雖然新冠疫情似乎已經遠去，但不 少美式大型商埸的生意仍未恢復舊觀， 人流稀疏而且空置鋪位處處，反觀一些 以亞裔顧客為主的購物中心卻生意旺 盛。有學者解釋，亞洲商場更能滿足社 區需要，除了充當購物場所之外，也是 家庭朋友聚會之處，因此能在新環境下 迅速復蘇。 ▍本報訊 ▍ NBC報道，位於加州橙縣西敏寺 （Westminster）的越式購物中心 福祿壽廣場（Asian Garden Mall），每逢周末 晚上都有成千上萬顧客到來，品嚐烤蟶子、 鴨仔蛋和鮮搾蔗汁等美食。相隔20分鐘車程 的韓式購物中心The Source OC，也是不少年 輕人的聚腳地，一名16歲韓裔少女形容，美 式商場只能購物，沒有韓國流行音樂（K-Pop） 等讓人流連的娛樂元素。 馬里蘭大學專門研究小型企業經營狀況 的副教授亞曼（Willow Lung-Amam）表示，亞 洲商城兼顧社區需要，因此生存能力更強。 「第一資本購物研究」（CapitalOne Shopping Research）的數據也顯示，在2017至2022年， 傳統美式商場的數目每年減少近17%，其 中奢侈品連鎖百貨公司羅德與泰勒（Lord & Taylor）2021年破產，隨後轉型經營網絡零 售；西爾斯百貨（Sears）去年瀕臨破產，目前 只餘少數實體店；大型連鎖百貨店杰西潘尼 （JCPenney）上月也公布10億元的拯救方案， 連串案例都反映，美式商場正遭遇危機。 房地產服務公司仲量聯行（JLL）的研究 則發現，美式商場的零售鋪位空置率，已從 2018年的4.3%上升到今年的8.8%，但亞洲商 場卻逆市而行，其中加州爾灣（Irvine）的鑽石 廣場（Diamond Jamboree），所有零售舖位都 已租出，剛完成翻新的三藩市灣區太平洋東 商場（Pacific East Mall），出租率也近100%。 不少亞洲商場已成為民眾的社交熱點， 因此能吸引購物以外的客群，全家大小可到 商場內的中式餐館慶祝生日，之後到旁邊的 韓國時裝店購買服裝，或到轉角處的日式菓 子店購買糖果，福祿壽廣場這類設施還可舉 行夜市，吸引更多顧客。一名曾在迪士尼樂 園任職廚師的菲律賓裔民眾便說，特別喜歡 這樣的食物和氣氛，而且每樣商品都價廉物 美。 亞洲商場內一些商舖也會照顧客人需 要，例如福祿壽廣場內的雜貨店MY-A，會向 不諳英語的移民提供基本服務，店主表示， 大部分顧客都是越南難民，已經光顧數十 年。除了店家與顧客之外，商舖之間亦充滿 人情味，願意守望相助。一名76歲的老店主 說，曾有一段時間顧客不敢前來商場，光顧 的都是其他店家，大家都是朋友相親相愛。 另一位手袋店的東主也說，商場的家庭氣氛 特別濃厚。 ■圖為位於加州橙縣西敏寺的越式購物中心福祿壽廣場，每逢周末晚上都有成千上萬顧客到來 品嚐各式美食。 NBC圖片 超市巨頭克羅格（Kroger）同意就鴉片類 藥物氾濫危機訴訟，向各方賠償14億元，包 括未來11年向37個州市地方政府支付12億 元；向原住民部落提供3600萬元，另外還會 承擔原告方逾1.7億元的律師費用。 美聯社報道，克羅格8日與各方達成和 解協議後，將在12月支付首筆款項，但公司 不會承認行為不當，而協議中的非財政條款 仍然有待確定。公司在聲明中表示，長期以 來都牽頭對抗鴉片類藥物氾濫的危機，也致 力維護患者安全。除了這次協議外，克羅格 早前已和新墨西哥、西維珍尼亞兩州達成和 解方案。 克羅格的業務幾乎遍布全國，在35州設 有分店，只有東北部、大平原北部和夏威夷 例外，在鴉片類藥物氾濫中也備受指責。而 在過去8年，多家藥廠、批發商、零售商、 顧問機構都為此提出或確定和解方案，累計 金額超過500億元，其中至少12宗和解的金 額超過10億元。聯邦最高法院今年稍後也將 審理普渡藥廠（Purdue Pharma）的案件，仲 裁其和解協議是否合法。 由於鴉片類藥物影響全國，每年超過8 萬人服藥過量而死亡，在近期的例子中，大 多數都與芬太尼（fentanyl）等非法合成藥物 有關。醫藥相關行業除了和解賠償外，也同 意改變業務經營模式，包括限制顧客的購藥 數量，以及利用數據杜絕醫生濫開處方。 