C7 06.28.2023 星期三 國際財經 偈㺒Ꙇみ⫙䍳䒤Ⳳ䓆 連續三個月環比上漲 華爾街見聞報道，美國商務部27日公布的 數據顯示，5月新屋銷售年化76.3萬戶， 創2022年2月以來最高，大幅好於預期的67.5 萬戶，4月前值為68.3萬戶。5月新屋銷售環比 上漲12.2%，為連續第三個月環比增長，預期 為下降1.2%，前值為上漲4.1%。5月新屋銷售 同比實現了20%的大漲。 5月新屋售價的中位值為41.63萬美元，較 4月上漲，但需要注意的是，這是在此前4個 月的價格明顯下降之後。新屋價格中位數同 比下降7.6%，為連續第二個月出現年度下降。 截至5月底，共有42.8萬戶新房待售。按 目前的銷售速度計算，需要6.7個月的時間消 耗掉市場上的供應量，為2022年2月以來的最 低。5月已售出待開工的房屋數量連續第三個 月上升，達到2022年1月以來的最高水準，該 指標用於衡量積壓情況。 所有四個地區均增長 分地區來看，美國所有四個地區的銷售 都有所增長，其中南部地區的銷售創下2021 年底以來的最高水準。 分析指出，今年美國房地產市場活動出 現復蘇。雖然按揭貸款利率仍遠高於幾年 前，但在過去九個月裏基本沒有變化。這為 住房等利率敏感的行業提供了一定的支撐。 但預計未來除非按揭貸款利率開始下降，否 則這種推動力可能會消失。 當前，新屋VS成屋銷售可以說是完全脫 鉤。上周公布的數據顯示，美國5月成屋銷售 較4月略有回升，但整體銷售仍處低迷。在高 利率環境下，成屋的屋主們不願意放棄已經 鎖定的低利率，令成屋庫存低迷，這改變了 房地產市場的結構。新屋市場雖僅佔美國樓 市的10%且每個月數據波動大，但新屋銷售 按照簽訂購房合同之時的數據計算，與簽約 完成再納入統計的成屋銷售有所區別，因此 被視為美國樓市的領先指標。 房價環比連漲三月 同日，美國公布了房價數據。雖然房價 較去年出現同比下跌，但環比連續3個月上 漲。具體數據如下：美國4月S&P/CS全國房 價指數環比上漲0.5%，連續三個月上漲；同 比下降0.2%，為2012年4月以來首次同比下 降，3月為同比上漲0.7%。不過，目前的房價 僅比2022年6月的峰值低2.4%。 美國4月S&P/CS 20座大城市季調後房 價指數環比漲0.91%，預期為0.35%，前值 0.45%。20座大城市房價指數同比降1.7%， 預期為-2.6%，前值由-1.15%修正為-1.12%。 4月FHFA房價指數環比漲0 . 7%，預期漲 0.5%，前值漲0.6%。經季節調整前，4月所有 20個城市的房價均上漲，3月份也是如此。經 季節調整的數據顯示，4月有19個城市的房價 上漲，而3月有14個城市的房價上漲。與去年 4月相比，邁阿密、芝加哥和亞特蘭大的房價 同比分別上漲了5.2%、4.1%和3.5%。而西雅 圖是大城市中最弱的，同比下跌12.4%。 標普道瓊斯指數董事總經理 C r a i g Lazzara在一份新聞稿中表示：「房價持續復蘇 是有廣泛基礎的。如果我試圖證明自2022年6 月開始的房價下跌已於2023年1月結束，那麼 4月份的數據支持這一論點。未來幾個月我們 是否看到這一觀點得到進一步支持，將取決 於市場如何應對當前按揭貸款利率和經濟持 續疲軟的可能性所帶來的挑戰。」 ■最新數據顯示，美國新屋市場銷售強勁。圖為華盛頓一處住宅外掛著「出租、出售」標誌。 路透社 未來幾個月我們是否看到這一 觀點（房價持續復蘇有廣泛基礎）得 到進一步支持，將取決於市場如何應 對當前按揭貸款利率和經濟持續疲軟 的可能性所帶來的挑戰。 標普道瓊斯指數董事總經理 Craig Lazzara 由於美國二手房市場庫存有限， 並且房屋建築商對新房銷售提供各種 激勵措施，買家轉至新屋市場，新屋 銷售強勁，遠超成屋。 ▍本報訊 ▍ 美股27日收高，科技股領漲。道指7個 交易日以來首次收高。納指與標普五百指數 漲幅均超過1%。美國6月消費者信心指數升 至2022年初以來最高水準。 新浪財經報道，道指漲212.03點，漲 幅為0.63%，報33926.74點；納指漲219.89 點，漲幅為1.65%，報13555.67點；標普 五百指數漲49 . 59點，漲幅為1 . 15%，報 4378.41點。本周標誌著第二季度與上半年 進入尾聲。標普指數與道指第二季迄今分 別上漲了5%和1%。納指第二季迄今已漲超 9%，並將錄得近40年來的最佳上半年表現。 27日，商務部報告稱，5月耐用品訂單 量意外上升，環比增長1.7%。隨著對當前 和未來狀況看法改善，6月消費者信心升至 2022年初以來最高水準。其他市場面，紐 約商品交易所8月黃金期貨收跌0.52%，收 於每盎司1923.80美元。10月黃金期貨收跌 0.52%，收於每盎司1943.00美元。8月交割 的西德州中質原油（WTI）期貨價格下跌1.67 美元，跌幅為2.41%，收於每桶67.70美元。 