B3 06.18.2024 星期二 北加新聞 灣區房屋市場一向給人的印象是，房屋 掛牌沒多久就會售出，但最新報告顯示，事 實並非如此。 《三藩市紀事報》報道，房地產資訊平台 Redfin最新報告指出，今年5月，三藩市—聖 馬刁都會區有55%待售房屋掛牌30天仍乏人 問津。這個比例雖然看似很高，但仍稍低於 一年前的58%。 相較之下，阿拉美達—康特拉科斯特縣 5月待售房屋中，有44%掛牌30天還沒找到買 家。《紀事報》指出，東灣數字較低的部份原 因，是都柏林(Dublin)和核桃溪(Walnut Creek) 等市郊的房屋需求受遠距辦公變得普遍而增 加。 由聖他克拉縣和聖班尼多縣(San Benito) 組成的聖荷西都會區則排第三，掛牌一個月 還沒找到買家的待售房屋比例由一年前46% 降至三分之一。 灣區地產經紀表經常指出，很快受到買 家青睞的是新裝潢或條件非常理想的房屋， 待修屋或市中心共渡公寓等其他房屋可以花 更長時間才能成交。在高利率導致買房成本 增加，不少買家對他們出價的房屋更挑剔。 這就是為何一些房屋掛牌數月無法脫手 的原因。資料顯示，截至5月底，三藩市及 聖馬刁縣有接近三分之一房屋已掛牌最少 60天，全國同類情況的待售房屋也有40%左 右。 掛牌30天仍未成交的待售房屋比例過去 一年浮動不少。 去年底節日房屋市場買賣活動最少之 時，三藩市及聖馬刁地區掛牌超過30天的房 屋數目高達80%，但踏入春季房屋市場活動 趨向活躍時慢慢下降，但仍比新冠疫情爆發 以來的數字稍高。 本報訊 華裔企業家張珉（Min Chang）宣布參選 今年11月三藩市聯合校區（SFUSD）教育委 員。首次競選公職的她坦言：「我就是衝著要 完美解決SFUSD現在所遇到的財政危機而來 的。」 張珉現年58歲，是三藩市一家規模超600 人的非牟利機構之執行長，主要工作是提供 家居護理服務。她的父母祖籍中國東北，移 民台灣後生下她和弟弟，其後因父親工作關 係帶著年幼的她和全家移居非洲，至六歲 時再移民來到美國。從小遊歷廣泛造就她熟 練掌握多語，英文、普通話和法語分別是第 一、第二和第三語言。她有兩位已步入職場 的女兒，一位從事新聞業，另一位是律師。 張珉接受本報專訪時坦言，她沒有從事 教育工作的經驗，但有超過35年的管理工作 經驗，自認是問題解決者和時間管理大師。 「我擁有解決SFUSD現有問題的想法，而且之 前有解決過類似問題的經驗，不需要重新學 習。這是我參選教委最大的優勢。」 她從去年11月起旁聽了校區教育委員會 的所有會議，瞭解到校區面臨財政危機時， 就先後走訪學前班、Bessie Carmichael小學、 Glen Park小學、A.P. Giannini中學、Balboa高 中和George Washington高中各校校長，坐到 課室和學生們一起上課以及拜訪家長收集意 見，「用一個管理企業的邏輯，學生和家長 是校區的『客戶』, 而校長和老師是『最前線客 服』，沒人能比他們更清楚問題出在哪裡和解 決的辦法是什麼。」 經過實地了解情況，她認為，校區面對 11億元預算赤字，需要採取全面的教育改 革，首先是簡化營運和降低成本，接著建立 強有力的教育體系，來吸引家庭報讀，提高 入學率和投資者的投入。 「相比起關閉學校和裁減老師，裁減管 理層應該是首先的切入點、降低成本的第一 步。」張珉觀察到一個非常不合理的地方，即 校區收生人數在急劇下降，但行政開支卻一 直在上漲。作為一個有經驗的管理者，她明 白做裁減決定是很痛苦的一件事，但相比起 關閉小型特別服務的學校，令學生和家庭陷 入困境；或是裁減老師，陷入越少老師-越少 收生-越少撥款的惡性循環，管理層必須做出 正確的決策。「還有一個地方可以降低成本的 是把校區空置的物業出租收取利潤，這是我 走訪校長時收到的一個建議，一些校區的物 業沒有被充分利用。」 「增加撥款。三藩市校區規模是加州最 大之一，目前我們每個學生得到撥款約為 1200元，並不是加州所有縣中最高的，這不 合理，我們要搞清楚原因並爭取更多。」張珉 說，這並非短期解決方案，是應該致力研究 的工作，以保持穩定的資金來源。「三藩市不 是一個貧窮的城市，有的是資源，但應該如 何爭取這些資源投入到教育，是一個很值得 研究課題。」 