A10 08.22.2024 星期四 港聞 公共房屋資源緊絀，政府近年 大力打擊濫用公屋，有營運公共出 租屋邨的房協亦與房委會看齊，在 過去一年加大打濫力度。房協總監 （物業管理）潘源舫表示，房協在過 去5年收回的被濫用單位有93個， 當中8成是被人丟空，因違反租約 而被收回。他又指，舉報濫用公屋 的個案急升，由去年全年僅90多 宗，增至今年單單上半年已有209 宗，但房協暫未有計劃仿效房委會 擬設獎金鼓勵舉報濫用。 上半年舉報急升至209宗 潘源舫透露，房協在今年4月 要求首批1900個「富戶政策」適用租 戶，申報在港擁有物業及家庭入息 與資產，最終收回99%的申報表， 有13戶主動通知房協願意交回單 位，當中有4戶主動申報擁有香港 住宅物業。 他提到，現時社會整體氣氛對 公屋打濫有共識，加上房協於去年 第四季增設網上舉報方式，令舉報 個案急升，由去年全年90多宗，升 至今年僅上半年已有209宗，「還 未計今年下半年已升超過一倍。」 他指，相關舉報五花八門，包括有 住戶舉報鄰居，指經常見到對方購 買名貴紅酒，覺得其應該很有錢； 亦有女士與男友分手後，舉報前男 友隱藏資產，並附上詳細證據作證 明。兩宗個案仍在調查中。 房協於去年底已與地政總署建 立機制，可快速查看住戶在港有沒 有物業，甚至一些非住宅物業和地 皮都可追查得到。他透露，房協通 過機制發現一名住戶原來在港擁有 超過30塊地，正深入調查，但他補 充說，「這些土地位處偏遠，有時 未補地價的農地不一定好值錢，個 案仍在調查中。」 議員：屋邨營運管理開支升 另外，房協21日宣布，轄下 20個出租屋邨於今年10月起加租1 成，非富戶獲3個月寬免，新租金 維持至2026年9月30日。立法會議 員梁文廣表示，房協屋邨樓齡較 高，營運及日常維修管理開支趨 升，須加租以維持營運。他認為， 房協租戶結構不同於房委會，長遠 應設機制，根據租戶收入、負擔能 力等因素調整租金。 立法會房屋事務委員會主席吳 秋北表示，市民固然不想加租，但 理解房協須顧及財政，加上有經濟 困難的租戶可申請援助，形容加幅 有節制。他希望房協仿效房委會設 加租「封頂」安排。 公屋聯會總幹事招國偉表示， 房協以資助出售房屋為主要收入來 源，唯部分項目如朗然或有虧損， 加上正進行多個屋邨重建項目，均 令其資金流受壓，相信租金調整已 顧及居民負擔能力。 本報記者趙克平、蕭博禧香港報道 據悉，涉案公司為澳門裝修承建 商偉鴻集團（3321），其主席兼 行政總裁李錦鴻、執行董事余銘濠 為7名被捕人士之一。偉鴻於本周 一（19日）下午突然停牌，稱以待刊 發一份有關公司內幕消息的公告； 停牌前收報0.033元，市值約1670萬 元。截至21日晚10時，偉鴻仍未有 刊發公告交代詳情。 涉港澳跨境欺詐及失當行為 廉署指，調查發現，該公司主 席及其他人士，涉嫌偽造該公司港 澳兩地附屬公司的交易文件及會計 賬目，令應收款項下調逾1.13億澳 門元（約1.1億港元）。另外，相關人 士亦涉嫌以虛假文件及會計賬目， 隱瞞挪用公司款項超過900萬港元。 上述行為亦涉嫌觸犯《證券及期貨條 例》下關於披露虛假或具誤導性資料 的罪行或失當行為及關於涉及對上 市公司作出虧空、欺詐、不當行為 或其他失當行為。 由於案件涉及跨境罪行，澳門 司警亦立案調查相關人士在澳門境 內可能干犯的欺詐罪行，並於日前 首次與廉署同步展開執法行動，在 澳門搜查相關地點及會見有關人 士。由於調查仍在進行，廉署與證 監會現階段均不會作進一步評論。 曾被德勤要求調查而停牌 偉鴻集團於2019年4月23日在 香港上市，去年99.9%收入來自澳 門，主要專注於為商業分類市場提 供裝修服務，尤其位於澳門綜合度 假村內的設施。