B9 06.18.2024 星期二 台灣財經 未來3年新酒店暴增 產業鏈重兵部署 輕移民潮向中南部移動 瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務 部資深總監暨台灣不動產投資 協會理事李誠慶表示，根據「2024至 2026年全台預計開幕的星級酒店統 計」調查，未來3年間全台星級酒店 的新增至少21家，估計會增加客房 數將超過5000間，其擴增速度為歷 年罕見。 《工商時報》報道，李誠慶分 析，其中就坐落城市來觀察，未來3 年有11家的星級酒店將在中台灣開 出，其中光台中市就有9家之多，另 外有8家是開在雙北市，2家是位於 高雄與嘉義。 李誠慶分析，就未來3年的新開 幕星級酒店中，房間數規模在100 間客房以下的酒店佔14.3％，100至 200間房的佔28.6％，200房以上的 更高達57.1％。 李誠慶指出，今年新完工開幕 的星級酒店大爆發，據目前掌握， 全台至少有10家星級酒店陸續開 幕，包括甫開幕的台中仲信金鬱金 香酒店、台北大安伊普索酒店；接 下來18日將有日月潭力麗溫德姆溫 泉酒店開幕，麗寶集團的嘉義福容 voco飯店也將在27日開幕。 下半年更是熱鬧滾滾，預計將 會有6家星級酒店陸續開幕，其中國 揚實業集團的漢來日月行館規劃在7 月底開幕，另還有北投晶泉丰旅、 台中勤美洲際酒店、大巨蛋台北洲 際酒店、台北Capella嘉佩樂酒店、 高雄日航酒店等，新酒店開幕全台 遍地開花。 隨著觀光休閒旅遊市場復蘇， 酒店拋售潮已不復見，酒店市場走 出谷底。李誠慶分析，隨著產業投 資擴廠、BOT案及捷運聯開案、公 辦都更等大型開發案的蓬勃發展， 帶動星級酒店的開發案，全台遍地 開花。值得觀察的是，科技產業、 AI產業積極部署南部，未來南台灣 星級酒店市場不排除會有新亮點。 李誠慶指出，島內旅遊市場蓬 勃，依觀光局統計，去年台灣旅宿 業營收創新高，整體營收已超越疫 情前表現，酒店開發項目也蓬勃發 展。隨島內與國際優質旅館品牌以 多元產品型態插旗台灣北、中、南 都會及遊憩區域，將帶動酒店不動 產買賣交易、土地開發與大面積旅 宿不動產租賃市場。 ■全台星級酒店開發案在未來3年將大爆發，日月潭力麗溫德姆溫泉酒店將 在18日正式開幕。 網上圖片 未來 3 年全台酒店市場 可以預見的是，先前酒店拋 售潮已過，迎來的將是下波 星級酒店的開發潮。 李誠慶 隨著半導體及AI產業鏈部署台灣，加上島內輕移民風潮逐漸向 中南部移動趨勢，不僅房市重心往中南部移動，酒店市場也跟上， 全台未來三年至少有21家星級酒店將開出，其中台中就佔9家，可 謂是未來酒店業最競爭的市場。 ▍本報訊 ▍ 全球AI浪潮下，台灣高科技產 業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市 場發展！根據住商機構觀察實價登 錄，近期受惠半導體龍頭台積電進 駐議題的嘉義縣太保市，土地價格 飛漲，平均都市計劃內的住宅土地 交易案件，單價達到10.3萬元，與 2019年相較，5年來漲幅近六成。 《工商時報》報道，大家房屋企 劃研究室公關主任賴志昶分析，嘉 義太保在嘉義科學園區等議題炒熱 下，周邊新案行情飛漲，也帶動區 域土地價格大漲。住商機構根據實 價登錄盤點嘉義市、太保市及朴子 市周邊都市計劃用的住宅土地平均 價位，其中，太保市於2019年前5月 時，平均土地單價約6.5萬元；到了 2024年前5月，平均土地單價漲至 10.3萬元，漲幅高達59.6％。 住商不動產嘉義故宮南院加盟 店東吳宗翰分析，在半導體產業鏈 進駐嘉義科學園區之後，加上華泰 名品城OUTLET去年底確定將設於 嘉義高鐵站前，讓太保、朴子一帶 土地買氣與價格齊漲。太保區域土 地單價過去長期維持每坪10萬元以 下，近期則已站穩單價1字頭，甚至 今年4月時，台糖於嘉義縣治特區的 土地標售案，每坪更飆破35萬元。 觀察嘉義高鐵站周邊行政區， 除太保市外，嘉義市、朴子市等， 土地行情近期也有兩至三成的漲幅。 