A16 06.13.2024 星期四 香港新聞 宏安地產位於新蒲崗六合街19號 的學生公寓項目日新舍啟德， 提供720個房間，合共1450個宿位， 涵蓋單人房至4人房，面積介乎約 230至480方呎，當中以雙人房為主。 單人房月租由15500元起，雙人 房每個宿位月租6900元起，三人房 每個宿位5800元起，四人房因為面 積較大，每個宿位月租7300元起， 租金已經包括WiFi、水電費用，同 時包括每周一次的清潔服務等，項 目最短租期為一個學年。 對象包括教職員畢業生 宏安地產行政總裁鄧灝康表 示，項目已開放招租，申請條件為 大專院校學生、教職員及畢業兩年 內人士，先到先得，預期第一批租 戶可於今年8月16日入住，料80%宿 生來自內地，其餘20%來自東南亞 國家，又透露冀將來能與本地大專 院校達成合作關係，現時正在洽談 中。 他又指，上述學生公寓為收購 項目，集團斥資逾1億元進行翻新， 總投資額逾22億元，預期將來每月 租金收入逾千萬元。 他又認為，香港作為熱門求學 城市，但學生宿舍資源短缺，學生 公寓項目有希望成為地產業界下一 個投資焦點。 料宿位需求持續增加 翻查資料，上述項目前身為九 龍貝爾特酒店，宏安地產於2022 年12月底夥拍美資基金安祖高頓 （Angelo Gordon），斥資20億元向新 世界購入，之後改裝為學生公寓項 目。 事實上，政府早前擴大專上院 校非本地學生限額至40%，未來將 有更多「港漂」學生入讀香港各間大 學，對宿位需求將進一步增加，吸 引私人財團積極進軍學生公寓市 場，例如中原集團旗下中原投資公 司早前表示，計劃未來2至3年投放 資金，購入約2000個床位的學生公 寓項目，主要位於大學周邊地區。 有香港學者指出，香港屬亞太 區重要教學基地，擁有較好教育資 源，吸引世界各地學生到港就讀， 因而令到宿舍床位需求大增。 隨著到港升學外地生連年增加，導致學生宿位供不應求，近年 有不少私人財團進軍學生公寓市場。最新一幢位於新蒲崗、合共可 以提供1450個宿位的學生公寓，正式開始招租，接受大專院校學 生、教職員及畢業兩年內人士申請，料80%宿生來自內地，租期最 短一個學年。 工商界分享推動民生成果 展望切實排解民生憂難 國家主席習近平於2022年到 香港視察時，對政府提出「四點希 望」，包括切實排解民生憂難。 香港多個商會12日聯合舉辦座談 會，並邀請香港主要工商集團企 業代表參與（見圖），分享推動社 會民生發展的工作。 香港中華總商會會長蔡冠深 指，各商會近年在參與改善民 生、推動扶貧安老助弱等方面的 總投放金額超過88億元，並提供 45公頃土地，興建公營房屋、過 渡性房屋及簡約公屋等項目，提 供超過3萬個住宅單位。 新鴻基地產執行董事郭基泓表 示，新地助力政府解決土地房屋問 題，是首個接受政府在北部都會區 換地建議的發展商，亦借出用地用 於興建簡約公屋、輸入外勞宿舍及 訓練場地。他又指，新地將在中秋 及國慶期間，於旗下12個大型商場 免費派發1.3萬套購物餐飲消費券， 總值超過150萬元。 恆基兆業執行董事孫國林 指，集團捐出元朗6.6萬平方呎土 地，興建香港最大型青年宿舍， 提供1680個宿位，以低於市值近 半租金，租予18至30歲在職青 年。亦捐出一幅位於屯門藍地10 萬呎土地，由博愛醫院興建全港 最大安老院舍，供逾1400個宿位。 新世界執行董事馬紹祥指， 集團捐出地皮予非牟利機構興建 過渡性房屋，至今已有4個項目共 提供3000個單位，逾萬人受惠。 長江集團企業事務總監班唐 慧慈指，李嘉誠、長江集團及李 嘉誠基金會為改善民生由2019年 起捐款達33億元，以促進醫療發 展、援助弱勢群體及青少年發展 等，亦舉辦義工活動幫助基層市 民。 本報記者黃子龍、 郭穎彤香港報道 ■多種房型迎合不同住客需求。 ■公寓提供不同種類玩樂設施。 ■宏安鄧灝 康（ 右 ）表 示，將來能 與本地大專 院校達成合 作關係。左 為程德韻。 財團瞄準內地生推學生宿舍 冀與大專院校合作 租期最短一個學年 ■日新舍啟德提供720個房間共1450個宿位。 ▍本報地產組香港報道 ▍ 學生公寓項目有希望 成為地產業界下一個投資焦 點。 宏安地產行政總裁 鄧灝康 就可僅 毀一 全片 圖。 洛杉磯 零垃圾是我們的目標。 CleanCA.com
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