C13 08.04.2023 星期五 台灣財經 建商高價地段推豪墅搶市 獨立又親密 吸引隱形富豪目光 有建商在14期一片集合式住宅大 樓中、逆勢推出豪墅案搶市， 備受業界矚目。由豐境建設二代邱 名仕主理的豐潤建設，首發案同樣 鎖定14期，推出限量8戶的電梯豪墅 「豐潤自在」，目標客層就鎖定重視 隱私、又希望享有居住環境與便捷 機能的高資產族。 豐潤建設總經理邱名仕表示， 「豐潤自在」與一般別墅不同，即使 是獨棟規劃，卻能讓入住者彷彿擁 有一幢私人大樓，家人各自擁有恰 到好處的生活空間，既獨立又親 密、互動起來更輕鬆、讓家人都可 以找到自己的場域，讓空間不僅是 居住，更是生活。 邱名仕說，既使邀請三五好 友來家中作客，透過巧妙的空間 安排，也能盡情同樂而不會互相干 擾，因此吸引了許多規劃半退休的 隱形富豪的關注與詢問，可說是成 功人士的自我實踐。 事實上，台中各區域都有建商 推出豪墅案搶市，且受到高資產 族、準退休族的關注。 如久樘開發在西屯區12期推出 的電梯豪墅案「久樘柏登莊園」，在 高總價市場開出紅盤，除了坐擁 7200坪文修公園綠意，採取先建後 售，詢問度頗高。 此外，銳宇開發建設在朝陽公 園特區內的6000坪基地上，打造戶 戶享有能遠眺周邊山巒景色大露台 的電梯別墅莊園，並提供透天別墅 社區難能可貴的的管家服務，直接 將豪宅大樓的頂級服務，全面引進 莊園式生活，也讓不少疫後對健康 住宅和生活質量有所追求的族群， 趨之若鶩。 全球居不動產情報室總監陳 炳辰指出，以自住角度來說，若 非一定要住在市中心，不少資產族 或換屋族，都把透天物件納入考慮 名單；在地段上，除了兼具景觀價 值的半山區塊，也有不少建商在高 價地段興建豪墅，如14期規劃的透 天案，更符合台中在地民眾居住習 慣，不僅宜居舒適，還能與區域價 值相得益彰，後續價位走高也不意 外。 ■久樘開發在西屯區12期推出電梯豪墅案「久樘柏登莊園」。 網上圖片 既使邀請三五好友來家 中作客，透過巧妙的空間安 排，也能盡情同樂而不會互 相干擾。 邱名仕 近年台中房市最夯的北屯區14期重劃區，目前仍以預售大樓 為主力，在國建、雙橡園、陸府、惠宇、精銳、順天、大城等建商 競逐推案下，單價已穩穩地「坐5望6」，晉升台中高房價區。 ▍本報訊 ▍ 前行政院院長、現任新世代金 融基金會董事長陳沖呼籲，對P2P 借貸平台這類「金融業新住民」，應 盡快訂定制度、法規，並要盡快「確 定主管機關」，給予生存條件及基礎 建設。 新世代金融基金會2日舉行「金 融創新科技平台的起伏人生─P2P 的慎始慎終」研討會。陳沖表示，對 於P2P監管，在確定主管機關後， 主管機關應要思考P2P有沒有生存 條件，另外，應該修改法令，過去 都是管機構，而不是管業務，未來 可考慮依業務來管理。陳沖強調， 最重要是立法、行政部門不能用傳 統觀念來看市場，現在幾乎每個月 都有新的商品出現、有新的商業模 式出現，要用新觀念來看事情。 