苗必達（Milpitas）市孫先生的家中天花板 上有一個大黑洞，他向記者介紹，這是因為 太陽能公司Sunrun Solar2023年4月給他家安 裝太陽能板時造成屋頂坍塌，天花板墜落在 臥室地上。孫先生說，經過近兩年的交涉， Sunrun Solar公司今年2月對毀壞屋頂做了賠 償，但還有其它嚴重問題至今沒有解決方 案，「安裝過程中我上當受騙，造成經濟損 失。」 孫先生說，由於電費太高，2023年4月 他聯繫Sunrun Solar安裝太陽能板。該公司在 其網站自我介紹是全美最大的太陽能公司之 一，這使孫先生感到放心。「但我萬萬沒料到 的是，從簽約開始就埋下隱患。安裝前後， Sunrun的銷售代表多次以口頭和簡訊形式明 確保證，這是一項購買和安裝太陽能板的協 議，而非租賃，並承諾可獲得州和聯邦稅收 優惠。」但是，近兩年後結算所有費用時，該 公司稱他並不是購買了太陽能板，而是租賃。 孫先生震驚又氣憤，「購買才能拿到聯邦 和州的退稅，租賃不能享受此優惠政策。我 如果購買，花費是2萬，而租賃要2.5萬。他 們用虛假陳述、誤導的方式讓我花了更多的 錢，而且得不到退稅。」 記者看到他簽的合約名稱為「（能量）購買 預付」（prepaid power purchase agreement）， 裡面寫著雙方就「太陽能的銷售和購買」達成 協議的生效日。 孫先生說，這明明是購買，當時沒有看 到租賃的字。他說，還有一件魚目混珠的 事，本來Sunrun銷售代表承諾安裝的太陽能 板是Canadian Solar品牌的，「這項承諾在提交 給PG&E電力公司的文件中有紀錄。但裝好後 我發現，他們安裝了另一個品牌的低品質太 陽能板，嚴重影響了系統的性能和價值。他 們未事先通知或得到我的同意就擅自調換， 這是掛羊頭賣狗肉的做法。」他出示給記者的 文件上標註著Canadian品牌。 孫先生說，他多次向Sunrun投訴，沒有 任何結果。目前他已經投訴至加州承包商州 許可委員會 (CSLB)、加州消費者事務部等 多個機構備案。記者多次聯繫Sunrun媒體部 和客服部了解此案情況，尚未收到其媒體部 的直接回覆，但與其客服在電話中進行了核 查。客服Christina說有租賃和買斷兩種合約名 稱，「（能量）購買預付」合約是租賃，即20-25 年租賃期一次性提前預付所有租金，客戶也 可選每月付費；另一種是買斷合約，名為「客 戶擁有系統的合約」（customer owned systerm agreement）。她解釋，孫先生的案例「可能在 當初的溝通中有誤解」，至於太陽板品牌的變 更問題，要向施工部門了解。 孫先生指出，實為租賃的合約卻在標題 等處文字中使用英文「購買」一字，「這有誤導 之嫌。更何況先收25年的預付費是一筆大數 額，怎麼會想到是租賃？」他說自己是英文還 不錯的中青年人，「要是英文不好的老年人遇 到這種合約，豈不是更要被誤導？」 5月9日下午，孫先生告訴記者，他剛剛 收到Sunrun的客戶體驗解決方案資深專家Eric Claxton的郵件，說是Sunrun已收到CSLB轉來 的孫先生的投訴文件，「我們正在積極與管理 團隊合作，尋找解決問題的途徑，並感謝您 一直以來的耐心。」Claxton還說，Sunrun正在 真誠地努力尋找雙方都能接受的解決方案。 本報記者王蔚苗必達報道 B3 05.11.2025 星期日 北加新聞 有著百年歷史的亞歷山大戲院自2004年歇 業後荒廢。市參事會本周全票通過市參 事陳詩敏提出的立法，批准劃設「特別規劃 區」，允許在亞歷山大戲院原址重建為一棟八 層高的大樓，內含75個單位，主打兩房至三 房設計，其中至少12%將作為可負擔住房，並 在一樓規劃商業空間。 陳詩敏說，「這個項目顯示，我們要求對 社區尊重與關愛，能齊心協力推動真正為社 區帶來福祉的計劃。」她對亞歷山大戲院項目 開發商團隊表達肯定，指出對方已回應社區 呼聲，準備以尊重社區的方式推進開發，為 列治文區帶來迫切需要的家庭型住房。 