C7 10.14.2024 星期一 香港財經 名創優品冀兩年門店增至100間 中國尚未擺脫通縮困局，國家統計局公 布，9月全國居民消費價格（CPI）按年上升 0.4%，連續8個月維持正數，但低於預期並有 所回落。而反映上游通脹的工業生產者出廠價 格指數（PPI）更按年大跌2.8%，遜預期兼顯著 擴大跌幅，已連續24個月收縮。經濟學家指 出，內需持續疲弱，近期中央提出的一系列政 策難短期扭轉局面，但來得合時，預期可提振 商界及消費者信心，市場逐步回穩。 中國9月CPI按年上升0.4%，從8月的0.6% 回落，按月亦沒有變化，當中食品價格按年 上升3.3%，但能源價格拖累非食品價格轉跌 0.2%。至於PPI按年大跌2.8%，見半年低位， 按月下降0.6%。國統局城市司首席統計師董莉 娟解讀，9月消費市場運行整體平穩，價格基 本穩定，按年升幅回落主要受高基數影響。並 續指9月PPI受國際大宗商品價格波動，以及國 內市場有效需求不足等因素影響，PPI按年降 幅擴大，但按月收窄。 對於通脹前景，長江證券首席經濟學家伍 戈直言，國內再度出現「強預期」與「弱現實」組 合，認為當局一攬子政策落地對年內經濟幫助 有限，工業品價格在短期獲得支持後，仍將面 臨下行風險。保銀資產管理首席經濟學家張智 威亦指出，目前內需疲弱，在預期通縮進一步 加劇之前，當局必須採取果斷行動。 近日中央「連環拳」救市、救經濟，國泰君 安指出，這些政策出台相當及時，通過財政、 貨幣協同發力方式，防止經濟陷入「債務、通 縮」螺旋。該行料下一個階段企業、居民等微 觀主體的信心得以修復，對於穩內需具有重要 意義。仲量聯行大中華區研究部主管兼首席經 濟學家龐溟指出，在政策「組合拳」作用下，預 計消費者與生產者信心和預期將有效提振，市 場需求將逐步回暖，社會需求將進一步穩中有 升。 近期內地灌水式提振股市之下，不少宏 觀及刺激政策均出現轉變，星展香港上調 未來12個月恒指目標，由20300點，調高至 24000點，反映潛在升幅達12.9%。 星展私銀北亞區首席投資辦公室投資策 略師何家淇表示，現時的減息周期與1995至 1996年有相似之處，同樣為了於通脹及經濟 增長上取得平衡，一般而言，很多公司都通 過美元進行融資，故普遍能受惠美國減息。 然而，香港上市公司的槓桿水平相對不少地 區低，因此減息對其利好程度反而較低，但 相信香港優質收息股，會隨著無風險利率向 下而變得更吸引。 資產配置方面，她指減息普遍亦對債市 配置有利，該行採取的槓鈴配置策略主要由 優質成長型股票及固定收益類組成，前者包 括具良好盈利能力的科技股、人口老化概念 股，以及中國中產消費概念股；亦看好中概 股的科網、保險業及電商板塊。固收方面， 她指可考慮繼續持有1至3年期、7至10年期 的優質債券，以把握風險溢價；同時推薦新 加坡房地產投資信託基金（REIT）。該行亦 看好美國抵押貸款證券的升值潛力。 大宗商品方面，該行中長期看好黃金， 料有望再創新高，主要考慮到財政可持續 性、貨幣貶值及去美元化，推動不少央行結 構性增持黃金，同時投資者亦對黃金需求殷 切。該行認為，雖然經濟放緩令商品價格走 軟，隨著市場供求改善，油價或會見底。 星展上調12個月恒指目標 潛在升幅13% 丁劍明又透露，除了在一線商場「插旗」， 公司亦擬在香港黃金地段開設街舖，料 實用面積介乎1500呎至5000呎，並會確保可 做到門面寬及高樓底。 名創優品近年與很多知名IP（知識產權） 聯乘，舉行主題快閃店，包括哈利波特、日 本大熱動畫Chiikawa在內的知名IP近期相繼登 陸香港，店內設大量打卡位，並推出聯乘產 品，吸引大批粉絲排隊購買。 丁劍明透露，其中一間快閃店於國慶日 單日的營業額達到75萬元，集團約每3個月就 會布局新一輪快閃店。 他說，不論是銷售I P產品或其他用品 時，主要都是以量取勝，故產品售價不會太 過昂貴；營運團隊每一星期進行一次產品調 研，確保門店提供的產品都是處於熱銷狀 態，假如某項產品銷量未如理想，便會即時 「換馬」，但不會設硬指標去衡量換貨與否。 對於熱銷的產品，公司亦會海量入貨來配合 市場需求。 他又指出，近年越來越多人視IP公仔為 重要的心靈寄託，而集團於香港35間門店的 主打產品都不一樣，分布在港九新界的IP產 品都各有特色，一方面能以此保持門店的新 鮮感，亦可維持銷情熱度及增強集團盈利能 力，並協助填補市場需求的空缺。 