A15 10.18.2024 星期五 香港新聞 2024 特首強調簡樸房屬過渡性措施 未來經營不及格劏房最少囚2年 政府進一步公布「簡樸房」標準， 除了有獨立窗和廁所外，樓底 高度不少於2.3米，如沒有獨立圍封 廚房，就不能明火煮食。當局最快 明年第4季起為現有劏房進行登記。 公屋增加後 簡樸房需求會減少 從事裝修工作的何先生表示， 現時獨居者、綜援戶，面對2500元 至3500元的劏房租金，已難以維 生，如果將「簡樸房」定在8平方米， 租金估計會上升至5500多元，擔心 將無法負擔，最終會被「掃出街」。 李家超回應時指，制訂「簡樸房」制 度是希望處理絕大部分問題，現有 11萬劏房戶中，4成有資格申請公 屋，另外2成住戶短期內會成為香港 永久居民，有機會申請公屋，強調 「簡樸房」是過渡性措施，政府亦不 希望有人因此無家可歸，會協助有 需要個案尋找居所。他表示，劏房 問題累積多年，強調要靈活及先易 後難，有序處理。 黃偉綸其後聯同房屋局局長何 永賢、房屋署署長羅淑佩出席記者 會解畫。黃偉綸指，未來5年是公屋 落成收成期，預計劏房戶入住公屋 後，對「簡樸房」的需求減少，而措 施亦只會影響約3成劏房，市面仍有 約7萬個劏房單位符合標準，相信 劏房供應不會大減，租金亦不會大 幅變動。公屋供應增加，再加上3萬 個簡約公屋及2.1萬個過渡性房屋單 位，讓政府更有底氣，逐步處理劏 房問題，唯強調不能夠操之過急， 需要穩慎、有序地推展相關工作。 談到單位需要改動後的租金水 平，黃偉綸表示，主要涉及市場供 求關係，並非一次性開銷。他指， 預計將來7成劏房單位可望達標， 即約7萬多個單位，至於餘下3成目 前相信不達標，但經改動亦有望達 標，視乎業主情況。他強調當法例 實施後，如分間單位並未獲認可， 而業主繼續經營便要承擔刑事責 任，不止是罰款，亦要監禁，刑事 責任不由租戶承擔。 至於罰則，李家超稱有足夠阻 嚇性，刑罰要以2年監禁為起點，亦 可以是3年，相信業主是生意人，不 會冒險做出違法行為，會主動登記 劏房單位。 地監局主席蕭澤宇認為政府以 立法方式處理劏房問題，長遠可逐 步改善住戶生活環境。局方將密切 留意相關立法進程，與各持份者保 持緊密溝通，有需要時會適當地優 化現行有關地產代理處理分間單位 租賃指引，並會加強教育業界的工 作，以確保地產代理遵從。 ■政府要求「簡樸房」要有面向非四面圍封的窗戶（左圖）及獨立廁所（右上圖）， 經營入則劏房的公司負責人陳顯熹（右下圖）表示最大困難是窗。 何健勇攝 香港基督教青年會（YMCA）日 前接獲地政總署通知，將收回主辦 的「美孚有機農墟」所佔土地，農墟 將於本月27日後結束營業。有檔主 指，近年農墟人流減少，擺檔一天 的營業額只得10元，期望收地後能 提供其他市區攤位繼續經營。 由YMCA主辦的「美孚有機農 墟」，自2012年起逢周日於美孚新 邨的葵涌道架空道路橋下營業，讓 農戶出售自家種植新鮮蔬菜，或經 營手作攤位。記者採訪當日發現原 本約有20個檔位，但僅剩7個正常營 業，客人寥寥無幾，幾乎淪為「死 場」。 美孚街坊溫小姐數月前曾租下 位於入口「旺位」檔位賣手工藝品， 最後不敵人流稀少而退租。她表 示，「做唔到生意，客又少，我擺足 成日檔先賣得10元，連租都蝕埋。」 她希望政府收回土地後，可改造成 其他用途。 檔主杜先生表示，近年北上消 費令客流量減少，場地變得冷清， 每月扣除成本後幾乎沒有利潤。檔 主李小姐則希望政府收地後，能為 她們提供其他市區攤位繼續售賣有 機蔬菜。 