C13 08.18.2023 星期五 台灣財經 高雄豪宅 量縮價挺 上半年平均總價破5000萬 大家房屋企劃研究室總監郎美囡 17日指出，高雄市高價住宅 市場的新案價格，居高不下，中古 市場賣方，大都在相對低點買進， 因此，現在出售有增值空間，近期 購入的屋主也沒受迫大環境壓力而 降價求售，反而看好後市發展，因 此，買方觀望讓交易量縮，但，價 格帶仍向上挺進。 郎美囡表示，高雄市豪宅市場 交易量雖受市場下行而影響，但成 交總價、單價依然亮眼表現，觀察 今年上半年，高雄市最高單價豪宅 都站穩6字頭大關，今年「雄崗信義 美術館」高樓層以單價63.2萬元售 出，總價高達1.73億元，去年同期 最高單價則為「京城帝寶」，成交單 價每坪61萬元，總價1.02億元，高 雄市豪宅單價冠軍，不但單價維持 在6字頭，且總價皆破億。 住商不動產高雄龍華國小加盟 店店東莊宗穎指出，高雄市豪宅在 房市多頭時，價格上揚空間不大， 因此，市場交易量下行對價格的衝 擊性小，此外，購置豪宅者都屬於 高雄市金字塔頂端客戶，財務能力 強，故不易受政策及經濟面影響而 降價拋售。 莊宗穎表示，由於賣方對價格 都相當堅持，開價略為讓利便有自 用買方接手，現階段主力買盤以醫 師、自營商居多，值得一提的是， 台積電確定在楠梓產業園區興建2納 米廠房，給市場一顆定心丸，近期 看屋量明顯增加，科技產業帶動下 高端市場可期。 高雄市豪宅新案市場也一再傳 出高價，位於鼓山區的預售案「御皇 苑」出現7字頭高價，刷新高雄市豪 宅紀錄，甚至非豪宅主流地區的鳥 松區，也出現高價，建案「景中泱」 今年6月有一筆單價53.4萬元、總價 7240萬的交易。 郎美囡表示，賣方對於通脹及 科技產業帶動效果，仍具信心，儘 管央行不動產選擇性信用管制，限 制購買高價住宅貸款最高4成，且 沒有寬限期，確實有效壓制高雄市 總價4000萬以上住宅的買氣，但市 場價量磨合1年多，價格沒有大幅 鬆動，買方只能接受價格或持續觀 望，形成量縮價漲的局面。 今年上半年，高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不 受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋數據，高雄市總價4000萬 以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0%，但平均總價 5488萬元，比去年同期年增11.6%，平均單價42.0萬元，也比去年 同期高14.1%。 ▍本報訊 ▍ 智能手機需求疲軟，衝擊半導 體產業下半年表現不如往年旺季， 有網友爆料指出，竹科盛傳美國芯 片巨頭高通預計10月裁員，估計台 灣約裁員200人左右。 PTT討論科技業裁員的話題， 有網友說，台灣Q公司（指高通）今 年將採取以下節約成本措施，包括 沒有年度調薪、今年會有一波大的 裁員、10月公布裁員名單以及分紅 打7折。另有一人透露，聽說高通台 灣至少裁員200人。 高通本月初公布上季獲利數 字，上季營收8 4 . 