代表政府控告多家藥廠的律師康羅伊 （Jayne Conroy）認為，問題的源頭是大量處 方藥物充斥市場，藥廠等企業有責任出資 解決危機。目前仍有其他案件尚在纏訟， 牽涉連鎖超市Publix、亞伯遜（Albertson）， 以及製藥公司快捷藥方（Express Scripts）和 OptumRx等。 本報訊 由於需求激增，全美各地正面臨瀉藥短 缺問題，以聚乙二醇3350為主要成分的瀉藥 Miralax和 Glycolax，目前在市場上供不應 求，專家稱混合工作和不良飲食是導致此情 況的其中兩個原因。 英國《每日郵報》的報道稱，人口老齡化 和消化問題增多是部分原因，而當人們飲食 更加不健康、運動量減少及由於疫情期間的 封城而感到更加焦慮時，也會導致腸道功能 障礙。 新澤西胃腸科診所主管帕夫盧博士（Dr George Pavlou）告訴《華爾街日報》：「我們的 腸道功能障礙問題已變得如此嚴重，以至於 我們的大便軟化劑快用完了，這真是太瘋狂 了。」 瀉藥是疏鬆糞便和增加排便的藥物，用 於治療和預防便秘。心理學家說，有些人 還服用瀉藥作為昂貴減肥藥Ozempic的替代 品，通過排泄讓自己感覺更瘦。 分析公司Pattern表示，去年亞馬遜網站 上瀉藥的搜索量增加了兩倍多，與此同時， 生產纖維補充劑Metamucil和Benefibre的公 司近年來的銷售額也出現了大幅增長。 為藥廠生產藥物成分的陶氏化學公司 （Dow Chemical）正在修建新工廠，新建工 廠部分目的是生產更多的聚乙二醇——自新 冠疫情以來，這種瀉藥成分就一直處於短缺 狀態。聚乙二醇也用於清潔產品和保濕劑。 老年人活動較少更有可能服用會導致便 秘副作用的藥物，醫生經常建議他們服用瀉 藥或纖維補充劑幫助他們排便，但令人驚訝 的是，越來越多的年輕顧客也在使用纖維補 充劑。 H a l e o n是流行的植物纖維補充劑 Bene f i br e的製造商，其營銷主管切瑞安 （Jissan Cherian）指出，18-42歲的人比以往 任何時候都更快接受這種補充劑，他認為這 是因為千禧一代更關注健康，並越來越意識 到腸道細菌與抑鬱症之間關係。今年早些 時候，Haleon推出植物纖維補充劑的軟糖版 本，專門吸引年輕人。 本報訊 和解鴉片藥物危機訴訟 Kroger允付14億元賠償 混合工作不良飲食 加劇瀉藥供不應求 獲撥款經費充足 IRS全力向富豪大企追稅 國稅局公布，將會大量招聘人手並使用 人工智能（AI），加強部門的查稅能力，向 1600名富豪及75家大型企業追討數以億計欠 稅，藉此證明部門增加撥款符合成本效益， 相反國會共和黨企圖削減經費，只會損害全 國納稅人利益。 綜合美聯社及《紐約時報》報道，國稅局 局長韋費爾（Daniel Werfel）宣布，部門在聯 邦增撥資金之下，將會積極擴大編制並開發 AI工具，以嶄新方法調查高收入人士是否 逃稅，未來將以每人欠稅至少25萬元的1600 名富豪為重點，並且調查對沖基金、私募股 權、房地產投資商、大型律師事務所等75家 企業。 韋費爾表示，以往國稅局缺乏資源，無 力調查複雜個案，也不能核對大型企業的稅 務資料，但透過自行開發的AI工具，可以發 現之前忽略的蛛絲馬跡，然後讓當局派遣真 人跟進。為此，國稅局下月會向大型企業發 出500份通知，表明對方的資產負債表存在異 常，如果無法合理解釋，就可能面對審計調 查。 拜登政府去年8月簽署《降低通脹法案》 （Inflation Reduction Act）時，同意向國稅局額 外撥款800億元，國稅局希望透過這輪行動， 證明這方面的投入能打擊稅務詐騙。但眾議 院共和黨一直反對增加預算，亦反對國稅局 增聘人手，在與白宮的債務上限談判時，便 削減了國稅局200億元撥款。 有保守派團體批評，國稅局擁有強大AI 系統和充足人手之後，不只會針對富裕階 層，下一步就會針對中產家庭，或者為了達 到政治目的而肆意調查任何人。韋費爾反駁 說，如果國稅局資金不足，只能由別處調撥 資源，影響工作效率的話最後只會損害納稅 人利益。 本報訊 ■超市巨頭克羅格同意就鴉片類藥物氾濫危 機訴訟，向各方賠償14億元。 美聯社 ■瀉藥Miralax目前在市場上供不應求，原 因包括民眾混合工作和不良飲食。 