B9 06.15.2025 星期日 早於一九七二年，沙田大圍村、銅鑼灣村、顯田村及排頭 村的四名村長，以八萬六千元購入大圍美綸樓一住宅單 位。由於四人以聯權共有形式（俗稱長命契）持有該物業，之 後當中有人離世，其他持份者會自動繼承其業權。 高等法院早前就該物業的業權民事案，以相信土地註冊 處所登記的四名原物業持有人，只是代為持有物業的前提 下，裁定「沙田福德會」擁有該物業，並繼續由沙田鄉委會管 理。 這宗民事案源於相關物業的最後一位註冊持有人藍炳生 於二○一二年離世後，按法例物業成為藍炳生的遺產，唯其 遺產管理人一直不知情。直至二○一九年，鄉委會突然透過 書面通知，要求遺產管理人交出業權及 名。 為唯一遺產 管理人的藍炳生兒子、亞洲聯網科技（0679）董事會主席、慈 善團體「香港善德基金會」主席藍國慶，至此才知道父親的遺 產之中包括該物業，遂要求鄉委會提供持有業權或買賣的證 明，以考慮是否交出業權。 與此同時，藍國慶按責任將物業正式申請為父親遺產， 並派員了解物業現況，從而發現物業被違規租予他人 商業 用途，於是發出律師信要求租客遷出，但租客不予理會，只 是將律師信交予鄉委會。藍國慶有見交涉無果，入禀法院 「下逐客令」，以及要求鄉委會交出物業管理權，但鄉委會不 服，並主動要求加入官司。 藍國慶表示，基於鄉委會一直無法提供直接證據，也沒 有任何文件證明四名先輩只是代為持有物業，加上鄉委會提 出「業權誰屬」的說法不斷改變，由最初指屬於鄉委會，改為 屬於沙田福德會，後來更大包圍地說是屬於鄉委會及或福德 會，甚至一度提出或會透過「逆權侵佔」方式取得該物業。因 此，他終止調解，交由法庭裁決。 會章規限置業 翻查資料，沙田福德會有自己的會章及銀行戶口，雖然 會章曾 改動，新舊版本卻同樣規定，會內資金未經大會議 決「不可置業」；而就算購入物業，也必須由福德會的正副會 長、總司理或財務長等人士擔任業主代表。藍國慶指出，其 父親與另外三人在一九七二年購入該物業時，僅有一人為福 德會副會長，所以有理由相信，他們是真正的業主，並非只 是代為持有，「其實還有很多蛛絲馬跡顯示，四位業主只是讓 鄉委會主理放租事務，方便將租金收入用 福德會的慈善用 途，以及支付物業相關開支。」 對於法庭最終將物業判歸「沙田福德會」，藍國慶慨嘆， 即使是註冊物業持有人，隨時也會因特殊因素而被否定。他 提醒公眾應加以注意，尤其是涉及新界地區的土地或物業買 賣。他強調今次打官司，只為維護父親及先輩行善的初心， 所以決定不 上訴，但寄語鄉委會好自為之，多做有益於鄉 民福祉的工 ，「其實我早已向法庭聲明，即使取回物業， 有關收益只會繼續投入慈善用途。而我在庭上 供時也表 明，由始至終都不想對簿公堂，因為大家都是鄉親。我一直 希望鄉委會能夠提供擁有業權的實證，而非口耳相傳的所謂 證據，又或可以清晰表述有關的租金收入，日後怎樣用於慈 善，我也樂意將物業送贈給鄉委會或福德會。」 藍國慶的父親白手興家，向來熱心為鄉民爭取福利，因 而獲推舉成為沙田排頭村村長，亦曾擔任博愛醫院總理，不 時捐獻，為慈善出錢出力，「正正因為受到他的身教熏陶，我 也積極參與社會公益事務，曾出任博愛醫院主席，也是香港 善德基金會的創會成員及現屆主席。」 官司塵埃落定，但藍國慶從中發現鄉委會在過去對沙田 福德會的監管存在連串問題，「即使沙田福德會成立之初已按 法例立下會章，限制捐款用途，但負責營運的鄉委會卻未有 嚴格執行，包括會員名單及發放帛金紀錄長年無更新，以及 更改會章卻沒有會議及表決紀錄 證等，因而未能保障會員 福利。」 多次違反公契規條 根據法庭資料，鄉委會在今次官司的舉證過程中，證實 沙田福德會的資金被轉至鄉委會戶口，及後更將所有租金收 入由存入福德會的銀行戶口，改為存入鄉委會的戶口。而鄉 委會用 收取美綸樓單位租金的銀行月結單上，有人寫上用 午宴及團拜等開支。 此外，該物業由鄉委會管理以來，涉嫌多次違反公契列 明只容許 住宅用途的規條，出租予美容公司 商業用途， 即使沙田地政處在二○一八年發信警告，但鄉委會在二○一 九年及二○二一年仍繼續租給相關公司。本刊記者日前到該 物業了解，發現人去樓空，但「專業美容服務」、「精工修眉」 等廣告、招牌及櫃位等仍未拆除。 