C11 02.13.2025 星期四 香港財經 京東零佣搶爛市 美團逆市瀉4% 傳百度下半年 擬推「文心大模型5.0」 港投公司和前財政司司長梁錦松創辦 的新風天域集團合作，加速推動跨地域醫 療科研及臨床應用的協作。 財政司司長陳茂波指出，隨著港投的 工作逐步開展，相信會有更多前沿科企 將落戶香港，推動藥物研究和醫療設備 的研發；跨機構跨領域合作，造福社會 民生，以及更深度發揮粵港澳大灣區的 潛力。 新風天域為立足大灣區的醫療服務機 構，根據合作協議，新風天域將支持香港 在醫療科研、應用及臨床測試等項目的發 展，助力本地醫療科研生態圈的建構，包 括在跨境醫療協同合作方面，構建「香港研 發-灣區轉化」的創新模式，推動先進診療 方案和醫療技術的雙向流動；打造國際化 的醫學科研平台，加大投入臨床應用等項 目的發展，促進臨床研究轉化等領域。 港投行政總裁陳家齊表示，國際協作 為今年很大的重點，上半年港投會安排帶 團出訪東盟國家，預期下半年亦會帶團出 訪中東。 港投夥新風天域 拓跨地域醫療科研 新地商場「即賺分」計劃 交易量增20倍 新鴻基地產（016）旗下The Point商場綜 合會員計劃，實施「即賺分」計劃一年多， 使用該系統的單月交易量按年大增20倍。 The Point指出，為提升顧客體驗，近期推 出VIP會員計劃，12個月內累積消費滿10萬 元即可升級，可享1.5倍積分、電動車特快 充電預約等服務。 The Poin「t 即賺分」系統於商場的店舖 設立裝置，會員消費後可掃描二維碼即時 賺分，免卻到客戶服務中心排隊登記。The Point行政總裁吳秀美表示，「即賺分」系統 目前已涵蓋90%店舖，商戶毋須承擔任何 安裝成本，私隱資料亦獲保障，「有商戶都 反映『即賺分』幫助留客」。 The Point指出，今年1月使用「即賺 分」的交易量按年大增20倍。The Point表 示，現時仍可透過上傳單據儲分，但考慮 到會員已熟習儲分步驟，將由今年3月10 日起，以「即賺分」取代上傳單據功能，至 於商場櫃枱登記積分將會維持服務，直至 另行通知。 京東（9618）「0佣金」進軍內地外賣市 場，龍頭美團（3690）股價12日逆市瀉4%。 花旗認為，美團短期的外賣收入和單位經濟 效益將面臨一定壓力，但鑑於定單量和交易 轉化率，相信食肆商家仍會依賴美團，並將 京東的外賣平台視作額外的交易或GMV來 源。 除了面對京東的競爭，美團擬短期公布 取消騎手超時扣款方案。美團去年12月起 在華東部分城市觀測實驗「取消騎手超時扣 款」，發現觀測期間的節假日、遠距離定單 等場景中，定單超時情況相對較多，部分消 費者體驗受到一定影響。同時在觀測區域 中，新騎手的超時率顯著大於老騎手。 花旗：食肆仍依賴美團 美團指，目前已根據結果，在內部進行 規則改進，近期將陸續公布相關具體方案。 去年12月美團已宣布將在今年底前逐步取消 騎手超時扣款。 受消息影響，美團12日一度瀉逾7%， 低見150.2元，收市仍跌4.1%，收報155.2 元。京東亦收挫1.5%、報156.1元。 中國人工智能（AI）大模型混戰加劇，外 電引述消息指，百度（9888）擬於今年下半年 推出新一代「文心大模型5.0」，新版本將大 幅提升多模態功能，包括處理文字、影片、 圖像和音頻的能力，並可實現跨類別轉換， 例如可將文本轉化為視頻。百度創辦人李彥 宏預期，基礎模型的推理成本可在12個月降 低90%以上，這代表生產力可以有所提升。 自動駕駛或出海至阿聯酋 此外，李彥宏12日出席在杜拜舉行的 世界政府高峰會，期間與阿聯酋人工智能 (AI)部長Omar Sultan AI Olama進行對談。 Omar稱，期待在明年的大會上，所有車隊 都是由百度旗下的自動駕駛出行服務平台 「蘿蔔快跑」支持。內媒引述消息表示，百度 自動駕駛或將出海至阿聯酋。 百度早於2 0 2 3年3月率先推出類似 ChatGPT的大語言模型文心一言，目前最 新版本為去年8月推出的4.0 Turbo版。不 過近年阿里巴巴（9988）、騰訊（700）等公司 亦不甘落後，陸續推出自家大模型，近期 DeepSeek崛起更吸引全球目光，此情景下百 度文心實際效能及商業化能力日益受關注。 交銀國際認為，百度旗下AI檢索引擎改 造及核心廣告收入商業化進程將從今年首季 開始逐季改善，下半年按年增速或將轉正。 