A7 04.26.2025 星期六 港聞 差估署25日公布《香港物業報告2025》據數據顯 示，預測今年私宅落成量20862伙，較去年 高峰24261伙，按年減產3399伙或約14%；明年 私宅落成量則進一步下跌至20098伙，按年再跌 3.66%。 今年預測落成量各戶型單位當中，面積431方 呎或以下的細單位，有11065伙落成，按年增加 2.51%，伙數創1986年後約38年新高，佔整體供 應約53.04%，明年將進一步攀升至11553伙，佔 比更約達57.48%。 面積432至752方呎單位，有7463伙落成，按 年減產3242伙或30.28%，而明更減至6878伙；面 積753至1075方呎單位，則有1482伙落成，按年增 加15.42%，明年則跌至1198伙。 大單位方面全面報跌，面積1076至1721方呎 單位有643伙落成，按年減少29.57%，明年再降 至351伙；面積1722方呎或以上大單位，有209伙 落成，按年跌63%，明年則跌至118伙。 回顧去年面積少於215方呎的「納米樓」落成量 約508伙，較2023年的476伙低位，微增32伙。伙 數佔整體約2.1%，按年減1.3個百分點。 另外，去年評估差餉時申報為已入住的單位 數目全港有15314伙，當中申報自住數字更連續3 年下跌，最新涉及6501伙，佔整體約42.5%，比 率創1988年有紀錄以來37年新低。申報出租單位 達8813伙，伙數連升2年，佔比更達57.5%，創 1988年有紀錄以來37年新高，可見去年有不少業 主將單位出租。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，在各類 型單位中，細單位樓價從2021年第3季最高位已 下跌約32%，細單位空置率於去年底重回4.5%高 位。該署新重估過萬細單位個案中，只有32.9% 是用作自住，而67.1%作出租用途，儘管細單位 樓價已錄較大跌幅，但空置率上升、自住比例下 降，細單位樓價看低一線。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，細 單位一向為市場上交投較多的單位類型，供應量 較多，所以落成量有所增加，對整體市場沒有大 影響。 誤交騙徒入錢買虛幣 8旬商人失近千萬元 警方表示，過去一星期接獲近百宗投資 騙案，總損失逾9000萬元。損失最大受害者 為一名84歲男商人，他透過通訊微信認識一 名自稱數據公司CEO人士，被誘騙投資虛 擬貨幣，並分14次轉賬近1000萬元到騙徒戶 口，最終與對方失去聯絡，才知受騙。另 外，一名43歲女文員經Telegram（TG），認 識一名所謂投資專家，被誘騙在假投資平台 買港股期指，兩星期內分17次將合共280多 萬港元，轉到騙徒戶口。最終事主不但損失 所有積蓄，更欠下100萬元債務。 警方提醒市民，騙徒通常在網上社交平 台、討論區貼文或通訊軟件發放訊息，以低 風險、高回報作招徠，吸引素未謀面網民參 與投資。然而，這些投資大多是不存在或充 滿陷阱。並呼籲市民投資虛擬資產前，應充 分了解相關產品特性和資訊安全風險；切勿 輕信在社交平台上發放的「內幕消息」或「必 贏貼士」；切勿下載不明來歷的應用程式。 本報記者香港報道 攜私煙加熱煙抵港 3旅客各囚4個月罰款 3名抵港旅客，因管有未完稅香煙和未 有向海關人員作出申報，以及進口另類吸 煙產品，違反《應課稅品條例》和《進出口條 例》，25日在西九龍裁判法院各被判處監禁4 個月，以及罰款500至1000元。海關表示歡 迎判刑，認為監禁判刑具相當阻嚇作用，並 充分反映罪行的嚴重性。 海關人員於2月18日、2月26日及3月6 日，在香港國際機場分別截查一名40歲抵港 女旅客、一名36歲抵港男旅客及一名30歲抵 港女旅客，並在他們的個人行李內，共檢獲 約118200支未完稅香煙和約7000支另類吸煙 產品，市值總共約51.8萬元，應課稅值總共 約39萬元。該3名抵港旅客隨即被捕。 根據《應課稅品條例》，煙草屬應課稅 品。