據悉，布碌崙羊頭灣科伊爾街 ( C o y l e St)2134號的選址之前曾在2021年由布碌 崙第15社委會與市議會投票通過，計劃興建 一處包含可負擔住房、商場、與停車場的混 合用途建築。但該項目近期已被過渡住房合 作單位Westhab接手，用途改為無家可歸者庇 護所。 據悉，擬議庇護所的開發商在3月24日， 將住在這一庇護所建址後面的幾戶華裔家庭 告上布碌崙高等法庭。訴狀稱，幾名被告之 前已簽署了准許業主進入他們的房產後院安 裝建築保護裝置，以遵守紐約市建築法規並 保護鄰居們的房產。但被告已拒絕業主進入 並阻止了保護措施和項目的繼續進行。被告 的行為對業主和項目造成了無法彌補的損害。 訴狀要求被告賠償損失，並要求法庭頒 布禁令，禁止被告干擾原告進入相鄰房產後 院進行必要的施工前調查、根據法規安裝保 護措施等展開施工的能力。經過4月2日的庭 審，法官要求不得阻擋開發商門前的私人車 道，因為這是開發商的房產。 在紐約市第46選區市議員參選人威拉 布斯(Dimple Willabus)以及華康會會長陳麗 娜等人的帶領下，以華裔為主的數百位各族 裔居民於7日早9時許，來到布碌崙亞當斯街 (Adams St)360號的布碌崙高等法庭外集會。 他們高舉「不要庇護所」等英文標語，並高喊 反對庇護所的英文口號，引得過往民眾紛紛 駐足圍觀。紐約市市長共和黨提名人斯利瓦 (Curtis Sliwa)以及紐約市第48選區市議員參選 人李凱健(Ari Kagan)等人也出席了當天的集 會遊行。集會隊伍還在當天下午1時許，於曼 哈頓的市議會公園(City Hall Park)集會，表達 對羊頭灣擬議庇護所的反對。 7日上午11時許，代表開發商的原告律師 雷德(Eli D. Raider)等幾名律師以及代表兩位 華裔屋主的被告律師薛斌出庭。雷德表示， 在法官上次開庭下令不得阻擋開發商門前的 私人車道後，仍發生了250起非法進入事件。 開發商最終請警察到場，並逮捕了12人。 雷德說，開發商只需要不超過三個月的 時間，以拆除伊爾街2134號的建築。開發商 持有有效的拆除許可，但這一許可只在2025 年3月19日至6月1日期間有效。因購買的保險 昂貴等原因，開發商需要進入建築內以完成 拆除工作。希望法官給予開發商進入建築的 權利，以完成拆除工作。 據雷德介紹，Westhab會將這個建築改為 175間公寓，作為市府「扭轉露宿者問題潮流」 (Turning the Tide)倡議的一部分。根據以前所 建造的過渡性住房(Transitional Housing)的經 驗，該建築通常提供給帶孩子的女人居住， 而且大部分人會在平均一年後搬走。重要的 是，這些居民來自社區，孩子們在社區內上 學。因此，該項目是必要的，而且社區有這 個需求。 對此，當庭法官詢問雷德，開發商是否 有將這些信息告知社區？雷德表示，開發商 曾在社區委員會會議上，向社區告知過上述 信息。法官表示，可一開始說的是可負擔住 房，令社區感到被開發商欺騙。雷德說，該 建築計劃此前已被各方批准，嚴格地說，這 就是可負擔住房。法官再次詢問，社區是否 知道這些信息？雷德對此給予了肯定的回答。 薛斌表示，建築是否是可負擔住房的回 答，應該是「是」或「不是」，而非「嚴格地說 是」。開發商在2021年向社區告知該建築相關 信息時，表示這是可負擔住房，社區也因此 表示支持。可為何現在兩千人集會遊行，而 且近五千人簽署了反對該項目的請願書，並 且12人被捕？ 社區對庇護所計劃毫不知情 據薛斌介紹，這個項目本來是可負擔住 房的皆大歡喜，但原告多次拒絕承認，這就 是無家可歸者庇護所。但相關文件中多次提 及，這裡是庇護所。可社區對庇護所計劃毫 不知情，並感到被開發商欺騙。社區反對「誘 導轉向法」(Bait and Switch)。