羅省遡源堂雷、方、鄺三姓 宗親，8月2 4日在蒙特利公園市 （Monterey Park）NBC海寶大酒樓 隆重舉辦建樓60週年慶晚宴。當 晚，席開47桌，三姓宗親歡聚一堂 共同慶祝這個十年才舉辦一次的盛 大宴會。 加州第49區衆議員方樹強、蒙 市市長黃泰平、市議員鐃影凡 等民 選官員，以及三藩市溯源總堂主席 雷振澤、前主席方國宗、二埠遡源 堂主席鄺智華、鄺振強、雷傑州、 西雅圖遡源堂主席雷權杜、前主席 方仲強、顧問方偉俠、羅省中華會 館主席李金生、全美華人協會南加 州分會會長關健榮、洛杉磯華埠大 聯盟創會主席馬樹榮等僑團顧問、 元老、領袖、首長及外埠和本地的 三姓宗親們近500人共襄盛舉。民 選官員為羅省遡源堂主席鄺偉生頒 發了賀狀，共同讚揚了羅省遡源堂 對僑社所做出的奉獻，功不可沒。 鄺偉生首先致詞，並回顧說 到，在1959年時，三位熱心族務 長者，羅省遡源堂鄺迺沾主席，雷 安書記，和大埠遡源總堂主席方景 雲，他們仗義負起募捐建樓建築費 用的重任，不畏艱辛，不辭勞苦， 出財出力，穿城過省，走遍多個 美國城市，凡有雷方鄺三姓宗親的 地方，向各宗親登門拜訪，盡力勸 捐，行程由美西至美東，美南至美 北，經歷14州24個城市，大家都知 道在1950、60年代的交通還未十 分發達，旅途上諸多不便，這偉大 的任務最終在極端不利的情況下完 成，經多年的籌款活動，最後用了 9萬美元( 現值，92萬美元)買下三 塊土地，其中一塊就是用於建立遡 源堂公所，當時建築樓宇開支預算 約11萬美元(現值，112萬美元)。大 樓在993百老匯街正式於1962年9 月29日破土動工，歷經兩年新大樓 在1964年8月23日舉行新樓落成開 幕典禮儀式，與全美遡源堂第13居 懇親代表大會同時一起舉行。今時 今日，雷方鄺三姓宗親可以有一個 聚集聯繫之地方，所以我們一定要 多謝這三位前人，珍惜前人做的好 事，正所謂前人種樹，後人乘涼。 本報記者陸新洛杉磯報道 A2 08.28.2024 星期三 南加新聞 國會議員趙美心、前加州眾議院 議長倫登(Anthony Rendon) 、 加州眾議員方樹強 、亞凱迪亞市市 長高卿、市議員王愛琳、柔似蜜市 市議員勞朱佳儀、鄧樹燦、前核桃 市市長林恩成 ，以及亞凱迪亞市警 察及消防員協會代表等眾多民選官 員、社團社區領袖逾200人出席支 持。民選官員紛紛發言表示，鄭博 仁上任四年來，為亞凱迪亞市社區 做出的不懈努力及貢獻大家有目共 睹，以及他敢於挑戰不公政策的勇 氣，為市民發聲，值得信賴。前加 州眾議員伍國慶特別為籌款晚宴擔 任主持。 趙美心發言表示，鄭博仁自 2020年在新冠疫情期間以高票當選 以來，一直致力於推動亞市的發 展。在他任職的四年間，他與市府 工作人員共同成功應對了疫情和山 火危機，並大力支持了亞市健康委 員會的建立。不僅如此，他一直以 來積極治理遊民問題，並強調市政 府應通過真正有效手段來更好地維 護亞市的整體社區環境。他還大力 推動鄰裡守望相助計劃，促進了社 區的和諧與安全。 鄭博仁表示，大家對他的大力 支持讓他非常感動。並承諾，他將 繼續認真聽取民眾的意見和建議， 全力以赴為亞市居民謀福祉。他 說：「在我為亞凱迪亞市市議會連任 競選的這一刻，我感受到了社區的 強烈支持和信任。我將繼續致力於 服務我們的社區，推動更多的發展 和改進。我期待繼續與每一位市民 合作，共同為我們美麗的家園創造 更美好的未來。」 隨著2024年11月選舉日的臨 近，擁有美國公民身份的居民需在 選舉日（11月5日）前約30天的州定 最後期限前注冊投票。符合條件的 加州選民可以通過州務卿網站在線 注冊，通過郵寄使用全國郵件選民 注冊表，或親自在當地選舉辦公 室、機動車輛管理局和其他指定地 點注冊。