香港新聞 A16 06.03.2025 星期二 羅奇2024年2月於英國《金融時報》撰文指 《香港已玩完》（Hong Kong is over），當 中基於3個因素，包括內地經濟增長放緩對香 港前景造成壓力、香港夾在中美競爭之中，以 及香港政治自治等。不過，羅奇最新接受彭博 訪問時突然改口，認為中美衝突加劇令人感到 震驚，原本預計香港會從中重創，但當中的 機會卻可能多於威脅，香港或正從中受益， 因香港的獨特地位——為中國對接國際金 融最重要的窗口。他續指，香港金融的成 敗，可能更多取決於其與內地的關係，以 及美國壓力導致中美金融體系幾乎脫鈎 的影響，在這方面，香港具備獨特的受 益條件。 引用棒球名言 「一切都還未結束」 他提及，另外兩個因素仍然令人擔 憂，形容香港「現在從經濟、行政和法律角 度完全處於中國的軌道上」，但正是這種 更緊密的聯繫，使香港得以在中美競爭中 扮演更重要的角色。他指出，香港或許正 在經歷復興，因為它的「中國特色」，而並 非盡管擁有中國特色。羅奇承認自己去年 言之過早，並引用美國棒球傳奇人物Yogi Berra的名言「一切都還未結束，直至完結 （Nothing is ove‘r till it’s over.’）」。 洪灝認同羅奇的看法，中美兩國越對 抗，香港的角色就越重要，而內地政府對香港 有支持，當地新股市場亦受內地政策推動，不 論在就業等經濟數據，以及金融市場表現，香 港的復興相當明顯。被問及如何看待羅奇修改 言論，他表示「分析師成日改口」。 學者唱反調：港未走出疫情陰霾 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人 李兆波表示，羅奇當時指香港已玩完，與現時 情況不同，加上中國妥善地處理貿易戰問題， 而自古以來，財金界都會因應市況變化，改變 說法，故認為市民可參考羅奇的說法及其他 人的意見。不過，他認為羅奇的看法「樂觀咗 啲」，個人認為香港仍未走出疫情陰霾，當地 很多店舖倒閉、學校受殺校等問題困擾，以及 4月零售業總銷貨價值的臨時估計為289億元， 按年下跌2.3%等。 李兆波指出，香港真正復興應是發展商積 極買地、樓市及股市向上，以及政府財政有盈 餘。 事實上，羅奇並不孤單。早在1995年，香 港回歸中國前，《財富》雜誌以「香港之死（The Death of Hong Kong）」為封面標題。不過， 《財富》雜誌於2007年「轉軚」發文指《OOPS！ HONGKONG IS HARDLY DEAD》（哎呀， 香港根本死不了）。 香港資本市場正在復蘇，年初至今，恒指 累升15.4%。財政司司長陳茂波5月25日撰文 指，今年以來，香港新股集資額逾760億元， 按年增加逾7倍，並已達到去年全年新股集資 總額近9成。 ■摩根士丹利亞洲前主席羅奇去年發表「香港已玩完」言論，時隔一年突轉口風，指香港在中美 角力下正經歷復興。 歐美資金流入增 財爺：對店舖結業「好上心」 「樓市最壞時刻已過」 業界料購買力漸釋放 財政司司長陳茂波表示，今年全 年實質當地生產總值的增長預測將維 持在《財政預算案》公布的2%至3%， 相信隨國際貿易摩擦近期稍為緩和， 外圍環境不利因素略為減輕，另外， 過去半年，流入香港的歐美資金明顯 增多。他又指，香港樓市趨向穩定局 面，料隨著息口環境較穩定及趨向 下，經濟環境好轉，市民置業興趣會 轉強。針對零售業情況，他強調，政 府對店舖結業情況「好上心」，當局有 不同資助計劃，協助它們升級轉型。 首季GDP「加速」 按年擴張3.1% 陳茂波2日向立法會財經事 務委員會交代香港最新經濟 狀況，指相信隨著國際貿 易摩擦近期稍為緩和，外 圍環境不利因素以及不確 定性有略為減輕。他提 到香港經濟在第一季穩 健擴張，實質當地生產總 值按年擴張3.1%，較上一 季的2.5%增幅有所加快。 經季節性調整後按季比較，實 質當地生產總值明顯增長1.9%。 對外貿易方面，陳茂波指，由於外部需 求大致持續，以及預期美國關稅在4月初大幅 上升令部分貨物提前付運，香港整體貨物出 口在第一季增長加快至8.4%，同時 在第一季服務輸出亦繼續明顯擴張 6.6%。至於私人消費，在第一季繼續 受到市民消費模式改變的影響，私人 消費開支按年實質輕微下跌1.1%。 