08.09.2025 星期六 B3 灣區 1 《紐約時報》報道，加州最高法院7日發表 裁決指出，雖不認為這項政策屬違 法，但批評州上訴法院未全面審視政策內容 便予以支持，對州監管部門過於順從，因此 犯下錯誤。 屋頂太陽能業界及支持者形容裁決是一 大勝利，認為此舉為推翻該政策打開大門。 該政策被指導致過去兩年屋頂太陽能安裝量 大幅下跌。 CPUC於2022年通過新規，大幅削減屋主 將多餘電力回送電網所獲的補貼，被批破壞 這個源於加州的新興產業。新規適用於2023 年4月起安裝的太陽能系統。 CPUC回應稱，感謝州最高法院對新政策 作出謹慎審查，並表示高興新政策得以維持。 近年多個州作出類似改動，令屋頂太陽 能公司經營困難，多家大型企業近年相繼申 請破產。 加州目前擁有約200萬套屋頂太陽能系 統，為全美最多。由於大部分地區全年陽光 充裕，加州被廣泛視為最適合安裝太陽能的 地區。 不過，電力公司、相關工會及州監管部 門認為，加州昔日補貼屋頂太陽能屋主的做 法不公平。批評者指出，補貼過於慷慨，令 負擔得起太陽能系統的屋主幾乎毋須繳付電 費，反而令未裝設系統的屋主承擔更多電網 維護與營運成本。 電力公司並稱，它們在市場購電的成 本，比舊制度下向屋頂太陽能屋主支付的補 貼還低。 但屋頂太陽能公司高層及部分能源專家 反駁，指相關系統能減少新建昂貴發電廠、 長距離輸電線及其他基礎設施的需要，對全 民有利；安裝速度亦快，爭議遠少於天然氣 發電廠、太陽能場或風電設施，並可縮短輸 電線長度。 在2022年的決定中，CPUC接納電力公司 及工會的論點，通過削減向屋頂太陽能屋主 提供的相關電費補貼。 加州屋頂太陽能補貼案發回重審 州最高法院批上訴庭未全面審視政策 三藩市公共衛生局 籲業主清除舊屋鉛漆 三藩市租金飆升 重返疫情前高位 ▍本報訊 ▍ 加州最大房屋保險公司State Farm General財務狀況引發外界關注，三個月內 遭評級機構標準普爾二度降級，原因是該 公司「暴露於天然災害的嚴重風險」。 《三藩市紀事報》報道，標普早於今年 5月將State Farm General的財務實力評級從 AA 降至 A+，當時已警告可能再降級。本 周，標普進一步將該公司評級降至 A-。 第三方評級對保險公司影響重大，因 為評級可左右保險公司客戶能否取得房 貸。提供聯邦擔保房貸的房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）要求保險公 司維持最低評級標準，若保險公司被降至 標準以下，客戶或無法從同一家貸款公司 取得房貸。私人貸款機構亦會要求保險公 司維持一定水準。 即使二度被降級，State Farm General 仍符合房利美和房地美要求的標普 BBB 或以上評級。該公司在另一家評級機構貝 氏評比（A.M. Best）的評級為 B，使其成為 加州兩家評級最低的保險公司之一。雖然 B 低於房地美的 B+ 標準，但保險公司只 需符合其中一個評級要求，便可繼續獲房 貸機構認可。 State Farm General 是總部設於伊 利諾州的 State Farm Mutual Automobile Insurance Co. 在加州唯一的子公司。母 公司的標普評級為 AA，貝氏評比則為 A++。 State Farm General 表示，此舉「在預 料之中」，並稱將致力維持財務狀況。 標普指出，State Farm General 財務 早於今年前已顯疲弱，而今年1月洛杉磯 山火進一步加劇問題。該公司曾估計， 「伊頓」（Eaton）和「帕利塞德」（Palisades） 兩場山火的賠償金高達76億元，但除了4 億元外，其餘由為其子公司分保的全國母 公司 State Farm Mutual 承擔。 State Farm Mutual 亦同意向 State Farm General 提供4億元貸款，以協助改 善財務狀況。標普提到，這已納 入評級考量之中。 標普的評級假設 State Farm General 最終將獲批自今年6月起 臨時實施的17%漲費。州保險局 將於10月舉行聽證會，確定最終 漲幅；若未獲批准，須向客戶退 款，且該公司財務將持續惡化， 恐再觸發降級。 不過，標普對 State Farm General 的展望仍為「穩定」，反 映其預期該公司資本狀況將維持 令人滿意，業務可望改善，並繼 續保持加州第一大房保公司的地 位。 本報訊 三藩市公共衛生局（SFDPH）呼籲市內業主 參與「修復三藩市鉛危害計劃」（Fix Lead San Francisco），透過免費鉛檢測及資助，協助改善 家居環境，保障兒童及家庭健康。 鉛是天然存在的金屬，會對人體健康造成 負面影響，包括損害腦部，以及導致幼童生長 及發育遲緩。人可因攝入含鉛油漆碎片、受污 染的塵埃、食物或食水而中毒。由6歲以下兒童 常有手口接觸的習慣，更易接觸鉛，因此減少 家居鉛含量及相關危害，有助降低幼童鉛中毒 風險。 