A13 07.11.2024 星期四 香港新聞 黃金海灣．意嵐10日首度向公眾開放示 範單位參觀及收票，就記者10日午位 於項目展銷廳現場所見，現場吸引大批睇樓 客參觀，展銷廳被擠得水洩不通，到場睇樓 人士以90後年輕人士為主，亦有家長帶同 小朋友參觀，整體氣氛熱鬧。截至10日晚7 時，示範單位錄逾1500人次參觀，參觀人流 理想。 價錢吸引 客源以年輕人為主 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 說，該行客源當中以年輕人士為主，由開放 式至2房均有捧場客。其中鍾情開放式單位準 買家主要被價錢吸引，先入票希望開售時抽 到前籌，以認購200萬以下單位，至於手頭資 金比較充裕買家就鍾情項目海景單位。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示， 該行客源中暫時約3成為投資者，預計比例會 日漸增加，始終項目預期入伙後呎租將達40 元水平，租金回報約4.5厘。 「街坊客」預約睇示範單位 祥益執行董事盤嘉茵指出，項目開價後 隨即成為市場焦點，屯門社區中有些「街坊 客」，過往主要物色現居所附近屋苑單位，作 換樓或供分支家庭置業以方便照應，但是次 都被該盤價錢所打動。 不少「街坊客」已經預約周末會到示範單 位了解項目細節，故預期周末參觀人流會大 增。 項目日前推出首批單位，涉及139伙，面 積206至444方呎，戶型涵蓋開放式至2房戶。 單位折實售價184.2至436.9萬，折實呎價8908 至11889元，折實平均呎價約9988元，對比附 近去年9月開價新盤平約1成。 黃金海灣有7成單位能享海景，其中意嵐 的海景單位分布平均，開放式至3房均有單位 可享有海景景致，主要集中於向南戶，可望 青山灣一帶海景。 近日市場上多個新盤以低開姿態推 出，即時成為市場矚目焦點。由旭日 國際發展的青山公路青山灣段大型臨海 新盤黃金海灣．意嵐日前以震撼價首批 139伙，折實平均呎價9988元，折實入 場價僅184.2萬，極具市場競爭力；10 日首日開放示範單位參觀，即時引領大 批睇樓客出動，當中包括用家及投資 者，整體氣氛熱鬧；發展商指，10日錄 逾1500人次參觀。 ■旭日國際黃金海灣．意嵐 10日正式開放示範單位參 觀，首日即錄逾1500參觀 人次。 蘇正謙攝 黃金海灣．意嵐首日參觀現人潮 震撼價搶灘 用家投資者齊出動 ▍本報地產組香港報道 ▍ 睇樓客：租金唔平 現時買樓值得 旭日國際發展的青山公路青山灣段大型 臨海新盤黃金海灣．意嵐，10日首日開放 示範單位參觀，旋即吸引大批睇樓客前往參 觀，有睇樓客大讚項目「平靚正」，場面熱 鬧。 睇樓客之一的杜小姐更攜同愛兒參觀， 並透露因項目開價吸引，故前來了解樓盤資 訊，計劃斥資400萬認購1房單位自住，長遠 對樓市發展有信心。另外，有不少朋友居於 項目附近，熟悉當區環境及配套。 24孝父母趙女士認為，該盤間隔實用性 高，而且開價比較平，適合年輕人士居住， 故有意為子女支付首期，計劃購入1房或2房 單位自住。而且「現時租金都唔算平，依家買 樓都喺值得嘅」，並對香港前景有信心。 同區客司徒先生說，現居住於屯門區， 了解項目周遭環境，被樓盤有7成單位享有青 山灣海景吸引，計劃斥資約400多萬購入2房 海景戶作換樓之用。 外區客陳女士表示，現居於馬鞍山區， 因項目開價吸引，參觀示範單位後認為項目 單位「平靚正」，對1房及2房單位都有興趣， 認為該盤1房單位具有投資價值可作長線放 租，2房單位就適合自己自住「養老」。 現場吸引大批 睇樓客參觀，展銷廳 被擠得水洩不通，到 場睇樓人士以 90 後 年輕人士為主，亦有 家長帶同小朋友參 觀，整體氣氛熱鬧。
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