在勞工市場方面，陳認為稍為放緩， 但仍大致偏緊，今年2至4月經季節性調整的失 業率為3.4%，較去年第4季的3.1%低水平有所 上升。今年2至4月多個行業的失業率（不經季 節性調整）較去年第4季上升，其中建造業上 升1.3%至5.7%、餐飲服務活動業上 升1.0%至5.7%、金融業上升0.8%至 3.0%。 陳又指，過去半年，流入香港的 歐美資金明顯增多，有些錢是避險到 港；而除了內地資金，自去年9月24 日、股市開始上漲至今，歐美資金流 入明顯增加。 樓市方面，陳稱，住宅成交在首 季末回升，4月升至約5700宗，高於 首季的每月平均4100宗，亦高於過去 5年平均水平，首季樓價則跌2%，4 月大致持平。他續謂，所有樓市辣招 已撤銷，銀行按揭亦恢復至當年未有 任何措施前水平，相信樓市趨向穩定 局面，而隨著息口環境較穩定及趨向 下，股市及經濟環境好轉，預料置業 信心會較足、置業興趣會轉強。 住宅成交復蘇 4月升至近5700宗 有議員問及政府會否正式宣告擱置「明日 大嶼」。陳回應指，當局會先完成早前展開的 技術研究，以了解如果要推展項目時遇到的水 流考慮及挑戰，目前當局集中發展北部都會 區，以推動土地供應。他強調，造地工作不會 因樓市短暫波動而暫停，又指香港一手私樓潛 在供應10.5萬個單位，屬較高水平，但見到逐 步回落，會給予時間讓市場消化存貨。 本報記者林彥汛香港報道 對於財政司司長陳茂波表示，香港 樓市趨向穩定局面，綜合經濟學者及測 量師意見認為，香港樓市最壞時刻已經 過去，市場信心及購買力正逐步釋放， 又預期美國下半年會減息，香港銀行有 機會跟隨，屆時將吸引更多用家及投資 者置業。 浸會大學會計、經濟及金融學系副 教授麥萃才表示，近期市場信心確實有 所改善，原因包括政府撤銷樓市限制， 有助市場穩定，同時近期資金大量流 入，令香港銀行同業拆息下跌，而外來 人才租樓推高租金，「供平過租」情況趨 普遍下，不僅越來越多用家置業，並且 吸引更多投資者買樓收租。他說未來樓 市走勢關鍵在於息口，若美國減息，香 港利率有機會跟隨下降，將吸引更多用 家及投資者置業。 經濟學者李兆波指，預期第二季香 港經濟保持增長，相信樓價現水平已趨 平穩，再顯著下跌機會微，現時發展商 傾向減價推售旗下新盤，二手市場不少 業主順應時勢，叫價不會「企硬」，相信 未來兩月整體樓市成交可持續。 美下半年料減息 P息最多減半厘 萊坊高級董事、大中華區研究及諮 詢部主管王兆麒認為，樓市最壞時刻已 經過去，購買力漸釋放，成交量有所回 升，主要原因為按揭息率回落。 他又說，預期下半年美國會減息， 香港最優惠利率有機會跟減，減幅約 0.25厘至0.5厘，息口下降對樓市將有正 面影響。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚 則表示，拆息回落令現時H按較P按為 低，增加市民置業意欲。 事實上，近期樓市數據回穩，差估 署早前公布，今年4月私宅售價按月上 升約0.35%，結束連續4個月跌勢。 另外，4月整體物業買賣註冊量錄 7229宗，按月增加8.5%，連續兩個月 上升，並且屬去年11月之後5個月最 多。 本報記者香港報道 羅奇反口棄 「玩完論」 中美角力香港受益 成中國最重要窗口 承認去年太早斷言 去年撰文狠批「香港已玩完」的摩根士 丹利亞洲前主席羅奇（Stephen Roach）， 突然「轉口風」，指在中美角力下，香港反 而從中得益，並正重新煥發活力，是他個 人沒有預料到。此可謂香港「成也中美關 係，敗也中美關係」。被譽為「最準分析 師」、經濟學家洪灝則認同羅奇的觀點， 認為中美兩國越對抗，香港的角色就越重 要。有學者認為，經常因市況變化而改變 說法，羅奇的觀點可作參考，但指香港仍 未正式走出疫情陰霾，認為羅奇的看法過 於樂觀。 ▍本報記者香港報道 ▍ ■財政司司長陳茂波表示，政府對店舖結業情況 「好上心」。 資料圖片 香港金融的成敗，可能更多取 決於其與內地的關係，以及美國 壓力導致中美金融體系幾乎脫鈎 的影響，在這方面，香港具備獨 特的受益條件。 摩根士丹利亞洲前主席 羅奇
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