A10 04.07.2024 星期日 港聞 一年一度的潑水節即將來臨，素有「小 曼谷」之稱的九龍城，由本月12日起一連3日 舉辦潑水節活動。今年的潑水環節會由以往 在城南道，轉至賈炳達道公園籃球場舉行， 城南道則改為車尾箱市集。九龍城民政專員 蔡敏君表示，場地安排是根據過往經驗作調 整，冀讓所有人安全地感受歡樂氣氛。鄰近 商家對新安排亦表示支持，認為可讓參與者 更安全及「玩得放啲」。 每日4節 須網上預約 由九龍城民政事務處、九龍城區議會及 香港九龍城工商業聯會聯合主辦的「18區日夜 都繽紛@龍城美食潑水泰繽紛」6日啟動，泰 繽紛有泰國特色市集、泰拳表演賽、潑水節 嘉年華典禮、泰國服飾體驗等一系列活動。 蔡敏君表示，潑水節也是泰國人的新 年，大家可與泰國人一起慶祝這個重要節 日，同時讓市民及遊客更了解當地文化。去 年只舉行一日的潑水節已有逾一萬人參與， 相信今年泰繽紛可吸引數萬人次。 活動亦可為九龍城帶來商機，九龍城區 議會轄下提振地區經濟專責工作小組主席、 區議員黃文莉表示，「（市民）都想搞旺個區。」 泰繽紛市集的檔主大部分是來自九龍城的商 家，商家希望藉創新商品，吸引市民到其店 舖作二次消費。她預計活動期間，攤檔每日 的生意可達平日的2至3倍。 對於今年潑水節轉換場地，蔡敏君回應 說，新安排是根據過往經驗作調整，已諮詢 商家及居民。新的場地更寬闊，亦會在活動 範圍提供清晰指引，讓參加者有更好的體驗。 新安排下，市民須在網上預約參加潑水 環節，每日4節，每節45分鐘，約有300個名 額。若場內太擠逼，會限制人數，冀讓所有 人可安全地感受歡樂氣氛。 食肆火鍋頭的老闆沈先生支持此安排， 指「泰國人可能就無咩所謂，香港人唔係咁鍾 意濕漉漉」。他認為劃分場地可讓真正想參與 的人「玩得放啲」。小曼谷負責人林先生也支 持，認為轉換場地令環境更安全。 本報記者謝曉雅香港報道 九龍城潑水節移師公園 讓參與者「玩得放啲」 黃竹坑新盤萬人空巷排出街 即日沽逾410伙 用家投資者瘋狂搶貨 大手客空群出動 豪擲1.53億連掃8伙 長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋 港島南岸Blue Coast6日以「撈底價」首輪發售 422伙，除用家及投資者外，更罕有引領出 不少大手投資客出動瘋狂掃貨，消息指，單 是大手客的入市時段共售出303伙，當中最 大手客豪擲1.53億狂掃入8伙三房，而另一 組大手客則斥資1.4億購入8伙。反映政府全 撤辣後，即時吸引大批久未露面的大手投資 客，以及俗稱「西餅客」(即買半打意思)的投 資者亦紛紛出動掃貨，並打算用作長線收租 用途。 該盤6日首輪銷售最多可購8伙的最大 手客F組，及最多可購4伙的A組，兩組大 手客購貨組別共售出303伙，佔可售單位約 72%，而B組散客時段僅有119伙可供發售。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 說，該行有一組客斥資約1.53億購入8伙三房 作長線投資之用；而該行整體出席率達7至8 成，以用家為主，佔近7成，長線投資者亦 約3成，當中更有外籍人士。 共購入303伙佔約72% 美聯住宅部行政總裁布少明指，該行亦 有大手客「1客8食」，斥資約1.4億連購8伙三 房作長線投資之用，以行動看好樓市。 由於項目開價吸引，除用家外，更不乏 大手客及長線投資客垂青，另外亦受到內地 客買家歡迎。 而該行客戶中，港島區佔約6成、九龍 區佔約3成，而新界區則佔約1成。由於項目 地理位置佳，該盤投資者比例較一般新盤為 高，佔約4成。 另外，值得留意，不少內地客鍾情港島 區及鐵路項目，故佔比約達4成。 