立法會議員陳凱欣指出，農 墟平日閒置，導致資源和土地浪 費。她多次向YMC A反映卻未 見改善。她支持政府收回農墟用 地，希望能將該地發展為環保教 育中心或青年活動平台，滿足社 區多元化需求。 地政總署回覆指，今年8月，地 政處收到來自相關部門的反饋，包 括附近屋苑和居民意見，認為農墟 人流稀少、運作時間短，未能有效 利用土地資源，更帶來如鼠患和垃 圾堆積等問題。地政處已通知香港 基督教青年會，租約將於今年12月 31日終止。目前，地政處正與深水 埗民政事務處探討該土地的未來合 適用途，以更好地利用土地資源。 本報記者香港報道 由香港旅遊發展局主辦的年度 盛事「香港美酒佳餚巡禮」，今年規 模擴大至超過300個攤位，同場亦加 映升級版「品味學堂」，提供19個主 題工作坊和精彩活動，將於下周三 至周日，一連5天在中環海濱活動空 間舉行。 旅發局指，「品味學堂」（Tasting Theatre）將提供19個主題工作坊和 精彩活動，由星級大廚及資深侍酒 師等，即席進行烹飪示範或品酒環 節，參加者更可投入即學即食的樂 趣。精彩內容包括帶你進入極致葡 萄酒的新世界、了解白松露與意式 炒蛋的完美配合、體驗火燄叉燒遇 上雞尾酒的魔力、感受魚子醬與香 檳的頂級奢華享受等等。無論您是 入廚初學者或專業吃貨皆能在這個 非一般的品味學堂體驗到更多美酒 美食奧秘。「品味學堂」每堂門票費用 為150元或250元，名額有限，先到 先得，詳情及報名方式可留意香港 旅遊發展局官網。 另外，「香港美酒佳餚巡禮 2024」豐富節目停不了，美酒佳餚 伴舞台表演，為這場城中美食盛 事增添活力！主舞台會舉行「黃昏 美酒薈」和「夜幕音樂表演」，場內 更新增多個「小舞台」，首支走進香 港主流樂壇的人聲樂團SENZA A Cappella、香港女高音Hedy海兒及日 菲混血唱作人KASA等歌手會帶來精 彩的現場演出，讓大家在維多利亞 港璀璨夜色下一邊享受美食，同時 欣賞精彩現場表演，盡興而歸。 主舞台還有免費學堂，包括有 威士忌品牌大使傳授鑑賞蘇格蘭兩 大派系威士忌的獨門秘訣，帶領現 場人士探索兩大著名蘇格蘭威士忌 品牌背後的精湛工藝及輝煌歷史； 及有米芝蓮星級名廚即席示範分子 料理小籠包，以現代手法重新詮釋 這款傳統經典中菜。 本報記者香港報道 ■大部分檔口沒有營業，枱面堆滿雜 物。 美孚有機農墟人流冷清 美酒佳餚巡禮大升級 「品味學堂 火燄叉燒遇雞尾酒 簡樸房是過渡性措 施，政府亦不希望有人因 此無家可歸，會協助有需 要個案尋居所。 行政長官 李家超 ■李家超出席《施政》聯合電台節目 指，簡樸房是過渡性措施。 涉銀行客戶轉介賄賂 廉署控3人詐騙逾3萬 一名時任銀行職員涉嫌未經 銀行批准，擅自轉介兩名客戶的 按揭貸款申請予一名按揭轉介代 理及另一間銀行職員，過程懷疑 牽涉賄賂及虛報資料以詐騙代理 轉介費，涉及賄款和轉介費達3.4 萬元。3名涉案人士於本月15及16 日先後被廉政公署落案起訴賄賂 及詐騙罪，18日在九龍城裁判法 院答辯。 3被告分別為周碧心，4 8 歲，華僑銀行前助理客戶服務經 理；葉敏怡，46歲，The Capital Property(TCP)東主；麥妙玲，55 歲，工銀亞洲前副經理，同被控 一項欺詐罪名。周碧心及葉敏怡 另被控一項串謀代理人收受利益 罪名。 兩間銀行均會就成功批出的 住宅按揭申請，向銀行指定按揭 中介人發放代理轉介費。科一物 業按揭有限公司是工銀亞洲指定 按揭中介人，科一會將從工銀亞 洲所得的95%代理轉介費發放給 與科一合作促成相關按揭轉介個 案的代理人作為經紀費。 