C11 10.04.2024 星期五 台灣財經 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 樓宇、餐館、美容、洗籠、 勞工、裝修、貨車、電召車 ᅰۭ⭠£ᨒ٭£ٚ˷⭠றNjNjNj ఽᬮெ 988 838 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 代理新澤西州、康州、賓州 汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N20L29BK ໍೂК㡓 S.Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 ᨒ٭ £ ఽᬮெ 228 398 ᆡൌК㡓 商業樓宇 洗籠特廉 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE 9月房市交易量慘淡 連降三個月 市場保守觀望 各大房仲統計9月門市交易量顯 示，永慶房產集團月減15％、 年減17％；住商機構月減26.4％、 年減28.6％；台灣房屋月減14.8％、 年減19.3％；中信房屋月減15.9％， 年減12.3％。房貸緊縮加上央行無 預警推出第七波信用管制，民眾購 房腳步更為放緩，第一線狀況慘淡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍 表示，8月受到銀行房貸緊縮影響， 民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購 屋態度轉趨保守觀望，房市交易量 已較7月減少逾兩成。另外，9月中 央銀行推出加碼信用管制，銀行放 貸審核趨嚴、貸款利率拉高、成數 降低、排隊等撥款等現象恐怕短時 間內無法解決，在縮銀根、去槓桿 的狀況下，將扭轉民眾對於房價持 續上漲的預期，第四季買氣急凍， 價格可能盤整或下修。 住商不動產企研室執行總監徐 佳馨表示，8月限貸令上路、新青 安審核難度更高，加上9月19日推出 選擇性信用管制，成屋交易雪上加 霜，雖有零星個案降價求售，但買 盤因貸款與期待價格修正心態，全 台各地成交量同步急凍，預期第四 季很難回溫。 台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐表示，9月限貸令一出，市場 從「難貸」到「限貸」，市場信心受到 動搖，對重劃區案量大的區域，以 及持有多屋的投資客、小置產族形 成較大壓力；許多即將交屋的投資 客尋求平盤轉手，若為三年前的取 得價格與目前行情應有兩成價差， 對於不受限貸影響的現金客和青安 族，反而有機會危機入市。預估第 四季依購屋需求和財務能力，客層 將走向M型化發展。 ■圖為台北市北投區興建中的房屋。 中央社 房貸緊縮、信用管制重創房市交易量，買氣急凍，位於「金龍 海嘯」第一排的房屋仲介，近期交易狀況慘不忍睹。各大業者自結 門市交易量顯示，9月交易量普遍較8月減少兩成，較6月高點交易 量接近腰斬，連續三個月呈現量縮。 ▍本報訊 ▍ 台灣虎航衝高第四季營運， 一面新增航點擴版圖，10月28日 將同步開航高雄-富國島、高雄岡山航線，11月26日開航桃園-宮 崎航線；另一面在含金量高的日 本航線加碼增班，冬季班表顯示 桃園-岡山航線將從每周7班增至9 班，累計桃園加高雄飛航岡山每 周達12班。 法人預估，虎航11月16日從 創新板轉一般板上市。虎航累計 前七月稅後純益19.18億，已賺贏 去年全年，EPS達4.27元，且已打 銷累虧，有望發放股利；7、8月 營收分創單月第一高、第三高， 第三季可望創單季新高，全年營 收與獲利有機會雙雙挑戰新高。 另外，虎航看好越南旅遊市 場蓬勃發展，10月28日將開航高 雄-富國島航線，這是虎航從高雄 飛航越南的第二條航線。 恩德科技看好北美及南美木 工機械市場需求，布局前進巴西 擴充產能，並在墨西哥租地設 廠，預計第四季至明年陸續量產 且貢獻營收。 恩德主管表示，木工機械佔 恩德營收約比重30％，客戶以傢 具業為主，工具機主攻歐美及巴 西市場，精工機通過代理商，銷 售中東及歐洲市場。 恩德主管指稱，恩德在巴西 擴建第三、四座廠房，第三座廠 房接近完工，預計第四季量產， 第四座廠房預計10、11月動工， 第三、四座廠都以生產木工機械 為主，兩廠房完成擴建後，年產 能可增加10％-15％。巴西擴充產 能，初期投資金額100-150萬美 元。在墨西哥租地設廠預計明年 1月完工，初期規劃生產木工機 械，主攻北美市場。 力拚Q4營收 台灣虎航擴點增班 主攻北美市場 恩德墨西哥設廠 台積電在高雄新建晶圓廠， 對當地房地產的助漲威力，郡都 開發董事長唐承感受最深，郡都 的科楠案完銷迄今不到一年，每 坪價格漲幅已逾三成。 不動產代銷經紀商業公會聯 合會理事長戴嘉聖以自己的客戶 為例，泰嘉開發2021年在楠梓推 案時還不知道台積電要進駐，當 時楠梓每坪房價是一字頭，他幫 業主從每坪15萬（新台幣，下同） 賣到16萬元多，很快完銷。沒想 到，台積電要來設廠的消息一 出，房價開始三級跳，從每坪17 萬、20萬到30萬⋯⋯ 深耕房地產逾35年，高雄預 售屋超級業務員李棲鳳，也親自 見證高雄房價從每坪不到10萬， 飆升至50、60萬的迅猛氣勢，「之 前高雄人拿過來的扣繳憑單（作為 申請房貸的財力證明）都是年收入 60萬、65萬，忽然間，來的都是 台積電資歷才一年的年輕人，年 收200多萬，資深的400多萬，分 紅還不在年扣繳裏面。」買家面貌 改變，出手實力也不一樣，都對 這一波買氣帶來莫大貢獻。 翻開今年1到7月內政部實價 登錄揭露的成屋成交均價，高雄 市以每坪27.6萬、年漲幅11.7%， 在6都中排前三；預售實際成交 總金額，高雄市同期則來到1741 億、年成長高達200%，漲幅穩居 6都之冠。 接著再檢視今年前8月的買 賣移轉棟數，高雄市也以32210 棟、年增37.2%，也是6都第一。 甚至，當「限貸令」上路、央行祭 出第七波房市信用管制打炒房措 施，高雄房市也仍有抵抗力。 戴嘉聖不諱言，在台積電沒 來之前，高雄房市經歷多次利淡 洗禮，「2011年之前，買房就跟買 車一樣，一入手就跌價，高雄人 自己都覺得買房子不會賺錢。」 台積電進駐 高雄房價飆漲 8 月限貸令上路、新青 安審核難度更高，加上選擇 性信用管制的推出，成屋交 易雪上加霜。 業者 徐佳馨 ★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 䟶ᕝㆄͭ㡑䟷 ː౻ᑧ⚵Ϸ⪥△ ✚ ע ༡ᡝ✛ ➮ೢnjሷፀnjስ⁎㆛З㡐 ⠬⠠ǭ ᙏᷴ㆗Ὑ լⅩ ݙ ᝐ ب༅ݖ 㩡 ː౻Ϸ△ 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz