A10 11.04.2024 星期一 港聞 市建局位於九龍城的「啟德道/沙 浦道重建項目」日前流標，其行政總監 韋志成3日在網誌透露，由於項目能 帶來具效益的規劃和社區裨益，將詳 細研究會否重新招標，抑或由巿建局 自行發展。韋承認，收回招標對市建 局財務狀況構成一定壓力，唯強調不 能單靠融資推動巿區更新。有測量師 指，若自行發展須小心現金流問題； 有學者認為，因目前巿況不佳，相信 巿建局欲「博一博」，考慮爭取時間待 巿況逆轉。 「啟德道/沙浦道重建項目」日前僅 接獲1份標書，市建局董事會經審視後 決定不接納並收回項目。翻查資料， 巿場估算該項目估值約介乎18億至 25.7億元。韋志成在網誌中強調，早 前收回招標是負責的處理方式，但承 認無論項目之後是重新招標，抑或由 局方自行發展，本年度也不會有前期 款項收入，無可避免影響現金流。他 強調，巿建局早前已發債120億港元， 足以應付今明兩年、約300億元的收 購開支，但團隊會審慎考量每個項目 推出收購的時間和步伐，做到量入為 出，達致穩健的財務及現金流狀況。 韋志成又提及，會考慮在適當時 候就未來重建項目，再安排發債或銀 團借貸，但強調巿建局必須謹慎及盡 力維持財務穩定性，亦不應以借貸所 得資源，推動預期涉及嚴重虧蝕的重 建項目。 今次亦非巿建局首度提出「自行發 展」項目，過往的煥然壹居、煥然懿居 及煥然懿居第三座項目，均屬局方自 行發展的住宅項目。不過今次「啟德道 /沙浦道重建項目」規劃意向中，除住 宅外，亦包括興建1個約1000平方米的 分層地下廣場等設施。香港測量師學 會會長林家輝向《星島》指，因現時巿 場波動不穩，商業項目不如住宅易收 回成本，若由巿建局一併自行發展， 估計存在一定財政壓力，建議局方應 權衡風險再作考慮，「尤其建築成本等 支出，會加重現金流壓力，若自行發 展自然要選擇風險越小的項目越好。」 都會大學副校長（行政及機構發 展）鄺志良指，因大型發展商不太看好 土地發展前景，故最近土地流標機會 越來越大，唯從政府層面，因庫房收 入減少，不欲將「指標價」降得太低， 「自行發展好處是可維持一定價格，按 目前建屋成本，相信巿建局也是博一 博，buy tim（e 爭取時間）等待巿況逆 轉。」他指，相對同區靚地，發展26億 元左右的項目並非「特別貴」，且勉強 推出項目發展商可能出價更低，「故自 行發展亦合理，也是政府與發展商之 間的拉鋸。」本報記者謝宗英香港報道 「蟹」 逅騙徒網購大閘蟹無貨收 假專頁「粉絲」破萬 多人中招轉賬失財 專用安置屋邨「樂翹軒I」入伙 房協位於洪水橋/厦村新 發展區的專用安置 邨項目 「樂翹都匯」，當中第一期甲 的資助出售房屋「樂翹軒I」及 第一期乙的出租屋邨「樂翹樓 1座」今年已相繼竣工。「樂翹 軒I」首位業主更剛於上月底收 樓，房協透露亦將發信通知所 有業主於本月陸續收樓。 業主上月底起收樓 房協指，「樂翹軒I」樓高 27層，提供300個住宅單位， 包括一房至三房戶型，並設有 會所和休憩庭園等設施。至於 「樂翹樓1座」則有375個單位， 現正接受申請，料明年第一季 可入伙。 發展局副局長林智文表 示，首兩個位於洪水橋的專用 安置屋邨項目，已於今年相繼 落成，當中「樂翹軒I」銷情理 想，反映市民對相關項目的殷 切需求。