A13 05.01.2026 星期五 港聞 ‧星島親善小姐獎品 $3000獎學金 ‧每月優勝者獎品 色色婚紗攝影 人像攝影服務 參加辦法 : 年齡滿15歲或以上及未婚，美國合法身份，至少1/4中国血 统，自信自己合乎親善美麗標準。 ‧填妥參加表格 ‧近照：全身照及上半身特寫照各一張(4R) ‧附上履歷(中，英文)‧300~500字自我介紹文章 ‧$40報名費，支票抬頭：Sing Tao Daily寄回星島日報或交 回各門市部便可。 所有參賽者照片將每月累積，直至十二月份，以上各項細 則，如有更改，恕不通知，請留意本報廣告。 初賽：每月由評判席選出一位優勝者進入決賽，每月優勝者 將成為星島日報特寫佳麗，豐富獎品及接受報紙及電視專 訪，並將被印製成2027星島月曆。 決賽：12月份舉行。從12位決賽者中選出冠軍，成為星島親 善小姐，代表星島參與各項社區活動。 *星島集團屬下員工及家屬不得參與， 以示公允。 2026星島親善小姐選美參加表格 姓名：(英) (中) 地址： 電話：(日) (夜) (手機) (傳真/email) 出生日期： ID號碼： 身高： 體重： 職業： 如進入決賽，將表演之才藝項目： (不超過三分鐘) 十八歲以下參賽者之家長姓名： 家長簽名： 聯絡電話： 與參賽者關係： ★請將填妥表格，近照，自我介紹文章，連同$40報名費寄至： Sing Tao Daily - Marketing Department 395 Oyster Point Blvd, Ste 215, South S.F., CA 94080 星島封面佳麗視頻 查詢電話： 650-808-8888 2025星島親善小姐 季軍 最具魅力小姐 王思雅 2025星島親善小姐 冠軍 人氣小姐 / 最上鏡小姐 邵佳燁 2025星島親善小姐 亞軍 唐佳琦 2025星島親善小姐才藝小姐 張韶葳 差餉物業估價署資料顯示，香港樓價已連 升10個月，3月份私人住宅售價指數創 2023年11月以來逾兩年新高。曹德明認為， 現時樓市屬「價量齊穩」狀態，息口處於合理 水平，經濟逐步復蘇，預計用家及投資者將 加快入市步伐，近期個別發展商亦將其新盤 提價出售。金管局又公布，3月份新申請貸款 個案按月增加26.9%，至10311宗。新批出按 揭貸款額按月增加38.6%，至401億元。其中 一手市場交易所批出的貸款按月增55.9%， 至134億元，二手市場按月增36.1%，至234億 元，轉按貸款增5%，至33億元。反映樓市交 投氣氛熱熾。此外，上季拖欠三個月以上比 率雖略高於上季的0.31%，仍屬低水平，但有 關個案主要涉及銀行職員住屋按揭或按揭保 險計劃貸款，而此類貸款按揭成數一般較高。 曹德明表示，住宅物業整體風險相對可 控下，各大銀行對按揭業務更具信心，近期 已相繼推出不同類型的按揭方案，並加碼相 關優惠。他預料樓價將保持升勢，負資產次 季將下試6000宗水平。 各大銀行對按揭業務更具信心 中原按揭董事總經理王美鳳指出，樓價 繼續穩步回升，帶動物業估值上揚，令今年 首季負資產數字進一步回落，屬市場預期。 她表示，今年第一季樓價平均上升約5.6%， 目前樓價已由2021年低位回升達13%，促使 更多採用高成數按揭的負資產物業透過估值 回升及按揭餘額下降，令物業市值重新高於 按揭欠款，從而成功脫離負資產行列。她強 調，雖然首季負資產拖欠比率由0.31%稍升 至0.5%，但對比2003年沙士期間拖欠比率約 2%，現時比率仍屬低水平，反映負資產個案 中供樓人士的持續還款能力甚佳。 王美鳳預期，全年樓價料升逾一成，相 信負資產數字將進一步跌穿萬宗至四位數水 平。她表示，樓市繼續造好加上高成數按揭 使用率下跌，有助推動負資產數字繼續減 少。隨著樓按政策已全面放寬，買家依賴高 成數按揭保險的需求明顯減少，最新按保使 用比例已維持約12%的相對低水平，意味未來 業主跌入負資產行列的潛在風險同步減少。 整體而言，業界認為負資產高峰已過，隨著 經濟復蘇及樓市平穩向上，相關風險可控。 金管局數據亦顯示，負資產宗數已較去年第 四季高位大幅回落，市場信心正逐步修復。 樓市福音負資產減近半至11424宗 「價量齊穩」狀態 次季將下試6000宗水平 ▍本報財經組香港報道 ▍ ...................... 指標 2026 年 第一季 2025 年 第四季 按季 變化 負資產宗數 11,424 宗 21,304 宗 -46.4% 負資產涉及 金額 550 億元 1,054 億元 -47.8% 無抵押部分 金額 28 億元 62 億元 -54.8% 拖欠三個月 以上比率 0.5% 0.31% +0.19個 百分點 2026年第一季 負資產住宅按揭貸款主要指標 樓市步入升軌，樓價已由2021年 底回升逾1成，連帶負資產數字亦顯著 下降。金管局昨公布，截至今年第一季 末，負資產住宅按揭貸款宗數按季大 減46.4%，至11424宗，涉及金額550 億元，無抵押部分亦降至28億元（見附 表）；季內拖欠3個月以上比率為0.5%， 雖略高於上季的0.31%，仍屬低水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，樓 價連升10個月帶動負資產回落。今年首 季新取用按揭保險貸款1431宗，為近 7年新低，反映高成數按揭買家顯著減 少，料負資產次季有望下跌至6000宗。 中原按揭董事總經理王美鳳認為樓價處 回升步伐，料全年樓價升逾一成，負資 產數字將跌至四位數水平。 樓價仍處回升步 伐，料全年樓價升逾 一成，負資產數字將 跌至四位數水平。 中原按揭董事總經理 王美鳳 ■截至今年第 一季末，負資 產住宅按揭貸 款宗數按季大 減46.4%，至 11424宗。 尋找動人源 泉 編織美麗童 話 《星島日報 》封面佳麗 可能就是你
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