B7 08.04.2025 星期一 台灣財經 二手房市場遇冷風 房貸錢荒衝擊 淡季更淡 永慶房產集團統計，7月以來七 大都會區二手房交易均量比 6月縮水一成以上，其中台北市月 減15％、新北月減13％、桃園減少 11％、新竹量縮10％、台中市月減 16％，至於台南、高雄受颱風與豪 大雨影響，月減近兩成。 永慶房屋研展中心副經理陳金 萍表示，第三季為房市銷售淡季， 因7月適逢暑假出遊旺季，加上颱 風、豪大雨攪局，部分縣市出現災 情，讓民眾放緩看屋、購屋腳步， 造成南高二都二手房量縮二成。此 外，房市政策持續調控、銀行資金 緊縮仍持續的狀況下，衝擊部分民 眾購屋意願，並放緩購屋腳步，讓7 月全台二手房交易量減少14％。 若與去年同期相比，全台二 手房市場交易量減少42％，台北 市年減28％，新北市與桃園均量縮 40％，新竹年減47％，台中量縮近 5成最嚴重，台南減少34％，高雄 量縮46％。台灣房屋集團數據則顯 示，7月全台各縣市買氣表現疲弱， 月減7.3％、年減25.7％。中信房屋 統計，7月全台二手房交易量月減 7.6％、年減35.7％。 陳金萍指出，中央銀行信用管 制持續，而銀行緊縮銀根，核貸趨 嚴、貸款利率上調、成數下降、排 隊等撥款頻傳，市場觀望氣氛濃 厚，以致7月二手房買氣比去年同期 萎縮四成。 展望後市，中信房屋總經理張 世宗指出，銀行房貸額度緊縮態勢 未見緩解，關稅政策大限又迫在眉 睫，8月下旬更將進入傳統民俗月淡 季，短期房市恐難擺脫低迷格局。 值得注意的是，買氣若長期萎縮， 也會加劇不動產經紀業的經營壓 力，目前不動產經紀業備查家數仍 處於歷史高點，部分體質不佳、經 營績效不彰的房仲店頭，將很有可 能在這波不景氣中被洗出市場。 陳金萍表示，美國關稅政策不 確定性仍高，下半年經濟成長動能 趨緩，也連帶影響內需與房市買 氣，加上銀行房貸緊縮與不動產信 用管制短時間內沒有鬆綁跡象，下 半年房市交易動能回升空間有限。 ■全台7月二手房買氣比去年同期萎縮四成。 中央社資料圖片 購屋族取得貸款門檻 高、排撥時間長，市場交易 難度提升，直接衝擊市場買 氣。 永慶房屋研展中心副經理 陳金萍 7月全台二手房交易量較月減14％，年減更達四成多，呈現淡 季更淡，房仲業表示，主要受到暑假出遊旺季，颱風、豪雨帶來中 南部淹水災情，影響民眾看屋意願，加上銀行房貸錢荒仍持續，房 市買氣降溫。 ▍本報訊 ▍ AI訓練晶片需求持續高漲， 四大雲端巨頭Ama z o n、微軟、 Google、Meta持續加碼資本支出， 推動AI服務器平台升級與高速網 絡換代，帶動PCB（印刷電路板）與 CCL（銅箔基板）產業進入長線成長 期，台系PCB供應鏈商機爆發。 業內人士認為，具備高階製程 能力、已導入AI服務器供應鏈的廠 商，最具成長潛力。PCB廠方面， 金像電、欣興、定穎、高技、精成 科表現備受看好，PCB設備供應商 尖點亦具成長動能。儘管美中貿易 摩擦升溫，但AI相關資本支出尚未 受到明顯幹擾。專家分析，2025年 雲端服務供應商整體資本支出預期 將持續上修。 Amazon預估，2025年資本支出 將達1050億美元，年增27％，大幅 投入AI與數據建設。微軟則積極擴 展Azure雲平台，並加速Copilot功能 於M365及開發工具中的導入。 Google聚焦強化Gemini多模態 AI助理與TPU平台應用，推進AI 搜尋體驗革新。Me ta則積極推進 Llama 4模型與AI助理應用，並整合 影音生成與社交平台功能。 第二梯隊雲端服務業者，如 Oracle、CoreWeave、Nebius，也 陸續擴大布局。CoreWeave已攜手 OpenAI與IBM合作，加快NVIDIA GB200平台落地；Nebius則與輝達 共推DGX Cloud服務。 新一代AI服務器對PCB與CCL 技術規格要求更高，包含22層以上 HDI板設計，CCL則需達M8至M9 等級。 雖PCB佔比不高，但因層數升 級與規格提升，單櫃對PCB產值貢 獻可望翻倍成長。 AI雲端投資加碼供應鏈商機大爆 遊戲廠傳奇網絡近日公告 上半年財報，營收為新台幣5.88 億，歸屬於母公司業主淨利為 8116萬，年減51.4%。傳奇網絡表 示，去年上半年推一款端遊全球 版與二款手遊日版，但今年同期 僅推一款遊戲全球版，獲利下滑。 傳奇發布新聞稿說明，今年 3月新推出端遊大型多人線上角 色扮演遊戲（MMORPG）「晴空 物語：REBORN」全球版，近兩 年由於都主推端遊MMORPG產 品，而端遊的成本率約為手遊一 半，對毛利率有正面影響。 展望未來，傳奇網絡表示， 將陸續發布各款自研遊戲的最新 進度，並採取多元化經營策略。 經典MMORPG「幻想神域：源神 啟動」全球版已於7月2日登場， 推出全新武器，且與知名貼圖IP 展開聯動合作，將持續提升產業 技術水平，朝長期穩健發展邁 進。 因應美國關稅，台中市政府 近日表示，經召開會議盤點各產 業受影響情形，首波投入2500萬 補助經費，協助九大指標性產業 公會組團參展開拓海外商機。 為穩定產業動能，台中市政 府表示，從5月起啟動多元因應 作為，推動海外參展補助、強化 國際交流合作，協助業者分散市 場、拓展訂單等措施，首波即投 入新台幣2500萬補助經費，協助 九大指標性產業公會組團參展開 拓海外商機，積極協助廠商走向 國際，力抗關稅風暴。 台中市地方稅務局也提供多 項稅務紓困措施，若企業因關稅 影響導致營業場所停業或面積縮 減，原按3%營業用稅率課徵的房 屋稅，可申請改按2%非住家非營 業用稅率課徵，減輕企業負擔。 遊戲發行量減少 傳奇網絡獲利大減 中市府發補助 挺產業海外參展 紅太陽地板城 ELE STAR 美國名牌耐磨 12mm ( 防水雙鎖扣免膠水 ) 獨家代理 ELE STAR 豪華型浮雕水晶面 超耐磨地板及 12mm 厚地板 , 花樣齊全 連工帶料送邊條 高級實心硬木地板 櫻桃木 , 柚木 , 橡木 , 楓木 各種實木複合等系列 國際品質保證體系 ISO 9001 英國 BSI 合格證 FM57269 營業時間 :8:00AM~5:00PM ( 週一至六 ) 週日休息 歡迎批發零售 626-614-0588 5099 Walnut Grove Bl., San Gabriel, CA 91776 www.redsunfloorcity.com ¡ ¢£¤¥ 格力空調 大酬賓 “包安裝$999” 40,000尺倉庫， 5000台空調儲備， 批發零售， 無任歡迎， 夏季大特價，包安裝$999。 要裝空調，請快打電話預約。 電話：626-586-9889 地址：4918 Santa Anita Ave., El Monte CA 91731 昌盛冷氣公司是GREE格力空調洛杉磯總代理
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