他指，專用安置屋邨 可改善受清拆影響居民的生活 環境，在推動發展之餘，亦提 升了其生活質素。 房協行政總裁陳欽勉指， 「樂翹軒I」不僅是首個落成和 入伙的專用安置屋邨項目，亦 是首個以「組裝合成」建築法 （MiC）興建的資助出售房屋。 他透露，新界及巿區在未來5 年，將有約1萬個「專用安置屋 邨」的出售及出租單位落成。 本報記者香港報道 網購騙案防不勝防，近期更有 上升趨勢，警方於今年1至8月份錄 得逾7000宗，比去年同期上升逾 1成，損失金額更高達2.61億元， 超過去年1倍。警方呼籲市民網上 購物務必謹慎，如有任何懷疑應 即終止交易，或致電「防騙易熱線 18222」求助。 警方提供數據顯示，去年全 年錄得8950宗網上購物 騙案，損失金額超過1.9 億元，今年1至8月份則 有7390宗，損失金額逾 2.61億元，比去年同期的 6558宗及逾1.3億元分別 增加逾12%及約101%。 警方呼籲市民進行 網上交易時要謹慎，應 盡量透過官方銷售渠道 購買貨品，付款前應先 搜尋賣家的電話號碼、 收款賬號、專頁名稱 等，並留意負評，如有任何懷疑 應即終止交易，或致電「反詐騙 協調中心」的24小時「防騙易熱線 18222」求助；如懷疑受騙，應保存 相關訊息或紀錄，並盡快報警求 助。 「守網者」每周公布詐騙專頁 警方指出，網絡安全及科技 罪案調查科已推出「守網者」網站 （https://cyberdefender.hk/）及一站 式詐騙陷阱搜尋器「防騙視伏器」 （Scameter）讓市民瀏覽，買家可以 留意「守網者」社交平台專頁，專頁 每星期都會公布網購高危排行榜及 列出過去一周新出現的詐騙專頁， 幫助市民辨識詐騙陷阱。 此外，警方指網罪科於今年 2月推出升級版「防騙視伏 App」，其中「可疑來電警 示」可自動辨識詐騙來電， 「可疑網站偵測」可自動識 別詐騙網站，「公眾舉報平 台」讓市民及時舉報詐騙陷 阱。今年8月，「防騙視伏 器」的詐騙舉報資料除了融 入「轉數快」平台，並把覆 蓋範圍延伸至一般網上銀 行、電子錢包及銀行櫃枱 轉賬，在公眾轉賬時提供 更全面的防騙警示。 ■市建局早前公布決定收回九龍城啟 德道/沙浦道發展項目。 資料圖片 ■沙浦道項目位處九龍城的策略性位 置，是連接九龍城舊區與啟德發展區 的重要節點。 韋志成網誌 ■房協主席凌嘉勤（左三）及行 政總裁陳欽勉（左二），與發展 局副局長林智文（左一）陪同 「樂翹軒I」首位業主張先生（右 三）和家人參觀其新單位。 房協提供 「我上個月中在Facebook一個賣 大閘蟹的專頁購物被騙， 該專頁假冒已停運的真商戶行 騙，已有不少人上當。」近日有 多人在社交媒體表示購蟹受 騙，《星島》記者成功聯絡苦主 張先生，他稱於9月底在「蟹 X」Facebook專頁看到有陽澄 湖大閘蟹出售，其中5両重公 蟹10隻只售490元，最貴的8両重 公蟹10隻只要650元，他基於兩年前 向「蟹X」購蟹，毫不猶豫轉賬650元 給對方，心想不久便可大烹五鼎。 連番追問被「拉黑」報警求助 詎 料 久 等 不 見 貨 至 ， 張 以 WhatsApp聯絡賣方，唯不獲回覆， 心知不妙上網搜索，終於驚覺受 騙：「好多苦主在群組留言，稱『蟹 X』騙人，收款後不發貨，再追問就 被拉黑。」他指已通過電子報案中心 報警，正等待警方進一步消息。 記者追查發現，真正的「蟹X」 已沒有銷售大閘蟹多時，專頁只有 100多個「粉絲」，冒牌專頁則有逾萬 個「粉絲」，相信不少人已上當，遂 以客人身份經WhatsApp聯絡騙徒查 看究竟，包括詢問可否貨到付款， 以及可否直接前往其聲稱設有的香 港仔門市取貨，結果均被拒絕，獲 告知只能付款至一個虛擬銀行賬 號，於是記者表示需核實真偽才能 轉賬，隨後直指對方假冒「蟹X」騙 財，此後一直未獲回覆。 此外，有苦主指騙徒亦假冒「時 X貓」網店，假專頁的英文名字為 catt，真網店則為cat，稍不留意隨 時上當。 另有網民指「發X記海鮮大閘 蟹」以「深圳價錢」哄騙客人付款，其 朋友受騙後發WhatsApp訊息質問對 方，結果被封鎖聯絡渠道，他於是 發訊息代為出頭，詎料回覆令人氣 結：「多謝你朋友，唔該晒。」有網 民補充，上述兩個假專頁的收款賬 戶雖來自不同銀行，但英文賬戶名 稱相同，疑為同一詐騙集團所為。 兩假專頁疑為同一詐騙集團 記者隨後搜索上述兩個假網店 名稱，發現兩者的假專頁已銷聲匿 跡，相信已騙了不少人，遂關閉專 頁，改頭換面繼續行騙。 「防騙視伏器」顯示「高危有伏」 警方「守網者」網頁的「防騙視伏 器」（https://cyberdefender.hk/）可 輸入相關資料查閱是否曾涉及詐騙 的舉報，記者輸入苦主提供的兩個 收款賬號，結果顯示「高危有伏」， 但輸入「蟹X」騙徒提供給記者的賬 號則顯示「未有紀錄」，相信是使用 不久的傀儡戶口。 近期不少市民北上購買大 閘蟹，亦有部分人選擇本地 網購，唯騙徒乘機開設虛假網 店，以「深圳價錢、送貨上門」 招徠生意，但收到款項後均沒 有發貨，當中一個詐騙網頁更 假冒已結業的香港網店，其「粉 絲」數目迅速突破1萬，遠超真 網店的數目，據悉已有不少人 上當失財，當中有苦主稱往年 曾向真網店購蟹，未料今年已 結業及被盜用商標，結果付款 予騙徒。《星島》記者以顧客身 份與騙徒聯絡，提出貨到付款 及親自前來購蟹均被拒絕，其 後直指對方行騙，結果對方「已 讀不回」。 ▍本報記者黃少君、李建人香港報道 ▍ ■假「時X貓」專 頁比真正專頁 的英文名字多 了1個 t 字，稍 不留意便上當 受騙。網上圖片 ■假冒「蟹X」專 頁至今仍在營 運，「粉絲」暴 增至逾萬。 網上圖片 ■騙徒開設「發 X 記海鮮大閘 蟹」專頁詐財。 網上圖片 ■有網友 在「 發 X 記海鮮大 閘 蟹 」留 言，稱朋 友給錢後 被拉黑， 獲 回 覆 「 多 謝 你 朋友，唔 該晒」。 ■《星島》 記者放蛇 與 假「 蟹 X 」的 騙 徒聯絡， 直指對方 騙財，此 後不獲回 覆。 ■苦主指 在假「蟹 X 」被 騙 650元， 已報案。 今年首8月網購騙案金額達2.61億 好多苦主在群組留言， 稱『蟹 X』騙人，收款後不 發貨，再追問就被拉黑。 ■警方「防騙視伏器」顯示騙徒的收款賬號「高危有伏」。 網上圖片 市建局考慮自行發展啟德道/沙浦道重建
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