長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島 南岸Blue Coast，以低開姿態推出，首批 連2度加推合共422伙，即時成為市場焦點， 連日來共收近2.8萬票超購逾65倍；市場消息 指，該盤6日早上開售，截至6日晚10時售出 約413伙接近沽清，據了解，尚餘9伙三房戶 待售。 趙國雄家族成員亦購入1伙 長實執行董事趙國雄表示，6日首輪發 售單位以「撈底價」推出，現場揀樓氣氛熱 鬧，亦有不少同事入票，由於沒有內部認購 安排，故同事也是一視同仁需排隊依程序揀 樓，對此表示不好意思；事實上，趙國雄家 族成員亦購入1伙。 趙國雄指，集團會因應市場需求，考慮 短期內加推新一批單位應市，價錢將向上調 整，如早前提及該盤成本價是2.8萬，向上調 整價錢後，有望賺取微利，部署最快周內進 行次輪銷售。另外，他認為，香港經濟逐步 復蘇，而且近期市場利好因素居多，雖樓市 受外圍因素影響，認為經濟向好，樓價亦會 隨經濟向上調整，並看好未來樓市前景。 短期內加推提價應市 長實營業部首席經理郭子威稱，雖然6日 下雨，唯出席揀樓人潮不絕，並不受天雨影 響，至於最新部署要視乎銷情。 長實營業部助理首席經理楊桂玲指，6日 早未到9點已有準買家排隊抽籤，粗略估計共 有約5000人到場。6日售出單位中以3房戶最 受歡迎，其中，F組有3組買家購入8伙，A組 就以本地換樓客為主。另外，買家當中有不 少持內地身份證及講普通話人士，料內地客 佔比約2成。 6日早位於紅磡的商場售樓處所見，約9 時許已有準買家及代理到場輪候登記抽籤， 現場排隊人流連綿不絕，更大打「蛇餅」，人 龍由商場內沿天橋排至港鐵站外，場面相當 墟冚，可謂逼爆紅磡，為近月罕見賣樓場 面，現場秩序井然，氣氛熱鬧。 遠東方文昌：陪同朋友揀樓 出席揀樓人士當中，除一般買家外，亦 有長實職員排隊認購，更有發展商高層出 席。遠東發展地產總裁方文昌回覆本報查詢 時指，6日陪同朋友出席揀樓，並透露而該名 友人購入3房單位自用。 據銷售安排顯示，項目6日將分3個組別 進行揀樓，最先優先揀樓的F組時段，為特大 掃貨組別，買家最少認購5伙指定單位，上限 最多為8伙。隨後進行的A組時段，買家須認 購最少1伙指定單位，上限不多於4伙；最後 舉行的為B組揀樓時段，買家則可認購1至2 伙。 首輪發售的422伙，面積452至1006方 呎，以最高折扣15%計算，折實售價約878萬 至2649.4萬，折實呎價約18998至27257元，整 體折實平均呎價約22955元。 入場單位為2B座6樓D室，面積452方呎， 屬2房間隔，折實售價878萬，呎價19425元； 最高為1B座38樓D室，面積972方呎，屬3房間 隔，折實售價約2649.4萬，折實呎價約27257 元。 政府全撤辣後，日前標榜「撈底價」推出的黃竹坑站上蓋住宅港島南岸Blue Coast，即時引領大批用家及投資客湧出來，連日來取得約2.8萬票，打入香港新盤 收票王第5位之勢，該盤6日首輪發售，位於紅磡的展銷廳更罕現萬人空巷的場面， 大批準買家排隊輪候揀樓，場內場外均人頭湧湧，消息指，該盤即日售出約413伙、 屬接近沽清；同時多組大手投資客出動瘋狂掃貨，最矚目一宗大手客豪擲1.53億連 購8伙作投資用途。 ▍本報地產組香港報道 ▍ ■人龍由商場內沿天橋排至港鐵站外，場面 相當墟冚，可謂逼爆紅磡。 ■長實趙國雄(圖中)指，考慮短期內加推新一 批單位，價錢將向上調整。郭子威(圖左)、楊 桂玲(圖右)。 ■Blue Coast6日 首輪銷售吸引大 批準買家出席揀 樓。 陳浩元攝 紅磡商場售樓處所見，約 9 時許已有準買家及代理到場輪候 登記抽籤，排隊人流連綿不絕更 大打「蛇餅」，人龍由商場內沿 天橋排至港鐵站外，場面相當墟 冚，可謂逼爆紅磡。 ■「小曼谷」九龍城，由本月12日起一連3日舉 辦潑水節活動。 鍾健華攝
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