據《紐約郵報》報道，根據房地產公司Douglas Elliman和評估師塞繆爾編制的數據，長島 房價中位數於第三季度（包括7月、8月和9月）達 到創紀錄的62萬元，與上一季度上漲了2.5%，與 一年前同期相比上漲了6%。 數據指出，第三季度房屋在市場上的平均停 留時間僅為41天，即放售不足一個半月已經賣 出，這是20多年以來最短時間。但數據不包括長 島漢普頓（Hamptons）和北福克（North Fork）的銷 售。 儘管隨著聯儲局加息，按揭貸款利率繼續攀 升至7%，但長島市場仍然炙手可熱。平均30年 期固定利率按揭貸款利率已達到20年來最高水 平，這不只提高了買家的成本，也迫使許多賣家 大幅下調叫價。 房地產估價公司Miller Samuel首席執行官兼 總裁米勒表示，雖然較高的按揭貸款利率正在抑 制需求，但是到目前為止，由於市場庫存缺乏， 足以承托市場避免價格大幅下跌。與去年相比， 目前正放售單元的庫存下降了近6%，而成交數 量較去年下降了16%。 專家指出，整體房地產行業放緩的程度，將 取決於聯儲局將來是繼續加息，還是轉向寬鬆的 財政政策。 米勒說，「由於新冠疫情時代房地產升浪， 並非像之前的升浪是受華爾街金融工程所推動， 過往按揭貸款利率長時間保持在低水平，以及由 此導致的住房供應消失，令目前市場有一個更穩 固的價格基礎。然而，整體樓市持續放緩的時間 長短，實際上取決於聯儲局的行動。」 專家指出，雖然到目前為止長島的房價仍力 保不失，但鑑於買家面臨的負擔能力緊縮，目 前尚不清楚這一趨勢將持續多久。根據房地美 （Freddie Mac）數據，27日平均30年期固定利率按 揭貸款利率達到7.08%，這是自2002年4月以來最 高水平。一些專家警告說，明年美國房價最終可 能下跌多達20%。 三州地區的不少民眾近日都收到急診醫療 CityMD的賬單，是新冠病毒檢測費用，且檢測 時間已經是2年前，收信人均擁有醫療保險。有 非牟利組織批評，新冠檢測不應該有保險餘額 計費（balance billing），醫療機構的收費不應該 發生。 ABC報道，家住紐約市的布魯耶特（David Brouillette）表示，其賬單的發出日期為2020年 10月，費用為219元，但他1個月前才確實收 到。他指出，由於檢測時間太久，早已忘記此 事，不少民眾也在網上投訴，部分賬單更高達 300元。 對於為何等2年才寄出賬單，CityMD發聲 明稱，該機構保存了2020年3月至2022年6月 間，所有接受服務者的支出賬單，再與保險公 司密切合作，並監測快速變化的指引。直至從 保險計劃獲得回應稱，並非所有保險產品都有 資格獲得費用攤分豁免，該機構才正式寄出賬 單。 布魯耶特表示，其賬單列出一項「到訪辦 公室」（office visit）費用，而不在承保範圍。他 認為自己只是做了一個檢測，並沒有到訪辦公 室，質疑賬單出錯。但CityMD回應稱賬單正 確，這是該機構做法。目前，他布魯耶特已向 紐約州總檢察長提出申訴，該辦公室回覆稱正 在調查。 CityMD在聲明中強調，雖然該機構與紐 約市政府合作提供測試，但他們是緊急護理機 構，並非檢測站點。據指出，前市長白思豪曾 表示，CityMD在合作下會對沒有保險的人提供 免費測試。不過，他未提到有保險者如何處理。 非牟利組織「社區服務協會」（Community Servi ce Soc iety）的副主席本傑明（El i sabeth Ryden Benjamin）批評，指引非常明確，新冠檢 測不應該有餘額計費。