A6 06.13.2024 星期四 美國新聞 居者有其屋是美國夢的重要一環， 但隨著各項成本大幅增加，置業難度也 越來越大。最新研究發現，業主每年在 住宅保險、地稅、維護等方面的成本平 均超過1.8萬元，比4年前增加26%，其 中加州、新澤西、夏威夷等州的實際增 幅更超過2.5萬元，相關開支最便宜的州 則是肯塔基、阿肯色及密西西比。 ▍本報訊 ▍ 據CBS報道，這次研究由市場調查公司 Bankrate進行，報告顯示全國房價中位 數已經突破43.6萬元，其他的隱藏成本也大 幅增加，當中包括地稅、保險費用、維護成 本，以及水、電、互聯網、有線電視等各項 支出。在不計算房貸還款的情況下，全國獨 棟住宅的隱藏開支每月平均達到1510元，全 年計算相等於1.81萬元，明顯高於2020年的 1.44萬元。Bankrate表示，成本增加牽涉多種 原因，包括地稅上漲、建築成本增加、新冠 疫情引發的通脹未消，以及氣候變化導致天 災威脅增加，因此保費同步上調等等。 其中在維護成本方面，報告以房價2%作 為計算標準，並未詳細列出內容。農業用品 供應商Tractor Supply曾在4月公布調查，表示 住宅樓齡若在10年以上，業主每月僅僅維護 草坪的費用已需721元，建成不足1年的新屋 則需142元。 按照各州區分的話，夏威夷由於房價高 於全國，住房隱藏開支同樣排在榜首，平均 每年大約需要2.9萬元。當地獨棟住宅的平均 價格為99.3萬元，如果以房價2%計算維護成 本，每年實質等於1.98萬元，再加上地稅3724 元、房屋保險1455元、有線電視和網路費用 1508元、水電費2468元，因此總數令人咋舌。 排在前5位的其他州，依次為加州的2.87 萬元；麻省的2.63萬元；新澤西的2.55萬元； 以及康州的2.35萬元。其中麻省除了房價高 昂推高維護成本外，平均每年地稅也達7413 元。單獨計算地稅的話，新澤西則以年均超 過萬元冠絕全國。 至於隱藏成本最便宜的5個州，分別為肯 塔基的1.15萬元；阿肯色的1.16萬元；密西西 比的1.18萬元；以及同為1.22萬元的阿拉巴馬 和印第安納。分析表示，這些州份房價及稅負 都較低，此外在2020至2024年間，德州與阿拉 斯加的隱藏成本增幅最小，兩地均為14%。 有見及此，擁有物業已經成為經濟負 擔，地產網站Redfin曾有民調顯示，部分業主 為了償還貸款，需要節衣縮食、變賣財物或 者身兼多職。 分析表示，現在房價屢創新高，房貸 利率又接近7%，導致許多潛在買家寧可租 房，而部分業主為了躲避高息，也不願將住 房升級。理財公司NerdWallet的代表劉易斯 （Holden Lewis）認為，今夏房價仍會徘徊在高 位，下跌機會不大。 ■市場調查公司分析表示， 多種原因促成隱藏開支增 加，包括物業價值上漲、建 築成本增加、疫情引發的通 脹後遺症，以及氣候變化災 害導致保險費率上升等。 資料圖片 據彩票局官員與售出中獎彩票的便 利店透露，10日晚開出的2 . 21億元勁球 （Powerball）大獎，由新澤西州一名校車司 機一票獨中。雖然中獎者本人沒有公開露 面，但據悉他是該便利店常客，熱衷購買彩 票，每天都要為此花上60元左右。 據《紐約時報》及新澤西地方媒體 NJ . com報道，彩票局於10日晚間宣布了 大獎得主。中獎彩票從新州林登沃爾德 （Lindenwold）的普瑞特食品超市（Preet Food Mart）售出的。店員帕特爾（Harish Patel） 表示，大約晚上10:30分左右在開獎前幾分 鐘，他將這張機選彩票賣給了這位幸運顧 客。 10日晚的勁球頭獎號碼為：3、10、 33、58，59，大球號碼為9，中獎幾率為2.9 億分之一。 帕特爾在11日的新聞發布會上稱，「我 為中獎者感到高興，也為自己感到高興！」 他透露中獎者是一名校車司機，是一位「好 人」，作為店內常客，幾乎每天都會花近60 元購買彩票。普瑞特食品超市也將因售出中 獎彩票而獲得3萬元獎金。 樂透局官員表示，這名尚未公開露面的 幸運者在購買彩票時選擇了一次性現金支付 選項，他將一次性收到1.047億元，扣除聯 邦和州稅後，他將帶回家約7100萬元。 勁球獎得主有一年的時間領取獎金，如 果無人領取，獎金將返還給各州。根據新州 法律，中獎者可以保持匿名，因此外界可能 永遠也不知道中獎者的姓名。 這是新州今年售出的第二張巨額中獎 彩券。不到3個月前，有人在新州海王星鎮 （Neptune Township）的超市ShopRite購買 彩票，中了11.3億元的大百萬頭獎（Mega Millions）。