陳詩敏指出，該計劃將保留亞歷山大戲 院的歷史外觀、招牌以及內部的裝飾壁畫與 吊燈。她在會上說，「我迫不及待想要歡迎未 來搬入這個空間的家庭。」 亞歷山大戲院1923年開幕，是一座埃及 復興風格的華麗影院，曾有2,000個座位。 2006年，TimeSpace集團買下該址，並於2018 年將旁邊的停車場開發成43戶住宅，但戲院 主體一直荒廢。 《三藩市紀事報》報道，TimeSpace集團律 師此前向市參事會土地使用委員會表示，若 特別區獲批，開發商將「迅速提交申請」。項 目總建築師Irving Gonzales強調，新的增建部 分會後退於街道線後方，讓「外觀看起來仍與 現狀相似」。目前尚無具體的施工時間表和資 金安排消息。 三藩市目前正推動讓北部及西部地區的 低密度社區引入更高樓層的開發計劃。但亞 歷山大戲院項目也引爭議和分歧。YIMBY行 動組織Grow the Richmond致信市參事會支持 該案，認為有助於緩解住房短缺、提供亟需 的家庭住宅。 住房行動聯盟（Housing Action Coalition） 的Corey Smith則質疑，為一個小型項目量身 訂制「點狀劃區」（spot zoning）的做法效率低 下。 他認為，市府應直接將該址納入市長羅 偉推動的家庭重新分區計劃，或許能更快達 成增建住房的目標。 百年戲院改住宅 市參事會開綠燈 亞歷山大戲院劃為特別規劃區 重建障礙將清除 聖馬刁縣提供貸款 改善農工居住環境 ▍本報記者彭詩喬三藩市報道 ▍ 為慶祝三藩市非牟利組織聖安東尼基金 會（St. Anthony Foundation）成立75周年，第47 屆「一分錢投擲（」Penny Pitch）募捐活動周五（9 日）再次回歸北灘社區。這項募捐活動是三藩 市的傳統盛事，每年為提供改變生活的綜合 服務籌集超過10萬元。到場嘉賓包括市長羅 偉（Daniel Lurie）、警察局長施革（Bill Scott）、 州參議員威善高（Scott Wiener）等。 這場既有趣又競爭激烈的活動自1977年 由著名餐館老闆、前社會工作者與體育記者 穆斯（Ed Moose）創辦，至今已為基金會籌得 超過100萬元。最初，活動僅是兩家餐廳之間 的友好賭注，後來發展為三藩市珍貴傳統， 支持基金會的使命：為三藩市的無家可歸者 和貧困人群提供食物、醫療、住所、衣物與 精神支持，致力於創造一個人人都能蓬勃發 展的社會。 來自美國中西部的穆斯曾被前市長布朗 （Willie Brown）稱為「北灘之王」，他經常吸引 政界人士、報紙專欄作家、電視主播和運動 隊前來捧場，大受顧客歡迎。 在穆斯的推動下，聖安東尼基金會75年 來在田德隆中心（Tenderloin）地區為成千上萬 人提供穩定生活。如今，該基金會的綜合護理 服務包括初級醫療診所、一年期免費住院戒毒 計劃、就業與職業培訓、同伴支持、提供超過 4800萬份的免費餐食，以及免費衣物發放等。 基金會CEO關耀東表示：「近半世紀後的 今天，我們繼承了這項起源於朋友間的慈善 競賽傳統，而這一切都始於一分錢。」他補充 道：「令人鼓舞的是，北灘社區始終堅定支持 田德隆這個陷入困境的地區，這讓我相信， 一股更大的力量正在發揮作用。」 市長羅偉則稱聖安東尼基金會是三藩市 的「道德指南針」，並感謝該組織對城市所做 的一切，「人們已開始意識到，三藩市正在崛 起，這少不了所有人的共同努力。」 本報記者洪郁欣三藩市報道 2023年半月灣（Half Moon Bay）農場槍擊 案意外揭露聖馬刁縣多座農場的農工居住環 境惡劣，有些甚至不宜居住。縣府矢言改善 農工居住環境，本周初正式通過編列預算進 行相關工作。 ABC7新聞報道，縣參事會本周通過這筆 200萬元，提供農夫申請貸款改善農工宿舍。 縣參事穆勒（Ray Mueller）說︰「對於沿海農 業和農工來說，這是一個巨大勝利。」 2023年1月，華裔槍手趙春利一天內血洗 半月灣兩座農場，造成7死1傷，震驚社會。 