C7 10.04.2024 星期五 香港財經 中銀跟推定按 增2年及4年計劃 港股回勇刺激資金炒作，連帶 大量細價股落鑊，3日8隻毫子股及 仙股錄得倍升，「最癲」的一隻太和 控股（718）升幅達6.6倍。 有專家形容港股出現「雞犬皆 升」現象，不少細價股早已貨源歸 邊，股價表現完全脫離基本面，散 戶應衡量風險。 升幅最多的8隻細價股市值均 低於10億元，而且未有特別利好消 息支持。除了太和控股，GEM股 富譽控股（8269）亦勁升2.5倍，收 報0.092元，迅捷環球（540）升2.3 倍，報0.199元。 除此之外亦有很多較知名的細 價股當炒，包括具有國企背景的盛 京銀行（2066），收市飆96%，報1.8 元；周大福家族鄭志剛名下的裕承 科金（279）收漲58%，報0.049元； 米蘭站（1150）收升33.7%，報0.111 元等。 貨源歸邊乘機炒上散貨 博威環球資產管理金融首席分 析師聶振邦指，昨日倍升的大部分 細價股，其最大持倉券商具凌駕性 份量，而且並非近期調倉，反映貨 源早已歸邊，有人藉港股氣氛熾熱 而踢上，「大戶無非想散貨，平時 推高都只會左手交右手，但跌市推 高可以吸引散戶關注同參與」。 他又指，由於細價股波幅較 大，建議風險承受能力高的散戶， 亦應控制注碼在2成以內，並不要 動用槓桿，而整體仍應以大型股份 作主要配置。 中銀香港定按計劃最低貸款金額 為100萬元。申請日期至12月 31日，貸款須於2025年3月31日前成 功提取。該行指，客戶在敘做私人 住宅按揭時可於定息期內鎖定按揭 利率，此計劃連同中銀現時所提供 的香港按證公司10、15及20年定息 按揭計劃，提供客戶更多定息年期 選擇。 值得留意的是，在定息期屆滿 後，息率將恢復至最優惠利率（P）減 1.25厘計算，以目前中銀細P的5.625 厘計，即4.375厘。 業界料銀行取態趨積極 星之谷按揭行政總裁莊錦輝 指，該項定息計劃不提供按揭回贈 和高息存款掛鈎戶口，而市場上有 銀行提供1%按揭回贈，實際回贈金 額可能超過定息計劃1年所節省的利 息。 此外，定息按揭計劃的供款入 息比率要求須以4.375厘利率計算， 對申請者收入要求較高，因此用家 需仔細評估自身收入是否符合要求。 莊錦輝稱，面對當前減息周 期，鎖定較短年期可讓客戶因應未 來市場變化進行調整。他預計，隨 著減息周期開始，其他銀行將陸續 推出更多具吸引力的按揭計劃吸客。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃 詠欣則認為，中銀定息優惠勝在有 4個優惠計劃選擇多，又指近日港銀 對於按揭市場取態變得積極，為有 意置業的買家打下「強心針」，相信 由第4季開始，除按揭息口優惠外， 亦會有更多回贈優惠推出，銀行取 態逐步回暖。 1個月HIBOR連升9日 經絡按揭轉介首席副總裁曹德 明認為，定按計劃將會吸引部分新 做按揭客戶選用，料定按選用比例 將有上升空間。 在季結加上股市暢旺，香港同 業拆息（HIBOR）近來抽升，昨日 更全線上揚，與樓按相關的1個月 HIBOR報4.48厘，連升9個工作日， 創逾2個月新高。中原按揭董事總 經理王美鳳預期，香港減息步伐溫 和，未來拆息雖回落，但仍需較長 時間令H按需以P為基準之封頂息率 計算，而且是次減息周期下降幅度 有限，預料明年市場按息進一步回 落後，或仍處於3厘附近水平。 細價股紛落鑊太和瘋炒6.6倍 下月美國大選的地 緣政治局勢，以及制裁、 關稅等情況，或令大市 重返 18000 至 20000 點 悲觀情境區間。 