不過到目前為止，這筆巨額獎金 的主人還沒有露面。 本報訊 密歇根州彩票局11日宣布，今年新年當 天在該州開出的8.424億元勁球（8.424億元勁 球頭獎的中獎者）頭獎，中獎者是由一對夫 婦和一名律師組成、自稱為「早餐俱樂部」 （The Breakfast Club）的3人小團體。 據美聯社及美國廣播公司新聞（ABC News）報道，中獎彩票是在弗林特（Flint）附 近大布蘭克鎮（Grand Blanc Township）的食 物城堡（Food Castle）便利店售出，中獎號碼 為：12、21、42、44、49，大球號碼為1。 本身為「早餐俱樂部」成員的律師哈德 （Mark K. Harder），當天代表另外兩名成 員——一對未透露姓名的中年夫婦。領獎 時表示，3人決定一次性領取彩金，在扣除 24%的聯邦稅和4.25%的州稅後，可領取 3.05億元的現金。 哈德表示，他們並不是樂透日常玩家， 但通常會在頭獎累積金額超過億元時，3人 一起出錢合買彩票。哈德稱，抽獎後的第二 天早上，另外兩位中獎人中的丈夫先是從新 聞上看到大獎從他們買彩票的商店售出，於 是趕緊查看手機，確認中獎後他驚呆了，以 致手機掉在地上。但最終夫婦二人還是像往 常一樣各自上班去了。哈德稱，自從知道中 獎後，這對夫婦「既興奮又不知所措、激動 又緊張，他們從震驚和徹夜失眠，到開始仔 細思考這一千載難逢的事件將如何改變他們 的生活」。 這對夫婦在一份聲明中表示，巨額頭獎 將對他們的家庭世世代代產生正面影響。哈 德宣讀的聲明稱，「到目前為止，我們過著 舒適的生活，並期待有一天退休。現在，我 們在財務上不受任何具體時間表的約束了。」 哈德告訴記者，這對夫婦計劃當密歇根 州的冬天「變得難以忍受」時，會更多地旅 行，也可能在佛州購房。他們還計劃與直系 親屬分享獎金，並向慈善機構捐款。不過丈 夫計劃再繼續工作一段時間。 哈德沒有表明他本人將如何處理自己那 部分的獎金。售出中獎彩票的商店老闆表 示，他們將與員工分享全部的5萬元獎金， 並捐贈給食物銀行和其他慈善機構。 本報訊 新州校車司機勤買彩票 2.2億勁球大獎終捧回家 新年開出8.4億勁球頭獎 密州夫婦與律師3人合中 FBI報告：暴力犯罪率「歷史性」下降 聯邦調查局（FBI）的數字顯示，全國今年 首季的暴力罪案比去年減少超過15%，兇殺 案更跌至近50年新低。司法部長加蘭（Merrick Garland）表示，部門會致力與聯調局杜絕槍 械暴力，為國民締造安全生活環境。 綜合《華爾街日報》與NBC報道，聯調局 數字顯示在今年頭3個月，兇殺和強姦案比 去年同期減少約26%；搶劫和嚴重傷人案分 別下降18%和13%；財產犯罪則下降15%。 主要城市警察首長協會（Major Cities Chiefs Association）近期的調查亦發現，在今年頭3個 月，全國所有大城市的暴力罪案全部下降， 68個城市中更有45個城市的兇殺案數字減少。 芝加哥大學的資深研究員羅曼（J o h n Roman）評論說，今年首季的謀殺案數字遠 低於新冠疫情期間，整理聯調局和其他渠道 的數據後，可以發現在今年首季，平均每10 萬人只有4.5人死於兇殺，數字不但低於2019 年的5.1人，而且創下近半個世紀的新低。羅 曼表示，疫情的封鎖隔離不但影響民生，增 加家人之間磨擦，也導致1200萬個政府職位 流失，其中包括警員、教師、學校輔導員等 等，這些職位去年已恢復至疫情前水平，預 防犯罪的能力也有所加強。 統計發現，一旦發生兇殺案，嫌犯或受 害人往往都以青少年為主。 司法部長加蘭表示，兇殺案數字持續減 少反映國民生命受到保障，司法部會繼續與 聯調局合作，找出槍械暴力的根源，把不法 分子繩之於法，也會投資加強公共安全，直 至所有民眾都活在安全環境中。據悉，當局 正重推防止黑幫導致槍械暴力的計劃，地方 警察部門亦說，在少數族裔抗議警察執法不 公的示威浪潮過後，警員積極執法也有效阻 止了罪案。 蓋洛普去年11月的民調曾發現，63%民 眾仍認為治安問題嚴重，比例高於2022年的 54%，也創下至少20年來的最高紀錄。 本報訊 ■中獎彩票從新州林登沃爾德的普瑞特食品 超市售出的。 電視截圖 ■圖為中獎者之一的律師哈德（左），代表另 外兩名「早餐俱樂部」成員領獎。 美聯社 ■FBI的數據顯示，全國今年首季的暴力罪 案，比去年減少超過15%，兇殺案更跌至近 50年新低。 