A7 10.20.2024 星期日 港聞 ▍本報記者趙克平香港報道 ▍ 2024 3片區開發試點曝光擬明年招標 甯漢豪19日在《施政報告》記者會上表 示，當局有信心可以做到本年度供應 180公頃熟地的目標，當中主要來自個別改 劃用地、東涌新市鎮擴展和北部都會區。 至於未來10年的熟地預測合共約3000 公頃，符合數年前做過《香港2030+：跨越 2030年的規劃遠景與策略》的目標水平，當 中近6成、約1700公頃來自北部都會區。 新田科技城洪水橋粉嶺北上榜 甯漢豪形容，北部都會區現時進入了 收成期，會如期在今年內公布餘下包括牛 潭尾、新界北新市鎮和馬草壟，3個新發展 區的土地用途方案。另外，今年內會啟動 沙嶺的改劃程序，用地將擴至10公頃，以 構建數據中心。 為體現北都發展的多元模式，甯漢豪 指物色了3個佔地約10至20公頃的位置試行 「片區開發」模式，分別位於新田科技城、 洪水橋/厦村和粉嶺北，爭取明年內為首個 片區正式招標。 每個片區都包含具商業價值的項目， 例如私人住宅發展項目，以及公共設施的 地帶，而3個試點片區的土地用途規劃，已 完成法定規劃程序，當局在收回土地後便 會公開招標，片區由發展商綜合開發和建 設，待公共設施建好後，再交回給政府營 運。 她提到，由發展商或合營財團綜合開 發及建設，比起政府申請撥款及招標展開 土地平整等工程快，亦有助政府現金流。 當局即將向立法會爭取的300億元新田科技 城第一期第一階段工程撥款，是未曾考慮 「片區開發」模式，但該筆撥款進行的土地 平整土地，是包括日後計劃進行「片區開 發」的土地。換言之，未來當局如果成功於 區內土地進行「片區開發」，「到時係可以慳 返一部分錢」。 年底前展市場調查 對招標有信心 被問到近年政府賣地多次流標，會否 擔心片區項目流標後徒添成本。她指，會 在年底前為3個片區展開市場意向調查，進 行市場調查後，再按市場情況調整招標條 款等。她認為，片區發展規模大，可塑性 高，吸引力比其他土地招標大，對招標工 作有信心。 另外，她指產業發展是北都建設主要 目標之一，而產業發展除使用傳統賣地、 批地模式，交由投得項目的企業發展和營 運有關產業園或產業大樓外，當局正探討 由政府成立和牽頭的公司營運個別產業園 區，讓政府可主導和參與營運，希望政府 透過參與可以在營運方面發揮牽引，甚至 是先行先試的作用。 當局計劃先以洪水橋/厦村新發展區 內，部分物流用地作為研究場景，明年首 季公布具體建議。 新一份《施政報告》繼續著力推動 北部都會區發展，提出試行「片區開 發」模式加快建設，並已物色了3個分 別佔地10至20公頃的片區作試點。發 展局局長甯漢豪19日公布3個片區試 點分別位於新田科技城、洪水橋/厦村 和粉嶺北，今年底前會展開市場意向 調查，務求為公開招標做好準備，爭 取在明年為首個片區正式招標。 低空經濟擬明年初「試飛」送外賣空中監察 新一份《施政報告》提出發展低空經濟， 財政司副司長黃偉綸表示，將與業界及夥伴 機構合作，推行低空經濟試點項目，今年底 接受申請，希望明年初陸續推行「監管沙盒」 試點項目。他指，當局會按風險為本原則， 就試點項目排優次，首階段會以空中監察和 無人機載貨為主，例如送外賣，或運載重量 較輕的貨物，如信件、藥物等。 試點包括科學園數碼港 黃偉綸希望，試點項目的地點和路線可 以覆蓋香港不同的地形、地貌、發展物流的地 區，可考慮的地區包括科學園、數碼港、離島 及北部都會區等。政府會在今年底前開始接受 業界申請參與相關項目，盼望在明年初可以陸 續推行不同的試點項目。他表示，由他擔任組 長的「發展低空經濟工作組」會爭取下月召開第 一次會議，具體工作包括明年上半年開始，就 低空基礎建設展開研究。他又指，當局將研究 和制訂適用在重量超過25公斤小型無人機的法 例，讓無人機載貨有更多應用場景，目標是明 年上半年將相關法例草案提交立法會，爭取在 今屆立法會內通過修訂。 黃偉綸表示，業界對發展低空經濟興趣 大，工作組開會後會與有關業界商討，相信 有關項目步伐會快。