5 1億美元、年 減23%，淨利18.03億美元、年減 52%，本季營收預估約在81億至89 億美元之間，也不如市場預期。 高通為了節省成本，今年以來 陸續採取節約成本措施。公司今年 6月宣布裁撤聖地亞哥與三藩市人 力，是公司繼去年12月與今年3月 再度在總部裁員，前2次合計裁232 人。數據顯示，截至去年底高通在 全球約有5.1萬名員工，目前在總部 聖地牙哥的員工約有1.2萬人。 高通副總裁暨營運長陳若文今 年3月接受《台北時報》採訪時說，高 通在台北和新竹共有1700名員工。 如果如傳言將在台灣裁200人，等於 規模超過1成。美國科技業頻頻爆出 裁員消息，台灣美光今年2月合計砍 6％約600名員工。 傳高通台灣裁員人數時間點曝光 基本薪資要調漲了，三三會 理事長林伯豐理事長17日表示， 企業有盈餘應加薪，這是必要、 也是必然的，但台灣今年GDP增 長率只有1.72%，基本薪資升幅 超過2%是不合理的，但「這不是 重點，重點是我們更怕缺電。」 基本薪資審議委員會將在9 月中上旬召開，林伯豐表示，企 業為員工調薪是應該的，特別是 有獲利企業就應為員工調薪，但 是，以目前的島內外經濟情勢， 調漲基本薪資必須要兼顧經濟現 況，依據各經濟機構的預測今年 經濟難保二，基本薪資的調幅應 以經濟增長率為基準，不應高於 2%。所以，林伯豐說，以今年 GDP成長率來看，若是漲幅超過 2%應該就不合理，但是，企業界 更害怕的其實是缺電，並重申核 電應列為基載電力選項。 金管會證期局17日發布五項 人事異動。由於金管會參事陳開 元退休，檢查局副局長陳在淮調 任參事，原證期局副局長張子敏 調任檢查局副局長、原證期局主 秘黃厚銘陞任證期局副局長、原 證期局組長尚光琪調任證期局主 秘，8月28日到職。 新任的檢查局副局長張子敏 為政大銀行系、輔大金融研究所 碩士畢業，現從證期局副局長調 回檢查局。 新任證期局副局長黃厚銘為 輔大企管系、台大商研究所碩士 畢業，歷任財政部證券暨期貨管 理委員會科長、金管會證期局科 長、專委、副組長、組長、主秘 等職，現陞任證期局副局長。 新任證期局主秘尚光琪為政 大財稅系、台大會計學研究所碩 研究所碩士畢業。 基本薪資將調漲 林伯豐：勿超2% 金管會證期局 發布人事異動 由於賣方對價格都相當 堅持，開價略為讓利便有自 用買方接手。 莊宗穎 ■今年「雄崗信義美術館」高樓層以單價63.2萬元售出。 網上圖片 / ( &+ छԁ৳ ᥇᧚㌺㑈 㙦⌯⊗થ ൛㦖८ᡨ ⊘់Хᗍ ঽঋ᪻ ⩉९⫃ 㧝૧⽀Х నᾅ ظ 㪬 ㅍ⬇˘㜓㘶 㞔Յ ۾ 政府註冊 免費估價 ⩀ᨨ⧰᰻ ᎉᆒ້າ ❅Ҿ⪪ᳱ ⩮ِ ጞቜ ⣦ᳱ ⣦⧰᰻ 5FM 7JDUPSZ #MWE 6OJU 4UBUFO *TMBOE /: / * '+ / # #8 ݑ ೩ㄗ ذ 㰆㰙ㄗ ذ ᝪᬺ㪞 ஊឫ∰┖ ៥ᘲჶ㠷 ᄪᎯᄓᎰ ೳ༲ၻ☁ ذب ӟნ Ĥܿ㎡֝ ۻ Ĥ _ෘஂ੧ᄇࡢᓖ_ ̥ᨍↈϷ⪥ ᖖಧ༶┥ ⼉Т ⿿ Ո܁ / % "+ ചᜒ㥔政府註冊 在美35年經驗，新鋪、 維修屋頂瀝青瓦、橡膠等 各種屋頂材料 ໋З⁄ 㢍〭䡄 ۷൦Մ⼆П ༛ᆠᨦೕ Ղ⼈С ᤫ㢏ᕛ ॻᖜ‡⌇ ផᙿ≟☧ ☒⌇।