B9 05.24.2025 星期六 台灣財經 房市降溫 新增房貸大減 利率衝逾16年新高 交易量萎縮 中央社報道，央行統計顯示，4 月五大銀行（台銀、合庫銀、 土銀、華銀及一銀）新承做放款加 權平均利率為2 . 214%，較3月的 2.111%上升0.103個百分點，主要是 因周轉金貸款利率較3月上升所致。 央行經研處副處長曹體仁補充，除 了短期季節因素，央行前幾年加 息，政策效應傳導之下，各類貸款 利率跟著走揚，4月五大銀行新承做 放款加權平均利率2.214%，已創下 2009年1月以來新高。 進一步觀察各類貸款當中的購 屋貸款，4月五大銀行新承做房貸 金額為627.3億元，是今年以來次低 水平。央行經研處副處長曹體仁說 明，各部會推出的健全房市措施， 包含央行選擇性信用管制，政策 逐漸發酵，加上央行籲請銀行自主 管理不動產貸款總量，銀行加強控 管，房市逐步降溫；觀察房市先行 指標，六都建物買賣移轉棟數也呈 現月減。 房市不只交易量縮，價格方 面，曹體仁指出，從民間業者數據 也可看到，房價漲幅已經收斂。4月 新增房貸規模大減，房貸利率則持 續走高，月增0.018個百分點，升抵 2.282%，為2009年1月至今、金融 海嘯以來的最高水平。 曹體仁表示，除了政府措施， 銀行加強風險控管，審慎承作房 貸，讓信用資源不會過度流向不動 產，均促使利率走揚。 央行同步公布了4月新承作新青 安房貸佔五大銀行新承做房貸的佔 比降至37.35%，為今年1月以來的 低點。 ■房市明顯降溫，五大銀行新承做房貸金額較3月大減192.79億元。圖為新 北大都會公園附近建案。 資料圖片 房市降溫有感，中央銀行日前公布4月五大銀行新承做房貸金 額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，房貸利率則衝至 逾16年新高。央行官員直言，各部會齊力健全房市，現已看到房 市降溫的現象。 ▍本報訊 ▍ 長榮航空23日表示，看好美中 關稅暫時休兵，預計7月前後空運就 有望出現「海轉空」效應，亞洲電子 產品如AI伺服器、挖礦機、太陽能 板貨運依然暢旺；客運改艙升級， 增加豪經艙、商務艙座位數，預估 平均營收可成長10%。 長榮航空當天召開股東常會， 在營業報告書中指出，去年客運運 能恢復與市場熱度延續，旅客人數 及營收均創新高；貨運則受惠於全 球通膨趨緩，電商及高科技商品需 求助長消費動能，價量皆有雙位數 成長，全年營收新台幣2066億元， 較前年成長10%。 展望今年，長榮航總經理孫嘉 明受訪表示，今年市場增添許多關 稅變數，貨運成長幅度較難預料， 但看好近期美中關稅暫時休兵，出 貨潮重啟推升海運市況轉熱，推算 清關時程，預計自7月前後，空運就 有望出現「海轉空」效應。 長榮航表示，電商貨量佔比僅 兩成，確實受關稅影響貨量尚未恢 復，但電商貨量未消失，而由於收 取關稅會導致報關流程加長，交貨 時間要拉長到11天至14天，消費者 是否能接受，甚至影響市場需求， 市場都還在觀察。不過長榮航指， 電商貨量雖然減少，亞洲電子產品 包括AI伺服器、挖礦機、太陽能板 的貨運依然暢旺，長榮在泰國、馬 來西亞、越南、新加坡都有貨運航 線，布局東南亞續強的貨運需求。 至於客運方面，長榮航指出， 今年將陸續新增日本神戶、美國達 拉斯等新航點，將挹注營收，而今 年調整更新客艙，三大策略提升搭 機體驗，包括波音787-9客機導入 全新第四代豪華經濟艙、空中巴士 A321強化娛樂系統及網路服務、波 音777整機座椅及娛樂系統全面更 新。 長榮航指出，客運改艙後總座 位數雖然少26個，但豪經艙的價格 是經濟艙的一倍，商務艙價格是3到 4倍，每條航線特性不同，平均營收 預估可比原來高出10%。 長榮航客運改艙升級估增10%營收 銀行加強風險控管，審 慎承作房貸，讓信用資源不 會過度流向不動產，均促使 利率走揚。 央行經研處副處長 曹體仁 特別觀察 畢業季即將來 臨，隨著Z世代越來 越多進入職場，整個 勞動力市場觀念也被 顛覆。1111人力銀 行調查，今年的畢業 生當中，有66%規劃 未來要投入職場，但 在考慮求職的新鮮人 裏，卻約半數都考慮 以兼職取代正職工 作，主要理由之一就 是不想當社畜。 1111人力銀行23 日發表調查指，發現 今年新鮮人對於薪資 的期待值快速拉升， 從去年的37213元大 幅成長 3 ％，達到 38317元，逼近4萬元 大關。1111人力銀行 發言人曾仲葳認為， 因通脹，加上基本薪 資調漲、產業缺工嚴 重，新鮮人有大膽提 高預期薪資的趨勢。 調查發現，在今年的畢 業生當中，有66%規劃未來要 投入職場，14.2%選擇繼續升 學、8.2%報考公職、6%希望 出境升學，也有5.2％的人計 劃創業。在決定投入職場的 新鮮人中，有40.9％已經找到 工作，30.6％已經開始投遞履 歷，僅有5.6％尚未開始求職準 備。 調查還指出，有近五成 （47.8％）的新鮮人考慮以兼職 取代正職工作，原因包括： 工作時間彈性（54.5％）、尚在 尋找未來方向（41 . 8％）、不 想當社畜（40％）、兼職時薪 高（32 . 7％）、兼職壓力較小 （29％）。曾仲葳分析，Z世代 普遍重視工作與生活平衡，導 致求職意向改變，加上基本時 薪連漲、不少人認為多做幾份 兼職收入優於正職，還能享受 彈性工時與壓力小的職場。 05/21/2025 1461期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 05/19/2025 1460期 ▲▲ ▲ ▲ ▲ 05/17/2025 1459期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 05/14/2025 1458期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 05/12/2025 1457期 ▲▲ ▲ ▲ ▲ 05/20/2025 2078期 ● ● ● ● ● 05/16/2025 2077期 ● ● ● ● ● 05/13/2025 2076期 ● ● ● ● ● 05/09/2025 2075期 ●● ● ● ● 05/06/2025 2074期 ●● ● ● ● 05/21/2025 3979期 ★ ★ ★★ ★ 05/17/2025 3978期 ★ ★★ ★ ★ 05/14/2025 3977期 ★ ★ ★ ★ ★ 05/10/2025 3976期 ★ ★★ ★ ★ 05/07/2025 3975期 ★ ★ ★ ★★ MEGA MILLIONS SUPER LOTTO POWER BALL 加州彩票開獎紀錄 加州彩票開獎紀錄 **所有開獎號碼與獎金金額皆以加州彩券局公布為準 幸運號碼 MEGA 號碼 幸運號碼 MEGA 號碼 開獎日：逢周一、三、六 幸運號碼 POWER BALL號碼 第1名 第2名 第3名 開獎日：逢周三、六 開獎日：逢周二、五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 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