屠殺事件意外揭發農工居住環境惡劣，引發 官員關注，承諾將做出改善。 穆勒說︰「我們沿海農業經濟確實受到影 響，我們跟農夫和牧場主說，『你們顯然需要 改善宿舍狀況』，我們也要給他們一點能力去 這樣做。」 沿海農夫將於一個月內可以申請這筆資 金，以便修繕農工宿舍。200萬元資金最多可 供20座農場申請，每座最多可取得10萬元。 半月灣朱斯蒂農場（Giusti Farms）負責 人朱斯蒂（John Giusti）說︰「不少宿舍開始 老化，廚房和浴室需要改造，因為太多人使 用，用了10到15年了。」 對於縣參事會提供修繕資金，朱斯蒂表 示高興。他的農場現有最少10名農工，所以 他希望花錢改善農工的居住環境。他透露， 寄宿農工每天房租僅5元，一個月不到200元。 縣府表示，申請這筆資金的條件之一是 縣府每年將派人進行稽查，確保農工宿舍狀 況良好，且租予農工居住。 成功取得資金的農夫將獲得最長30年還 款期，而且是零利率。 穆勒表示，透過這筆資金，將鼓勵農夫 不僅提供農工最可負擔的居住空間，還可提 供最佳生活品質。 本報訊 被 指 與 聖 馬 刁 縣 警 察 局 長 科 普 斯 （Christina Corpus）有不正當關係遭縣府解雇 的科普斯前幕僚長安內爾（Christina Corpus） 指控，因為一份針對縣警察局的獨立報告而 遭縣府無理解雇、報復和種族歧視，向縣府 求償最少1,500萬元。 縣府去年發表一份由退休法官科德爾 （Ladoris Cordell）撰寫的400頁報告，指控縣 警察局在科普斯領導下出現貪污、不當行為 和任人唯親的情況。 灣區新聞集團報道，安內爾日前提出索 賠，指控縣府官員透過「策劃」公開這份報告 共謀「誹謗、報復和解雇他」，求償最少1,500 萬元名譽受損、情緒壓力和懲罰性賠償，並 要求縣府承擔相關訴訟費。 安內爾聲稱，自己遭針對是出於其種族 背景，又指對他採取的行動構成了「未對其 他處於同類職位的非拉美裔員工所施加的待 遇」。 在科普斯報告公布後，縣參事會去年透 過撤銷安內爾職位的經費而解雇他。他又被 指控與科普斯有不正當關係，但兩人否認。 不過安內爾近日獲科普斯重新聘為志願 後備警員，協助處理隱藏式武器許可申請。 安內爾以簡訊回應灣區新聞集團，「這項 令我被不當解雇的調查從一開始就有瑕疵， 所謂的結果只是毒樹之果」。 索賠書又指，縣行政官卡拉吉（Mi k e Callagy）指示稽查人員和農工執法團隊針對安 內爾的私人農場以作報復。當時正值2023年 半月灣農場槍擊案發生後，縣府加強檢查縣 內各座農場。府方發出新聞稿公布包括安內 爾農場等56處物業接受稽查，發現安內爾農 場的農工宿舍不宜居住。 科普斯代表律師近日聘請一名前法官進 行獨立審查，批評科德爾的400頁報告依賴匿 名資料和未記錄的面談，無法評估證人的可 信度。 縣府發言人證實，縣參事會已收到索賠 書，將進行審查。但發言人反駁指控，特別 是種族歧視指控和聲稱科普斯調查報告旨在 抹黑科普斯團隊的行動一部份的說法，又指 安內爾自稱因拉美裔遭同裔人歧視的說法在 法律和現實上都是謬誤百出。 本報訊 ■亞歷山大戲院多年來的演 變。圖片來自開發商提交給 市府的報告。 資料圖片 ■規劃方案中，戲院歷史外 觀得以保留。 規劃圖 ■市長羅偉出席第47屆Penny Pitch活動。 記者洪郁欣攝 ■第47屆Penny Pitch活動現場。 記者洪郁欣攝 縣警局長前下屬興訟 聲稱被歧視索賠巨款 三藩市列治文區（Richmond）閒置20年的歷史性建築亞歷山大戲院（Alexandria Theater）獲批為「特別規劃區」，為新住宅項目開綠燈。 三藩市傳統慈善盛事 聖安東尼基金會募捐 ■2023年1月 槍 擊 案 發 生 貨，聯邦調查 局 在 現 場 調 查。 美聯社資料圖 ■安裝太陽 能造成孫先 生家中屋頂 坍塌。 記者王蔚攝 家居使用太陽能 誰知招來大煩惱
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