A9 08.18.2023 星期五 港聞 ▍本報記者劉曉曦香港報道 ▍ 是次司法覆核申請人為香港哥爾夫球會， 答辯人為環境保護署署長，利益關係方 為土木工程拓展署。哥球會會長郭永亮17日 亦到庭旁聽，完庭後表示現時法庭程序進行 中不便評論案件。 哥球會17日申請臨時暫緩環境保護署有 條件批准環評報告的決定直至案件正式審 訊，代表哥球會的資深大律師余若海表示， 逾100年歷史的「舊場」被當局認可為文化遺 產，亦被譽為全亞洲最優質及風景優美的高 爾夫球場之一，曾舉辦過多個國際賽事，其 文化遺產及歷史價值不容忽視。如把「舊場」 計劃改建為公屋，則破壞市民的集體回憶， 沒有保護文化遺產。 飛蛾蝙蝠棲息 批建屋違保育 余若海提到當局2017年已知場內有80棵 未經註冊的潛在百年古樹名木，政府收地後 場內古樹有機會被納入香港古樹名木登記 冊，而當樹木一經編入香港古樹名木登記冊 後，古樹名木便不得砍伐或移植，在樹木保 護範圍內不得挖掘或進行任何工程，移除古 樹會違反保護古樹政策，故認為潛在古樹名 木的生存位置並不應用以興建公屋。 余若海續指，場內另有38棵全球珍稀瀕 危的野生中國水松，若該地域改建公屋會令 水位下降，嚴重影響水松的水文環境。球場 也是不少飛蛾及蝙蝠的瀕危物種的棲居地， 故認為環保署署長批准環評報告的決定破壞 生態平衡，違反政府保育政策，批評環評報 告有嚴重缺失。余若海表示哥球會希望指出 環評報告的不足，讓土木工程拓展署與環境 保護署可繼續加以檢討。 政府將於9月1日接收粉嶺高爾夫球場粉 錦公路以東32公頃土地，代表政府的資深大 律師袁國強強調，無論結果司法覆核如何， 也不會影響舊場的土地用途，亦不會影響政 府收地，而是否把球場改建成公屋則是由政 府決定。袁續指，本案只涉及有關環評報告 的事實爭議，不涉及任何法律爭議，主要爭 議《環評報告》沒有遵從《環評技術備忘錄》的 規定。 土木署願承諾兩年不動工 袁國強提出，土木工程拓展署願意承諾 在24個月內或法庭作出裁決前，不在涉及粉 嶺高爾夫球場「舊場」三個洞的9.5公頃擬建屋 用地，進行任何有關興建公屋的前期建築工 程，認為法庭毋須批准臨時暫緩執行涉案決 定的申請。法官高浩文及袁國強均提到他們 並非哥球會會員，亦從未到訪涉案球場，故 不清楚場內情況或美麗景觀如何。 袁認為即使哥球會最終勝訴，法官行使 酌情權推翻涉案決定亦毫無用處，法官只可 下令當局修訂環評報告，但法例沒有規定當 局需重新撰寫一份新的環評報告，法庭所作 之裁定只可對日後的環評報告作出指引，故 僅屬學術討論，質疑是次司法覆核申請的意 義。假若涉案決定被推翻，環保署亦只可根 據舊環評報告去作出一個新決定，而且即使 環評報告出錯，亦不代表政府不能解決哥球 會所述的保育問題。袁強調解決房屋問題為 重要議題，如哥球會想把場地保留為高爾夫 球場而申請司法覆核，則是選錯「戰場」。 當局不應為了急需解決房屋短 缺問題，而罔顧保育生態環境、古 樹名木及文化遺產等各類情況，把 球場土地改建為公屋。 代表哥球會的資深大律師余若海 政府計劃把粉嶺哥爾夫球場「舊場」 發展公屋，哥球會早前入稟高等法院申 請司法覆核，要求法庭推翻環境保護署 有條件批准環評報告的決定。哥球會一 方指出，球場有逾百年歷史，文化遺產 價值可媲美皇后碼頭，亦有市民的集體 回憶；政府方則指土拓署願意承諾於2年 內不展開任何前期建築工程，認為法庭 毋須頒下暫緩令。高院法官高浩文表示 需時考慮，將於下周五前頒布判詞，批 准期間繼續暫緩執行涉案決定。 新界鄉議局17日舉辦「北都優質生活和發 展機遇」座談會，對於有意見指創科用地「似 乎無王管」，包括新田科技城，發展局局長甯 漢豪表示，政府不打算仔細規管有關的土地 用途，會提供彈性予企業自行決定配置，但 不代表「無王管」，政府會訂立最高門檻，創 科用地不會變為純住宅的房產項目。 