美聯儲27日發布的經季調的數據顯示， 5月美國貨幣供應量的關鍵指標M2較4月增 長了0.6%，達到20.8萬億美元。根據數據， 這是自去年7月以來的首次月度正增長，並 結束了自至少1959年以來的最長下跌期。 新冠疫情期間，美聯儲向市場注入天量 流動性，導致M2供應量在2021年2月創下近 27%的同比增速紀錄。而之後美國和其他地 區的通脹率爆表，進而引發市場對貨幣供應 指標關注。美聯儲的政策制定者已很長時間 沒有將貨幣供應指標作為主要指標使用。 美國今年3月和4月的M2均同比下降約 4%，較2月時2.2%的跌幅加速。去年下半年 以來M2持續下降疊加美聯儲激進的貨幣緊 縮行動，引發一些經濟學家的警告。他們認 為美國經濟有走向通貨緊縮的條件。理論上 說系統中的貨幣量較少意味著經濟活動較冷 淡，通脹較低。今年早些時美國貨幣供應量 的急速收縮一度引發市場的擔憂。 一些市場人士指出，大蕭條以來從未見 過這樣的貨幣供應降速。根據貨幣數量論， 在M2下降後的6-18個月，經濟活動將會出 現下滑。 科技股領漲美股 納指標普升逾1% 結束最長連續下跌 M2上月環比上漲 在經歷了去年一整年的慘淡回報後，今 年年初，市場人士曾一度堅信債市將有望強 勢回歸。受此前景吸引，投資者在一季度紛 紛湧入固定收益領域。然而到目前為止，這 一交易似乎並未能帶來豐厚的回報。 財聯社報道，在第一季度上漲3%之後， 彭博全球綜合債券指數本季度重新展露出了 疲態——迄今下跌逾1%，因大西洋兩岸的通 脹仍居高不下，促使各大央行不斷加息。這 一挫折意味著，在彭博全球綜合債券指數去 年創紀錄地下跌16%之後，該資產類別迄今 未能兌現人們年初預期的強勁反彈。 彭博全球綜合債券指數是衡量全球固定 收益資產表現的廣義指標，也是許多債券基 金的基準。Bianco Research總裁Jim Bianco表 示，部分投資者此前曾押注隨著經濟衰退迫 近，通脹正在下降，因而他們對債市十分關 注。但近來，這似乎是一場痛苦的賭注。 今年春天早些時候，利率期貨市場的投 資者曾押注美聯儲今年將被迫多次減息。但 過去一周，美國短期利率市場的交易員已幾 乎放棄美聯儲今年減息的預期。同時美聯儲 官員預計今年利率將升至5.6%，意味著其下 半年可能還將加息兩次。歐洲央行在6月會 議上也警告稱，借貸成本將進一步上升，英 國央行上周則一口氣加息50個基點。更早之 前，加拿大央行和澳洲聯儲則在一度暫停加 息後重新踩下緊縮的「油門」。這些舉措對購 買短期政府債券的投資者來說無疑是個壞消 息——短期政府債券對利率前景高度敏感。 央行競相放鷹債市反攻疲軟 瑞穗金融集團本周向其日本銀行業務的 所有員工提供了使用微軟的Azure OpenAI 服務的機會，使其成為日本首批採用這種可 能具有變革意義的生成式人工智能技術的金 融公司之一。這家日本第三大銀行的數字計 劃部總經理Toshitake Ushiwatari表示，瑞穗 將允許其在日本的核心貸款部門的4.5萬名 員工測試這項服務。甚至在軟件安裝之前， 管理人員和普通員工就已經提交了數十種利 用這項技術的方法。 瑞穗及其日本同行取得進展之際，華 爾街正在努力應對正在展開的人工智能革 命及其影響。一些銀行已經禁止員工使用 ChatGPT，儘管它們將人工智能用於商業 目的，如掃描富有客戶的投資組合和篩選潛 在的違約者。相比之下，日本金融公司似乎 在內部採取了更為寬鬆的立場。 Ushiwatari的團隊計劃最早於下個月在 日本公司內部舉辦一場所謂的「創意馬拉 松」，並正在集思廣益，以各種方式鼓勵員 工嘗試這項技術。 日本航空貨物運送協會發布的數據顯 示，日本5月份的航空貨物出口量（按混裝貨 物計算）同比減少28%，至5萬7733噸，連續 17個月同比下降，遠低於新冠疫情前的2019 年5月（7萬6706噸）。 進入2023年後，日本航空貨物出口量持 續出現30%左右的降幅。對亞洲出口量明顯 減少30%至40%。 日本對亞洲的出口量下降尤為顯著。對 亞洲和大洋洲地區的出口同比下降了32%。 對中國的出口量減少31%，此外，對馬來西 亞出口量減少42%，對菲律賓出口量減少 39%，對新加坡出口量減少37%。 對美國出口減少30%，相比截至4月的 近40%的降幅有所改善。對歐洲出口下降 18%，降幅與4月基本相同。對北歐、英國 和意大利的出口量高於上年，但對出口量較 多的德國下降22%，對法國下降23%，持續 低迷。 日本航空貨物出口 上月同比降近三成 瑞穗金融日本員工 獲準用微軟AI 服務 ■美聯儲主席鮑威爾早前強調，在本月暫停 加息後，美聯儲可能會恢復緊縮政策。圖為 一名男子經過美聯儲大樓外。 路透社
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