B9 04.19.2025 星期六 台灣財經 北客南下卡位搶地 台南三大熱區土地成交價攀高 據工商時報報道，台灣房屋集 團趨勢中心經理李家妮18日 表示，根據內政部實價登錄最新揭 露，位於台南永康區鹽行國中重 劃區的平道段310地號等3筆商業用 地，合計面積793.82坪，2024年12 月，由桃園建商「大牛牛建設」，以 總價約6.27億元買下，每坪成交單 價達79萬元，打破國泰建設於2022 年以每坪76萬元，買下同區段「國泰 仰睦」預售基地單價紀錄，不僅刷新 鹽行國中重劃區土地單價新高，更 榮登為永康區商業用地新地王。 台南近期土地創價交易，不只 一樁，且都由北客重金卡位，李家 妮指出，今年2月，歸仁台南高鐵特 區武東段1081.96坪住宅用地，由台 北一名蔣姓自然人，以總價5.51億 元無貸款入手，該總價登上歸仁區 2023年以來，最高總價土地交易， 每坪成交單價51萬元，也是武東段 史上單價次高紀錄。 同樣在今年2月，台南安平市 政特區金華段574.75坪住五用地， 則由台北正群建設無貸款5.7億元 入主，成為今年安平區最高總價土 地交易，每坪成交單價99.2萬元， 也刷下安平區歷年土地單價次高紀 錄！ 台灣房屋台南中華加盟店店東 張文龍表示，鹽行國中重劃區位於 南科與台南市區之間，鄰近國一交 流道及永康火車站，也可快速連接 北外環道路通往南科，聯外交通相 當便利，加上區段可與大橋生活 圈，串連為永康新都心軸帶，擁有 台南市立總圖、創意設計園區等開 發紅利，因此，近年吸引包括國 泰、茂德、遠雄等大咖建商進駐插 旗。 買家大牛牛建設為桃園老字號 建商春虹建設相關企業，該集團旗 下目前在台南推案，包括永康「奇美 京鑽」及舉喜重劃區的「南灣之星」等 案。 桃園建商「大牛牛建設」近期以總價約6.27億元（新台幣，下 同），買下台南永康區鹽行國中重劃區793.82坪土地，每坪成交單 價達79萬元，榮登永康區商業用地新地王，台北正群建設、以及 台北蔣姓自然人，今年2月也各自以每坪99.2萬元、51萬元，買下 安平區、歸仁區土地，也都創下區域新高或次高。 ▍本報訊 ▍ 根據台北捷運公司統計，台北 捷運旅運量於今年3月突破140億人 次，大量的通勤人潮也為捷運站周 邊帶來龐大商機。永慶房產集團統 計新北市十大店租最貴的捷運站， 位於板橋的「新埔站」，周遭店面的 平均單坪租金高達4657元，其次則 是「三重國小站」與「府中站」位居 二、三名，且前十名捷運站點中有 4站都在中和新蘆線上，消費力最 強！ 據報道，根據實價登錄租賃資 訊統計，位於新北市境內店租最貴 的是位於板南線上的「新埔站」，平 均單坪租金為4657元，也是新北市 唯一店租超過4000元的捷運站點， 且店租是第二名「三重國小站」的1.8 倍之多。 永慶房屋研展中心副理陳金萍 表示，「新埔站」坐落於板南線與環 狀線交會樞紐帶，不僅擁有穩定的 居住人口與成熟的生活機能，更因 鄰近學校、夜市、辦公與交通樞 紐，具備「高人流、高消費、高流動 率」的優勢，店面效益高。觀察新埔 站周邊店租行情，已超越府中、南 雅夜市等板橋傳統著名商圈，顯示 其豐沛的商業潛 捷運帶動新埔站坪均租金破四千 ■台南開發動能強，帶動土地成交價。 網上圖片 強化台日航線布局，搶攻大 阪世博商機，長榮航空18日開闢 桃園-神戶航線，現行營運日本11 航點、14條航線，共計每周143班 往返日本，台灣飛往關西地區航 班最多的航空公司。據中國時報 報道，初期提供旅行社包機，喜 歡自由行的旅客，即日起則可至 長榮航空官網購買飛航日為6月20 日(含)後的個人機票。 為慶祝桃園-神戶首航，長 榮航空特別於桃園國際機場C8候 機室舉辦首航活動，以「神戶大 開」為主題，現場除了設置神戶著 名景點拍照背板，並規劃輕鬆有 趣的互動遊戲及有獎徵答，讓旅 客在出發前就猶如置身在日本神 戶，還致贈旅客時尚又實用的首 航禮「長榮航空 環保束口背袋」， 陪伴旅客快樂出遊去。 神戶作為日本重要的海陸空 樞紐，擁有深厚的歷史背景與獨 特的魅力，讓神戶成為無數旅人 心中嚮往的旅遊勝地，今年適逢 大阪世界博覽會，預計將吸引來 自全球各地的參觀人潮，長榮航 空藉由桃園-神戶航線開航來擴增 關西航網運能，搭配現在飛航的 桃園-大阪每周21班、高雄-大阪 每周11班，長榮航空將成為台灣 飛往關西地區航班最多的航空公 司，提供旅客更便利多元的選擇。 長榮航空另獨家推出深度關 西與四國團體旅遊行程，為旅客 帶來嶄新的旅行體驗，與既有的 關西地區行程不同，此次規劃以 神戶及愛媛為核心，設計出不走 回頭路的專屬路線，方便旅客探 索日本西部的人文風情。 行程亮點包括神戶港的標誌 性建築—神戶港塔、擁有悠久歷 史及壯麗外觀的姬路城、可一覽 壯麗讚岐平原的金刀比羅宮、號 稱日本最古老溫泉的道後溫泉， 以及被列為日本國家級文化遺產 的松山城等知名景點。透過跨區 域的行程設計，旅客還將有機會 深入探訪岡山、淡路島明石大橋 等景點。 強化台日航線布局 長榮航空闢神戶線 近期房市雖然表現趨 緩，建商推案腳步同步放 慢，不過，建設及產業紅 利豐沛的區段，條件優質 的土地，仍強力吸引建商 積極進場提前布局，也展 現業者對區域未來的前景 信心。 台灣房屋集團趨勢中心經理 李家妮 04/16/2025 1446期 ▲ ▲ ▲▲ ▲ 04/14/2025 1445期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 04/12/2025 1444期 ▲ ▲ ▲▲ ▲ 04/09/2025 1443期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 04/07/2025 1442期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 04/15/2025 2068期 ● ● ● ● ● 04/11/2025 2067期 ● ●● ● ● 04/08/2025 2066期 ● ● ● ●● 04/04/2025 2065期 ● ● ● ● ● 04/01/2025 2064期 ●● ● ● ● 04/16/2025 3969期 ★ ★ ★ ★ ★ 04/12/2025 3968期 ★ ★ ★ ★ ★ 04/09/2025 3967期 ★ ★ ★ ★ ★ 04/05/2025 3966期 ★★ ★ ★ ★ 04/02/2025 3965期 ★ ★ ★ ★ ★ MEGA MILLIONS SUPER LOTTO POWER BALL 加州彩票開獎紀錄 加州彩票開獎紀錄 **所有開獎號碼與獎金金額皆以加州彩券局公布為準 幸運號碼 MEGA 號碼 幸運號碼 MEGA 號碼 開獎日：逢周一、三、六 幸運號碼 POWER BALL號碼 第1名 第2名 第3名 開獎日：逢周三、六 開獎日：逢周二、五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 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