對於華裔在三藩市參政會否特別為華裔 學生爭取權益的話題，張珉自認在全球六大 洲工作和生活過，「我的觀點可能更普遍化， 無論你來自哪裡，無論你的身分如何，都應 該讓我們的孩子有良好的教育。」更重要的 是，如果教育體系更好，這將有助於整個城 市的經濟。因為有孩子或者計劃有孩子的家 庭肯定優先考慮我的孩子在哪所學校上學， 這個城市值不值得我在這裡發展。「從經濟上 來說，把SFUSD辦好就是正確的事情，你必 須關心。每個人都必須關心。」 本報記者蘇婕雅三藩市報道 加州消防局指出，索奴瑪縣希斯伯格 （Healdsburg）西北部的「Point 山火」於 下午 1時點前在 Skaggs Springs Road 爆發， 由於當時風力強勁，山火迅速蔓延，當局隨 即對West Dry Creek Road附近地區發出疏散 令，至傍晚山火面積已擴大到900英畝，約 15%受控。 州消防局稱，西北風和較低的相對濕 度「造成了具有挑戰性的條件」，「大火正從 Bradford山向南猛烈推進。」當局認為，山火對 West Dry Creek Road、Yoakim Bridge Road以 北、尤其是Bradford山東北側的建築物造成最 大威脅。 索奴瑪縣縣警局向山火附近地區發出疏 散令，包括 Dry Creek Valley SON-2E2 區的 所有居民。任何在疏散大型動物時可能需要 幫助的人可以撥打索諾瑪 CART 熱線 (707) 861-0699 尋求協助。 灣區空氣品質管理局對索奴瑪縣、那柏 縣（Napa）和麥林縣（Marin）發出空氣品質警 報。 希斯伯格聯合校區宣布周一（17日）暑期 課程全部暫停一天。 另一方面，華埠乾尼街（Kearny）一棟多 用途建筑16日上午10時許發生一級火災，當 局封閉道路展開撲救，迅速將火撲滅，無人 員傷亡報告。 記者當天中午到現場了解情況，街道已 解封，建築物外牆沒有見到燒焦痕跡。由於 當天不是工作日，附近商舖沒有營業，路過 街坊都不知道早上曾發生火災。 據消防局指出，現場為乾尼街街838號夾 哥倫布大道之間的三棟建筑組成的多用途建 筑群，火勢蔓延到牆壁之間，受影響三棟建 築分佈是乾尼街838號、808號和哥倫布大道 55號。 華埠社區大使提供的現場照片和視頻顯 示，起火時有煙霧從聖瑪利天主教學校及華 人中心的樓頂冒出，消防員爬上雲梯到樓頂 滅火。 在南灣，聖荷西東南方周六爆發山火， 經過一晚搶救後，山火已經完全受控。這場 「費利佩山火」(Felipe Fire)發生在15日早上8時 24分，聖荷西警察局接獲報告，指聖荷西市 界近Meadowlands Lane與Wild Meadow Way 路口附近一處乾草地突然起火，消防局遂出 動灌救。 隨著火燄朝東南偏南蔓延到San Felip路與 Las Animas路附近未建市地區時，州森林及消 防局聖他克拉分隊加入救援行動。 至星期日早上10時，州消防局透露山火 停止向外擴散，至早上11時14分，局方證實 火已完全受控，遭焚毀的土地面積為19.05英 畝。州消防局聖他克拉分隊表示，消防員未 來數天上、下午時間各巡邏現場一次，避免 山火死灰復燃。當局尚未收到任何受傷或損 毀報告，起火原因有待當局調查釐清。 灣區逾半待售房屋 掛牌一月乏人問津 解決財困胸有成竹 張珉競選金山教委 ■非牟利機構華裔執行長張珉宣佈參選三藩 市聯合校區教育委員。 記者蘇婕雅攝 灣區連日來風高物燥爆發不少火 警。北灣索奴瑪縣（Sonoma）山火面積 16日晚間已蔓延至900英畝，僅15%受 控。三藩市華埠一棟建築物星期日上午 發生一級小火後迅速撲滅。聖荷西東南 部一場山火在星期六白天爆發，經一天 一夜灌救，已完全受控。 索奴瑪縣山火蔓延 華埠及聖荷西也有警情 風高物燥祝融到灣區多處冒火頭 ■消防人員架起雲梯攀至三藩市聖瑪利天主 教學校及華人中心的樓頂。 三藩市消防局 ■消防人員查看三棟建築物之間牆壁。 三藩市消防局 ■北灣索奴瑪縣爆發Point山火。 加州消防局CAL FIRE LNU ▍本報記者蘇婕雅綜合報道 ▍
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