近期不少內地一線品牌進駐香港，丁劍 明相信，香港租金及商舖價格已見底，他以 集團於旺角租用的一間門店為例，最近公司 與業主簽訂2年租約，每月租金38萬元，相比 以往租金曾見100萬元或以上的市況，認為現 時的舖市屬於非常低水，進一步下跌的空間 已非常有限。他又認為，減息周期有助吸引 投資者進場，有不少內地資金及品牌正吼定 香港舖市。 上月內地CPI遜預期PPI連續24個月收縮 名創優品（MINISO，9896）自去年 5月全面收回香港代理權後，改為自主 直營的方式運作。名創優品領客香港租 務及業務拓展經理丁劍明表示，母公司 派駐新團隊主理香港區業務後，香港 MINISO在門店面積、裝潢、租務規劃及 IP產品銷售等方面都出現蛻變，近一年 已增加16間門店，目前總數達到35間， 目標兩年達到100間門店。他指出，新 增的門店將選址甲級商場，包括太古 城、香港K11、朗豪坊等，透露有門店 的呎租達200元。 ▍本報訊 ▍ 擬甲級商場「插旗」拓黃金地段街舖 政府積極推動香港家族辦公室行業的發 展，業界紛紛響應。據悉，渣打將於本 月15至16日一連兩日在香港四季酒店，舉辦 渣打首屆全球家辦論壇，並邀得海外約50個 超高淨值家族的賓客到港，連同應邀出席約 30個香港超高淨值家族在內，共140名富豪家 族代表將雲集香港出席今次盛會。論壇將以 閉門形式進行，計及其他與會者，整個論壇 合共約有200人參與。 洛克菲勒及Krug家族成員與會 活動首日，即明天將會舉行歡迎晚宴， 由財政司司長陳茂波擔任主講嘉賓，身兼渣 打大中華及北亞區域行政總裁的港區「一姐」 禤惠儀則致歡迎辭。明晚特設與Olivier Krug 「爐邊談話(Fireside chat)」環節。 政府積極推動家辦業發展 主論壇會在活動第二日舉行，由渣打集 團舵手溫拓思致開幕辭，國際業務總裁洪丕 正則負責下午場的開場白。主論壇設有兩個 精彩的環節，包括體育投資小組討論，請來 利物浦足球會行政總裁Bi l ly Hogan一起對 話，以及與Justin Rockefelle「r 爐邊談話」環 節。 而Justin Rockefeller乃來自以石油起家的 美國洛克菲勒家族。洛克菲勒被視為全球十 大富豪家族之一，並已踏入第七代，屬美國 數一數二的家族辦公室。Justin Rockefeller 為The ImPact創辦人之一，該機構是一家在 富豪界推動影響力投資( Impac t investment)的社企。 據了解，渣打計劃每年都舉 辦全球家族辦公室論壇。 香港是該集團收入及盈利貢 獻最大的市場，香港又是國際金融 中心及區域財富管理中心，政府與 渣打同樣重視家辦的發展及落戶， 渣打的首屆全球家族辦公室論壇選 點在港舉行亦屬理所當然。 香港盛事一浪接一浪，據悉渣打 (2888)將於本周二、三舉行其首屆全球 家族辦公室論壇，並選址香港進行，屆 時將有140名來自全球80個富豪家族代 表出席是次盛會，當中包括世界十大富 豪家族後人Justin Rockefeller、著名法 國香檳品牌Krug香檳第6代莊主Olivier Krug等。為隆重其事，渣打近半集團管 理層將齊齊撐場，包括集團行政總裁溫 拓思(Bill Winters)。 渣打首屆 「全球家辦論壇」 80豪門代表出席 周二及周三在港舉行 溫拓思等高層撐場 ■渣打將於本周二、三舉行其首屆全球家族辦公室論壇，並選址香港進行。 洛克菲勒被視為全球十大 富豪家族之一，並已踏入第七 代，其家族辦公室屬美國數一 數二。 不論是銷售IP產品或其他用 品時，主要是以量取勝，故售價 不會太貴。 名創優品領客香港租務及 業務拓展經理丁劍明 ■丁劍明 指出，近 年越來越 多人視IP 公仔為重 要的心靈 寄託。 東軟教育（9616）旗下大連學院以 2 . 53億元（人民幣，下同）投得位於遼 寧省大連市高新區的地塊A的土地使用 權，以及以1301萬元競得位於同區的地 塊B的土地使用權，共涉資近2.67億元。 康方生物（9926）公布，配售3170萬 股新股，相當於擴大後股本3.53%；配 售價61.28元，較上個交易日（10日）收市 價折讓4.99%，集資19.43億元，70%用 於核心產品的全球及中國臨床開發，以 及腫瘤和免疫學的其他臨床管線產品； 20%用於現有已獲批產品的商業化。 市場快訊 ■何家淇表示，現時的減息周期與1995至 1996年有相似之處。
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