新世代基金會認為，P2P借貸 平台原是提供非銀行融資的普惠平 民金融渠道，也是低利率下的投資 途徑，更是吸引投資人目光的平 台，但在今年發生「im.B」詐騙及違 法吸金事件。依現行法規，借貸平 台並無目的事業主管，僅有公司登 記的主管機關。目前僅有可能因涉 及金融科技發展與創新實驗條例， 由金管會在洗錢防制方面，透過銀 行公會訂定銀行與P2P業者業務合 作審查辦法，由合作銀行辦理通報。 蘊奇線上執行長黃文玲分析， 民眾在P2P借貸平台要留意違約倒 帳、流動性、詐欺侵權、平台倒 閉、資訊不透明等風險。而在Web 2.0時代，看到P2P借貸平台興起， 隨著Web 3.0去中心化的發展，未來 P2P平台產業將會更多元化。 因此可藉由幾個方式管理與協 助去中心化平台產業，如成立P2P 平台業者自律協會，建立自律規 範，而數發部、金管會如何監管業 者是否遵行自律規範，以及在洗防 與KYC上，是否能更有效率與相關 單位連線。 P2P平台監管陳沖：快決定主管機關 近期對鋼市有利的訊號逐漸 浮現，上游鋼廠紛紛提價因應， 相較之下，下游的螺絲廠仍在苦 等訂單，不過對螺絲廠有利的環 境已逐漸形成，包括大陸政策作 多、台幣貶值、島內鋼廠項目輔 助等，業者認為只要歐美訂單開 始復蘇，螺絲產業就能擺脫上半 年的疲軟態勢。 進入下半年之後，鋼鐵業開 始有正面訊息出現，例如原物料 價格維持高檔，大陸限產等，讓 許多業者對第四季有所期待，然 而相比上游業者的樂觀，下游廠 商相對保守，特別是螺絲業迄今 訂單還是有一搭沒一搭，未見明 顯增長。 尤其島內螺絲業的主戰場在 歐洲、美國等地，但歐洲仍因為 俄烏戰爭未結束，天然氣價格高 漲導致經濟成長停滯，而美國則 是因為通脹壓力尚未解除，廠商 對於螺絲扣件的需求減少，甚至 連倉庫內的庫存都還沒消化完， 導致客戶下訂單意願低。 不過對於島內螺絲業有利的 環境似乎已經逐漸成形，業內人 士表示，最重要的因素莫過於大 陸以政策救市。 特別是針對鋼廠採平控的限 產措施，有效讓鋼價止跌回穩， 甚至亞洲各大鋼廠也紛紛跟進調 高價格，螺絲的原料盤元、線材 等價格也隨之上漲。 其次就是島內的匯率因素， 近期台幣持續貶值，創造了有利 出口的環境，而島內的螺絲產品9 成以上是出口，相對有利。 螺絲業現曙光 就等歐美訂單 ■倫敦設計雙年展台灣館的電磁 鐵動力裝置。 資料圖片 / ( &+ छԁ৳ ᥇᧚㌺㑈 㙦⌯⊗થ ൛㦖८ᡨ ⊘់Хᗍ ঽঋ᪻ ⩉९⫃ 㧝૧⽀Х నᾅ ظ 㪬 ㅍ⬇˘㜓㘶 㞔Յ ۾ 政府註冊 免費估價 ⩀ᨨ⧰᰻ ᎉᆒ້າ ❅Ҿ⪪ᳱ ⩮ِ ጞቜ ⣦ᳱ ⣦⧰᰻ 5FM 7JDUPSZ #MWE 6OJU 4UBUFO *TMBOE /: / * '+ / # #8 ݑ ೩ㄗ ذ 㰆㰙ㄗ ذ ᝪᬺ㪞 ஊឫ∰┖ ៥ᘲჶ㠷 ᄪᎯᄓᎰ ೳ༲ၻ☁ ذب ӟნ Ĥܿ㎡֝ ۻ Ĥ _ෘஂ੧ᄇࡢᓖ_ ̥ᨍↈϷ⪥ ᖖಧ༶┥ ⼉Т ⿿ Ո܁ / % "+ ചᜒ㥔政府註冊 在美35年經驗，新鋪、 維修屋頂瀝青瓦、橡膠等 各種屋頂材料 ໋З⁄ 㢍〭䡄 ۷൦Մ⼆П ༛ᆠᨦೕ Ղ⼈С ᤫ㢏ᕛ ॻᖜ‡⌇ ផᙿ≟☧ ☒⌇।