她指出，該組織不只接 獲有關CityMD的投訴，還收到其他檢測設施的 投訴。 本報訊 三州民眾2年前新冠檢測 近期陸續收CityMD賬單 ■不少民眾近日都收到C i t y M D賬單。 Hiroko Masuike/紐約時報 大都會要聞 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 B15 2022年10月28日 星期五 紐約市交通系統 接連發生暴力襲擊， 當中不少逞兇者均無 端犯案。紐約市警務 處數據顯示，過去5年 整體被捕者中，具有 心理問題史的人數激 增。如何應對具心理 問題或情緒失常的人 士，已成為制定城市 政策的重點。 N B C 報 道 ， 據 市警務處統計，就7 大重罪（謀殺和非過 失殺人、強姦、搶 劫、重罪襲擊、入室 盜竊、嚴重盜竊、汽車嚴重盜竊） 而言，2022年迄今有3萬8600人被 捕，當中23 . 4%、即9049人具心 理問題史，被警方稱為「情緒障礙 者」（emotionally disturbed person， EDP）。 2017年全年統計數據相比，當 時全市有4萬1500人因涉及7項重 罪被捕，當中具EDP紀錄的比例為 14.9%、即6187人，反映當前EDP 被捕比例激增。 2022年迄今為止，421人於交 通系統涉及7大重罪被捕，當中高 達40%、即163人具情緒問題。但市 警察局表示，此分析僅源自警方能 掌握到的數據，包括輔助報告和囚 犯的醫療報告，或未能全面反映被 捕者的心理健康背景。 按不同重罪細分，今年初至 今，涉重罪襲擊被捕的1萬6100人 中，有21.7%、即3495人具EDP歷 史，遠高於2017年的16 %。此外， 今年因持刀砍殺或傷人的3020宗案 件中，被捕者有22.5%、即679人為 EDP，同樣多於2017年的16.7%。 至於今年的槍擊案，1181名被捕者 中有11%、133人有情緒紀錄，也高 於2017年的6%。 市長亞當斯和州長胡楚上周公 布了一項新計劃，以求遏制在地 鐵發生的暴力襲擊，包括增加月台 和列車上的警察巡邏人數，撥款以 增加每日1萬個小時的巡邏，以及 建立2家新的精神病院，以協助有 嚴重心理問題的人。亞當斯表明， 40%的地鐵謀殺案由有嚴重心理問 題的人所犯，所以下一步需解決此 問題。 本報訊 聯合國一名前官員在長達20年 的時間裡，落藥迷姦工作時遇到的 女性，受害者包括他的朋友、熟人 和同事，多名受害人勇敢上庭指證 被告，講述遇害經過。被告最終被 判監15年。 綜合《每日新聞》及《紐約時報》 報道，38歲聯合國前官員埃爾科拉 尼（Karim Elkorany）來自新州，他 2005年起，從事國際援助、發展及 外事關係，2013至2016年為聯合國 兒童基金會工作，派駐伊拉克，之 後晉升為聯絡專家。 埃爾科拉尼工作期間，在伊拉 克、埃及和美國等地，至少性侵20 名女子，包括有記者、學者和聯合 國僱員，當中9名受害人在曼哈頓 聯邦法庭上重述痛苦經歷，1號受 害人是2016年遭侵 害，她跟埃爾科拉 尼在伊拉克一間餐 廳晚餐時，被他在 飲品落藥迷暈，之 後用聯合國的車輛 載她回寓所強暴， 她指受藥物影響根 本無力反抗，事後 記憶破碎，無法知 道事發經過。1號 受害人2016年向聯 合國報告事件，再 交由聯邦調查局調 查，終於揭發埃爾 科拉尼的惡行。 受害人作供時 偶爾會難過落淚，她們訴說遭性侵 後，工作脫軌、感情關係與生活都 受到破壞，有人患上創傷後壓力症 候群，持續多年發噩夢，在餐廳洗 手間會突然驚恐症發作，令她們深 受困擾。 