周碧心涉嫌於2019年8月至 2021年3月，分別將兩名華僑銀 行客戶轉介予麥妙玲及葉敏怡， 安排向工銀亞洲申請按揭貸款。 2019年9月至2020年3月，3名被 告涉嫌向工銀亞洲訛稱首名客戶 的按揭貸款申請是由科一轉介， 詐騙工銀亞洲向科一支付1.8萬元 按揭貸款轉介費。2021年1月至8 月，周又涉嫌從葉敏怡接受賄款 逾1.6萬元，以轉介上述第2名客 戶的按揭貸款申請予TCP。 廉署經調查發現，周涉嫌未 經華僑銀行批准擅自將兩名客戶 分別轉介予麥妙玲及葉敏怡，以 安排兩名客戶向工銀亞洲申請按 揭貸款，TCP亦因上述勾當先後 向科一收取約1.7萬元及約3.2萬元 的經紀費。 調查亦發現首名客戶從沒有 委託科一或TCP向工銀亞洲申請 按揭貸款，而工銀亞洲及科一並 不知悉有關實際情況，故分別向 科一及TCP發放代理轉介費及經 紀費。 本報記者香港報道 《施政報告》提出制訂「住宅樓宇分間單位出租制度」，合標準單 位名為「簡樸房」取代劏房。有市民質疑簡樸房面積最少8平方米， 憂租金飆升等同將劏房居民「掃出街」。特首李家超回應時強調簡樸 房是過渡性措施，會協助有需要個案尋居所。財政司副司長黃偉綸 派「定心丸」，指未來5年是公屋落成收成期，料市面仍有約7萬個 劏房單位符合標準，租金不會大幅變動。本報記者謝宗英香港報道 除了劣質劏房，市面上亦有租 金偏高的精裝修劏房。有經營入則 劏房的公司負責人接受《星島》訪問 時指，政府的「簡樸房」要求中，最 大困難是每個房間都要有窗。記者 參觀位於旺角的一個約2000呎單 位，整個平層被「劏」成8個面積介乎 130呎至180呎的小套房，月租介乎 8000元至逾萬元，各套房均有獨立 洗手間及基本傢俬。 旺角精裝劏房月租至少8000元 包租妹出租仔科技有限公司創 辦人陳顯熹指，大部分劏房樓齡逾 40年，設計上難免會有天井，「間 房時將舊有廚房位或廁所位改成套 房，就會有天井窗，9成單位會受影 響」。若要改裝，他指除了原本不及 格的房間，相鄰的兩間房亦會受影 響，而每間套房的改裝費用約20至 30萬元，另外還需將租戶遷出，涉 及安置問題；若不改裝，每個單位 有四分一空間無法出租，業主勢必 會提高呎租，從而收取更高租金。 陳顯熹表示，其公司從業主處 租來單位，再做裝修出租，是市場 上俗稱的二房東。現時政府管制劏 房的建議中，未對二房東責任做出 釐清。他指，近5、6年二房東已成 套房出租市場主流，「若二房東有不 合規的行為，政府又只規管業主， 而業主其實無能為力」，認為政府需 對此「灰色地帶」做出規定。 居住深水埗劏房的單身長者黃 伯，擔心未來會如何安置長者劏房 戶，「無地方畀我住，係咪要落街 瞓」。他認為政府下一步需要規管業 主和租金，不可高於現時租金，並 設置上限。他又提到已申請公屋一 年多，但目前過渡性房屋將6成名額 分配予輪候公屋3年的甲類住戶，而 他這類輪候公屋未滿3年的乙類住 戶，名額只佔總體4成，希望政府放 寬過渡屋乙類住戶名額。 本報記者郭穎彤、謝宗英香港報道 劏房業主：每間房改裝費料20至30萬 ■「香港美酒佳餚巡禮」下周三起一連五天在中環海濱活動空間舉行。 旅發局提供 ■同場加映升級版「品味學堂」。 旅發局提供 ■杜先生所售賣的產品全部由自家農 場養殖和加工，可惜扣除成本後幾乎 沒有利潤。
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