B10 06.18.2024 星期二 香港財經 港股微跌5點 蘋果概念股續炒高 法國提前選舉的政治危機令市場避險情 緒升溫，亞太股市普遍受壓，加上內地5月 份「三頭馬車」數據好壞參半，內房最新數據 亦未令市場驚喜，恒指17日於萬八點大關附 近上落，全日收報17936點，微跌5點，萬八 點得而復失，全日波幅370點，其中蘋果概 念股再次集體走強。大市成交回落至963億 元，為近兩個月以來最少。不過北水依舊錄 得連續第22日流入，單日淨流入36.8億元。 分析指出，並不過於看淡港股後市，因在 半年結粉飾櫥窗效應的影響下，恒指收復 18000點機會大。 恒指1 7日低開點9 3後，早段一度回 升，最多升181點，收復萬八關，唯跌穿50 天線後受阻，恒指反覆回落，最終全日收 報17936點，跌5點。國指收報6373點，跌1 點；科指收報3709點，升1點。內地股市17 日個別發展，上證指數收跌16點，深證成指 和創業板指數分別收升29點和14點。兩市成 交縮減至7516億元。 有「最強蘋果分析師」之稱的天風國際證 券分析師郭明錤稱，Apple Watch 3D列印的 生產效率已有明顯改善，蘋果概念股再次集 體走強。比亞迪電子（285）獲中金、麥格理 等大行唱好，股價彈高6.3%，為表現最佳 藍籌股，並創2021年8月以來新高；舜宇光 學（2382）揚2.2%；瑞聲（2018）漲1.3%。 武漢有機暗盤漲7成 新股方面，以招股價下限5.5元定價的 武漢有機（2881）今日掛牌，17日暗盤報捷， 在三大暗盤場分別收報9.36元至9.55元，升 70.2%至73.6%，一手500股賬面賺1930元至 2025元。 香港股票分析師協會副主席郭思治認 為，市場靜待新一輪的資金入市，預料恒指 一日未收復10天移動平均線現18222點，難 以擺脫目前上落市格局，同時不過於看淡後 市，因在半年結粉飾櫥窗效應的影響下，恒 指收復18000點機會大。 法國護膚品牌歐舒丹（L'OCCITANE， 973）17日公布，控股股東修訂私有化計劃， 少數股東除了可按原有方案，每股收取34元 現金之外，亦可選擇收取存續股份的新方 案，每股要約股份可換取10股存續股份。 歐舒丹公告指出，存續股份為於盧森堡 註冊成立的私人公司之非上市證券，而且提 出私有化的要約人，無意將該等證券於任何 交易所上市，因此該等證券將缺乏流動性。 另一方面，滬港通及深港通投資者，不 能選擇存續股份方案，該等投資者現時合共 持有約1.16%歐舒丹股權。 仍可選每股34元現金 值得留意的是，由於存續股份方案有股 數上限，即是最多只有約7374.3萬股要約股 份，可兌換為存續股份，相當於已發行股份 總數的5%。若存續股份方案超出上限，將按 比例調整，而餘下股份將以現金結付。 歐舒丹於17日下午復牌，一度高見33.5 元，升2.6%，收市升幅回順至近1.1%，報33 元。 歐舒丹私有增存續股方案 內地70城市樓價跌幅擴大 路透社根據國統局最新公布數據測算，5 月70個大中城市新建商品住宅價格按月 跌0.7%，跌幅為2014年10月以來最大，4月 為下降0.6%；按年則跌3.9%，為2015年6月 以來最大跌幅，4月為下降3.1%。 據路透測算，上月70個大城市中，新建 住宅價格指數按月上升的城市只有2個，較4 月少4個，按月下挫的城市增加4個，達到68 個。 國統局城市司首席統計師王中華解讀 稱，5月70個大中城市中，各城商品住宅銷 售價格按月下降、按年降幅略有擴大。5月 內地一線城市新建商品住宅銷售價格按年降 3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。四大一 線城市中，北京、廣州和深圳分別降1.8%、 8.3%和7.4%，僅上海升4.5%。二、三線城市 新盤樓價分別跌3.7%和4.9%，跌幅較4月分 別擴大0.8個和0.7個百分點。 按月比較，5月一線城市新建商品住宅 銷售價格跌0.7%，跌幅較4月擴大0.1個百分 點。其中，北京、廣州和深圳分別跌1.1%、 1.4%和0.8%，上海則升0.6%。此外，首5個 月內地新建住宅銷售面積按年降23.6%、相 關銷售金額降30.5%。截至5月底，住宅待售 面積按年多24.6%。 國統局新聞發言人劉愛華指出，今年首5 個月新建商品房銷售額、房屋新開工面積按 年降幅有所收窄，但指政策效應釋放還需要 一定時間，目前房地產市場仍在調整過程中。 內房股17日下挫，世茂（813）及遠洋 （3377）均瀉逾8%；雅居樂（3383）跌7%。 對於內房存貨不降反增，香港股票分析 師協會理事連敬涵指出，市場仍需時間消化 樓市新政策效應，相信「貨尾」消化後內房有 機會重回正軌，但不會立即轉好，料當局未 來會出台更多措施提升市場信心及樓市成交。 中大經濟學系副教授莊太量表示，現時 跌幅仍屬於「升多咗」之後的調整，是正常周 期下的現象。撤辣對穩樓價有一定效用，但 僅代表買賣成本減少。內地經濟最大挑戰是 長期人口下跌，且人口過於集中於一線城 市、令不同層級城市樓價差異過大。 