᷹ 㣜㣐 ജ᜔ᤫᦾ / + -+ Ԯ ㆐ Ό Ӫ / " '+ 專業執照：預先煤氣修理檢測 ചᜒ㏢᪦ኂସ⁾ 專業修理安裝暖氣爐、餐館油隔 分體冷氣機、煤氣檢測、熱水爐 商用/家用雪櫃、洗衣機、爐頭 排水/來水管、漏水、水喉總開關、 通渠、水喉更換，維修各種電的 奇難雜症、餐館電梯等 ໋⚁㫟 ㆹ㔻Зミ Ӫ㙗܇ ညТᵈᤞ㢐շᓯ ഡᒪဇП Ꮿᦱྜྷ ᄳឝՏ ㉢ ج ӥᄅծӦὖᬬ✟ნӟᩮ ໐ ݒ ᨔ៸効⊏ᙷ ޱ ీ॒劺 ᬬῢნᨔǭ31;ნᨔᵻὖᬬ劽 㣎㡻‰ᇯ㦬㗳劽 ذ ᓥᾕᬺῢǭ ᬬῢǭ⥃ǭ ب 㩡ӟ䀸 ࡊ 劽‰ᇯ≠㊃㦬ၻ⠵ / & #( / " .+ ᾥ㢁մᓬ ജ᜔ು⼈⚗С ˯૪նᓮᤝ☉♬ նᆠ㢃 ⼠կ៓ ᇣ⋰ ᇾ㦱☉♬ ֫㬕նᓮ ᵊᒈ㢏㉕ Сዖᓮᷓ ᶆᤫᷓ 㟳‿ ᐮኡᩄ˙ᜯ᭘ᆓᖘ / - ++ ᑁೂↆ Ꮼ 〄 Ֆ ಮສಞᓭ ӌॴ⏣Ϸ ॿ⫩ᙤ⫞ ᇞႋಓ ጞቜ᫋ᶑ ॾର⏣Ϸ ֍ೂສ Ӂ▚ͷҍ 黃生 / ' #8 Ljᎉ㞓⚕П㥔Lj㟷ᤩLjᲐᦼ۷㠺Lj Lj㠚༳┢㐌⒄Ljْ⛽Lj⌅–⏰Lj 45"/%"3% $0/4536$5*0/ $031 ⩈ᐡひ㢍䡄 ॹঀ 3PHFST "WF #SPPLMZO Ԯ㆐ΌӪ ⅌ԑ႑ᵈⴇ䠽 㴢ᖿ⏰njᔿḟᢩ⼆㓐ᵈ / ( %+ 㐞 百萬保險 政府註冊 紐約水喉執照 NYC MLP#1039 ⬹́പᜬᵨ⻕࠺ 水務局電腦連線，特快申請開工紙即日開工 ⦬Ϟ᥇✾㟜㠝ᮊ᥇ᕉዬǍ㧝᥇┻ ᷭ⊸ᮊ᥇䣀ᕑԳ㐯㈻⢑᧘ᮊ᥇ ᕏԱ㐭४ ݎ 㭘વ᥅᪹᧽᥅᫄ ᑗཉឯᆶ䣀ᕉዬኳ᥇᫆Ǎ⦬Ϟ᥇ ᩗ㠸᥇࠼䣀૱ള⽀Х␛ ᇥ ༶ᖥ́䣅ᖍԱ ⼾ ṃᐉ㠸ᥬ᥇сᨦ ൛Չ⚃˛ᩇ᥇ ሔ᥇᧨ ᶧ᥇᷵ ᔅ᤹᷵ ṃໞ☇㐠㧝ኳ᥇┻ Է㇋㣎⥂㬣᫆ လУ പ ᜬ 特平挖街 換排水渠 自來水管 DEP三天 限期完工 㐞᫄ 24小時服務: Л⁄⼆П 大小工程‧內外翻新 更換管道‧水制、馬桶 水電、煤氣 餐館抽氣、回氣、油隔 更換維修熱水爐、暖氣爐 免費估價 曹生/ , &+ ◕㏥┑☞☒ਃᵋ Ꮸ㆓܊Ὓ ⟪㗳क☘ೳ༲✟㘛 㰆㰙ᮤ✦ ༫ᤣመ ذ क☘ᬺ✟ ᵻᬺ⤟㦬㧭 ӧᬺ✟㘛 ذ ᓥᾕᬺῢ ᐍᬺᯛ ᬬῢ തᒭ㢐 ؉ԭ⁂ / $ (8 / - '+ ⬇⼆П 室內外裝修◆廚房浴室 地板瓷磚◆油漆批灰 土庫裝修◆免費估價 紐約最平◆保修一年 ؆‿ ↊‿ പᜬ᥅㣌ᕱ᧘᥅䣅 暖氣熱水爐，廚浴漏水通渠，各式 地板、樓梯、扶手、鋁窗，瓷磚、 油漆、後院圍欄、露台、石台階、 水泥，舊電更新，加裝電錶， 精工現代風格廚房浴室 N23G27AA 住宅裝修 真材實料價格實惠 粵國英電：347-260-6828 Ꮰᒼक㮬ೳ༲ㄗ ذ ᤣ ࡊ ჶ㠷ַໍ ݑ ೩ㄗ ذ ᬺ㪞ὖᬬᬬ⠘⡻⢦ ذ ⨜ᙏ ᄪᎯコ≐㦴ᗹ㗹 ∰┖ஊឫ⟪⡆ᝪၻ ᝁᓥᾕᬺῢᬬῢ ᝈೱ⼉Т ⷥ ᢍ㎫ Ϙ㢍 / ) %8 ᖭ‿ LjLjLjLjLjLj 㟿உ ⼆П 電話 ᵡ
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