B5 12.25.2025 星期四 大都會 紐約建屋龜速難達標 審批繁瑣拖累進度 亞當斯50萬戶宏願恐落空 據《紐約時報》報道，這份報告旨在定期檢 視「50萬戶」目標的進展。報告發現，緩 慢的建設速度正拖累城市發展。數據顯示， 紐約市建造新公寓樓平均需時3.4年，在曼哈 頓更需超過4年。自2024年初以來，全市僅增 加約6.6萬個單元，平均每季新增約9450個， 這與實現目標所需的每季1.31萬個單元相去甚 遠。 REBNY公共政策執行副總裁格哈茲（Basha Gerhards）指出，進度滯後是多重因素造成的 「完美風暴」，包括繁瑣的法規與官僚程序、分 區限制、高利率環境，以及新冠疫情期間建築 業停擺帶來的經濟餘波。報告強調了紐約市面 臨的嚴峻挑戰：目前公寓空置率僅為1.4%，創 下50多年來新低，而租金卻持續攀升。 市長亞當斯、州長胡楚及候任市長馬姆 達尼（Zohran Mamdani）雖然在許多議題上意 見不一，但在增建住房這一點上卻有共識。 儘管傳統上左派與地產界在開發問題上常有 衝突，且馬姆達尼已承諾在未來10年興建20 萬套全補貼住房，但他上周在新聞發布會上 強調，雖然他在勞工等議題上可能與地產界 有分歧，但「我們在一個地方有巨大共識，那 就是必須消除等待的成本」。 關於住房短缺的具體數字，各方估算不 一。非牟利規劃組織區域規劃協會（Regional Plan Association）估計大紐約地區短缺達54萬 個單元；華盛頓智庫Up For Growth則估計約 為35.5萬個。如何填補這一缺口亦存在爭議： 增長倡導者希望取消分區限制，右翼人士呼 籲放寬監管以激勵建設，而關於建造單間公 寓（studio）還是昂貴的兩居室亦有辯論。 報告特別指出，「預開發」（predevelopment） 階段是一個主要瓶頸。這是指開發商敲定計 劃後但尚未獲准動工的許可證申請期。截至 10月，有逾4.71萬個單元處於此階段，其中 超過30%已滯留逾5年，顯示這些項目可能已 停滯甚至胎死腹中。格哈茲解釋，涉及機電 及管道等系統的複雜法規往往需時3年才能達 標，期間規則變更常令計劃受阻。 不過，隨著去年通過旨在放寬分區、鼓 勵將舊辦公樓改建為住宅的「是之城」（City of Yes）計劃，以及選民通過相關公投提案和州 府推出的新稅收激勵措施，未來發展有望加 速。REBNY表示，此報告旨在建立基準，以 評估這些新政是否奏效。 ■目前在紐約市 建 造 一 棟 公 寓 樓，平均需時超 過3年。 Karsten Moran /紐約時報 紐約市東哈林23日發生奪命車禍，一 輛垃圾車失控引發連鎖反應，導致建築棚 架倒塌，一名女途人不幸被壓斃。警方正 調查事故起因。 CBS紐約報道，事發於早上約6時30 分，監控錄像顯示，涉事垃圾車在第1大 道失控撞向多輛汽車。車輛猛烈撞擊停泊 在101街交界的一輛無人起亞（Kia Forte）轎 車，將其推上行人路，並撞向位於東101街 345號市房屋局建築物外的棚架。棚架隨即 倒塌，壓住一名當時身處下方的女子，致 其當場死亡。 警方尚未公布死者姓名。附近煙店員 工馬丁（Jose Martin）表示，死者是街坊熟面 孔，每天早上都會看到她在消防栓取水澆 灌植物。事故另造成3人受傷送院，包括另 一名行人、47歲卡車司機及50歲乘客，均 受輕傷。 鄰居巴比（Sarah Barbey）稱被巨響驚 醒，曼利（Timothy Manley）則形容現場混亂 如「大屠殺」及電影場景。樓宇局事後到場 檢查大樓結構安全。涉事垃圾車隸屬新州 Classic Recycling公司，該公司發聲明形容 事件為悲劇。目前尚未清楚事故是否涉及 天氣或人為錯誤，警方暫未拘捕任何人。 本報訊 東哈林垃圾車失控 撞塌棚架女子慘死 曼哈頓聯合廣場（Union Square）21日發 生驚悚惡犬傷人案。一名1歲男童在繁忙街 頭遭一隻鬥牛犬襲擊咬住不放，導致腿部 被咬出一個「洞」。 《紐約郵報》報道，事發於早上約11時 10分，地點位於東13街夾百老匯。影片 顯示，男童母親在桑坦德銀行（Santander Bank）外拼命試圖將惡犬從孩子身上拉開， 並向圍觀者尖叫求救。多名好心途人隨即 上前協助，有人猛踢惡犬，另一人對其施 以「鎖喉」。據警方消息，這隻名為「Disco Bubba」的2歲鬥牛犬，最終在一名男子從後 抓住其下體後才鬆口。 目擊者在影片中驚呼「天啊，他腿上有 個洞」。事發後，狗主冷靜地帶著狗離開並 走到巴士站等候。警方消息指，男童父親 當時正抱起兒子，男童腿部在狗嘴前晃動 引發攻擊。 受傷男童被緊急送往表維醫院（Bellevue Hospital），其腿部多處撕裂傷需縫多針， 目前情況穩定。