中央降低首期下限及取消房貸利率下限等救樓市措施「落地」近一個月，但5月 70個大中城市，各城新建商品住宅銷售價格按月連跌11個月，而且按年及按月跌幅 亦在擴大，齊創逾9年最大跌幅。國家統計局指出，樓市已出現積極變化，預計政 策效應釋放還需要一定時間。有分析認為，不少房企早前大肆降價去庫存，令整體 樓價下跌，但由於經濟不景、當地消費者信心不足，料內房低迷氣氛仍將延續，未 來憧憬或有更多救市措施出台。 內地首5個月「三頭馬車」表現參差， 全國固定資產投資按年增4%，規模以上 工業增加值按年升6.2%，升幅均遜預期； 然而，社會消費品零售總額超乎預期增 4.1%。單計5月，失業率續高企於5%，符 預期。國統局發言人劉愛華稱，當前外部 環境複雜嚴峻，國內有效需求依然不足， 經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑 戰，下階段有利投資穩定增長的因素逐 漸增多，國內需求有望繼續恢復，CPI 仍將溫和回升；當前就業仍面臨不少挑 戰和困難，下階段穩就業、促就業等政 策將持續發揮效應。 五一帶動 零售增3.7% 在五一假期、618網絡購物節促銷等 因素帶動下，5月零售銷售按年增3.7%， 按月加快1.4個百分點，高過市場預期的 3%增幅。當中，餐飲及其他消費品銷售表 現增長加快，汽車銷售跌幅放緩。固定投資 方面，首5個月按年增4%，較首4月放緩0.2 個百分點，且連續兩個月減慢，當中製造業 投資按年增9.6%，基礎設施投資增5.7%， 拉動全部投資增長1.3個百分點。 工業方面，首5個月製造業增長回落至 6.7%，高技術製造業保持兩位數增長，增 加值按年增10%；單計5月，規上工業增加 值按年增長5.6%，按月增0.3%。另外，5 月城鎮調查失業率為5%，與上月持平，按 年則降0.2個百分點。其中，31個大城市失 業率為4.9%，按月降0.1個百分點，按年降 0.6個百分點。 大新金融首席經濟及策略師溫嘉煒表 示，內地5月經濟數據表現參差，零售增 速加快，唯固定資產投資及工業生產增幅 放緩，樓市持續疲弱可能遏抑零售市道復 蘇，今年經濟要達到其預期的增4.7%仍充 滿挑戰。 創逾9年紀錄 政策效應釋放需時 ■路透社根據國統局最新 公布數據測算，5月70個大 中城市新建商品住宅價格 按月跌0.7%。 中新社 「三頭馬車」現分歧工業固投遜預期 內地一線城市 新房價格普遍走低 城市 5月新房價格按年變幅 廣州 -8.3% 深圳 -7.4% 北京 -1.8% 上海 +4.5% 數據來源：國家統計局 大家樂全年收入8 6 . 9億元，按年增加 8.3%；毛利率11.4%，增2.6個百分點； 末期息派0.42元，全年共派0.57元，均按年升 50%，派息比率約101%。管理層形容，派息 比率屬高水平，會繼續做好核心盈利以返還 股東。 末期息升5成至0.42元 首席執行官梁可婷表示，香港經濟面對 下行壓力，消費習慣亦較以往保守，料首季 同店銷售或出現單位數跌幅。她又指，除了 港人北上消費，通關後入境香港的人次不如 出境外遊。因此，她指集團會推出靈活及豐 富的菜單，並通過品牌推廣及會員回饋活動 應對變化。 成本價格方面，梁可婷指，集團每年都 會有相應比例門店需要續租，而財年內續租 開支並無太大升幅。此外，雖然中東戰火令 海外食材運輸需要繞道，但與供應商已有多 年良好合作，航道改變對成本影響有限。作 為主打大眾化市場的餐企，她透露期內平均 單價約43元，但對今年經濟並非太過樂觀， 因此暫未打算加價。 逾8成外賣客「走餐具」 人手及營業上，梁可婷表示，集團會利 用自動化、數碼化技術來提升效率及降低成 本。就薪資方面，她續指4月上調香港整體薪 資3%至3.5%，而集團多年前薪資早已達時薪 60至70元。毛利率方面，該集團毛利率重上 雙位數水平，梁可婷解釋指，由於大家樂與 其供應商達成策略性採購協議，有助食材成 本的控制更為得宜。 另外，自4月「走塑」以來，有約40%銷售 來自外賣客戶，低於疫情時水平。雖然選擇 環保餐具僅需要支付1元的象徵式收費，但已 有80%至90%外賣客戶表示不需要餐具。季節 性因素方面，她表示暑假是餐飲業的旺季， 又適逢盛事及回歸日，她對該段期間的業務 表現有期望，不排除會延長營業時間。 大家樂全年純利急增2倍 續攻灣區市場 暫未考慮加價 大家樂（341）公布截至今年3月底 止全年業績，純利按年急增2倍至3.3億 元，若扣除對上年度的新冠疫情資助， 純利更勁升3.8倍。集團擬續攻大灣區市 場，擬於內地新開約20間門店。管理層 指，將會策略性控制成本效益，加上對 今年經濟並非太過樂觀，因此未考慮加 價。 ■歐舒丹大股東修訂私有化計劃，增設收取 存續股份新方案。 ■恒指17日於萬八點大關附近上落，全日 收報17936點，微跌5點。 鍾健華攝 雖然中東戰火令海 外食材運輸需要繞道， 但對成本影響有限。 大家樂首席執行官 梁可婷 現時跌幅仍屬於 「升多咗」之後的調 整，是正常周期下的 現象；撤辣對穩樓價 有一定效用。 中大經濟學系副教授 莊太量 ■大家樂全年純利按年急增2 倍，至3.3億元。
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