F6 香港時事 星期天周報 06.15.2025 星期日 業權誰屬 大爭議 揭 物業 逾50年 上世紀四十、五十年代的香港人普遍生 活艱辛，尤其新界區鄉民，不少都擔心過身 後的殮葬問題，部分人因而籌組「福德會」， 運用會費及捐款為離世鄉民發放定額帛金。 其中沙田區早年更有四名村長，以「長命 契」方式購入一物業，把租金收入撥歸 「沙田福德會」造福鄉民。 其後「沙田福德會」及該物業轉由 沙田鄉事委員會（下稱鄉委會）管理，當 四名村長相繼仙遊，按法例物業應由最後 離世村長的後人繼 ， 年 鄉委會 把物業轉到其名下，結果引發業權爭議官 司，繼而曝露了鄉委會過去對「沙田福德 會」的監管存在連串問題。 法庭早 裁定「沙田福德會」才是業權擁有 者，並繼續由鄉委會管理。本刊專訪該名村長後人， 他慨嘆相關的法律章程未能保障會員福利，難以維護父 親及先輩行善的初心，並以今次官司結果提醒公眾，即 使是註冊物業持有人，隨時也會因特殊因素而被否定。 ▲大圍美綸樓一住宅單位 由鄉委會管理，曾涉嫌多 次違反地契條款，出租予 美容公司作商業用途。 「沙田 福德會 」 ▲沙田地政處曾發信警告，指 該住宅單位不可作商業用途。 ▲ 藍國慶強調今次打 官司，只為維護父親 及先輩行善的初心。 ▲沙田鄉事委員會是新界鄉議局的二十七個鄉事委員會之一，現 屆主席為鄉議局副主席、大圍村村長兼沙田區區議員莫錦貴。 ▲ 06/11/2025 1470期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/09/2025 1469期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/07/2025 1468期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/04/2025 1467期 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/02/2025 1466期▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 06/13/2025 2085期 ● ● ● ● ● 06/10/2025 2084期 ●● ● ● ● 06/06/2025 2083期 ● ● ● ●● 06/03/2025 2082期 ● ● ● ● ● 05/30/2025 2081期 ● ● ●● ● 06/11/2025 3985期 ★ ★ ★★ ★ 06/07/2025 3984期 ★ ★ ★ ★ ★ 06/04/2025 3983期 ★ ★ ★ ★ ★ 05/31/2025 3982期 ★ ★ ★ ★ ★ 05/28/2025 3981期 ★ ★ ★ ★ ★ MEGA MILLIONS SUPER LOTTO POWER BALL 加州彩票開獎紀錄 加州彩票開獎紀錄 **所有開獎號碼與獎金金額皆以加州彩券局公布為準 幸運號碼 MEGA 號碼 幸運號碼 MEGA 號碼 開獎日：逢周一、三、六 幸運號碼 POWER BALL號碼 第1名 第2名 第3名 開獎日：逢周三、六 開獎日：逢周二、五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 06/13/2025開獎 8 9 5 5 晚 8 2 3 午 6 1 9 5 15 17 28 30 紀錄：1:45.39 8 10 22 40 47 1 開獎結果 第2085期 06/13/2025 累積獎金 $16,000,000 估計至06/14/2025 4 12 27 28 42 17 開獎結果 第3985期 06/11/2025 12 11 06 13 25 29 37 53 3 開獎結果 第1470期 06/11/2025 累積獎金 $80,000,000 估計至06/14/2025 累積獎金 $264,000,000 估計至06/13/2025 涉事美綸樓住宅單位的租金被改為 存入鄉委會銀行戶口後，有人在月結 單上寫上用作午宴及團拜等開支。 過去五期開獎紀錄走勢
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