台積電加持嘉義高鐵土地價格漲六成 單車零組件供應鏈桂盟、利 奇、政伸，5月營收繳出年增兩位 數成績，日馳5月營收雖仍衰退， 唯年減幅收斂至一成以內。業界 普遍認為，單車產業已經慢慢由 谷底翻升，預期最慢明年初，歐 美新車市場也將陸續歸隊，未來 幾年的單車產業值得期待。 《工商時報》報道，鏈條廠桂 盟集團5月營收4.48億元、年增 12.19％，前5月營收19.88億元， 年減幅收斂至5.56％，預期第二 季營收將呈現月增、年增雙增好 成績；零件廠利奇5月營收1.83億 元，月增18.96％、年增36.56％； 日馳5月合併營收0.69億元、年減 9.41％。 網版印刷廠政伸受惠單車新 車開始啟動，產能稼動率提高， 帶動5月營收達0.97億元、年增 21.11％，4、5月連續兩個月營收 均年增雙位數。 汽車零件廠AM（售後維修） 及OEM（原廠代工）需求雙增， 除AM市場續旺，推升東陽、堤 維西、耿鼎及帝寶等廠今年以來 營收穫利續增，隨新能源車接單 效益發酵，包括LED車燈雙雄麗 清、聯嘉、電池盒廠精確隨新單 出貨，5月營收也都明顯增溫，第 二季營收穫利可期。 《工商時報》報道，大陸車市 結構性轉變下，新能源車已成為 領軍增長主流，台灣汽車零配件 業者提早布局，歷經近幾年低潮 後，營運已可看出逐步回穩，以 LED車燈雙雄麗清及聯嘉為例， 兩家公司5月營收年、月雙增，各 以8.56億元及5.02億元，創歷年同 期高。 除OEM市場需求隨新能源車 攀升，AM則仍續居挹注汽車零件 業者今年營運攀峰的關鍵。 新車款陸續下單 單車零件廠受惠 新能源車需求升 零件廠營運回穩 06/14/2024 1981期● ●● ● ● 06/11/2024 1980期● ● ● ● ● 06/07/2024 1979期 ● ● ● ● ● 06/04/2024 1978期 ● ● ● ● ● 05/31/2024 1977期 ● ● ● ● ● 06/15/2024 1315期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/12/2024 1314期 ▲ ▲▲ ▲▲ 06/10/2024 1313期 ▲ ▲ ▲ ▲▲ 06/08/2024 1312期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/05/2024 1311期 ▲ ▲▲ ▲ ▲ 06/15/2024 3882期 ★ ★ ★ ★ ★ 06/12/2024 3881期 ★ ★ ★ ★ ★ 06/08/2024 3880期★ ★ ★ ★ ★ 06/05/2024 3879期 ★ ★ ★ ★ ★ 06/01/2024 3878期 ★ ★ ★ ★ ★ MEGA MILLIONS SUPER LOTTO POWER BALL 加州彩票開獎紀錄 加州彩票開獎紀錄 **所有開獎號碼與獎金金額皆以加州彩券局公布為準 幸運號碼 MEGA 號碼 幸運號碼 MEGA 號碼 開獎日：逢周一、三、六 幸運號碼 POWER BALL號碼 第1名 第2名 第3名 開獎日：逢周三、六 開獎日：逢周二、五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 06/16/2024開獎 8 9 6 5 晚 2 0 5 午 7 8 0 10 12 14 16 25 紀錄：1:48.91 1 25 26 31 65 2 開獎結果 第1981期 06/14/2024 累積獎金 $45,000,000 估計至06/19/2024 6 8 12 24 31 13 開獎結果 第3882期 06/15/2024 05 04 07 4 36 48 54 56 2 開獎結果 第1315期 06/15/2024 累積獎金 $44,000,000 估計至06/17/2024 累積獎金 $61,000,000 估計至06/18/2024 過去五期開獎紀錄走勢
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