07-01-2022 星島日報(紐約都會版)

台灣財經 據 《工商時報》報道，與台北市相 比，每月可省下1萬元以上的租屋 開銷，租金支出僅約月薪的17.9%，負 擔為六都最輕鬆，可說是台灣都會區 的租屋美樂地。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張 旭嵐表示，過去不少民眾選擇「單身住 台北，成家就脫北」，但如今連單身 族在台北租屋，都要花掉三分之一以 上的月薪，且絕大多數申請補貼的租 客，月收標準都低於所得上限，所以 實際的租屋負擔恐怕更沉重，在壓力 山大的情況下，首都青年不排除加速 脫北步調，轉往生活壓力較低的城市 居住。台灣房屋集團趨勢中心資深經 理陳定中指出，若將月收入與租金相 減，觀察各都可支配的剩餘所得，單 身租屋族在台北市每月剩下3.6萬元能 花用，但到了桃園市，則有將近3.8萬 元可過生活，手頭比住台北更寬裕。 近年桃園發展日盛，公共建設與 就業機會都緊追雙北，因此「脫北入 桃」的風氣愈來愈鮮明，加上桃園的租 金及房價都相對親民，上班族若轉戰 桃園求職租屋，仍有機會儲存餘裕、 累積頭期款，以備將來「轉租為買」， 成功晉陞有殼族。 張旭嵐也提醒，7月1號的開放申 請的擴大租金補貼，不僅將補助戶數 從12萬戶增加到50萬戶，針對35歲以 下的成年單身族，補助金額上限還提 高到1.2倍，以在台北市區租屋的單身 青年為例，原先若沒有弱勢身分，補 貼金額每月最高3000元，今年擴大租 金補貼後，補貼金額每月最高為3600 元，對小資租屋族而言，也算不無小 補。此外，台灣房屋也貫徹ESG+的企 業精神，響應內政部號召，各店皆提 供相關諮詢服務，協助租屋族爭取補 貼。 中央300億元擴大租金補貼項目，即將於7月1日開 放申請，台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月 所得上限為依據，統計六都套房租金佔月收的比例， 發現台北市的單身租屋族最辛苦，平均租一間套房， 需給付近2萬元月租，租金支出佔月薪的35%，生活壓 力為六都最大；桃園市平均套房月租金約8220元。 ■為了減輕租屋民眾負擔，行政院核定「300億元中央擴大租金補貼專案計 劃」，7月1日起開放申請，並於6月30日在行政院舉辦啟動儀式。 網上圖片 房租佔月薪 35% 台北市單身族壓力大 平均一間套房 需兩萬元月租 加息加打炒房發威、置 產族縮手，房仲業交易量出 現連三個月量縮的警訊，包 括永慶、住商等四大房仲業 者6月業績普遍較5月減少一 成；與去年同期相較，則因 去年6月處疫情最嚴峻的三級 警戒、房市交易低迷，則有 二至五成的年增率。 房仲業者指出，6月房市 面臨了諸多不利因素，除了 打炒房政策與加息效應外， 全球股匯市劇烈震盪，島內 疫情仍處於高原期、梅雨季 天雨因素，加上年底縣市長 選戰起跑，各方面因素均使 購屋人對於進場更趨於觀望。 永慶房屋研展中心副理 陳金萍表示，通常第二季為 傳統房市交易旺季，4月開始 受到央行加息、打炒房政策 影響，本土疫情迅速升溫，6 月央行再度加息，市場資金 動能將轉趨緊縮，市場交投 降溫，投資置產族縮手，不 過自住族群看屋量與5月相 當、購屋意願不減，仍是支 撐房市交易的主力。 信義房屋企研室專案經 理曾敬德指出，由於中高總 價買方對於股災、加息等外 部環境變動極為敏感，使6月 交易中高端買氣縮減，台北 市總價3000萬以上的交易較 5月減少了近25%，不過台北 市總價1000 ～ 1500萬的交易 買盤仍維持穩定，尤以一些 低總價的公寓仍受到青睞。 住商機構企研室資深經 理徐佳馨指出，隨著政府打 房，今年二度加息、未來仍 有加息預期，民眾觀望心態 更濃厚，交易量出現連續三 個月量縮，目前市況買方多 有價格下修的預期，也使交 易動能趨緩，近來也有一些 中南部預售買方願意小賠出 場，反應房市景氣已出現轉 折。 台灣房屋集團趨勢中心 執行長張旭嵐表示，市場瀰 漫觀望氣氛，置產族暫時收 手，自住族也抱著邊走邊看 的心態。 不過因高資產族資金豐 沛，商用產品需求穩定，如 豪宅、廠辦和商辦以及危老 都更型的整合物件，較不受 政策限制，交易量仍相對穩 定。 房仲交易連三月量縮 房市現警訊 經濟觀察 台股6月30日慘 遇空襲，盤中一度 重挫超過400點，終 場收在14825.73點， 下跌414.40點，成交 值為2592.25億。台 股6月以來已從最高 16811.04點殺至6月30 日最低，一個月內摔 掉1982.04點接近2000 點，寫下1987年後史 上第五大單月跌點， 同時也是史上次慘的 6月。 據《中國時報》報 道，台股6月30日盤 中重挫超過300點， 摔破萬五大關，今年 以來大盤已暴跌將近 2成，讓許多投資人 哀鴻遍野，此事引起 網友們熱烈討論，有 網友直呼「萬念俱灰」 這種跌法連存股族都 害怕了，甚至有投資 人認為，大盤跌破重 要支撐，後市並不 樂觀，恐怕會繼續下 跌。 該名網友在PTT 論壇發文，第一句 話就是問候大家「跌 破萬五，大家還好 嗎？」接著原P o說 道，這段時間台股暴 跌，連最穩的ETF 0050、00878 的持有者都開始受不了，傳訊 息向他求救，感嘆已經虧掉快 一年的薪水。 原Po認為，當時這位朋友 就是聽存股達人的話，想要用 股息來繳房貸，沒想到現在股 票大跌，未來股息勢必減少甚 至不配息，房貸恐怕也會付不 出來，原Po表示，「跑來找我借 錢，唉，存股族真的不要再繼 續分享經驗了，你們害慘太多 人。」台股6月以來下跌近2000 點，引起網友們熱烈討論，許 多人哀號手上持股也都慘賠。 此外，有網友認為，大盤跌破 重要支撐，會繼續下跌。 2022年7月1日 星期五 C13 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 台股六月慘摔近兩千點