03.19.2026 星期四 A5 星條萬象 隨著火災過後建築受損情況逐步 顯現，涉事建築的安全狀況及 歷史問題亦引發關注。 根據紐約市樓宇局（DOB）資 料，該建築自1998年以來曾多次接 獲投訴，問題延續多年。其中，艾 弗里大道一側情況尤為突出。紀錄 顯示，建築長期涉及地下室非法改 建、住宅單位被分隔為多個單間出 租投訴，並曾被投訴存在類似旅館 式使用情況。 樓宇局系統顯示，大學點大道 一側建築曾涉及多項違規紀錄，目 前共有4項違規，其中2項仍屬未 完成整改狀態。其中一項於2005 年12月19日開出的違規被列為「危 險（Hazardous）」，涉及分區用途 （Zoning），目前仍處於違規狀態（In Violation）；另一項同樣被列為危險 的違規可追溯至1998年。 紐約市消防局（FDNY）表示， 火災於16日上午發生，當時風勢強 勁，助長火勢迅速蔓延，多名住戶 被迫跳窗逃生。消防人員到場後立 即展開救援，但仍造成嚴重傷亡。 樓宇局文件顯示，該建築的 合法用途為一樓診所及樓上兩戶 住宅（two-family dwelling）和家庭住 宅。火災發生後，樓宇局已對該 建築發布全面撤離令（Full Vacate Order），並要求進行結構穩定性檢 查（structural stability inspection）， 同日亦開出新的違規紀錄。 17日現場可見，建築外牆大面 積被熏黑，二樓及三樓窗戶明顯遭 火焰侵襲，窗框燒毀、玻璃破裂， 部分室內仍可見燒焦雜物；屋頂亦 出現嚴重受損，部分結構疑遭破壞。 目前，火災原因仍在調查中。 樓宇局表示，多部門正就此次造成 人員傷亡的火災展開聯合調查，後 續執法行動將視調查結果而定。 記者查詢物業資料顯示，該建 築目前由公司持有，具體管理情況 仍不明。記者亦嘗試聯繫涉事建築 業主了解情況，但是截至發稿前尚 未聯繫到業主獲得回應。 法拉盛失火建築 疑有多項違規 華斬 女斷 肉姊 刀姊 狂手 砍指 ▍本報記者王冰岩紐約報道 ▍ 一份最新報告顯示，紐約市地 區房主的平均年齡持續上升，反映 出高房價壓力下，年輕家庭購房愈 發困難。 根據全美房地產經紀人協會 (National Association of Realtors，簡 稱NAR )公布的數據，2024年紐約 及新澤西都會區房主的年齡中位數 為58.8歲。與2010年相比，該數字 上升了4.4歲，顯示房屋持有者整體 年齡正在持續老化。 報告同時指出，該地區的自有 住房率（homeownership rate）略有下 降，由2010年的52.7%降至2024年 的51.3%。 分析認為，房主平均年齡上升 的主要原因在於：年長房主持有房 產時間更長，受房價高企及利率影 響，年輕家庭更難進入房市。 數據顯示，65歲及以上群體的 自有住房率基本保持穩定，但多 個年輕與中年群體的比例則出現下 降，包括：25至34歲，35至44歲， 45至54歲，55至64歲。 全國範圍內，首次購房者的年 齡也在上升。NAR報告指出，去年 全美首次置業者的年齡中位數為40 歲，較2024年的38歲進一步提高， 反映出美國住房可負擔性危機正在 推遲許多人首次購房的時間。 房地產分析人士指出，若房價 與利率持續高企，未來紐約地區年 輕家庭進入房市的難度可能進一步 加大，房屋所有權結構也將繼續呈 現老齡化趨勢。 本報記者周靜然紐約報道 ■火災後建築屋頂嚴重受損並被熏黑。 讀者提供 布碌崙華裔聚居的日落公園 8大道，於上周五（13日）上午10時 45分發生一宗令人驚心的血案， 一名華裔女子在住家內以一把肉 刀侵襲親姐姐，將砍至傷痕累累 多根手指被砍斷，導致傷者倒泊 一灘鮮血中。警方指出，案件發 生在該區一間位於7大道夾49街的 公寓樓的某單位，案中傷者是36 歲的華裔女子，而涉嫌以剁肉刀 （Meat Cleaver）砍傷姊姊者是36歲 的尤艾米（Amy You，譯音），警方 隨後逮捕了涉案者被控多項罪名。 