C10 12.10.2024 星期二 台灣財經 住宅租賃成明星產業 今年營收規模有望破20億 據統計，不動產業今年前9個 月總營業額為1.5萬億、年增 38.6％，全年可能突破2萬億創歷史 新高。 各相關產業表現上，屬不動產 開發業的「不動產投資開發」、「土地 開發」今年分別有40.7％、51.1％年 增率，屬不動產經營及相關服務業 的「不動產仲介」、「不動產代銷」年 增率分別為45.2％、103.1％，租賃 住宅業的包租、代管年增率更高達 118.5％、65.3％；反觀「不動產估 價」衰退6.4％、風靡一時的「自動儲 物空間出租」則大減逾四成，反映各 相關產業消長。 值得關注的是，不動產租賃市 場營業規模也產生變化，「不動產 轉租賃」快速成長，去年突破120 億。在政府推動租賃專法及社宅政 策後，帶動租賃住宅服務業快速興 起、成為明星產業。由於房價高 漲、市場上對於租屋需求持續強 勁，政策引導下愈來愈多房東加入 社宅、公益出租人行列，也吸引愈 來愈多房仲、地政士等不動產相關 業者跨足經營租賃服務業。 租賃住宅代管業規模更是年年 快速成長，2020年破2億、2022年破 6億，去年達10億，包租業去年也達 3億，估今年租賃住宅的包租代管業 營收規模，合計有機會達20億大關。 在政府推動 租賃專法及社宅 政策後，帶動租 賃住宅服務業快 速興起、成為明 星產業。 住宅租賃業今年表現突 出，租賃住宅包租、代管業營 收年增率分別高達118.5％、 65.3％，居各相關產業第一、 三名。2024年全年租賃住宅的 包租代管業營收規模有機會達 20億大關。 ▍本報訊 ▍ 台中上市建商櫻花建、富旺、 順天、富華新、坤悅、大城，富華 新、富旺、坤悅、大城不約而同鎖 定北屯區購地，順天買南屯區、 櫻花建插旗彰化員林，合計砸逾52 億、購入5264坪（1坪約等於3.3平方 米）土地，明年起伺機推案。 櫻花建11月底以總價5.1億，取 得員林184重劃區「橋愛段」，位於員 林大道四段的1262.3坪土地，初步 規劃推出2至3房、總價1200萬內首 購型產品。 富旺11月中以總價12.38億，買 進台中市北屯區同榮段土地945.31 坪與地上物，看好該地屬舊水湳市 區，符合危老重建資格，也因鄰近 水湳經貿園區、中清路商圈，預計 兩年後推案，規劃18至30坪間首購 型商品。 富華新看好北屯區太原路受惠 內地附醫百億BOT開發案，今年9 月以總價5.15億，購入北屯區太原 段110地號等5筆共約644坪土地及地 上物，換算每坪80萬的高價，創下 了區域單價新高，最快明年規劃推 案。 坤悅今年以來預估已砸逾2 0 億，在台中市東區、北屯區東峰 段、東區東勢子段合計購地逾2250 坪。 大城地產今年以來已砸1 4 . 6 億，購買北屯區14期與機捷特區土 地，共計逾1700坪土地。 台中建商瘋搶地伺機推案 客貨運雙引擎發威，華航 2024年獲利有望寫下成立65年來 新高，年終獎金發多少也成為關 注焦點。 華航總經理高星潢9日說， 今年獲利表現確實不錯，但還是 要等全年獲利結算，才能知道要 發多少年終，但員工們「可以期 待」，這也是感謝員工一年來的辛 勞。外界預估，有機會突破過往6 個月的天花板。 航空業大旺，華航第三季單 季營收520.15億，年增9.09％， 稅後純益38.28億，年增率66％， 每股純益0.63元；前3季稅後純 益1 0 3 . 7 4億，正式跨越百億門 檻，也締造同期新猷，年增率 50.49％，每股純益1.71元。 塑膠射出成型機大廠富強鑫 積極參展搶訂單，不單推升11月 及前1 1月營收雙雙優於去年同 期，也看好2025年營運。 富強鑫1 1月先後參加深圳 DMP大灣區工博會、印尼國際 橡塑膠、包裝、印刷機械暨材料 展、墨西哥塑膠工業展等，接獲 超過50台來自不同產業客戶的合 作訂單，整體在手訂單金額明顯 較第三季底增加20％。 富強鑫表示，受惠於節能減 碳、ESG永續的快速發展，帶動 各產業對自動化、AI智能化、 節能效率之相關設備需求增溫， 特別是印度的汽車零組件產業與 台灣的運動產業等客戶，對富強 鑫全電機、水平對色機和轉盤多 色機等設備的訂單明顯增加，加 上AI智能提升產品良率並降低 生產浪費，通過工程監察與反饋 建議，達成預先提醒及避免意 外停機損失，1 1月整體營收增 26.89％，年增21.21％。 華航獲利創新高 年終獎備受期待 積極參展搶訂單 富強鑫營收攀高 ■許多建商不約而同鎖定北屯區購 地。 中央社資料圖片 ■不動產業中「住宅 租賃業」今年表現最 為突出。 中央社資料圖片
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