民眾應盡早提前注冊，以 確保及時核實所有詳細信息。對於 搬家或更改姓名的j居民來說，更新 注冊信息至關重要。要檢查您的注 冊狀態或獲取更多信息，可以訪問 https://covr.sos.ca.gov/。 羅省遡源堂建樓60週年 僑社齊聚同慶賀 Intuit Dome體育館 巨星BrunoMars首唱拔頭籌 亞裔男自製炸藥 破壞提款機遭訴 ▍本報記者陸新洛杉磯報道 ▍ 1 7 日，美國地產經紀協會 （NAR）新政策正式生效，這是三十 年來，地產經紀佣金規則的首次改 變。新規的改變內容包括：由賣家 支付買家經紀佣金的做法被取消； 佣金資訊不能出現在MLS房源列表 中；買家須先與經紀人簽訂協議， 明確佣金支付情況再開始看房等。 新規還賦予了買家決定如何支付經 紀佣金，可以是傳統的房價比例 制、或是定價、按時收費等。 先簽協議再看房 南加地產經紀袁立功表示，在 過去，通常是由賣家支付買賣雙方 經紀的佣金，而新規不再要求賣家 支付買家經紀佣金。因此在出價議 價過程中，買賣雙方可以協商，買 家經紀佣金是由哪方來支付，是買 家還是賣家，或者雙方按照一定比 例共同分擔。如果賣家不願意支 付，那麼買家經紀佣金則由買家自 己來承擔。 新規指出，在看房之前，買家 要與經紀人簽訂「買方代表協議」 （BRBC），確保買家在看房前就明 確自己是否需要支付經紀佣金，以 及支付多少和支付方式。他說，因 為某些公司或經紀，在對佣金收費 上不夠透明，導致買家或賣家覺得 自己被欺騙而多付了許多費用，所 以才有現在的新規出台，讓費用更 公開透明，雙方的合作關係更清 晰。 袁立功補充，如果賣家不願支 付買家經紀佣金，而買家手頭比較 緊，但又很喜歡這個房子，那麼買 家可以考慮用加價購買的方法。加 價購買的那部分錢，相當於是間接 給賣家去支付買家經紀佣金。如此 一來，那筆相當於支付買家經紀佣 金的錢就可以分攤於買家的房屋貸 款中，分15年或30年來攤還，以減 輕買家負擔。 把潛規則變成明規則 南加地產經紀海納愚夫認為， 新規則其實是把以前的潛規則變成 了明規則。他指出，之前也有賣家 不付買家經紀佣金、由買家支付的 情況；還有的新房開發商也一直不 付買家經紀佣金，需要買家自己支 付。他分析稱，買家經紀佣金由誰 來支付，主要是取決於市場。當市 場火爆時，是賣方市場，有的強勢 賣家就不願支付買家經紀佣金，那 麼通常就由買家自己支付。然而當 市場弱勢時，就是賣方市場，那麼 這時候賣家就會樂意且主動來支付 買家經紀佣金。所以買房的時機選 擇非常重要。 海納愚夫指出，此外，賣家是 否把買家經紀佣金計入房子交易價 格中，也會決定佣金由哪一方來支 付。美國是一個市場經濟國家，一 切由市場說了算，要瞭解市場，認 識市場，尊重市場。 他提醒道，新規上路後，買家 在預約參觀房源之前，要詳細瞭解 佣金支付情況，明確自己是否需要 承擔買家經紀佣金、佣金支付比例 與支付方式。「買賣雙方經紀人抱 著公開透明的工作原則，真誠溝 通，良性互動，換位思考，那麼就 能達到共贏。」 本報記者周重佑洛杉磯報道 位 於 洛 杉 磯 英 格 爾 伍 德 （Inglewood）的美國職籃NBA洛杉 磯快船隊全新主場「Intuit Dome」 最近正式啟用，巨星「火星人Bruno Mars」隨即在該場館連唱兩天，吸 引大批歌迷湧入朝聖。 Bruno Mars的洛杉磯演唱會於 15日在Intuit Dome登場，為這個斥 資20億美元到場館帶來了最精彩的 開幕表演。不過，有巨星坐鎮並不 意味著Intuit Dome的「開箱」進行得 很順利。 由於該場採用館獨特的票務系 統，需要所有旅客下載Intuit Dome 智慧型手機應用程序（APP），但該 系統在演出前出包，關閉了大約40 分鐘，導致使用第三方賣價買票的 歌迷入場受阻。