百度旗下生成式AI和大模型增量以及GPU 雲需求強勁，相信可帶動智能雲業務，同時 相信投資者則正觀望管理層指引，核心廣告 收入商業化進程等業務的展望。 香港龍頭銀行匯豐重推定息按揭計劃吸 客。該行由12日起為客戶提供3年或5年期定 按選擇，固定按息分別為3.18厘及3.03厘，較 現時浮息按揭息率普遍為3.5厘低0.32厘及0.47 厘。若以貸款額500萬元及供款期30年為例， 5年定按每月供款為21,161元，平過浮息按揭 1291元或5.8%。 匯豐12日宣布推出的全新定按計劃，有 別去年9月所推定按，是次設有現金回贈，而 且按息於定息期結束後轉為P（最優惠利率）減 1.75厘，未有高過現時的浮息按揭息率。客戶 須於5月底前申請，9月底前提取貸款。 假設貸款額500萬元、年期為30年，目 前浮息按揭息率一般為3.5厘，即每月供款需 22,452元，相比之下，匯豐的3年定按每月供 款可少付883元或3.9%至21569元；5年定按每 月供款更可少付1,291元或5.8%至21,161元。 匯豐香港區財富管理及個人銀行業務零 售產品主管麥信翎指，針對利率走勢不明 朗，特意推出全新定按，並確保極具競爭力 的按息，助置業者的財務負擔更為穩定。 中原按揭董事總經理王美鳳相信，大行 今次的新定按計劃較去年9月所推定按更受歡 迎，因銀行去年提速累減P達0.625厘後，料 僅尚餘0.25厘減幅便完成減P周期，加上美國 減息步伐放慢，香港按息或於年中打後才降 至3.25厘，而新定按的定息及其後浮息部分均 具競爭力，又有回贈。經絡按揭轉介首席副 總裁曹德明預計，新定按計劃可吸引更多新 造按揭及轉按客戶選用。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，新 定按計劃較上次有改進，不但提供現金回 贈，而且入息要求亦放寬至與浮息按揭睇 齊，故較具吸引力，預期其他銀行有機會跟 推類似計劃，籲客人毋須急於選定方案。 匯豐曾於去年9月推出定按計劃，首3年 定息3.25厘或首5年定息3.15厘，其後按息為P 減1.25厘，計劃於12月底結束。 匯豐重推定按最低3.03厘兼享回贈 萬科傳獲中央撥200億專項債救援 彭博12日午引述消息報道，中國政府正準 備一個方案，有望幫助萬科填補今年500 億元的資金缺口。在該方案下，當局將會利 用200億元的地方政府專款債券額度，用於 購買萬科未售出的房產及空置土地，而這些 資金可讓萬科支付今年到期的公開和私人債 務。另外，萬科和其關聯公司將被允許，利 用其他融資來源，以償還債務，包括發行新 債券和銀行貸款。上述方案細節仍可能有變 化，目前尚不清楚萬科是否已經開始發行債 券的籌備工作。 分析：足證政府救市決心 萬科表示，會全力以赴履行今年公開債 務義務，繼續透過房屋銷售、資產處置、退 出非核心業務和尋求新融資等方式籌集資 金。萬科表示，今年到期的公開債務約360億 元，而1月已償還30億元。 消息一出，刺激萬科H股股價由跌轉 升，一度飆升18.6%，最終收報6.35港元， 升16.7%。其A股尾盤更漲停，停牌前報7.96 元；萬科的境內債券亦走高，最多升5%。 憧憬中央對其他有財困的房企出手，香港上 市的內房股急升，融創中國（1918）爆升逾兩 成，遠洋集團（3377）及奧園（3883）等升逾一 成。 萬科今年將有49億美元（約382.2億港元） 的債券到期或面臨贖回。除公開發行的債券 外，萬科財務報告顯示，截至去年9月底止， 擁有近912.9億元的未償還短期銀行貸款及金 融機構借款。 以往的內房救市政策包括延期還款、展 期貸款，但是次當局可能直接出手購買存量 資產，有助房企消化庫存。彭博引述一名基 金經理認為，看來市場可以放心，至少不會 出現任何國有開發商違約的情況，又指出該 支持規模和政府的決心超出他的預期。 中國銀河證券研究部香港及中國房地產 高級分析師朱加豪表示，若消息確實，為內 地首次盤活房企，而規模亦較大，表明中國 政府有意去救樓市。他認為，200億元的額度 有助紓緩其短期資金需要，但要真正解決債 務問題，仍要依靠主營業務，才可做到資金 回籠。他認為，在中央幫助下，以及今年萬 科的銷售情況至少要按年持平，才可能有足 夠的資金償還今年到期的債務。