代表當地的紐約 市第46選區市議員納西斯(Mercedes Narcisse) 要求對該項目進行調查。紐約市市長亞當斯 (Eric Adams)也要求對此舉行相關會議。 當庭法官詢問薛斌，原告表示，薛斌 的客戶是否和開發商簽署了相關許可協議 (License Agreement)？薛斌表示，當時客戶 們以為要建造的是可負擔住房。而且有雙方 往來郵件證明，如果不簽署相關協議，將會 被開發商起訴。可如今的開發商不是科伊爾 街2134號的業主，而且他有相關契約證明。 此外，根據他從業律師二十多年的經驗，沒 有哪個許可協議是一頁紙、三四段話那麼短 的。即時被起訴，被告也應享有正當程序， 而非像現在這樣原告這樣，依此要求立即進 入建築。 法官在當天下午1時許宣布，拒絕開發商 的提出的相關動議。因為原來的許可協議無 效。此外，法官建議，原告在社區委員會會 議等場合向社區介紹這個項目，並提出此前 建設項目的相關成功經驗，人們可能會更容 易接受。無家可歸者女性和孩子值得有一個 去處。 原告方代表向法官表示，開發商此前有 建設安全的庇護所的經驗，而且很少發生不 良事件。當法官詢問具體的成功率有多少時， 原告方代表稱，這不一定，要取決於在哪個庇 護所。科伊爾街2134號會採取現場安排清潔 人員以及安裝監控攝像頭等保障安全。法官 表示，社區需要知道這些。以前的經驗表明， 有社區參與的這類項目更容易成功。 開發商希望與社區對話與合作 雷德在庭審後接受採訪時表示，開發商 希望與社區等各界人士在接下來展開對話與 合作。此外，開發商可能會根據紐約不動產訴 訟和程序法第8條第881節，以完成相關工程。 薛斌在庭審後接受採訪時表示，第881節 是一個特別程序。正常情況下，第881節的相 關庭審需要三個月至六個月。但開放商並沒 有對此的相關安全計劃等，因此，開發商是 否有資格申請第881節仍有待討論。他也將對 此見招拆招。 在談及社區接下來的行動時，薛斌表 示，社區可能會根據紐約州民事訴訟法和規 則第78條，起訴市府行政程序錯誤。 市府擬在布碌崙羊頭灣華社將此前 承諾的可負擔住房改為無家可歸者庇護 所，引發當地社區反對。擬議庇護所的 開發商在近期，將住在這一庇護所建址 後面的幾戶華裔家庭告上布碌崙高等法 庭。經過4月2日的開庭審理，當庭法官 宣布，被告不得阻擋開發商門前的私人 車道。法官在5月7日庭審後，拒絕了開 發商的動議。對此，開發商律師表示， 開發商可能會根據紐約不動產訴訟和程 序法(RPAPL)第8條第881節(Article 8, Section 881)，以完成相關工程。被告 律師表示，社區可能會根據紐約州民事 訴訟法和規則第78條(Article 78 of the New York State Civil Practice Law and Rules)，起訴市府行政程序錯誤。 ▍本報記者張之銘紐約報道 ▍ 布碌崙地鐵系統內於本周發生了一宗地 鐵服務人員遭侵襲的案件，警方目前正在通 緝涉案的一名女子，呼籲民眾提供線索。 根據警方，案件是在本月4日上午9 時，發生在布碌崙和皇后區邊界的莫特大 道（Myrtle Avenue）夾維克夫大道（Wyckoff Avenue）地鐵站的下端站台。一名53歲的系 統女服務人員正在清理拉圾卻被侵襲。 警方指出，涉案女子走到其身旁時突然 使用雨傘攻擊他，受害者走壁不及連連中 擊，擊打她的頭部和手臂無數次，涉案者隨 後徒步逃離了現場。 該區市警104分局，一級市警捷運警察 33分局派出警員到場追查，受害者因投訴頭 部劇痛二被送往附近的威科夫高地醫療中心 （Wyckoff Heights Medical Center）接受治療。 