任何人士若進口、處理、管有、售賣或 購買私煙，即屬違法，一經定罪，最高可被 判罰款100萬元及監禁兩年。根據《進出口條 例》，任何人進口另類吸煙產品即屬違法， 一經定罪，最高可被判罰款200萬元及監禁7 年。 本報記者香港報道 深水埗警區留意到今年1月至3月期間， 區內「搵快錢」罪案佔整體罪案約四分一，於 過去逾半個月展開行動打擊「搵快錢」及相關 刑事罪行，共拘捕75人，涉及114宗案件，包 括「爆竊」、「扒竊」、「串謀行騙」「店舖盜竊」 等，涉及金額約193萬港元。行動中，警方 瓦解兩個網上購物詐騙集團，並檢獲一輛跑 車，為詐騙集團的犯罪得益。 深水埗警區刑事部總督察鄭騏鋒表示， 拘捕75人包括57男18女（13至78歲），警方同 時瓦解兩個網上購物詐騙集團，共牽涉37宗 「串謀行騙」案件。深水埗警區情報組主管陳 靜怡督察續稱，接獲市民報案後，經情報搜 集及分析後，鎖定兩個網上購物詐騙集團， 分別於網上購物平台售賣冒牌電子產品及訛 稱受害人輸入錯誤的賬戶號碼而拒絕交收貨 品，從而騙取受害人金錢。其中一個詐騙集 團涉嫌於網上購物平台出售懷疑冒牌電子產 品，該集團懷疑與15宗案件有關，涉案金額 共約11萬元。3名男子及兩名女子涉嫌「串謀 詐騙」被捕。行動中，人員檢獲6部懷疑冒牌 電子產品及一輛懷疑為犯罪得益的跑車。 另一個詐騙集團涉嫌於網上購物平台出 售電子產品或手表，當受害人與騙徒進行面 對面交易時，騙徒會訛稱受害人輸入錯誤的 收款賬戶號碼，從而拒絕交付貨品。該集團 懷與22宗案件有關，涉及金額約66萬元，7名 男子及3名女子涉嫌「串謀詐騙」被捕。 警方呼籲市民進行網上購物時要提高警 覺，從官方的渠道購買商品，光顧信譽良好 的賣家，切勿誤信騙徒聲稱的特別優惠而遭 受損失。 本報記者林思明香港報道 深水埗警區打擊 「搵快錢」 罪案拘75人 ■深水埗警區刑事部總督察鄭騏鋒（左）及情 報組督察陳靜怡展示一輛跑車，為詐騙集團 的犯罪得益。 林思明攝 細戶落成量逾1.1萬伙38年新高 今年佔比53% 業界：供應大增料樓價受壓 去年評估差餉時申報為已入住 的單位數目全港有 15314 伙，當中 申報自住數字更連續 3 年下跌。 ▍本報地產組香港報道 ▍ 細單位成為今、明兩年供應庫，據差估署資料顯示，預測今年私宅落成量約 20862伙，面積431方呎或以下的細單位有11065伙落成，創1986年後約38年新高， 佔整體約53%；明年將進一步攀升至11553伙，佔比再增至約57.4%。業界指出，細 單位供應大增，預期這類單位樓價會受壓。 恒基兆業地產集團創辦人、大紫荊勳賢 李兆基博士，於今年3月17日在家人陪伴下安 詳地與世長辭，積閏享壽100歲。 治喪委員會包括特首及3司長 恒基兆業25日公布喪禮安排，遺體奉移 香港殯儀館治喪，將於周日（4月27日）設靈、 周一（4月28日）舉行團體公祭，採用佛教儀式 大殮，另擇吉扶柩返回原籍順德大良安葬。 治喪委員會名單包括，委員會名譽主任 董建華、梁振英，主任李家超、鄭雁雄，副 主任陳國基、陳茂波、林定國、尹宗華、梁 君彥、葉劉淑儀，以及數十名委員（按姓氏筆 劃排序），包括王冬勝、方文雄、石禮謙、朱 葉玉如、伍淑清、李王佩玲、李國寶、李業 廣、李慧琼、吳光正、吳良好、何廷錫、何 厚鏘、何順文、呂耀東、邱達昌、邱達強、 林建岳、冼雅恩、林健鋒、范徐麗泰、胡經 昌、胡寶星、施榮懷、徐立之、高秉強、唐 英年、孫煜、郭孔丞、郭炳江、陳克勤、陳 健波、陳國鉅、梅彥昌、莊紹綏、許正宇、 許君恕、梁志堅、梁祥彪、梁愛詩、張 翔、 馮永祥、馮鈺斌、楊秉樑、蔡冠深、鄭家 安、鄭家純、鄭慕智、滕錦光、劉國勳、劉 業強、潘宗光、鄧日燊、盧文端、盧偉國、 盧彩雲、盧煜明、霍震霆、霍震寰、龍漢 標、鄺志強、鍾瑞明、蘇澤光、龔俊龍。 喪禮期間，當有公祭進行或殯儀館靈堂 過於擠逼時，工作人員將會陪同前來致祭的 人士，到對面球場上設置的大型帳篷悼念 區，向李兆基博士致祭。