埃爾科拉尼又會對昏迷不醒的 受害人拍照，部分人被他傳染性 病。他承認性侵和向聯邦調查局撒 謊，在認罪協議下，法官判了最高 刑罰監禁15年。他在庭上向受害人 道歉，指他的「所作所為將纏繞我 餘生，這是我應得的」。 5號受害人作供完畢時直視埃 爾科拉尼，誓言她們會走出陰霾， 繼續「創造很多開心的故事，但今 天是你故事的終結、我們故事的重 新開始。」 本報訊 NYPD分析5年被捕人數 具心理問題重罪疑犯激增 落藥迷姦20女子 聯合國前官員囚15年 ■聯合國一名前官員涉強姦被捕。 Jose A. Alvarado Jr./紐約時報 水牛城比爾隊已經發布了期 待已久的新球場第一張照片，預 計球場將於2026年完工。 NBC新聞報道，Legends和建 築公司Populous共同創建的露天 體育場將建在果園公園（Orchard Park）的Highmark球場對面。比爾 隊目前使用的球場建於1973年， 是NFL中第4最舊的球場。 事實上，比爾隊新球場一直 處於政治風波，於3月，州長胡楚 宣布了一項價值14億元的30年租 約協議，其中8億5000萬元將來自 州和縣納稅人，創下對體育場館 的政府補貼紀錄，交易引起了廣 泛的批評。 新球場沒有天花，但將採用 內部碗形和堆疊座位設計，以提 供一些保護，以抵禦紐約西部的 風雪冬天。 比爾隊運營總監拉庫表示， 體育場周圍的天篷將覆蓋65%座 位，並將有助於為球迷擋風，形 容是最有效的天篷。 在球場外，比爾隊正尋求通 過為想要享受比賽但可能沒有門 票的球迷，創造聚集點及停車設 施。 新體育場將有6萬個座位，比 原本的Highmark球場少約1萬個， 並設有60個包廂。球隊目前租約 將持續到2023年7月，並且必須續 約，直到新體育場的建設完成。 球隊表示，「我們的目標是創 造最有活力、最響亮、震撼人心 的比賽體驗。」 本報訊 比爾隊爭議新球場 設計照片率先曝光 ■新球場預計將於2026年完工。 網上圖片 房價中位數 上漲至62萬 成交量下降 根據27日公布的最 新數據顯示，儘管按揭 貸款利率飆升導致全國許多其他地區 樓市放緩，但是在長島競爭激烈的房 地產市場，其表現依然強勁。 本報訊 ■長島第三季度房價中位數為62萬元。 Karsten Moran/紐約時報 新州有歹徒入侵PNC銀行的自動櫃員機盜 款，至少有30人使用自動提款機取款後，其戶 口損失300至400元。當局認為可能還有更多的 受害人。 綜合WABC及CBS紐約報道，新州警方表 示，相關款項盜竊似乎是在數周前開始，不少 曾使用喬治路（Georges Road）PNC銀行自動櫃 員機的客戶，發現戶口中有數百元的款項被提 走，而他們並未有遺失提款卡。 警方表示，櫃員機被加裝了一部掃描機 器，當客戶插入提款卡時，他們的銀行資料隨 即被盜，歹徒可將這些訊息下載到假卡上，利 用假卡在全國多個不同的地點提走現金。 很多客戶在檢查賬單時才發現款項被盜， 獲銀行重發新卡並償還失款。 銀行的閉路電視捕捉到疑犯的圖像，警方 正試圖識別，據信他經從幾個縣的自動提款機 上取去資料。至少有六個縣的執法部門報告了 類似的罪行，損失的金額相似，通常為300至400 元。受害人數多達數十人，數字每天在攀升。 PNC銀行發言人強調，客戶賬戶安全是 首要任務，正調查影響這些提款機的潛在欺詐 行為。銀行又呼籲任何發現賬戶有可疑活動的 客戶，應立即撥打卡背的電話或上網與銀行聯 繫。警方建議銀行升級至毋須插入即可使用的 銀行卡，並格外警惕。 