他又指，有關工作在起 步階段，現階段提經濟貢獻是「不切實際」， 又引述內地及國際在有關方面發展得到很大 回報，在有具體項目後，工作組會邀請政府 經濟專家，估算不同項目的經濟效益。 黃偉綸指運輸不受天文影響 被問到近日多個無人機表演受到「電離層 閃爍」等天文現象影響被逼取消，會否擔心發 展低空經濟的無人機同樣受到干 擾。黃偉綸認為，用於表演 的無人機定位精準度需求相 當高，位置需要相當精確 才能顯示出圖形，但低空 經濟下，用作運輸的無人 機飛行路徑容許的誤差較 大，即使受到天文現象干 擾，亦不會耽誤到無人機運輸 載貨。 本報記者趙克平香港報道 ■發展局局長甯漢豪形容，北部都會區現 時進入了收成期。 陳浩元攝 俗稱「明日大嶼」的交椅洲人工島項目，原 本計劃明年開始填海，但財政司司長陳茂波在 今年《財政預算案》提及，考慮到財政負擔，會 延遲交椅洲人工島的填海時間。發展局局長 甯漢豪19日強調，填海項目絕非遭擱置，只是 「放慢了步速」，會按新一份《施政報告》穩慎推 展項目填海部分的環評程序，目標在明年完成 審批工作，爭取在今屆政府任內展開填海工 程，她強調對推展項目有一定信心。 甯漢豪表示，交椅洲填海等大型項目的規 劃部署，向來都是可以分期進行，至於分多少 期進行，便要按接下來進行詳細工程研究的結 果，找出合適的融資方法後決定。 被問到延遲填海工程會否導致成本上漲， 她指工程項目申請撥款，以當時價錢計算，每 一年都有價格的變動，「不可以因為時間推移 咗，就話係成本上漲」，又指隨著工程研究越 做越深入，當局會對成本估算有更準確的把 握。 另外，她提到政府希望推動生態旅遊， 計劃明年第一季為3個項目展開市場意向調 查。當中包括發展尖鼻咀和白泥2個生態旅遊 節點、善用南大嶼的天然資源構建生態康樂 走廊；以及活化前南丫石礦場用地的20公頃 平地、5公頃人工湖和1公里長海岸線，發展 成休閒戶外康樂地帶。 明日大嶼目標今屆填海 「放慢步速絕非擱置」 ■交椅洲人工島項目目標在明年完成環評審 批，甯漢豪強調對推展項目有信心。 政府選定新田科技城作為其中一個試點 片區的同時，發展局亦就新田科技城前期工 程和三寶樹濕地保育公園的設計，向立法會申 請撥款，其中單是新田科技城第一期第一階段 工程，進行工地平整和基礎設施，初步估計涉 款300億元。至於建立三寶樹濕地保育公園， 委聘顧問進行第一期詳細設計，涉款約8490萬 元。如獲財委會批出撥款，土拓署最快於今年 底陸續展開工程，目標於2026年底完成平整， 讓首批居民於2031年入伙。立法會發展事務委 員會將於周二召開會議討論。 文件指，新田科技城將分兩期發展，其中 第一期再細分為兩個階段，第一期第一階段發 展佔地約158公頃，主要涵蓋新深路東面、靠 近粉嶺公路一帶的創科用地，以及未來因新皇 崗口岸啟用，而釋出的落馬洲邊境管制站用 地、首批住宅和配套用地，以及一些關鍵道路 和基礎設施，唯第一期第一階段工程不包括填 塘。 首批居民最快2031年入伙 至於三寶樹濕地保育公園，當局建議範圍 約348公頃，包括將位於落馬洲政府土地、由 漁農署管有的現有濕地補償區，約10公頃範圍 內納入公園範圍。公園將分期建設，第一期佔 地約150公頃，全屬政府土地，建設工程最快 於2026/2027年度開展，並爭取於2031年完成 第一期工程，餘下的大部分為私人土地，將納 入餘下期數工程。當局預計整個公園於2039年 或之前全面落成，以配合新田科技城全面運作 的預計時間。 新田科技城連濕地公園 申撥款涉逾300億 ■政府將就新田科技城第一期第一階段工程 申請撥款，估計涉款 300 億元。 ■財政司副司長黃偉綸表示，將與業界及夥 伴機構合作，推行低空經濟試點項目。 甯漢豪：未來10年料推3000公頃熟地 ■北部都會區提出試行「片區開發」模式加快建設，政府公布 3 個分別佔地 10 至 20 公頃的片區作試點。 新田科技城 粉嶺北 洪水橋 / 厦村 當局有信心可以做到本年度供 應 180 公頃熟地的目標，當中主要 來自個別改劃用地、東涌新市鎮擴 展和北部都會區。 發展局局長 甯漢豪
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