標準的調整是其中關 鍵。 中國鐵路南寧局集團有限公司 總工程師黃一寧曾說：「剛開始只是 條普通鐵路，後面變成時速200公里 的高速鐵路，到後來又調整到時速 250公里。現在，我們正在按最新方 案時速350公里緊鑼密鼓推進」。 儘管如此周折各方仍不喊卡， 原因在於目前北海到廣州的交通得 耗時近6小時，一旦合浦至湛江高鐵 落成，交通往返的確省時便捷，屆 時從北海到湛江只需30分鐘左右， 到廣州僅2.5小時；而從南寧到湛江 只需約2小時。 目前廣西壯族自治區交通運輸 廳表示，將全力推動環評盡快獲 批，並協調國鐵集團盡快開展初步 設計審批、施工圖審查、施工招標 等工作，力爭年內開工。 報導指出，雖然在廣西、廣東 今年的政府工作報告中，都提到今年 動工興建合湛高鐵。但從目前進度來 看，卡在環評的合湛高鐵，要想實現 今年內開工可能需要更多努力。 中國北上廣深四大一線城市常 住人口數量在2022年首次集體下 降，2023年迎來回升，在去年中國 總人口減少208萬的情況下，顯示一 線城市仍具吸引力。其中廣州及深 圳更創歷史新高。 第一財經報導，根據中國各地 統計局公布的數據，2023年末， 北京全市常住人口2185.8萬人，比 2022年末增加1.5萬人；上海全市常 住人口為2487.45萬人，年增11.56萬 人；廣州全市常住人口達到創紀錄 的1882.70萬人，年增9.29萬人；深 圳全市常住人口為1779.01萬人，創 歷史新高，年增12.83萬人。 但在2022年，四大一線城市常 住人口數量同時陷入負成長。其 中，北京減少4.3萬人，上海減少 13.54萬人，廣州減少7.65萬人，深 圳減少1.98萬人。2022年也是中國 人口自1962年以來首次出現負成長。 在2023年末中國人口減少208萬 人的情況下，四大一線城市常住人 口出現逆勢增長，顯示中國一線城 市仍充滿吸引力。 2023年中國四大一線城市經濟 總量為人民幣15兆5941億元（約新台 幣62兆元），占全中國經濟總量126 兆582億元的12.4%；四大一線城市 常住人口8334.96萬人，占全中國人 口14億967萬人的5.9%左右。 觀察2023年中國國內生產毛額 （GDP）前10名城市，只有重慶常住 人口出現下降，減少21.91萬人，其 餘9個城市常住人口都呈增長，其中 以杭州增加14.6萬人位居第一。 報導指出，杭州市人口增勢強 勁，與當地經濟活躍以及浙江省強 省會戰略分不開。近年杭州網路等 新興產業快速發展創造大量工作機 會，帶動人口流入。 而重慶常住人口下降則與重慶 人口基數大，以及重慶農村人口總 量大有關。2023年末重慶市常住人 口達3191.43萬，為中國第一，其中 農村常住人口就有903.98萬，占全 市人口的28.33%，在中國人口總數 下降，以及農村人口流出至城市的 情況下，較難保持增長。 5月1至5日是中國五一勞動節 連假。中國交通運輸部公路局副局 長郭勝29日表示，5天連假期間， 全國日均跨區域人員流動量將逾 2.7億人次，超過2023年及疫情前 2019年同期水準，其中逾8成是自 駕遊。 中新社報導，郭勝並指出，今 年中國五一長假營業性客運（鐵公 路、航空、水運的客運）運量預計日 均將達5700萬人次，超過2023年同 期水準，且達2019年同期的9成。其 中，鐵路、民航客運量將超過2019 年同期水準。 中國國鐵集團表示，五一長假 的鐵路運輸計畫29日提前啟動，至5 月6日結束，為期8天。預計8天期間 全國鐵路將發送旅客1.44億人次， 日均約1800萬人次；預測5月1日為 客流最高峰，當天發送旅客約2100 萬人次。 國鐵集團表示，截至29日早8 時，上述8天內的火車票已售出7300 萬張。其中，前往北京、上海、廣 州、深圳、杭州、成都、武漢、西 安、南京等熱門旅遊城市，以及北 京至上海、西安至成都、廣州至南 寧、北京至呼和浩特、北京至太原 等熱門區間，客流相對集中。 公路方面，郭勝表示，今年五 一長假公路網車流可望集中，且跨 省出行多，預計長假期間全國高速 公路日均流量約6350萬輛，約為平 日的1.8倍。為此，自5月1日凌晨 零時至5日午夜12時的5天期間，7 人座及以下小客車依例將免收通行 費。 他提到，由於五一長假出遊熱 度高，中國各景區周邊可能較擁 擠。預計北京、上海、廣州等人口 密集城市進出城及機場高速公路容 易壅塞。重慶、杭州、西安、長 沙、青島等熱門旅遊城市周邊高速 公路及通往熱門景區路段，車流量 也較大。 中國合浦至湛江高鐵籌畫逾10年 力拚今年開工 五一長假中國日均跨區人潮逾2.7億人次 外資機構對中國樓市態度轉變 大陸樓市樂觀情緒升溫 ■中國萬科正在深圳建設的住宅樓。 ■中國四大一線城市人口回升。 ■廣西合浦至湛江鐵路規劃路線。 瑞銀大中華區房地產 研究主管林鎮鴻指出，瑞 銀三年來首次對中國房地 產行業更加樂觀。他預計 在政府援助下，住房需求 和供應將在明年某個時候 恢復到歷史平均水平，大 型開發商股票可能出現反 彈。 前司法部長唐一軍 被撤銷全國政協委員資格 4月29日，政協第十四屆全國 委員會第十八次主席會議在北京 召開。會議審議通過關於撤銷唐 一軍政協第十四屆全國委員會委 員資格的決定，並提請全國政協 十四屆常委會第七次會議追認。 公開資料顯示，今年63歲的 唐一軍曾任浙江省寧波市政協主 席，寧波市委副書記、代市長， 浙江省委常委、寧波市委書記， 浙江省委副書記、寧波市委書記 等職，2017年10月任遼寧省委副 書記、代省長，2018年1月任遼寧 省省長，2020年4月任司法部部 長、黨組副書記，2021年8月任司 法部部長、黨組書記。 2023年1月，唐一軍任江西省 政協黨組書記、主席。2024年4 月2日，中央紀委國家監委網站通 報，唐一軍涉嫌嚴重違紀違法， 正接受中央紀委國家監委紀律審 查和監察調查。 唐一軍最後一次公開活動是 在3月22日，當天他參加了江西省 委理論學習中心組集體學習。 澎湃新聞報道，唐一軍是近 十年來，繼吳愛英、傅政華之 後，司法部第三位「落馬」的部長。 在唐一軍之前，擔任司法部 部長的是傅政華。傅政華在2018 年至2020年擔任司法部部長。 2021年10月，時任全國政協社會 和法制委員會副主任的傅政華被 查。2022年9月，傅政華因受賄 罪、徇私枉法罪被判處死緩，且 終身監禁，不得減刑、假釋。 TikTok在美國發展遇變數， 其母公司字節跳動也不平靜，再 傳貪腐事件，最新通報61名員工 違法違紀，涉事者全部被辭退， 另4人更因涉嫌構成刑事犯罪被公 安機關立案偵查。 澎湃新聞、南方都市報29日 報道，字節跳動企業紀律與職業 道德委員會28日在集團內部發布 反腐通報，分別涉及構成刑事犯 罪、違反廉潔誠信制度、違反利 益衝突制度、違反信息安全制度4 大類內容。 委員會通報61宗員工違法違 紀案件，涉事員工全部被辭退。 其中，有4人因涉嫌構成刑事犯罪 被公安機關立案偵查，犯罪行為 包括非法收受好處費、濫用工作 權限牟利等。 報道稱，根據違規事項細 節，有32名員工利用工作職務便 利，為外部人員提供幫助並收受 好處以及使用虛假材料違規報銷 和獲取房補等行為。 與此同時，有8名員工違反字 節跳動的利益衝突制度。有17人 存在違規獲取、保存、洩露公司 內部信息及將包含敏感數據的公 司內部系統交由外部人員使用等 行為。 今年3月，字節跳動內部也曾 通報2023年全年的反舞弊違規案 件，其中136人因觸犯廉潔紅線被 辭退，23人因涉嫌違法犯罪被移 送司法機關處理。 ■位於北京的字節跳動總公司大 樓。 ■江西省政協主席、前司法部長 唐一軍涉嫌嚴重違紀違法受查。 字節跳動爆內部貪腐 辭退61名員工4人遭公安立案偵查 A7 04.30.2024 星期二 中國要聞 ■五一長假 ,中國日均跨區人潮逾 2.7億人次。
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