警方調查發現涉案者和受害者並不認 識，警方不知道涉案者為何攻擊她，相信是 一宗隨機的傷人案，警方隨後追查，在該地 鐵站的監控錄像中找到嫌犯逃離車站的視 頻，而公開照片通緝。 任何人有任何訊息應致電市警報案專 線，800-577-TIPS，通過網站 crimestoppers. nypdonline.org，或通過X@NYPDTips提供 線索，提供線索者身分保密。 本報記者林意善紐約報道 本月2日下午，兩名華裔少女在皇后區 法拉盛遭遇集體暴力襲擊。事件於7日經媒 體曝光後引發社區關注。根據警方最新通 報，目前已有兩名17歲涉案華裔青少年（分 別為一男一女）被逮捕，另有一名亞裔男性 青少年在逃。警方呼籲知情民眾提供線索， 協助調查。 根據警方消息，案發當日下午，16歲 與14歲兩名華裔女孩在237中學對面的凱辛 納走廊公園（Kissena Corridor Park）打籃球 時，一名陌生女子接近她們，並以威脅言語 要求兩人跟隨其進入公園。16歲女孩起初感 到警覺，但因14歲女孩表示認識該女子，兩 人最終仍一同前往公園樹林。未料剛進入林 中，16歲女孩便遭人從背後以鐵製棒球棍猛 擊頭部，當場昏厥。隨後，兩名女孩遭一群 青少年圍毆，身體多處出現瘀青與腫脹。 對此，市議員黃敏儀（Sandra Ung）發表 聲明表示：「針對任何人的暴力行為都令人 憎惡，尤其受害者是孩子。」她指出，得知 事件後，其辦公室已第一時間與第109分局 聯繫，並將持續關注案件後續進展。「我也 計畫與受害者家屬會面表達支持，目前已協 助其中一位受害者家庭取得法律協助。」 本報記者王冰岩紐約報道 地鐵服務員被雨傘打傷 布碌崙警通緝涉案女子 法拉盛2華裔少女遭圍毆 警逮捕2華裔青少年 市議員黃敏儀（Sandra Ung）將與聯合 愛迪生公司（Con Edison）合作，於本月15日 （周四）上午10時至下午3時，在其位於法拉 盛的辦公室舉辦「用戶協助日」（Cus tomer Ass i s tance Day）活動，地址為拉提莫廣場 （Latimer Place）136-21號1D室。活動旨在協助 居民了解電費帳單、用電情況及節能方法。 活動期間，聯合愛迪生的工作人員將提 供一對一諮詢服務，包括協助解讀電費帳 單、註冊付款計畫、介紹長者專屬計畫，並 說明如何利用各項資源降低能源成本、提升 能源效率。有意參加者須事先來電（718）8888747或電郵至 district20@council.nyc.gov 預約 登記。 黃敏儀表示：「了解你的電費帳單，是做 出明智家庭用電決策的第一步。許多居民可 能不知道，電費實際上由三個部分組成：電 力供應、電力輸送與稅費，各佔總費用約三 分之一。掌握這些資訊後，就能找出可能過 度用電的部分，進而降低支出。」 她指出，此次活動希望透過面對面交 流，協助居民理解費用計算方式，及早發現 異常漲價情況，並學習有效的節能措施。 「我特別鼓勵長者與依賴固定收入的居民 踴躍參加，」黃敏儀補充道，「這不僅有助於減 輕家庭財務負擔，也能促進更潔淨的生活環 境，可謂雙贏。」 本報記者王冰岩紐約報導 ■遭警通緝的女子。 羊頭灣庇護所開發商起訴華裔家庭 B2 05.08.2025 星期四 僑社 法官拒絕開發商相關動議 ̼ኄᒽ▮̼ᴥ֍ ܗ ᗅᯉ▼ћᯉ᭱ᯉ ࠪᬹඖ ᯛᆏඔക▮ ߞ ˦ अ Ԙ᳢Ԙ ܜ ඡԀ▮ᷰ২ᬫஏ▮ᓚ̤ᬫҶ᪒ᓶ 年歷史．優質服務．信心保證䣇七天營業 TIN MA-MAJESTC VACATIONS ↙ࣟṿӠ٨ nj &MJ[BCFUI 4U /FX :PSL ᒻ༚ԾӠ٨ UI "WF 4VJUF )) 'MVTIJOH ͞ώ .4$ ⓼ ૯㓀㎈Ռ܇ި 47 XXX UJONB NKW DPN / # 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