據法庭文件顯示，兄妹二人 的父親當天回到家中，目睹了駭 人聽聞的一幕，驚見住家內鮮 血四濺，而全身渾身浴血的涉案 者仍緊握凶器，而受害者則倒在 地板上，鮮血流淌不止。傷者遭 胞姊侵襲時，傷者除了被砍斷手 指外，其臉部、雙手、雙臂、腿 部、肩部及腹部也被砍傷。 在庭訊中，檢方指控涉案者 當時甚至試圖從回到家的父親致 電求助，試圖搶走手中的電話， 以阻止他撥打911報警。父親致電 911後，受害者被緊急送往醫院， 雖已脫離生命危險，但至週二其 確切傷勢尚不清楚。 根據訴書，警方到場調查 時，涉案女子曾向調查人員供 述，她當時是要將姊妹判處「死 刑」將她殺死。布碌崙南區警署警 探直到昨日仍在對這起嚇人聽聞 的襲擊事件進行調查，以查明涉 案者犯案動機。涉案女子案後被 押上布碌崙刑事法庭據警方被指 控犯有謀殺未遂、攻擊、非法持 有武器及刑事毀壞罪。 在周六的庭訊中，法官裁定 將其羈押不准保外，保釋金定為 25萬美元現金或50萬美元擔保。 本報記者林意善紐約報道 ■紐約地 區房主平 均年齡持 續上升， 年輕人置 業比例下 降。 法拉盛一場大火奪走4條 華人性命，其中一名年僅3歲 的兒童亦葬身火海。皇后區法 拉盛大學點大道（College Point Boulevard）44-49號及艾弗里大 道（Avery Avenue）132-01號轉 角的一棟三層商住混合建築， 16日發生四級大火，另造成十 餘人受傷。至17日下午，火災 已過去一天，現場周邊仍可聞 到明顯焦味，空氣中殘留煙霧 氣息。 紐約地區房主平均年齡持續上升 年輕人置業比例下降 釀4華人死亡 十餘人受傷 ■慘案發 生在圖示 的公寓樓 某單位。 ■涉事轉角建築外觀。 讀者提供 胡煒森律師樓 Law Office of Sam Wu 電話 415-886-7103 Website: www.swulaw.com Email: swu@swulaw.com ‧業主於租客 案件 ‧遺囑信託 胡律師 免費 咨詢 只限 預約 100 Pine Street, SUITE#1250 San Francisco CA94111 CAT 會計事務所 易志強 Joseph Yick (Enrolled Agent) 專業報稅 報稅、省稅 (510) 282-3238 / (650) 868-7538 新地址：933 MacArthur Blvd, San Leandro, CA 94577 joeyick@commonsensetax.com www.commonsensetax.com 全套會計服務－公司合夥、個人 新年度、新稅法、負責、精準、細心 報稅首選耀明星會計師事務所 新址：1500 Noriega St. 2nd Floor,#150,San Francisco,CA 94122 電話： （415）333-8413,（415）433-7208 ◆ 由財會碩士、註冊會計師、聯邦註冊稅務師、管理會計師主理 ◆ 水平高32年經驗、收費少、服務好、品質優、會計師親自報稅 為您省稅、省時、省錢！ 專精: 會計賬務，財務報表、薪資匯報，各類稅務，公司成立，查稅代理 精辦: 屋主，股票投資者，小商業主，合資企業，股份有限公司之稅務 憑此廣告 $20 新客優惠 今年報稅要注意事項，請收聽星島 中文電台 AM1400，2 月 1 日下午 1:30pm 的關越雄會計師報稅專訪 關越雄會計師，稅務碩士，創始人兼總裁 手機或短信：415-806-0577 & 650-863-1838 三藩市辦公室電話：415-508-1208 三藩市公司總部：2805 San Bruno Ave., San Francisco, CA 94134 網上預約 : www.pgctax.com 想學報稅，歡迎加入我們團隊（聯絡關生） 關越雄會計師樓 Phillip Guan,CPA,Inc. 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