「修復三藩市鉛危害計劃」主要針對檢測及 修復塗有含鉛油漆或清漆／凡立水（varnish）的建 築部件，例如上下提拉窗（double-hung windows） 及受污染泥土。計劃優先處理6歲以下兒童居住 或經常逗留的物業，特別是位於曾出現血鉛水 平偏高的社區。 合資格業主可獲以下低費或免費服務：持 牌專業人員進行鉛檢測；移除最難維護的室內 鉛危害，例如塗有含鉛油漆的上下提拉窗；工 程完成後進行最終檢查，確保安全入住。 物業須符合以下全部條件： * 住宅用途 * 建於1950年前 * 位於郵遞區號94110、94112或94124 * 單位數量不超過9個 * 有至少一名6歲以下兒童居住，或 * 有至少一名6歲以下兒童經常探訪，或 * 有家庭即將迎來新生嬰兒 此外，如單位內有兒童血鉛水平達9.5微克 /分升或以上，並已接獲公共衛生局糾正鉛危害 的違規通知書（Notice of Violation），亦可申請。 對於有6歲以下兒童的單位，業主及租客毋 須支付任何費用，每個單位最高可獲6萬元資 助；如同一大廈內至少有一名6歲以下兒童，公 共區域的修繕亦全免。其他單位可獲六成費用 折扣。 公共衛生局大多會建議住戶在施工期間離 開單位數天，並會安排及支付臨時住宿，以保 障健康與安全。 詳情及申請可瀏覽 https://sf.gov/FixLeadSF 或致電 (415) 252-3882 索取紙本申請表。公共衛 生局設有多語種人員協助，計劃不會查問業主 或租客的收入、移民身份、租務狀況，或單位 過往工程的許可證情況。 本報訊 三藩市租務市場正急速回暖，最新數據顯 示，上月三藩 在全美追蹤的100個城市中錄 得最大年度租金升幅，租金水平已回到疫情前 的高位，令不少人感到意外。房屋租賃平台 Zumper發言人Crystal Chen表示，三藩市一房單 位租金按年上升13.3%，兩房則飆升16.3%，達 4,780元，為2019年夏季以來首次重返該價位。 她指出，人工智能行業就業增長，以及企業加 強要求員工回辦公室，是推動租金上升的主要 因素之一，亦反映市民對城市生活的興趣回升。 接近辦公區的地段升幅尤為明顯。Zumper 數據顯示，米慎灣（Mi s s i on Ba y）按年上升 21 . 7%，居各區之首，其次為希斯谷（Haye s Val ley，13.5%）、SoMa（11.4%）及民政中心 （Civic Center，10.9%）。 租賃平台Apartment Li st高級研究員Rob Warnock則指出，需求方面，人工智能熱潮、復 辦趨勢及高收入租客之間的競爭推高租金，但 真正的問題在於供應不足。 Chen與Warnock均證實，目前市場出現搶租 情況，租客前往參觀單位時，經常遇到其他人 願意每月多付數百元爭取租約。 本報訊 ■加州屋頂太陽能系統安裝量全美最多，近年因補貼削減而顯著下跌。 美聯社資料圖片 ■保險商State Farm在加州的子公司State Farm General被評級機構標準普爾降級。 美聯社資料圖片 加州公用事業委員會（CPUC）數年前通過新政策，降低電力公司向使用屋頂太陽 能並將電力回送電網的屋主支付的電費補貼，獲加州上訴法院支持。但加州最高法 院本周下令下級法院重新審理這項政策。 State FarmGeneral 再被標準普爾降級 星島中文電台網絡收音機 Sing Tao WiFi Radio 2024星島親善小姐 冠軍 徐伊一 查詢電話 :650-808-8888 星島Wifi 收音機 前往以下地點購買 : S. San Francisco（星島總部） 395 Oyster Point Blvd #215 South San Francisco, CA 94080 650-808-8888 Oakland Chinese Book Store(東灣屋倫） 388 9th Street #102 Oakland CA 94607 510-381-3190 SF Chinatown（訪客中心） 625 Kearny St San Francisco, CA 94108 415-989-7111 木蘭超市（三藩市日落區） 2436 Noriega St. San Francisco CA 94122 408-216-3865( 國語） 華體會（南灣） 2090 Warm Springs Ct.#256 Fremont CA 94539 213-871-9111 (星期五取貨） D & LGlobal Sourcing Inc( 二埠） 4111 Power Inn Rd,Ste #C Sacramento CA 95826 916-218-5489 價值 $198 寄回保用卡 可參與 金蛇大抽獎 勿失良機 ! 原價 $84+稅 現特價$69+稅
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