值得留意的是，偉 鴻因一個智能車庫項目，於2021年 向分包商支付相關按金約1.13億澳 門元，被時任核數師德勤認為有必 要就該筆按金的商業實質、資金流 及可收回性進行法務調查；偉鴻因 此由2022年5月11日起停牌，直至今 年1月19日才成功復牌，但至今股價 已累跌97%。 副廉政專員兼廉署執行處首長 丘樹春表示，是次聯合行動充分展 現兩地執法機構的緊密合作和決 心，致力打擊任何跨境貪污或其他 罪行，確保廉潔公平的營商環境及 金融市場有效運作。證監會法規執 行部執行董事魏弘福表示，證監會 對破壞市場秩序及上市公司管理層 的不當行為絕不姑息，將繼續與廉 署、其他本地及境外執法機構通力 合作，以維護市場穩健及保障投資 者權益。 公務員連續兩年加薪，部分沿 用政府薪級表的非政府機構職位， 例如社工等，薪酬亦有上調。自資 專上教育資訊平台最新統計數據顯 示，以開辦社工課程為主的港專學 院，去年學士畢業生的平均年薪逾 40萬元，較前年急增約112%；港專 回覆本報時表示，學院於2022/23學 年有首屆社工學士畢業生，帶動整 體學士畢業生年薪上漲。此外，政 府致力發展科技產業，提供網絡保 安等課程的科技專上書院，其學士 和副學位畢業生去年的平均年薪亦 較前年增逾3成。 自資專上教育資訊平台的最新 數據顯示，去年自資院校學士課程 畢業生的薪酬普遍上升，平均月入 逾23021元，較前年增11.2%，大部 分院校均錄得正增長。其中，開辦 社工課程為主的港專學院，去年學 士畢業生的平均年薪達406351元， 較前年的192000元急增約112%，平 均月入近3.4萬元。 港專學院昨回覆本報查詢時表 示，部分專業學科，如社會工作， 屬需具備專業資格的行業，其起薪 一般較其他學科高，而學院在上學 年有首屆社工學士畢業生，故帶動 自資學士畢業生的平均年薪有所增 加。本報翻查去年社會福利署有關 社工職位的薪級表，當中要求求職 者擁有社工學士學位的「助理社會工 作主任」（ASWO），起薪點參照政 府公務員總薪級表第16點，今年公 務員未加薪前，月薪由35775元起。 港專又指，校方一直致力與業 界保持緊密聯繫，現已有超過2萬 名僱主透過校方的免費轉介服務， 協助畢業生順利投身社會，實踐所 學。至於開辦社工及護理學課程為 主的聖方濟各大學，整體學士畢業 生去年平均月入約3萬元，平均年薪 較前年增約5%。 科技專上書院畢業生年薪漲逾3成 此外，政府近年提倡將香港發 展為國際創科中心，開辦網絡保安 及電腦學學士課程的科技專上書 院，整體學士畢業生去年平均月入 約3.6萬元，平均年薪較前年增加 31.3%。 至於自資院校的副學位課程， 各院校畢業生的平均月入約2萬元， 較前年增13%。其中，提供資訊科 技（電腦學）、工商管理等高級文憑 課程的科技專上書院，副學位畢業 生去年平均月入近2.8萬元，平均 年薪335228元，增幅約36%，而浸 會大學國際學院副學位畢業生去年 的平均年薪，亦較前年增近35%達 269248元，平均月入逾2.2萬元。 浸大國際學院回覆本報查詢時 表示，學院一直關注學生的學業及 生涯發展，對畢業生的平均薪酬上 升感到高興。 本報教育組香港報道 廉政公署、香港證監會及澳門司警公布，於本月19及20日採 取代號「分界線」的三方聯合行動，打擊懷疑跨境企業欺詐及失當行 為，涉及一間香港上市公司的高層人員，涉嫌虛構交易及偽造會計 賬目總值約1.2億港元。廉署與證監聯合搜查6個地點，廉署拘捕7 人，包括該上市公司主席及一名執行董事，涉嫌觸犯《防止賄賂條 例》下的代理人使用虛假文件意圖欺騙其主事人罪行。