法新社資料圖片 一家庭住宅 保險地稅水電年需1.8萬 較疫前大增26% 養房隱藏費驚人 費城肯辛頓區（Kensington）發生可怕的 致命槍擊案，1名27歲男子在中式外賣店內遭 槍手近距離行刑式殺害。警方初步調查後相 信，兇手單獨針對死者下手。 綜合ABC與NBC報道，案件發生在分成 東安大略街（East Ontario Street）700街區， 現場是1所名為「Kitchen Express」的中式外賣 店。警方表示，遇害男子10日深夜11點先在 街上被槍手追逐，倉皇之下決定逃入外賣店 躲避，不料還是劫數難逃。 費城警方的總督察斯莫爾（Scott Small）形 容，當局已經翻看現場閉路電視，可以清楚看 到槍手站在目標男子身邊，對著他連開多槍， 導致對方死在店內。兇手隨後駕駛1輛紅色的 SUV逃走，警方判斷汽車應是起亞（Kia）。 辛頓區另外一家外賣中餐館N o . 1 Ki tchen 今年4月上旬亦曾發生槍擊案，當 時1名男子深夜在餐廳內被殺。費城警方表 示，當時東泰奧加街（East Tioga）和海倫街 （Helen）某個廚房傳出槍聲，警員趕到後發 現，1名22歲男子頭部和胸部中槍，被緊急送 往醫院搶救後死亡。警方為了調查此案曾經 懸賞2萬元，希望知情的民眾提供線索。 值得注意的是，就在4月槍擊案發生前1 天，費城市長柏加（Cherelle Parker）才簽署法 案，要求肯辛頓實施宵禁，企業在深夜11點 至早上6點之間停止營業。 費城警方的報告顯示，當地今年的致命 槍械暴力事件已經下降，踏入2024年之後， 市內發生了72宗兇殺案，總數下降約34%， 也創下2016年以來最低水平。 本報訊 康涅狄格州桑迪胡克小學（Sandy Hook Elementary School）2012年發生槍擊慘劇後， 當年與死神擦肩的兒童今年高中畢業，不少 人直言心情複雜，遺憾20名遇害同學沒有這 樣的機會。部分倖存者計劃在畢業禮上向死 者致敬，有人則積極推動槍支安全，或者準 備投身相關職業。 綜合美聯社及英國《獨立報》報道，當年 大難不死的60名生還學生，12日將在康州紐 敦高中（Newtown High School）畢業，其中5 人已決定向死者致敬，向全體330名畢業生分 發綠白色絲帶，藉此傳達團結信息。18歲的 費雪（Grace Fischer）表示，自己掀開人生新篇 章固然興奮，但也難以忘懷昔日同學。17歲 的瓦西爾納克（Lilly Wasilnak）也說，無法忘 記離世的同班同學，若非發生血案的話，彼 此會一起分享畢業的興奮心情。 案發在2012年12月14日，20歲槍手蘭扎 （Adam Lanza）闖入桑迪胡克小學，射殺20 名一年級生及6名教職員。躲過一劫的部分 年輕人從此立下宏願，其中費雪說希望成為 民權律師，瓦西爾納克則打算繼續反對槍支 暴力。另1名18歲畢業生西弗（Ella Seaver）透 露，槍案發生後1年她便決定成為治療師，原 因是「我幾乎一生都在接受治療，希望幫助其 他經歷過槍擊暴力的人」。 17歲女生埃倫斯（Emma Ehrens）形容， 當年她身處的教室共有5名孩子、2名老師被 殺，無法與死難同學一起畢業令人悲傷，她 計劃到羅德島州的羅傑威廉斯大學（Roger Williams University）報讀法律預科課程，未來 協助有相同經歷的人。 這批倖存的年輕人並且成立組織，共同 推動反對槍支暴力的倡議活動，包括遊說議 員、舉行守夜活動等，部分成員上周還前赴 白宮與副總統賀錦麗（Kamala Harris）會面， 分享他們的經歷並呼籲改變。他們同時也承 認，可怕的記憶仍然縈繞心頭，當年只有6歲 的男生霍爾登（Matt Holden）形容，悲劇永遠 不會結束，他將在大學主修政治學，希望推 動改革槍支政策，也期待離開這個社區，避 免觸景傷情。 本報訊 桑迪胡克 案倖存者 今高中畢業五味雜陳 費城中餐館再爆槍案 死者遭行刑式擊斃 ■一名歲男子在費城一中式外賣店內，遭槍 手以行刑式槍決，經初步調查後，警方相信 槍手只是以死者為目標。 電視截圖 ■2012年發生的桑迪胡克小學槍擊慘劇， 當年與死神擦肩的小孩，今天將迎來高中畢 業。 美聯社 報 告 顯 示 全 國 房價中位數已經突破 43.6 萬元，其他的隱 藏成本也大幅增加， 當中包括地稅、保險 費用、維護成本，以 及水、電、互聯網、 有線電視等各項支出。
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