B9 08.08.2025 星期五 台灣財經 據工商時報報道，台灣房屋集 團趨勢中心經理李家妮7日表 示，根據高雄市地政局買賣移轉棟 數資料統計，今年上半年高雄五大 熱門交易路段，其中，台積電生活 圈就佔了兩名，分別為楠梓區後昌 路和加昌路，另外三個熱門路段， 則有新興區七賢一路、三民區陽明 路、以及民族一路。 她說，五大路段買氣最夯的， 首推三民區民族一路的365棟，楠梓 區加昌路居次，有341棟，第三名為 新興區七賢一路的302棟，房價漲幅 最大的一、二名，則是與台積電高 雄廠有關的楠梓區的後昌路、以及 加昌路。 李家妮指出，楠梓區後昌路 2024年上半年平均房價每坪15.6萬 元，今年上半年已漲到每坪23.1萬 元，年漲幅48.1％，楠梓昌加昌路 則從26.9萬元，漲至33.9萬元，漲幅 約26％。 李家妮表示，加昌路與後昌路 均為台積電廠區與楠梓科技園區主 要幹道之一，受台積電設廠效應， 路段新案如雨後春筍，並集中在後 勁捷運站周邊，光預售及新成屋就 有約10案的供給量體。 由於該商圈往台積電廠區僅約5 分鐘車程，加上擁有後勁夜市及捷 運生活機能，加昌路上包括新成屋 「福懋MORE+」、「和築捷市悅」及 中古大樓「國城MRT」等案，近一年 均價均已站穩3字頭，而後昌路近後 勁夜市路段，大樓新案「聯上捷運之 星」2021年預售均價還有1字頭，今 年成屋後交易均價已上衝3字頭， 加上區段多為房價基期低的中古老 宅，受新案助攻，拉抬房價補漲更 為明顯。至於三民區的兩個路段， 台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政 豪表示，民族一路為台1線省道，為 串連南北高雄的主要幹道之一，該 路段橫跨三民及左營區，沿線擁有 不少傳統購屋熱區，像是榮總、河 堤、文藻、建工等生活圈，都是生 活機能發展成熟的熱門商圈。 他說，民族一路除了具有輕軌 灣仔內站及台鐵民族站交通機能， 未來也具備捷運黃線機能優勢，更 加帶旺路段各個優質商圈買氣，然 而民族一路上的新成屋並不多，住 宅交易多以屋齡20到30年以上中古 大樓為主力，民族一路上半年移轉 棟數衝第一，除了中古買氣，推估 主要受河堤社區地上權新案「河堤 世界」，600戶供給大案陸續交屋帶 動，為該路段移轉表現添助力。 台積電宅1年暴漲近5成 儘管限貸令卡關，不過，高雄今年上半年五大熱門交易路段， 仍衝出單一路最高365戶的買賣移轉，其中，位於楠梓區的後昌 路、以及加昌路，都是台積電廠區與楠梓科技園區主要幹道，該商 圈往台積電高雄廠區車程大約也只有5分鐘，因此，除了成交量放 大，房價也在1年之間，分別上漲48.1％和26％。 ▍本報訊 ▍ 超商雙雄今年（2025）上半年 營收、獲利再創新高，統一超 （2912）合併營收為1720.21億元， 較去年同期成長4.95％，稅後淨 利約70 . 69億元；全家便利商店 （5903）合併營收527.2億，年增 3.33％，稅後淨利8.1億。 據中國時報報道，統一超 在7月30日起連五漲今收跌，以 258 . 0元作收，跌2 . 00元，跌幅 達0.77％；全家則是連五漲收在 201 . 0元，上漲1 . 50元，漲幅達 0.75％。 統一超商表示，在與轉投資 事業齊心努力之下，2025年度上 半年合併營收為1720.21億元，較 去年同期成長4.95％，創歷史同 期新高紀錄；獲利方面，合併稅 後淨利約70.69億元，歸屬於母公 司稅後淨利約59.38億元，每股稅 後盈餘為5.71元。轉投資事業部 分，菲律賓7-ELEVEN、統一生 活（康是美）、統一精工、悠旅生 活（台灣星巴克）等均表現亮眼， 有效挹注營收，整體營運呈現穩 定成長態勢。 台灣7 - ELEVEN深化會員 服務及提升點數應用，透過「會 員」、「點數」、「支付」三策略， 結合全台門市波段式推出集團活 動、結合節令的會員滿額立折或 加贈點數等優惠活動，並於4月全 新推出「uniopen PRIMA會員訂閱 制」，提供會員專屬好康，有效帶 動上半年的會員交易金額創下歷 史同期新高，「uniopen PRIMA會 員訂閱制」更在7月已突破3萬訂閱 里程碑。 