資料顯示， 前全國政協委員劉夢熊現為該公司榮譽副主席。 房協大力打濫 5年回收93單位 ■房協宣布轄下20個 出租屋邨於今年10月 起加租1成。 ■潘源舫表示，房協 在過去5年收回的單位 8成是被人丟空，因違 反租約而被收回。 重推零售餐飲項目「流標」機會大 業界：海洋公園擱置屬合理選擇 港專學士畢業生 平均年薪逾40萬 海洋公園擱置山下的「零售餐 飲娛樂商業區」計劃，綜合業界意 見認為，擱置有關計劃屬合理選 擇，又指即使現時重新推出招標， 再度「流標」機會仍然很大，建議海 洋公園發展新的體驗式娛樂景點， 藉此吸引新的客源。 有大型發展商直言，項目相當 於興建一個大型商場，然而現時香 港零售市道欠佳，同時項目內的餐 飲部分，主要客源料為前往海洋公 園的遊客，預期以中低檔飲食為 主，高檔飲食將集中鄰近的兩間酒 店，計入為項目尋找租客涉及的成 交，站在發展商角度而言缺乏吸引 力。 萊坊高級董事兼大中華區研究 及諮詢主管王兆麒表示，海洋公園 是希望透過加入商業元素改善收 入，然而即使現時重新推出招標， 再度「流標」機會仍然很大。以項目 零售設施為例，鄰近沒有大量固定 消費人群，主要對象為遊客，但他 們前往海洋公園主要目的並非購 物，加上近年市區出現不少新購物 區如啟德，在欠缺其他配套及基建 設施下，海洋公園競爭力明顯不 足。他建議有關方面可以考慮興建 新的體驗式娛樂景點，藉此吸引新 的客源，亦可以為港人提供假日消 遣的目的地。 泓亮諮詢及評估董事總經理張 翹楚認為，現時零售市場氣氛較淡 靜，擱置有關計劃屬合理選擇，又 說海洋公園難與內地動物園及遊樂 場直接競爭，因此需要重新定位， 建議可以向保育或推動動物護理的 方向發展。 「零售餐飲娛樂商業區」項目於 2022年2月推出招標，但受到疫情 影響，直至7月截標時仍沒有投資 者入標，最終「流標」收場。海洋公 園公司主席龐建貽日前接受本地傳 媒訪問時表示，已經擱置有關計 劃，並研究有何新設施幫助園方更 長遠發展。 本報地產組香港報道 ■涉案公司 為澳門裝修 承建商偉鴻 集團，其主 席兼行政總 裁李錦鴻被 捕。 上市公司偉鴻涉虛構交易造1.2億假賬 廉署夥證監及澳門司警聯合行動 拘主席董事等7人 ▍本報財經組香港報道 ▍ ■港專學院去年學士畢業生平均月入 近3.4萬元，校方指上學年有首屆社 工學士畢業生，帶動整體學士畢業生 平均薪酬上漲。 偉鴻集團於 2019 年 4 月 23 日在香港上市，去年 99.9% 收入來自澳門，主 要專注於為商業分類市場 提供裝修服務。 小熊貓「家姐」長白毛爪子 生猛擺動手腳 海洋公園21日繼續在社交平 台發放大熊貓寶寶的最新片段， 全長45秒，見熊貓「家姐」埋首被 窩中，「小肚肚」隨著呼吸起伏， 雙手雙腳不斷擺動，十分活潑可 愛。從片段可見，熊貓家姐的身 體和四肢已長出白色毛髮，小手 小腳亦明顯見到爪子。 自資院校 2023年 畢業生 平均薪酬 2022年 畢業生 平均薪酬 增減幅 副學位 科技專上書院 $335228 $246654 +35.9% 浸會大學 - 國際學院 $269248 $199859 +34.7% 伍倫貢學院 $291232 $237866 +22.4% 學士學位 港專學院 $406351 $192000 +112% 科技專上書院 $431313 $328560 +31.3% 宏恩基督教學院 $405600 $337496 +20.2% 伍倫貢學院 $235767 $210310 +12.1% 資料來源：自資專上教育資訊平台 自資院校畢業生薪酬（部分）
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