屆時該處將設祭 壇，並提供弔唁留言冊，播放李博士紀念影 片及展示各界弔唁函件，同時亦會提供李博 士紀念小冊子，供致祭人士取閱。 球場的開放致祭時間為4月27日下午1時 半至晚上7時，及4月28日上午9時至下午1時。 恒基公布李兆基博士喪禮安排 採佛教儀式大殮 懲教署25日在香港懲教學院舉行學員結 業會操。鄧日燊主持結業儀式，檢閱20名懲 教主任和91名二級懲教助理。會操中懲教署 儀仗隊與結業學員以整齊步伐拼出懲教署的 英文縮寫「CSD」及「比心」圖案，表現學員心 繫香港，準備承擔懲教署守護刑事司法體系 最後防線的任務。會操檢閱官鄧日燊頒發「院 長盾」予懲教主任朱殷正，並頒發「金笛獎」予 4名二級懲教助理包括李詠欣、曾皓城、莫栢 健和伍超杰，表揚他們在入職訓練中的優秀 表現。 其中兩名結業學員曾嘉玉及洪國耀接受 傳媒訪問，二級懲教助理曾嘉玉表示，自己 是香港女子手球隊成員，2022年曾出戰仁川 亞洲錦標賽，因明白到運動員生涯短暫，故 投身政府工作以穩定收入，認為自己與不同 性格球員合作的經歷，有助與在囚人士溝 通，令他們改過自新；另外懲教主任洪國耀 稱，過去擔任註冊護士，曾於戒毒中心工 作，見證吸毒者戒毒之路反覆，令他明白到 更新輔導之重要性，希望加入懲教署後發揮 所長，助戒毒人士更新重投社會。 鄧日燊在致辭時表示，懲教署肩負維護 國家安全和社會穩定的使命，一直以安全、 穩妥、人道的方式羈管在囚人士，並致力推 出多項措施以優化管理效能及便利市民，包 括推行在囚人士認可交來物品電子訂購服 務，讓探訪人士可通過網上平台訂購交予在 囚人士的認可物品，減省探訪 者在坊間搜購認可交來物品的 時間及攜帶有關物品到懲教院 所的不便，亦提升懲教院所的 運作效率。他提到，懲教署去 年成功主辦第42屆亞洲及太平 洋懲教首長會議，發揮聯通國 際的角色。最後，鄧日燊勉勵 學員要成為盡忠職守的懲教生 力軍，盡心盡力為香港的繁榮 穩定、為「一國兩制」行穩致遠 作出貢獻。 曾從事裝修行業的當地男子，利用行業 專業術語，在網上平台張貼虛假廣告，聲稱 經營水電及裝修生意，誘騙15名受害人先付 訂金，唯收取訂金後便去如黃鶴，涉及金額 共11萬元，其中最大宗損失為5萬元。警方接 獲報案後，成功鎖定疑犯，24日拘捕該名騙 徒，檢獲假公司印章等證物。 使用專業術語令受害人深信 葵涌分區特遣隊高級督察梁鈞澔表示， 本月15日警方接獲一名36歲男子報案，聲稱 在網上平台認識一名裝修工人，該名工人報 稱以12000元港幣承接一個水表安裝工程，其 後對方與受害人見面，商討工程細節，當中 使用不同的專業術語，令受害人深信不疑， 著受害人先交付訂金，對方之後失去聯絡。 葵涌分區特遣隊經深入調查後，發現疑 犯以水電裝修工人身份活躍於不同社交平 台，訛稱提供不同水電和裝修服務，其後獲 知24日疑犯會接觸一名新的受害人，人員遂 在葵涌區拘捕姓陳（46歲）當地男子，他報稱 無業，在其身上檢獲不同報價單、收據及裝 修工具。 葵青警區刑事部督察吳綺淇續稱，騙徒 精心設計騙局，當受害人找他進行裝修工程 時，就會準備報價單，而騙徒收錢後，亦會 給印有公司名稱的收據予受害人，以提高騙 徒可信性。騙徒會向受害人提供一小部分裝 修工程的服務，亦會以不同理由，例如購買 裝修材料費，要求受害人再多付金錢，當騙 徒失聯時，才發現受騙。 警方初步發現有關騙徒涉及的案件遍布 九龍新界，至少有15宗，騙款總金額約10數 萬元。警方發現騙徒本身無水電牌照，沒有 註冊任何公司，而公司印的公司名並不存 在。 本報記者林思明香港報道 ■懲教署署長黃國興（左三）和會操 檢閱官鄧日燊（中）與獲頒最優秀學 員「院長盾」及「金笛獎」的得獎者合 照。 政府新聞處 ■二級懲教助理曾嘉玉 （左）及懲教主任洪國耀 （右）講述投身懲教工作 的原因。 黃文威攝 無業漢扮水電工呃生意 15受害人被捲走11萬訂金 懲教學員結業「比心」承擔使命 ■涉裝修詐騙被捕男子（白衣）被捕後由探員 押走。
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