᷹ 㣜㣐 ജ᜔ᤫᦾ / + -+ Ԯ ㆐ Ό Ӫ / " '+ 專業執照：預先煤氣修理檢測 ചᜒ㏢᪦ኂସ⁾ 專業修理安裝暖氣爐、餐館油隔 分體冷氣機、煤氣檢測、熱水爐 商用/家用雪櫃、洗衣機、爐頭 排水/來水管、漏水、水喉總開關、 通渠、水喉更換，維修各種電的 奇難雜症、餐館電梯等 ໋⚁㫟 ㆹ㔻Зミ Ӫ㙗܇ ညТᵈᤞ㢐շᓯ ഡᒪဇП Ꮿᦱྜྷ ᄳឝՏ ㉢ ج ӥᄅծӦὖᬬ✟ნӟᩮ ໐ ݒ ᨔ៸効⊏ᙷ ޱ ీ॒劺 ᬬῢნᨔǭ31;ნᨔᵻὖᬬ劽 㣎㡻‰ᇯ㦬㗳劽 ذ ᓥᾕᬺῢǭ ᬬῢǭ⥃ǭ ب 㩡ӟ䀸 ࡊ 劽‰ᇯ≠㊃㦬ၻ⠵ / & #( / " .+ ᾥ㢁մᓬ ജ᜔ು⼈⚗С ˯૪նᓮᤝ☉♬ նᆠ㢃 ⼠կ៓ ᇣ⋰ ᇾ㦱☉♬ ֫㬕նᓮ ᵊᒈ㢏㉕ Сዖᓮᷓ ᶆᤫᷓ 㟳‿ ᐮኡᩄ˙ᜯ᭘ᆓᖘ / - ++ ᑁೂↆ Ꮼ 〄 Ֆ ಮສಞᓭ ӌॴ⏣Ϸ ॿ⫩ᙤ⫞ ᇞႋಓ ጞቜ᫋ᶑ ॾର⏣Ϸ ֍ೂສ Ӂ▚ͷҍ 黃生 / ' #8 Ljᎉ㞓⚕П㥔Lj㟷ᤩLjᲐᦼ۷㠺Lj Lj㠚༳┢㐌⒄Ljْ⛽Lj⌅–⏰Lj 45"/%"3% $0/4536$5*0/ $031 ⩈ᐡひ㢍䡄 ॹঀ 3PHFST "WF #SPPLMZO Ԯ㆐ΌӪ ⅌ԑ႑ᵈⴇ䠽 㴢ᖿ⏰njᔿḟᢩ⼆㓐ᵈ / ( %+ 㐞 百萬保險 政府註冊 紐約水喉執照 NYC MLP#1039 ⬹́പᜬᵨ⻕࠺ 水務局電腦連線，特快申請開工紙即日開工 ⦬Ϟ᥇✾㟜㠝ᮊ᥇ᕉዬǍ㧝᥇┻ ᷭ⊸ᮊ᥇䣀ᕑԳ㐯㈻⢑᧘ᮊ᥇ ᕏԱ㐭४ ݎ 㭘વ᥅᪹᧽᥅᫄ ᑗཉឯᆶ䣀ᕉዬኳ᥇᫆Ǎ⦬Ϟ᥇ ᩗ㠸᥇࠼䣀૱ള⽀Х␛ ᇥ ༶ᖥ́䣅ᖍԱ ⼾ ṃᐉ㠸ᥬ᥇сᨦ ൛Չ⚃˛ᩇ᥇ ሔ᥇᧨ ᶧ᥇᷵ ᔅ᤹᷵ ṃໞ☇㐠㧝ኳ᥇┻ Է㇋㣎⥂㬣᫆ လУ പ ᜬ 特平挖街 換排水渠 自來水管 DEP三天 限期完工 㐞᫄ 24小時服務: Л⁄⼆П 大小工程‧內外翻新 更換管道‧水制、馬桶 水電、煤氣 餐館抽氣、回氣、油隔 更換維修熱水爐、暖氣爐 免費估價 曹生/ , &+ ◕㏥┑☞☒ਃᵋ Ꮸ㆓܊Ὓ ⟪㗳क☘ೳ༲✟㘛 㰆㰙ᮤ✦ ༫ᤣመ ذ क☘ᬺ✟ ᵻᬺ⤟㦬㧭 ӧᬺ✟㘛 ذ ᓥᾕᬺῢ ᐍᬺᯛ ᬬῢ തᒭ㢐 ؉ԭ⁂ / $ (8 / - '+ ⬇⼆П 室內外裝修◆廚房浴室 地板瓷磚◆油漆批灰 土庫裝修◆免費估價 紐約最平◆保修一年 ؆‿ ↊‿ പᜬ᥅㣌ᕱ᧘᥅䣅 暖氣熱水爐，廚浴漏水通渠，各式 地板、樓梯、扶手、鋁窗，瓷磚、 油漆、後院圍欄、露台、石台階、 水泥，舊電更新，加裝電錶， 精工現代風格廚房浴室 N23G27AA 住宅裝修 真材實料價格實惠 粵國英電：347-260-6828 ᖭ‿ LjLjLjLjLjLj 㟿உ ⼆П 電話
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