他提及，投 資者憧憬中央對其他有財困的房企出手，但 民營企業是否可涉及其中則「好難講」，另如 果後續有地方政府或萬科發公告證實消息， 相信內房股價及債價都會持續向上。 萬科的主要股東為深圳市國資委直管 的國有獨資大型企業深圳地鐵集團，持股 27.18%。雙方周一訂立貸款協議，深圳地鐵 集團擬向萬科提供28億元的貸款。另外，深 鐵集團董事長辛傑上月取代老臣子郁亮出任 萬科主席，並稱集團已對今年首季債務償付 做好安排。 ■萬科企業據報獲中國政府出手打救。 舜宇光學（2382）發盈喜，料去年全 年多賺1.4至1.5倍，純利介乎26.38億元 至27.48億元（人民幣，下同），主要由於 智能手機市場復蘇，令公司手機鏡頭的 出貨量按年增長約13.1%，以及在高端 機型熱銷和人工智能在硬件端集成的推 動下，市場出貨量按年增長約6至7%。 另外，車載鏡頭市場出貨量按年增長約 12.7%，亦推動整體盈利增長。另外， 集團今年1月車載鏡頭出貨量按月上升1 倍，至逾1282萬件。 Baleno母企德永佳（321）行政總裁 何麗康預計，下半財年香港零售表現將 優於上半財年，但下個月或關閉4至5間 在港店舖；內地方面，集團將集中力量 發展電商業務。 本地一站式家居維修平台Papabo 宣布與淘寶香港站合作，推出首間傢俬 及生活家品店「PapaHome淘寶家具實體 店」，並將於2月22日於信和集團旗下的 尖沙咀中港城2樓開幕。淘寶天貓港澳事 業部負責人陳子堅表示，該店結合線上 線下融合（OMO）的營運模式，冀給予消 費者更好的購物體驗。 飛達帽業（1100）副主席兼董事總經 理顏寶鈴表示，公司將會於柬埔寨開設 廠房，目標於今年6月完成，而第一期廠 房的每月產能預計將會達到45萬件。她 又稱，有部分客戶憂慮美國加徵關稅而 取消定單，但認為新關稅僅涉及汽車等 類別產品，對公司未有太大影響。 醫療科技企業Harrison.ai在現有投資 人維港投資有份領投下，完成1.12億美 元C輪融資，為過去12個月醫療AI領域 最大規模融資之一，公司累計融資額逾 2.4億美元。 市場快訊 萬科企業（2202）據報獲中國政府 出手打救，將撥出200億元（人民幣，下 同）的地方政府專項債額度，用於購買 科未售出的房產及空置土地，以及允 許其利用發債和銀行貸款等其他融資來 源，償還債務，有望幫助萬科填補今年 500億元的資金缺口。消息刺激萬科股 債齊升，H股爆升16.7%、A股漲停板， 並帶動其他內房股急升。分析稱，該支 持規模和政府的決心超出市場預期，相 信能紓緩萬科短期資金需要，但未足以 讓其徹底脫險。 料紓緩短期資金需要 H股漲17% 萬科表示，會全力以赴履行今 年公開債務義務，繼續透過房屋銷 售等方式籌集資金。 領展：做好資產管理支持商戶渡時艱 香港零售銷售總額在過去10個月都按年 下跌，領展（823）行政總裁王國龍指，會堅 定支持商戶應對香港持續充滿挑戰的零售環 境，亦深知商戶所面對的壓力，以及在這段 時期有需要給予支持，因此將繼續專注於生 活必需品零售，發揮資產管理實力，抗衡逆 境，與商戶共渡時艱。 領展首席營運總裁卓格理表示，香港零 售業持續面對銷售外流的影響，消費者除了 轉向網上購物，還流向深圳等香港以外的市 場消費，此外不斷上漲的營運成本及人手短 缺，進一步擠壓商戶的利潤空間。他稱，領 展將致力與商戶緊密合作，支持他們應對各 項挑戰，「希望零售業能以全新的動力和抗逆 力迎接蛇年，面對任何環境都能取得成功。」 續專注生活必需品零售 領展12日在黃大仙中心舉行春茗活動， 約300名來自逾100間領展商戶的代表參與， 領展指，希望在香港持續充滿挑戰的零售環 境下，藉活動表達對商戶的支持。 王國龍補充，參與人數是歷年來最多， 展現領展與商戶之間的深厚夥伴關係。 ■領展12日在黃大仙中心舉行春茗活動。 匯豐新定按計劃每月供款情況 假設 : 貸款額 500 萬元 供款年期 30 年 項目 匯豐定息按揭計劃 一般浮息按揭計劃 按息 首 3 年 3.18%/ 首 5 年 3.03% 3.5% 每月供款 3 年定按 :$21569/5 年定按 :$21161 $22452
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