男童叔叔表示，家人將尋 求讓惡犬安樂死，直言該狗隻在街上行走 極具危險。警方表示，狗主目前未面臨刑 事指控。據悉，該狗主曾在社交媒體發布 愛犬照片，誇耀牠是「最好的看門狗」。 本報訊 鬥牛犬咬傷1歲嬰 好心途人合力解救 ■一名途人對鬥牛犬施以「鎖喉」，希望救 出男孩。 NYWSH Instagram 根據紐約市與警察工會達成的一項協 議，30名因未能通過心理測驗或背景審查而 被取消資格的警務人員，將獲准繼續留任。 《紐約時報》報道，紐約市警務處於今年7 月採取行動，試圖解僱這25名正式警員及5名 學警。當時許多警員已工作滿一年，學警亦 即將從警察學堂畢業。警察工會（PBA）隨即 入稟法院阻止解僱行動，法官隨後要求雙方 進行協商。本周，在雙方律師確認達成共識 後，法官駁回了案件。 警務處長蒂施（Jessica S. Tisch）發表聲 明，表示已找到讓這些警員繼續保護及服 務城市的途徑。工會主席亨德利（Pa t r i c k Hendry）則指出，這些警員已在工作中證明 了自己的奉獻精神和價值。根據協議，這批 警員需接受為期36個月的試用期，比一般新 警員的24個月要長。若他們日後涉及不當行 為，局方可將其過往未通過的心理評估或背 景審查納入懲處考量。 申請進入警察學院者必須通過心理測 驗、背景審查及體能測試。然而，有批評聲 音指心理測驗可能會令曾有青少年問題或抑 鬱史的候選人被邊緣化，且有色人種比白人 更易因此受罰。工會律師透露，涉事的30名 警員幾乎全為有色人種。代表非裔警員的監 護人協會（Guardians Association）主席戈登 （Patrick Gordon）雖對協議感到寬慰，但形容 這僅是「嚴重傷口上的膠布」，直指警隊招聘 慣例長期對有色人種申請人造成困擾。 市府律師曾指出，部分擬被解僱者背景 存在嚴重問題，包括一名警員曾駕車撞傷行 人並有8次停牌及6000元未繳罰單記錄，另一 人則承認曾向脫衣舞孃及按摩師買春。但工 會反駁指，這些警員入職後表現良好，部分 人更獲嘉獎。據悉，當時負責評估的督察安 德森（Terrell Anderson）因警隊面臨人手短缺 壓力，行使權力推翻了負面心理報告而錄用 這些人。 目前紐約警隊成員中，33%為西裔，17% 為非裔。為應對警員流失，警局在2025年已 招聘逾4000名警員，創下自1984年以來單年 最高紀錄。 本報訊 ■警察工會達 成協議，允許 未能通過心理 測驗或背景審 查的警員獲准 留任。 Vincent Alban /紐約時報 新州調查人員表示，南布倫瑞克（South Brunswick）一間教堂在聖誕節前夕遭竊賊闖 入。疑犯在教堂內大肆破壞，並盜走了數千 元原本用於救濟貧困者的善款。 CBS紐約報道，警方23日指出，位於 Monmouth Junction金斯頓巷（Kingston Lane） 的聖西西里亞羅馬天主教堂（Saint Ceci l ia Roman Catholic Church）遭洗劫，這很可能是 竊賊在假期前後急需用錢而作出的惡劣行為。 警官佩利諾（Michael Pellino）視察現場一 片狼藉後描述，竊賊撬開了抽屜，甚至無故 嚴重破壞儲藏室，扯下天花板瓷磚並砸碎牆 壁。 佩利諾表示，「他們為了尋找現金搜掠了 多個房間，最終找到存放款項的地點，撬開 壁櫥和保險箱取走數千元。」 警方推測，嫌疑人可能是在周日彌撒後 或周一清晨，通過一扇未上鎖的門進入教 堂。當局補充指，該教堂並未安裝閉路電視 鏡頭，增加了調查難度。 教堂對面深受教友歡迎的Pierre's Deli店 主哈格布特羅斯（Pierre Hageboutros）呼籲肇 事者自首。他說，「我懇請做這件事的人憑良 心回去找神父談談。如果他需要幫助，不應 該做這種事，尤其是在這個美好的節日。」當 局目前正呼籲知情民眾提供線索。 本報訊 30名未能通過審查警員獲留任 ▍本報訊 ▍ �������������������������������������� 市長亞當斯於2022年曾許下宏願， 定下「登月」般的目標，要在未來10年 內為紐約市興建50萬套新住房。隨著 全球各地人口湧入及本地居民深受過度 擁擠之苦，住房專家與政界普遍認同建 屋需求迫切。然而，紐約房地產委員會 （REBNY）23日發布的最新報告給這項 計劃潑了一盆冷水：目前在紐約市建造 一棟公寓樓，平均需時超過3年，按此進 度，市府將無法實現該目標。 新州教堂聖誕前遭洗劫 數千善款被盜走 關於住 房短缺的具 體 數 字 ， 各方估算不 一。 ¡ ¢£¤¥
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