OPENPOINT APP上半年持 續推出點數投籤抽藝人見面會、 運動賽事、3C手機、航空哩程 等，深受會員歡迎，上半年已有 近30萬名會員參與，持續貼近會 員各式消費日常，會員貢獻穩健 成長，積極掌握生活體驗商機。 全家便利商店（5903）8月6日 公布114年度上半年財報，累計上 半年合併營收527.2億。 超商雙雄上半年營收 獲利再創新高 主計總處6日發布物價調查結果 指出，美國對等關稅導致全球需求 走疲，國際原物料價格下跌，加以 新台幣升值，7月進口物價已創五年 來最大跌幅11.78％，通膨率1.54％ 也連續三個月低於2％，島內物價續 呈平穩。 據工商時報報道，統計處專委 曹志弘表示，丹娜斯颱風使得7月 蔬菜價格大漲，但由於去年同樣有 颱風，因此蔬菜只比去年同月小漲 5.7％，至於外食費、房租漲幅（年 增率），和前一個月差不多，綜合 368項查價項目而成的消費者物價 （CPI）年增率1.54％，已連續三個月 低於2％。 有關特朗普的對等關稅，已對 物價帶來什麼影響？曹志弘說，對 等關稅使得全球需求走疲，以致國 際農工原料價格走跌，以7月原油、 榖物及基本金屬的國際行情，和對 等關稅宣布前的3月比較，多呈下 跌。 此外，新台幣匯率近期升值， 這些都有助於紓緩島內通膨壓力， 調查顯示，7月進口物價（依新台幣 計算）比上年同月下跌11.78％，這 已是五年來的最大跌幅。 進口成本降上月物價續平穩 路段新案集中在捷運站周邊 根據高雄市地政局買 賣移轉棟數資料統計，今 年上半年高雄五大熱門交 易路段，其中，台積電生 活圈就佔了兩名。 台灣房屋集團趨勢中心經理 李家妮 ■7月因颱風致蔬菜價格大漲，惟蔬菜比去年同月小漲5.7％，綜合368項查 價項目而成的CPI年增率為1.54％，連續三個月低於2％。 網上圖片 上課時間 : 星期六 上午 10:00 -11: 30 下午 12:30 - 2: 00 上課地點 : 星島日報美西版總部 395 Oyster Point Blvd, Ste 215, South SF,CA94080 報名熱線 : 650-808-8888 國畫班 2 周年 繼續招生 （初級和成人班）每一次 $90 (1: 30 小時 ) 國畫班讓學生領悟藝術修養和亨受美的熏陶 從未用過毛筆怕手震震的 不用擔心 有老師獨特的教法 只讓上課 8 次 就容易學會畫花鳥的要領且 會畫得心應應手 實用花園設計班有少少愛好畫畫的朋友，可以引導快速學會，因地製 而 ，如何根據庭園特式丶材料的應用亭枱小撟以及將花卉樹木的佈置， 更好呈現實用合理美觀又靚的自然景觀。甚至可以作為自己一門生財工 具。同時也歡迎動手設計自己花園的朋友來參與，根據你家的花園照 片，老師教你如何設計多款讓你花圈錦上添花。指導老師由 40 多年設 計花園經驗任教。 國畫班 由著名畫家陳萬祥博士任教 他曾出版書籍 9 本 其中 一書籍獲得意大利國際大獎 且用 30 多國家文字全球 發行 還有一本世界高等藝術院校出版書藉獲得英國劍 橋、牛津、皇家藝術學院以及蘇富比藝術學院作為教材 。 陳老師為承傳中國文化藝術 悉心傳教 讓學生們領悟 學畫的技能 培養愛好以及不斷增強和提高自信心 學 習期間將舉辦師生習作展覽 以及參與公益活動 讓他 們面向社會 讓社會了解他們為學習藝術而努力 對日 後普升大學增添多點技能和才華 。 古箏班 課程收費 $40 / 人 （90 分鐘） 課程設定 每週一班一堂課，每堂課 90 分鐘，12 週為一學期 上課形式 小班 5-6 人集體課 ● 少年兒童啟蒙班 ● 系統專業提高班 ● 考級選秀輔導班 ● 成人速成興趣班 擁有 18 年專業及啟蒙古箏教學經驗，曾任 舊金山市立大學客座講師；北美地區中央 音樂學院年度資格考級培訓老師，加州南 灣國樂團古箏首席。 Sandy Li 星尚文化 箏藝課堂創辦人 上課時間 : 逢週六 2:00-3:30pm 4:00-5:30pm 上課地點 : 星島日報美西版總部 395 Oyster Point Blvd, Ste 215, South SF,CA94080 實用花園設計班 每一次 $90 (1:30 小時 ) 8 次為一期
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