張棟錦自幼與家人從中國移民來美，他於2007 年加入市警，至今已有16年之久。和許多年 輕人一樣，大學剛畢業的張棟錦曾對未來充滿憧 憬。但也與許多年輕人不一樣，他清楚地知道， 腳踏實地的穩定更加重要。因此尋找一份有工會 的工作，成為了張棟錦的求職目標。也由此促成 了他考取並加入了市警隊伍。 然而加入警隊後他才發現，當時的警員尚沒 有合同可簽，加之每月稅後能拿回家的只有約七 百元。現實令這位初出茅廬的年輕人不禁動搖， 好在有家人的鼓勵與支持，令他下定決心：先踏 實做好畢業後的這第一份工作看看。 從警校畢業後，張棟錦便被調派至華埠市警 5分局，一做就是16年。這16年的時間裡，張棟 錦做過巡邏，做過當時仍存在的便衣警隊打擊犯 罪小組（anti-crime unit），也做過現場情報警員 （FIO）、家暴小組和社區協調警員（NCO）等打 擊犯罪現場工作。新冠疫情初，他被任命為5分 局犯罪預防官（Crime Prevention Officer），自此 集中在社區事務外展方面，在於去年初被短暫調 派至市警務處長辦公室後，張棟錦得以重回5分 局，成為了一名社區事務官。可以說，5分局的 多數崗位工作，他幾乎都有涉及。 也正是在這十多年的摸索中，張棟錦對警察 這個職業有了更深刻全面的認識，也一步步成為 民眾心目中好警察的代表形象。 雖然熱衷於如今與社區互動聯絡的工作，但 過往奔跑在犯罪現場的日子，仍令他時常懷念。 比如在做便衣警的日子裡，張棟錦每天獨自一人 開車行駛在華埠街頭，尋找潛在的犯罪分子進行 追蹤和逮捕。有一次從東百老匯一路追蹤一名可 疑人員到地蘭西地鐵站附近，目睹對方對一名耆 老展開暴力搶劫，隨後即刻展開追捕。而這名被 捕人員後被證實為身係系列劫案的在逃人員。張 棟錦也因這一出色行動收到了時任市警總警司班 克斯三世（Philip Banks III）的感謝信，讚許他對 民眾及社區安全的捍衛。 除了將不法分子逮捕歸案，保護受害人的安 危也是張棟錦工作中堅定不移的信條。而這則源 於一場令他至今也無法忘記的悲劇。 在做家暴犯罪警員時，張棟錦曾接待了一名 不到20歲的年輕母親，在家人的陪伴下前來5分 局報警。在5分局，這名母親寫下了有關其男友 暴行的足足5頁之多的報警記錄，罪行發指。警 方隨後對涉嫌施暴犯罪的其男友進行了逮捕，並 為這位母親爭取到了保護令。儘管警員們都勸告 這位母親不要再回去男友身邊，遺憾未能奏效。 不久，這名母親在男友位於布碌崙的家中被殺害 的消息傳來，令張棟錦心痛而追悔不已，同時下 定決心：「絕不讓任何人在我眼前死去」。 對受害人、對社區的將心比心，令張棟錦成 為了民眾在需要幫助時，會第一時間去尋找的 人。而令他能夠安心於服務社區，亦離不開家人 的支持。 B1 06.25.2023 星期日 星島僑社 服務社區16載獲讚實至名歸 5㹾襬鎐獘ⶤ◜ⳡ㴸䒠啻꜇ⶬ舕 ▍本報記者孟莎紐約報道 ▍ 為社區所熟悉的5分局華裔社區事務官張棟錦（Danny Zhang）將於本周五的市警晉升 儀式上，正式升任警探專員（Detective Specialist）。社區及同僚聞訊，均向這位扎根並服 務於華埠16載的警員送去祝福，讚許稱「實至名歸」。 ■華埠社區事務官張棟錦將於30日正式晉升為 警探專員。 現在是買房的一個有趣的階段，因為全國各地 的房屋市場繼續經歷歷史性低庫存和高需求。雖然 買家的競爭一直很激烈，但有跡象表明，由於利率 上升和其他因素，房屋銷售持續下降，房地產市場 可能正在降溫。 在決定買房之前，潛在買家應該對這個過程 進行自我學習。除了搜索之外，買家還需要考慮貸 款、資格預審和房屋過戶成本，以便處於最佳的地 位，從而快速搬進他們夢想中的家。 如果您是在購房市場上眾多美國人中的一員， 完成以下這三個步驟將有助於增加您的報價被接受 的機會。 ‧獲得房屋貸款資格預審 獲得房屋貸款資格預審是購房過程中必不可少 的第一步。它讓您了解您可以貸多少錢，這將指導 您尋找您的房屋。它還向賣家表明您信譽良好並且 認真考慮購買房屋。最後，通過資格預審會縮短您 獲得貸款的時間，這對於擁有多個感興趣買家的賣 家來說很有吸引力。 ‧計算您的購房首付款 購房過程的下一步是計算購房首付款，這通常 是購房者面臨的主要挑戰之一。 雖然沒有辦法避免首付款，但有一些貸款可供 選擇低至購買價格的 3% 作為符合條件的購房者的 首付。 還有許多基於社區和貸款方支持的財務資源可用 於幫助公平競爭並協助支付前期費用 (https://www. chase.com/personal/mortgage/calculators-resources/ homebuyer-assistance)。大通提供高達 5000 美元的購 房者補助金，可用於支付全國符合條件的社區的首付 款和/或過戶交易費用。 ‧諮詢房屋貸款顧問 諮詢房屋貸款顧問以指導您了解購房的一些更 複雜的細節也是一個好主意。顧問可以幫助您了解 技術細節和關鍵術語，例如首付款、市場趨勢、不 同郵政編碼的財產稅法和公平住房規則，因此在過 戶房屋時不會感到意外。 顧問還將確保您利用所有的貸方支持資源來幫 助您按時買房。例如，大通的 Closing Guarantee 承 諾在最短 21 天內完成客戶的新房過戶交易或給他 們 5,000 美元現金。該計劃讓購房者高枕無憂，因 為他們知道他們可以毫不拖延地完成他們的新家交 易或獲得可用於支付其它費用的補償。 貨比三家並且找到可以幫助您拿到最低利率 和費用的貸方符合您的最大利益。與多個貸方進 行資格預審是檢查報價的好方法，它還可以讓您 了解快速變化的利率如何影響您可以負擔的房屋 價位。 雖然購房體驗可能會給您帶來壓力，但我們可 以幫助您找到最適合您的選擇。還有許多其他可用 資源——尤其是如果您是首次購房者——可以增 加您的購房知識，例如 Beginner to Buyer 播客， 它為潛在購房者提供了一個獲得所有購房問題答案 的地方。每一集都提供與真實買家和專家嘉賓的對 話，討論從抵押貸款申請到交易結束的過程的每一 步。 在 此 處 了 解 有 關 購 房 流 程 的 更 多 信 息 : h t t ps : //www. cha s e . com/pe r s ona l /mor t gage/ myhomedashboard 時間就是金錢：幫助您更快完成 購房過程的三個注意事項 本文宣內容由摩根大通公司提供及贊助 N23C22FV 也正是在這十多年的摸索中，張 棟錦對警察這個職業有了更深刻全面 的認識，也一步步成為民眾心目中好警 察的代表形象。 （下轉B2）
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