本報訊 自稱「A i r b n b 之狼」的比徹（K o n r a d Bicher），27日被控非法轉租曼哈頓十多套公 寓，將其當作「迷你酒店」經營。比徹更被揭拒 絕支付原戶主租金，並騙取疫情期間發放的救 濟金。 《紐約郵報》報道，這名31歲來自佛羅里達 州的居民，聲稱因受疫情影響無法向房東支付 租金，並以欺詐手段獲得超過56萬5000元救濟 金。聯邦檢察官指出，比徹更Airbnb等出租民宿 網站列出這些單位，將它們當作迷你酒店經營。 控方指比徹濫用了政府計劃和租戶保障措 施，他必須為自己的行為負責。比徹及其同黨 從2019年2月開始，在紐約市租了至少18個單 元，然後將其列為轉租圖利，違反合同和紐約 市法律。 比徹通過轉租這些單位賺取巨額利潤後， 更借疫情謊稱無法滿足租約條款。租約期滿時 他仍拒絕搬出，甚至漠視租約中明確禁止的， 繼續轉租這些公寓。檢方指他在這些房產賺取 超過110萬元，在2019年至2022年4月間欠租至 少100萬。 這名「Airbnb之狼」喜愛在社交媒體賬戶上 炫耀奢華生活，並以私人飛機旅行聞名。在今 年稍早的一場訴訟中，其中一名欠租的業主控 告比徹非法轉租了他的豪華公寓。據稱，有門 衛注意到常有人拿着行李箱及拍攝設備進出， 後來揭發比徹在網上以每小時97元出租該單位 供拍攝。比徹被控兩項聯邦電匯欺詐和嚴重身 份盜竊罪，如果罪名成立，他將面臨最高 42 年 的監禁。 本報訊 新州黑客入侵ATM 逾30客戶被盜款 非法轉租曼哈頓公寓 「Airbnb之狼」被起訴 距離選舉日還有不到兩周時間，民主黨人似 乎處於守勢，在拜登總統於2020年輕鬆贏得的紐 約和新州國會選區，竟花費數百萬元打廣告。 《紐約郵報》報道，民主黨的PAC「眾議院多 數黨」（Democrats' House Majority）至少花了630 萬元，於本周在新州第5國會選區、紐約第3國會 選區和第18國會選區打出新的競選廣告。事實 上，這3個選區於2020年拜登入主白宮時，也有 至少8個百分點的優勢。 在新州第5國會選區，現任民主黨人戈特 海默（Josh Gottheimer）正受到共和黨人帕洛塔 （Frank Pallotta）的挑戰；在紐約第3國會選區，民 主黨人齊默爾曼（Robert Zimmerman）將對陣共和 黨人德沃爾德-桑托斯（George Devolder-Santos）， 這是首次在國會大選中有2位公開同性戀候選人 相互競爭；至於紐約第18國會選區則是民主黨 眾議員瑞恩（Pat Ryan）與共和黨人施密特（Colin Schmitt）的對決。 共 和 黨 的 超 級 P A C「 國 會 領 導 基 金 」 （Congressional Leadership Fund）在16個國會選區 花了1100萬元打廣告，包括在其中7個選區是拜 登以兩位數奪取。 「眾議院多數黨」正在懇求支持者提供捐款， 以縮小民主黨超級政治行動委員會與其共和黨對 手之間的籌款差距，並警告如果沒有足夠資源， 共和黨將可能會大獲全勝。 「眾議院多數黨」截至9月底止在銀行有8200 萬元，到目前為止已花費了4800萬元；而「國會 領導基金」在銀行的資金為1億1400萬元，同期已 花費1億零200萬元。 本報訊 民主黨打「告急牌」花數百萬爭國會議席 利率飆升樓市放緩 長島樓市逆市上揚 ■今年涉重罪襲擊被捕的1.6萬人中，有兩成 有心理問題。 Gregg Vigliotti/紐約時報
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