A15 04.13.2026 星期一 港聞 Rose Hills Mortuary | Whittier | FD 970 | FD 2404 | COA 610 請掃描 或來電報名: QR code 座位有限，請盡速報名 講座 2026 免費福地風水諮詢•開運禮品•精緻茶點 3890 Workman Mill Road, Whittier, CA 90601 Hua Yuan at Rose Hills 華園會館 講 座 地 點 2:30 週日 下午 月 日 4 19 週日 上午 10:30 4月 日 19 888-882-5866 深圳大學擬租豪宅作學生宿舍惹議 業主憂居住品質下降 校方：仍在推進中 據內地《南方都市報》引用一份深圳大學告 知書顯示，麗湖校區2026級全日制研究 生將統一安排在校外住宿，地點暫定「漢園茗 院」，住宿費用標準按學校統一規定執行。 據地產中介網站顯示，漢園茗院均為超 100平方米（超1000平方呎）的大戶型，二手單 位掛牌均價為每平方米6.6萬元（人民幣，下 同），單位均價超800萬元。以同屋苑120平方 米的4房單位為例，每月租金約12000元。若 學生4人合租，每人每月需承擔近2750元租 金，而深圳大學新生每學年住宿費最高1500 元，月均僅約125元。 4學生合租 各付2750元 據測算，若按每個單位住4人計算，260 多個將有1000多名學生入住，事件引發熱 議。有網友直呼羨慕，「一月幾百元住宿費就 能住進南山總價800萬的豪宅」。也有不少學 生表達顧慮：「往返校區兩三公里，上課、做 實驗極不方便。」 屋苑業主則強烈反對，擔心居住品質下 降：「未來可能增加近千名學生，電梯、停車 場、健身設施等公共資源肯定會被嚴重擠佔」； 「學生作息統一，早晚上下課高峰會造成小區 出入口和周邊道路擁堵」；學生集體生活還可能 帶來噪音、外賣垃圾、電瓶車管理等問題。 「宿舍」標籤恐樓價貶值 也有人不願屋苑被貼上「宿舍」標籤，擔 心樓價貶值。「感覺就像一個定時炸彈，」業主 張先生（化名）表示，「一旦貼上（群租房）這個 標籤，小區的價值將嚴重受損。已經有鄰居 嘗試掛牌出售，原價800萬買的房，直接被中 介問700萬賣不賣。」 根據公開資料，漢園茗院位於南山西 麗，是由當地村股份公司持有的回遷房（拆遷 政策下的安置房）。多位業主透露，在街道辦 和社區協調下，業主代表曾與村委及深大相 關人員進行過一次面對面溝通，對方表示會 向上反饋。深圳大學回應媒體查詢稱：「相關 事項仍在推進中」。 隨著研究生尤其是專業碩士大規模擴招，深圳的高校宿舍資源告急。深圳大學 近期擬租用南山區的私人豪宅「漢園茗院」其中260多個單位，作為約1000名學生的 校外宿舍，此舉引發屋苑業主強烈不滿。業主擔憂屋苑公共資源被分薄、居住品質 下降，也有業主不願豪華屋苑被貼上「宿舍」標籤，擔心樓價貶值。對此，深圳大學 回應稱「相關事項仍在推進中」。 ■深圳屋苑「漢園茗院」地處南山西麗大學城片區。 搜狐 ▍本報中國組香港報道 ▍ 深圳擬允商廈廠房 改建高校宿舍 在寸金尺土的深圳，高校宿位問題越來越突 出。專家們普遍認為，像深圳大學一樣直接租借成 熟私人住宅的模式，因其高昂的社會溝通成本和潛 在的法律風險，並非長久之計。深圳近期一項政 策，或許為破解「宿位」僵局提供新的思路。 4月，深圳發布的《關於既有非居住建築功能轉 換實施辦法》中提到，允許空置的商廈辦公室、廠房 等非居住建築，經改造後用作保障性租賃住房或高 校宿舍，並給予5年過渡期內免繳地價等政策支持。 「這本質上是為高校校外宿舍打開了低成本、高 適配的『第二空間』。」南方都市報引述中國城市發展 研究院投資部副主任袁帥認為，相比租賃分散的商品 房，商辦、廠房的改造使用，不僅能盤活更多類型的 存量資產，還能避免因租用小區引發的權益衝突。 袁帥建議，政府應扮演好「引導者」和「監管者」 的角色，應明確空置物業改造為宿舍的標準與流 程，同時確保宿舍的安全與品質，並建立常態化的 溝通協調機制，及時化解高校與周邊社區的矛盾。 ■深圳高校也 面臨宿位不足 的問題。 深大官網 屋苑業主擔心未來可能增加近 千學生，電梯、停車場、健身設施 等會被嚴重擠佔。
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