不會變純住宅地產項目 甯漢豪又講解「地花」的概念，指政府會 在2024年第4季開始進行土地平整，其間政府 會研究將創科地塊進行批撥，供企業預先計 劃、進場。不過，她強調要等待通過計劃大 綱草圖，才有「地花」，避免向市場發放不肯 定訊息。她又表示，不會單以價高者得的模 式批地，會以多元模式批出土地。 創新科技及工業局局長孫東強調，不必 過於擔心新田科技城會發展成地產項目，政 府會認真看待新田科技城的產業發展。孫東 指政府正進行招商引資工作，政府在批地上 有多個要求，包括產業發展、產值、就業機 會等，政府會一併考慮。他又透露，融資上 遇到挑戰，政府參與不少基建項目，預計達 四分一，甚至三分一。 本報記者何嘉敏香港報道 理大賽馬會社會創新設計院17日發表《有 效推進香港過渡性房屋供應研究》中期研究成 果，並提出6項相關建議。調查指香港過渡性 房屋的規模和發展速度，以及廣泛社會參與 程度，在國際上是十分獨特的案例，肯定過 渡性房屋和「簡約公屋」是應對香港房屋問題 的有效措施。房屋局對此表示歡迎，指研究 提出的多項建議已在籌劃「簡約公屋」中進一 步加強，並逐步落實執行。 房屋局又表示，將於下周推出「過渡性房 屋住戶特別津貼」試驗計劃，為住戶提供一次 性資助，幫助他們應付遷往新環境所需的開 支例如搬遷、添置家具及/或電器、孩子轉校 和重新建立社區網絡等的額外支出，以支援 他們搬遷和適應新的居住環境和社區，預計 惠及約3.5萬人。 前規劃署署長、理大賽馬會社會創新設 計院總監凌嘉勤指出，在研究過程中，團體 發現香港過渡性房屋計劃面對多個痛點，包 括用地期限相對較短、政府資助金額涵蓋範 圍有限、設計及發展過程中或有技術問題、 偏遠地區項目入住率低、需為住戶提供支援 服務的資金，以及項目推廣、招租及住戶資 格評估各方面的行政工作負擔等。 為改善以上問題，研究團隊提出6項建 議，包括將已建立的過渡性房屋供應機制繼 續運作；整合過渡性房屋和簡約公屋；統一 「組裝合成單位設計」；協助住戶落戶北部都 會區；讓非政府機構參與簡約公屋項目的社 區建設，以及建議政府及早籌劃「組裝合成」 組件重用安排。 本報記者香港報道 甯漢豪：新田 技城用地非「無王管」 過渡屋津貼下周推 3.5萬 戶料受惠 哥球會指舊場價值媲美皇后碼頭 司法覆核暫緩執行環評 高院下周五前頒判詞 ■新田科技城創科用地，當局未有仔細規管 土地用途。 ■高球場內有不同種類蝴蝶及蝙蝠出沒。 ■不少屬瀕危物種的飛蛾選擇在球場棲息。 ■球場內有多棵古樹，其中一棵更需要5個人 手牽手始能圍繞樹幹一圈。 ■香港哥爾夫球會代表指出， 球場有逾百年歷史，文化遺產 價值不容忽視。 褚樂琪攝 ■過渡屋住戶將可獲發一次性資助。 雙方大狀論點對比 余若海代表香港哥爾夫球會 袁國強代表環保署署長 球場有過百年歷史，文化遺產價值可媲美 皇后碼頭，有市民的集體回憶 土木工程拓展署承諾在2年內，不展開 任何有關興建公屋的前期建築工作，直至 法庭作裁決為止 球場內有80棵未經註冊的潛在古樹名木， 政府收地後，場內古樹有機會被納入名冊， 不得移除古樹來興建公屋 法例沒有規定當局需重新撰寫新的環評 報告，法庭裁定只可對日後的環評報告作 出指引，僅屬學術討論 球會申請司法覆核挑戰環評報告的不足， 是希望可保育生態及文化遺產，並非要求爭 取短期租約 即使哥球會最終勝訴，亦不會影響政府 收地，是否把場地興建公屋則由政府決定 政府不應為解決房屋短缺問題，而忽視保 育生態環境、古樹名木及文化遺產等 暫緩執行環保署決定會延誤土地發展， 影響公屋供應問題
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