法新社 ■國稅局公布，將會大量招聘人手並使用人 工智能來提升部門的查稅能力，向富豪及大 型企業追討數以億計欠稅。 美聯社 滿足購物社交需求 門庭熱鬧非凡 亞裔商城異軍突起逆勢反彈 司 法 部 與 丹 科 實 驗 室（ D a n c o Laborator i es）要求聯邦最高法院，推翻下 級法庭限制民間郵購墮胎口服藥「美服培 酮」（mifepristone）的裁決。分析表示，這次 是高院繼去年推翻「羅伊對韋德案」（Roe v. Wade）以來，面對的首宗墮胎爭議重大訴訟。 綜合美聯社和《國會山報》報道，丹科實 驗室在訴訟文件中表示，公司生產的美服培 酮安全有效，上訴法院較早前的裁決「顛覆了 食品及藥物管理局（FDA）批准藥物」的權力， 法官不應質疑部門在這方面的職能。司法部 官員普雷洛加（Elizabeth Prelogar）則在文件中 說，上訴法院當初審案時，忽視了美服培酮 的科學數據，全美已有數百萬人安全使用這 種藥物，如果上訴法院的裁決得以維持，將 會顛覆整個藥物監管制度，不但影響有意合 法墮胎的婦女，相關的醫療體系也會面對破 壞性後果。 美服培酮從2000年開始發售，孕婦在妊 娠10周之前，可以同時服用美服培酮和另一 款墮胎藥「米索前列醇」（Misoprostol）終止懷 孕，無需接受墮胎手術。外界估計，全美約 有一半的墮胎個案以及自然流產個案，涉及 這兩種藥物。 聯邦第五巡迴上訴法院8月裁定，美服培 酮及其仿製藥只可在允許墮胎的州份銷售， 外州民眾不得郵購，理由是FDA在2016年放 寬有關藥物的規定時，未有遵循正確程序， 也未有顧及服藥人士的安全，因此需要限制 措施的適用範圍。此外，上訴法院當時也縮 短了孕婦可以服用美服培酮的時間，由原本 的10周減至7周。 本報訊 在經過11年來最長的價格下跌周期、連 續5個月同比下降後，全美房價7月份出現反 彈。這一令人驚訝的快速復蘇表明，住宅市 場的低迷狀況比許多經濟學家在去年房貸利 率飆升後所預期的時間要短、程度要淺。 根據《華爾街日報》的報道，房源稀缺是 背後的重要原因之一。高利率令房主不願購 買新房並承擔更昂貴的貸款壓力，導致待售 房屋庫存異常稀少。 因為房貸利率最近達到20年來的高點， 許多潛在購房者已放棄了他們的置業計劃， 但上市的房屋通常仍會收到多次出價，從而 推高了最終的售價，其結果是市場整體交易 量急劇下降。與去年1月相比，二手房銷量下 降約36%。但除個別地區外，總體房價依然 堅挺。 根據全國房地產經紀人協會（NAR）的數 據，7月全國現房銷售價中位數同比上漲1.9% 至40萬6700元。抵押貸款數據和技術公司 Black Knight數據則顯示，8月份，50個最大 市場中30個市場房價創下歷史新高。 由於貸款利率徘徊在7%以上，而且秋 冬季通常是地產市場淡季，因此未來幾個月 銷售可能會繼續萎縮。不過經濟學家現在表 示，即便如此，房價也不太可能大幅下跌， 因為仍然沒有足夠待售房屋來滿足需求。 畢馬威（KPMG）公司首席經濟學家斯旺 克（Diane Swonk）是眾多沒預計到這一情況的 專業人士之一。2022年底時，她還認為今年 全國房價會下降20%，但現在，她表示年底 時房價可能會比去年略有上漲。其他經濟學 家也推翻了他們此前的悲觀預測。數據分析 公司Pulsenomics在3月時在對100多名經濟學 家和住房分析師進行調查後預計，房價今年 底將同比下降約2%。但8月份再次調查時， 則預測今年房價將上漲3.3%。 羅德島一名貸款專家表示，在許多市 場，「如果你在周二看到一套喜歡的房子，你 很可能必須在周四前提出更高的報價（才可能 成交）。」 本報訊 房價下跌或已結束樓市逐漸走出低迷 籲取消墮胎藥限制 司法部藥廠訴諸高院 ■司法部與丹科實驗室要求聯邦最高法院， 推翻下級法庭限制民間郵購墮胎口服藥「美服 培酮」的裁決。 美聯社 ■全美房價7月份出現反彈，表明住宅市場的 低迷狀況比許多專家所預期的時間要短、程 度要淺。 華爾街日報圖片 A4 09.09.2023 星期六 美國新聞 不少亞洲商場已成為民眾的社 交熱點，因此能吸引購物以外的客 群。
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