渣打北亞區投資總監 鄭子豐 繼匯豐後再有大型銀行推出定息按揭計劃搶客，中銀香港 （2388）推出全新低息定按，分別首2年定息3.35厘、首3年定息 3.25厘、首4年定息3.2厘，以及首5年定息3.15厘。當中首3年及5 年息與匯豐看齊，而且新增匯豐未有推出的首2年及4年計劃。若 以貸款額500萬元、年期為30年計，中銀定按每月供款比銀行普遍 按揭計劃減少1476元至2025元。 ▍本報訊 ▍ 5年鎖息3.15厘睇齊匯豐 大行唱好後市 最牛睇26000 近期推動大市向上的科網和內 房股普遍回調，科網股中， 阿里巴巴（9988）跌4.4%；旗下阿 里健康（241）更跌11.1%；京東集 團（9618）急跌7.9%。內房股中， 龍湖集團（960）回吐9.5%；華潤 置地（1109）挫6%；中國海外發展 （688）下滑4.3%，上述6股合計拖 低恒指約156點。恒指夜期則一度 跌見21658點，低水455點，其後一 度轉升，並高水74點。 摩通則警告，在目前水平繼續 高追內房恐面臨高風險，並指由情 緒推動的內房股反彈行情可能會持 續一段時間，但現時內房股已反映 與中國恒大（3333）危機爆發前相當 的經營環境，估值偏高，認為並不 合理，加上房地產銷售數據疲軟。 該行認為，若內地財政刺激措施力 度低於預期，內房股將出現獲利回 吐。 然而仍有大行看好港股，渣打 北亞區投資總監鄭子豐表示，自9 月24日內地公布包括減息、支持樓 市和穩定股市在內的措施以來，恒 指升逾20%，3日回調屬於「大漲小 回」整固格局，認為適當調整是好 事，恒指22700點將會成為下一阻 力位。鄭子豐續指，目前港股估值 仍然合理而且投資者持倉偏低，基 本情境下，預期恒指今年目標範圍 為20000至22500點，較今年6月時 預測20000至22000點提高；最樂觀 情況下，恒指今年有望高見22500 至24500點。不過他提醒投資者， 下月美國大選的地緣政治局勢，以 及制裁、關稅等情況將有機會威脅 到中國股票盈利前景復蘇和市場情 緒，令大市重返18000至20000點悲 觀情境區間。 大新銀行看法更樂觀，認為 若內地經濟重拾增長動力及房地 產市場回穩，加上環球資金全 面重返港股，恒指明年上半年 有望挑戰26000點。 富途首席策略師陸秉鈞則 表示，不少基金、大戶及散 戶3日均趁低吸納，從而令恒 指收復大半失地收市。他續 指，大市成交回落，或反映 外資買貨行動減弱，並指除 非A股復市後表現超預期並 連升多日，否則恒指短期上 試23300點有阻力。 在內地出台救市政策刺激下，港股6日累升逾4100點，唯3 日終告斷纜回調，走勢如坐「過山車」。恒指高開41點後，在科 網和內房股回調拖累下，最多跌1042點，為近2年最大日內跌 幅，但午後買盤入市，港股收復大部分失地，最終收報22113 點，跌330點，22000關失而復得。在缺乏北水下，港股成交仍 達3103億元。大行紛看好港股後市，渣打指股市屬大漲小回， 於樂觀情況下，恒指今年有機會上試24500點；大新更認為，恒 指明年上半年有望挑戰26000點。 中港股市近期受惠當局灌水 式救市而勁彈超過20%，淡友紛 紛「損手爛腳」，不過野村中國經 濟師陸挺則認為，目前股市正醞 釀泡沫，雖然估值及槓桿水平仍 未如2015年般亢奮，但從基本 面看，內地經歷完3年疫情後， 目前仍面對著地方債及內房問 題，直言經濟基礎並未重回昔 日的光景。更向年輕散戶潑冷 水，料未來數周內，重新上 演2015年市況急速波動機會 或會迅速上升，而在負面情 況下，憂慮股市熱潮過後會 出現崩盤情況。 陸挺指出，目前人行 一系列的股市提振措施似 乎取得空前成功，吸引大 批新進股民進場，尤其是 年輕一輩的投資者，給 人的感覺是「不要錯過只 有一生一次的反彈」， 但他們並未體會過股市急速波動的情 況。 