此外，該場館允許 遊客無需掃描門票即可進入場的 「面部掃描系統」也出現故障，導致 眾多歌迷被擋在門外。 Bruno Mars於16日登場的第二 場演出似乎解決了上述各種複雜問 題，演唱會也得以準時開唱，多數 技術問題都被控制在最低限度。場 館的安全及人員散場情況看來也十 分良好，對於未來消耗快船隊大批 球迷與人流做了一次示範。 洛杉磯訊 南加州一名亞裔男子在試圖使 用兩枚自製炸彈破壞盜竊聖地牙哥 銀行自動提款機，但均未成功，在 警方確認身分後，他隨即受到聯邦 起訴。 《洛杉磯時報》報道，聯邦當局 指出，現年44歲的米拉梅薩居民阮 孫(音譯，Son Nguyen)於6月時曾兩 度嘗試從大學城和貝納多牧場社區 的自動提款機竊取現金，但都沒有 成功。調查人員表示，在調閱監視 器畫面並透過車輛登記和臉部特徵 識別出阮某身份後，確定他是主要 嫌疑人。 上週，當局逮捕了阮，指控他 犯下兩項使用爆炸物損壞財產罪 名。一旦罪名成立，他將面臨最高 20年監禁刑罰。 聖地牙哥美國檢察官麥克格拉 斯(Tara McGrath)指出，警方在搜 索期間發現製作炸彈的化學物質與 設備，幸運的是，兩起事件均未造 成人員傷亡，嫌犯也沒有成功盜竊 現金。 兩起事件均發生在黎明前。當 局稱，阮孫於6月8日在加州海岸信 用社外自動提款機進行首次嘗試， 他使用帶有白色噴嘴和黑色塑料管 的五加侖藍色塑料容器所製成臨時 炸彈。司法部指出，該裝置最終引 起爆炸，但嫌犯竊取現金失敗。 執法部門指出，數週後，阮又 故技重施，在第一次犯案地點以北 約20哩處的貝納多牧場第一公民銀 行提款機引爆。當局稱，該次導致 提款機電線起火，產生濃煙，同樣 行動失敗。 聖地牙哥消防局和美國檢察官 辦公室均未提供財產損失估計。 美國檢察官辦公室表示，在搜 查阮的住所時，調查人員發現製造 黑炸藥所需成分及據信在未遂搶劫 中使用的其他設備和衣物。 據了解，黑火藥是硝酸鉀、木 炭和硫磺的混合物，它是一種炸 藥，可以在家中使用家用產品和網 路上提供的其他化學物質輕鬆自製 炸藥。 警方坦言，這並非第一次發生 潛在竊賊試圖炸開自動櫃員機，犯 罪份子通常認為這將是快速砸搶方 式，但卻是空手而歸。 兩年前，棕櫚代爾的美國銀行 提款機也曾發生一起爆炸案，巨大 聲震破附近商店玻璃窗，一哩外都 能聽見，但即便爆炸威力如此強 大，竊賊也無法成功取得機器內的 現金。該案尚未有任何人被捕。 洛杉磯訊 ■鄭博仁競選連任籌款餐會，民選官 員站台支持。 記者陸新攝 ■洛杉磯快船隊新主場Intuit Dome 正式啟用。 X/Intuit Dome ■在看房之前，買家要與經紀人簽 訂買方代表協議（BRBC）。 （受訪者提供） ■銀行監視器捕捉到一名蒙面男子 試圖使用炸藥破壞提款機盜竊現 金。 美國檢察官辦公室 亞凱迪亞市（Arcadia）第4區市議員、前市長鄭博仁(Paul Cheng)，23日在柔似蜜市（Rosemead）成功舉辦首場競選連任籌款 餐會。競選團隊以「為民服務：同心協力，共創未來」為主題，獲得 民選官員、社團代表及亞市居民的站台支持。現場當選呼聲此起彼 伏，造勢氣氛十分熱烈。今年市議會選舉將與11月總統大選同日登 場，屆時第1區及第4區都將舉行投票選舉。 鄭博仁律師競選連任亞凱迪亞市議員 首場籌款餐會 當選呼聲此起彼伏 先簽協議再看房 買房佣金新規生效 南加地產經紀解讀 ■ 社區選民舉牌支持鄭博仁連任。 記者陸新攝 ■羅省遡源堂 建樓60週年慶 大合照。 記者陸新攝
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz