✐䈤䖎䈤겋鵱鬼㵶䉗㖪囒 然而，據《財富》雜誌引述房地產 資訊網站Zillow5月15日發表的 一份報告，德州和佛州眼下重新成 為最適合買家的房地產市場。 在Zillow新發布的市場熱度指數 中，兩州主宰了最適合買家的市場 排名，該指數考慮在21天或更短時 間內接受買家報價的房屋比例、降 價房屋的比例，以及網站和應用程 式上活躍房源的點閱率。 Zillow表示：「疫情爆發初期， 在陽光明媚的德州和佛州市場目睹 激烈競爭的潛在買家，現在沒有看 到如此激烈的競爭。」Zillow報告顯 示，德州和佛州佔了美國十大最佳 買家市場中的七個，反之，美國50 個最大城市中，大多數仍然由賣家 佔上風。 當下或是南方置業良機 Nest Seekers International首席 經濟學家賽克斯（Erin Sykes）向《財 富》雜誌表示：「庫存湧入是買方市 場的主要驅動因素。供應量的增加 為買家提供了選擇，從而使他們有 能力進行談判，並壓低價格。」她續 稱，特別是在佛州和德州，「新的公 寓估值導致一些業主無法負擔，造 成保費持續高企，並且因為高價交 易而使物業稅基上升。」 因此，對於在當今市場上有能 力購買房屋的潛在屋主來說，如果 不介意較高的保費和炎熱的天氣， 南方可能是最佳的搬遷地點。這就 是為什麼現在或是南遷的良機。南 下過冬避寒的雪鳥族，也可考慮從 此定居南方。 專家一致認為，較高的庫存水 平，始終是幫助買家易於在佛州和 德州找到房屋的關鍵。 蘇富比國際房地產公司的高 級全球房地產顧問福里斯特（Greg Forest）告訴《財富》雜誌：「更多的庫 存、更少的競爭以及更低的借貸緊 迫性都是優勢，使物業的競標者少 了很多。顯然，佛州和德州的宜居 城市已成為許多想要向南遷移和旅 行的人的目的地。」 根據Redfin在4月底發布的一份 報告，住屋供應（尤其是佛州西海 岸）正在激增，賣家也在削價求售。 賽克斯說，現在是在南方找到划算 交易的時候了，當地交易量回升， 但大多數房屋的簽約售價都低於要 價10%至20%。 此外，房屋在市場上停留的時 間越久，降價的可能性就越大。 佛州有颶風 德州有熱浪 佛州屋主杜胡（Sasha Dookhoo） 在2021年「住屋熱潮開始之前」購買 了自住屋。她告訴《財富》雜誌： 「[佛州]大都市之間人口較少地區的 房屋在市場上滯留數周，導致賣家 降價。」 可以肯定的是，兩州仍有一些 城市的房價持平或繼續上漲，而且 仍高於疫情前的水平。 杜胡表示：「鑑於生活成本較低 和有利的稅金，佛州和德州對買家 均具有魅力，但與幾年前相比，房 價仍然高得驚人。搬到佛州和德州 有好有壞，在佛州需要為颶風做好 準備，而在德州則有強烈的熱浪。」 德州和佛州目前被視為買家市 場的另一個原因是，新建築的增 加。Zillow表示：「許多此類市場的 強勁建設有助於恢復庫存水平。」 住在奧蘭多以北約兩小時車程 外的蓋恩斯維爾（Gainesville）的杜胡 表示：「在佛州，我開車去任何地方 都會看到一個新社區的出現。我經 常去奧蘭多旅行，沿途最偏遠地區 冒出的房屋數量，總是讓我感到驚 訝。」賽克斯稱，特別是在邁阿密和 西棕櫚灘，「市場上新建公寓單位的 數量⋯令人震驚」。然而她透露，其 中許多單位的售價超過200萬元。 賽克斯表示：「我不知道我們指 望在哪裡找到這些買家，我們需要 專注於建造更多的勞工階級住屋， 而不是豪華住宅。」 ■據Zillow指出，美國十大買家市場中，佛州和德州佔了七個。 美聯社 ■專家認為，庫存較高是幫助買家易於在佛羅里達找到合適房屋的關鍵。 美聯社 ▍本報訊 ▍ B11 06.02.2024 星期日 星島地產 充滿了皇室設 計 的 Queen Anne 扶 手 椅 是 Ba k e r 獨 有家俬，椅子 背面有軟墊， 靠起來相當舒 適，其中椅子 上的皇冠和椅 腳都飾有金色 飾邊，低調又 不失優雅。 在中國傳統文化中，紅色代表着喜慶與美 好的祝願，農曆新年往往以紅色佈置家居紅，增 添節日氣息。就算平常，也有不少家庭選擇擺放 「紅噹噹」的家飾，讓室內更加明亮光澤，福氣滿 滿，圖個喜慶吉利！ 將梳化上的咕換成紅色系，圖中紅色天鵝絨刺繡咕套，大 小適中，花費不多但卻能帶來截然不同的視覺效果。 配合沙發顏色，使用較深或較淺的同色 系咕，如想展現活力、別具一格的特 色，不妨挑選帶有圖騰或裝飾之設計。 意大利設計夢工場 Alessi 推出的紅色系列果盤，就像是 餐桌上一場賞心悅目的盛宴。其中 Alessi Twist Again 紅色果盤以單片不銹鋼製成，別具特色。 Baker 這款KING GEORGE IV 扶手椅，四四方方的輪 廓加上黃銅腳輪，猶如古典 風華點染現代空間，時空交 錯，同步演繹復古與經典。 紅色系餐具最能營造過 年氣氛，這款 ENILIA Tea Pot 紅色茶壺和茶 杯連碟，非常適合款待 客人。 一張好看又實用的梳化可以提升 整個家的格調，這款紅色布藝沙 發，設計簡約，配以紅色，特別 亮眼。另外，同款亦有時尚中性 的牛仔布設計。 喜慶滿屋 在新冠大流行期間，佛羅里達州和德州的房地產市場特別火 旺，買家成群結隊湧向兩地的市場，搶奪得物超所值的房屋，同時 享受稅務減免和陽光明媚的天氣。但這個關注也帶來了更多競爭， 買家開始面臨房價和按揭貸款利率雙雙上漲的壓力。
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