樂觀情況下，他指當局會關注正 在醞釀的泡沫，因時制宜平息過於亢 奮的股市，並控制好財政刺激的規模 和步伐，集中解決內房問題及改善財 政體系。至於負面情况下，他預料股 市熱潮過後就會崩盤，即類似2015年 的市況，屆時人行或會印鈔來進行風 險管控，並動用財力大量接收股票及 減少流動性。 同時陸挺又指，資本離場可能更 猖獗，人民幣或面對貶值壓力而令人 行購買力受壓。於基準情境之下，他 估計可能會出現小規模泡沫爆破，內 地或推出財政政策來穩定市場需求， 地方政府能維持基本運作，但結構性 的經濟問題，就未必得到化解。 該行認為，當局可推進大型跨區 域計劃建設，以及增加對地方政府的 財政轉移支付，提醒市場需密切留意 刺激措施的具體細節。 野村：A股爆煲機會升溫 港股曾瀉千點拗腰僅挫330點 股份 收市價 （元） 變動 （%） 科網股 阿里健康（241） 5.47 -11.06 京東集團（9618） 170.40 -7.94 阿里巴巴（9988） 110.00 -4.43 內房股 龍湖集團（960） 16.98 -9.49 華潤置地（1109） 29.75 -6.00 中國海外發展（688）17.54 -4.26 科網及內房股顯著回吐 ■港股3日收報22113點，跌 330點，22000關失而復得。 銀行與中銀定息按揭計劃比較 現時普遍最低按息計劃 年期 實際按息 每月供款 供款減少 比例 ─ 3.87 厘 23512 元 ─ 中銀定息按揭計劃 2 3.35 厘 22036 元 -6.3% 3 3.25 厘 21760 元 -7.5% 4 3.2 厘 21623 元 -8% 5 3.15 厘 21487 元 -8.6% * 以貸款額 500 萬元，還款期 30 年計 ■中銀香港（2388）推出全新低息 定按。 隨減息周期開始，其他 銀行將陸續推出更多具吸引 力的按揭計劃吸客。 星之谷按揭行政總裁 莊錦輝 ■港股回勇刺激資金炒作，連帶大量 細價股落鑊，昨日8隻毫子股及仙股錄 得倍升。 香港綠色金融協會常務副會 長黃超妮表示，香港今年前9個 月可持續債券的發行規模與去年 同期相當，在減息周期下，預料 第4季度及之後的發行量會繼續 上升。她指，港府上半年發行 200億元零售綠債及基建債，涉 及多幣種及年期，並錄得超額認 購，反映國際資本市場對香港可 持續金融發展的認可。 她又指，離岸債券對於利率 敏感，發行量在過去一年見下 降，但現時市場狀況正逐步改 善。今年私營部門變得更積極， 約八成債券發行來自私營部門， 包括企業和金融機構，與去年主 權機構及準主權機構佔總發行量 一半不同。 HKGFA常務副會長黃翠芝 指，香港的自願碳市場已經啟 動，但由於自願碳市場的基礎仍 缺乏活力，需要更多實質的政策 與法規推動市場的需求。 深陷中美兩國角力風眼 的藥明康德（2359）和藥明生物 （2269），據報正準備出售部分歐 美業務。英國《金融時報》引述消 息報道，藥明康德已將其在美國 費城擁有4個實驗室和生產設施 的細胞和基因治療生產分支WuXi Advanced Therapies掛牌出售。 另一方面，消息指藥明生物 正與顧問合作，為市場對其歐洲 生產設施的興趣進行摸底，因藥 明生物憂慮當地生產設施使用需 求會削弱。今年首6個月，藥明 生物來自歐洲客戶的收入按年減 少27%。 香港綠色金融協會料 可持續債券發行量增 傳藥明系 擬售歐美業務 ■據報藥明生物正與顧問合作， 為市場對其歐洲生產設施的興趣 進行摸底。
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